2025南京購房的合同范本南京購房合同范本（2025年版）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于江蘇省南京市簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性和公平性。甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方擁有位于南京市區(qū)路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于南京市區(qū)路號幢單元室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。第二條交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：佰拾捌仟元整）。2.2交易價格包括該房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)利和利益，不包括該房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：第一期：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期：人民幣元整，于該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起日內(nèi)支付；第三期：余款人民幣元整，于該房屋交付之日起日內(nèi)支付。3.2乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：賬戶名稱：賬號：第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方，交付時間為年月日。4.2交付時，甲方應(yīng)確保該房屋處于完好狀態(tài)，并提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)契稅發(fā)票等文件，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.3交付后，該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利歸乙方所有，甲方不得以任何理由要求收回或占用該房屋。第五條物業(yè)管理及其他費(fèi)用5.1自該房屋交付之日起，該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。交付前的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所欠的全部費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的%。6.2若甲方未能按本合同約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則自約定交付或過戶之日起，每逾期一日，甲方應(yīng)按交易價格的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。6.3若乙方未能按本合同約定時間支付房款，則自約定支付之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按交易價格的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，未設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)文件和資料。甲方應(yīng)按本合同約定的時間交付該房屋。7.2乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付房款。乙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納購房契稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月