2025關(guān)于寫字樓租賃合同內(nèi)容寫字樓租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的使用權(quán)及租賃權(quán)，乙方希望承租該寫字樓用于辦公及相關(guān)合法用途，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的面積為平方米，具體位置及范圍見附件一。1.2乙方承租租賃物的用途為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。1.3租賃物的交付狀態(tài)為，具體交付標(biāo)準(zhǔn)見附件二。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，需另行簽訂書面協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月/平方米，總計(jì)元（大寫：）。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：3.3租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯款），乙方不得以任何理由拖欠租金，逾期支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付千分之一的違約金。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為元（大寫：）。4.2租賃期屆滿或合同解除后，若乙方無任何違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還租賃保證金（不計(jì)利息）。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中抵扣相應(yīng)損失或違約金。第五條租賃物的維修與維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，包括但不限于墻體、屋頂、框架等的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)及設(shè)施設(shè)備的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3若租賃物出現(xiàn)需雙方共同承擔(dān)的維修費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。5.4乙方不得擅自改裝或損壞租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得書面同意。第六條設(shè)施設(shè)備及公共服務(wù)6.1租賃物內(nèi)所提供之設(shè)施設(shè)備包括但不限于（具體設(shè)施設(shè)備見附件三）。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。6.3租賃物所在大廈的物業(yè)服務(wù)、停車服務(wù)、電梯服務(wù)等公共服務(wù)費(fèi)用由方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件四。6.4乙方應(yīng)遵守大廈的物業(yè)服務(wù)管理規(guī)定，服從物業(yè)服務(wù)人員的管理。第七條稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。7.3若租賃物需辦理保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)，具體保險(xiǎn)范圍及金額見附件五。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.2若發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除本合同且不承擔(dān)任何責(zé)任：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的；乙方利用租賃物從事違法活動或違反物業(yè)服務(wù)管理規(guī)定的。8.3若甲方因自身原因需收回租賃物，應(yīng)提前日書面通知乙方，并一次性退還已支付的租金及租賃保證金（不計(jì)利息）。第九條違約責(zé)任9.1若乙方違約導(dǎo)致本合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償甲方遭受的損失。9.2若甲方違約導(dǎo)致本合同解除，甲方應(yīng)向乙方退還全部已支付的租金及租賃保證金，并賠償乙方遭受的損失，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第十條通知與送達(dá)10.1本合同項(xiàng)下任何通知或其他文件應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同第一條中記載的地址。10.2若一方變更地址，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方，否則仍按原地址送達(dá)有效。第十一條爭議解決11.1若因本合同履行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽字人：日期：年月