2025土地使用權(quán)合作開發(fā)合同協(xié)議書土地使用權(quán)合作開發(fā)合同協(xié)議書（2025）本協(xié)議書（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于2025年月日在（city）簽訂：甲方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于（province）（city）的地塊（以下簡稱"目標(biāo)土地"）的使用權(quán)，土地面積為平方米，土地使用權(quán)證編號為：；乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力，希望與甲方合作開發(fā)該地塊。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1雙方同意共同合作開發(fā)目標(biāo)土地，將其用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)用房及其他配套設(shè)施的建設(shè)。1.2雙方同意按照本合同約定的比例分配開發(fā)收益。第二條合作方式2.1甲方以其擁有的目標(biāo)土地使用權(quán)作為合作基礎(chǔ)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營。2.2雙方同意成立項(xiàng)目公司（以下簡稱"項(xiàng)目公司"），負(fù)責(zé)目標(biāo)土地的開發(fā)建設(shè)和項(xiàng)目運(yùn)營。項(xiàng)目公司的注冊資金為人民幣元，其中甲方出資元，乙方出資元。雙方的出資比例為%和%。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理目標(biāo)土地開發(fā)所需的各項(xiàng)政府審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的過戶、規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營過程，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3甲方不得將目標(biāo)土地使用權(quán)用于本合同約定之外的其他用途。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入，包括但不限于土地開發(fā)費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用及運(yùn)營費(fèi)用。3.2.2乙方有權(quán)參與項(xiàng)目公司的管理，并按照雙方約定的比例分享開發(fā)收益。3.2.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)符合法律法規(guī)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條投資與收益分配4.1雙方同意按照約定的出資比例分配項(xiàng)目開發(fā)的利潤。4.2項(xiàng)目開發(fā)完成后，雙方同意將項(xiàng)目公司的凈利潤按照%:%的比例分配給甲方和乙方。4.3雙方同意在項(xiàng)目開發(fā)過程中，按照約定的出資比例分期收回投資成本。4.4雙方同意在項(xiàng)目開發(fā)完成后，按照約定的出資比例分配銷售收入。第五條項(xiàng)目決策機(jī)制5.1項(xiàng)目公司的重大決策事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的確定、資金使用計(jì)劃的制定、項(xiàng)目公司的重大人事任免等。5.2雙方同意設(shè)立聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)（以下簡稱"聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)"），負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督。聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)由雙方各派代表組成，具體人數(shù)和職責(zé)由雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，任何一方違反本合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方未按約定辦理目標(biāo)土地開發(fā)所需的政府審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)延遲或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3若乙方未按約定投入資金或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)延遲或無法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度，調(diào)整履行方式或解除合同。7.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的終止應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及雙方約定的條件，任何一方不得擅自終止合同。9.3在項(xiàng)目開發(fā)完成并完成收益分配后，雙方可協(xié)商終止本合同。第九條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：2025年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：