2025物業(yè)管理委托合同樣本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對(duì)位于的（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同性質(zhì)本合同為物業(yè)管理委托合同，甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和服務(wù)，乙方同意接受委托并履行合同義務(wù)。第二條合同范圍本合同適用于物業(yè)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修和管理，具體內(nèi)容以本合同約定為準(zhǔn)。第三條合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期至年月日。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第二章委托管理事項(xiàng)第四條管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：物業(yè)區(qū)域內(nèi)建筑物共用部位的日常維護(hù)和修繕；物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和更新（不含重大維修，重大維修另行協(xié)商）；物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化養(yǎng)護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全巡查和相關(guān)安全措施的實(shí)施；物業(yè)區(qū)域內(nèi)智能化系統(tǒng)的維護(hù)與管理；其他約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)的完好性和功能性；設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常運(yùn)行，定期巡檢并記錄；環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到清潔、無(wú)垃圾、無(wú)異味的標(biāo)準(zhǔn)；綠化區(qū)域應(yīng)定期修剪、澆水、施肥，保持美觀；公共秩序維護(hù)人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，具備相應(yīng)資質(zhì)。第三章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式第六條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。鹤≌涸?平方米/月；商業(yè)用房：元/平方米/月。特約服務(wù)費(fèi)用另行約定。第七條支付方式甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；甲方逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按日利率%計(jì)算。第八條費(fèi)用收據(jù)乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后日內(nèi)向甲方提供合法的收費(fèi)憑證。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第九條甲方權(quán)利監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，提出合理建議；按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或更新（重大維修除外）。第十條甲方義務(wù)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得實(shí)施影響物業(yè)正常使用或安全的行為；協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件；不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違章建筑。第十一條乙方權(quán)利有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理工作的開(kāi)展；有權(quán)對(duì)甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止或處罰。第十二條乙方義務(wù)按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)完好無(wú)損；定期向甲方報(bào)告物業(yè)狀況及管理情況；重大維修事項(xiàng)應(yīng)提前與甲方協(xié)商，獲得書(shū)面同意后實(shí)施。第五章合同續(xù)簽與終止第十三條合同續(xù)簽合同期滿前日，雙方可協(xié)商續(xù)簽。如需續(xù)簽，應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同終止因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，雙方可協(xié)商終止；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致同意終止的。第十五條終止程序合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)完成物業(yè)移交工作，包括相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備的交接；甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第六章違約責(zé)任第十六條違約處理甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%支付滯納金；乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求整改，如在限期內(nèi)未完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十七條賠償責(zé)任因乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十八條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十九條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十條合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：附則：本合同中的“物業(yè)”指位于的