2025物業(yè)管理服務(wù)承包合同書范文本合同書由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（發(fā)包方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要將其物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目發(fā)包給乙方，乙方同意接受甲方的委托并依照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目名稱和范圍甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目名稱為：服務(wù)范圍為：（具體范圍應(yīng)明確，如包括但不限于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等）。第二條服務(wù)內(nèi)容乙方按照合同約定為甲方提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：-物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)與維修；-物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保潔工作；-物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)與更新；-物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)與安全保衛(wèi)；-其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可通過(guò)協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣元（大寫：元整）/年，支付方式為（按月支付/按季度支付/按年支付）。甲方應(yīng)于每（月/季度/年）的第日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，乙方有權(quán)按照每日‰的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。甲方不得將本合同約定的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：-公共設(shè)施維護(hù)：小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理一般問(wèn)題，小時(shí)內(nèi)解決重大問(wèn)題；-環(huán)境衛(wèi)生：每日進(jìn)行不少于次的保潔工作，做到區(qū)域干凈整潔；-綠化養(yǎng)護(hù)：定期進(jìn)行修剪、澆水、施肥，確保綠化植物生長(zhǎng)良好；-秩序維護(hù)：24小時(shí)不間斷巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全有序。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)完成整改。第七條合同的變更與終止本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。有下列情形之一的，本合同可以提前終止：-一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；-不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-雙方協(xié)商一致同意終止合同。第八條合同的解除若甲方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及違約金。若乙方提供的物業(yè)服務(wù)連續(xù)個(gè)月未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第九條爭(zhēng)議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一???條簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：