2025年商場(chǎng)租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）的合法所有權(quán)，并同意將其中部分場(chǎng)地出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)；乙方有意承租該場(chǎng)地，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的管理規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同基本條款1.1租賃場(chǎng)所甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的商場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)所”），面積為平方米（以雙方認(rèn)可的測(cè)量為準(zhǔn)），出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。1.3開業(yè)準(zhǔn)備期乙方需在租賃場(chǎng)所開始經(jīng)營(yíng)前完成裝修、布置及其他開業(yè)準(zhǔn)備工作。開業(yè)準(zhǔn)備期為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。如乙方逾期未完成準(zhǔn)備工作，甲方有權(quán)按照本合同相關(guān)條款處理。1.4租金及支付方式基本租金：乙方需按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：）。租金調(diào)整：自租賃期第二年起，租金每年遞增%，即年租金為人民幣元。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶。開業(yè)租金：乙方需在合同簽訂之日支付首期租金人民幣元，作為開業(yè)押金。租賃期屆滿后，如乙方無(wú)違約行為，該押金將予以退還。第二條租賃用途及禁止行為2.1租賃用途乙方承租租賃場(chǎng)所僅用于（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的管理規(guī)定。2.2禁止行為乙方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事以下行為：（1）銷售假冒偽劣商品、進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)或用途；（3）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)所；（4）其他違反法律法規(guī)或商場(chǎng)管理規(guī)定的行為。2.3經(jīng)營(yíng)范圍變更如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前個(gè)工作日以書面形式通知甲方，并取得甲方書面同意。第三條商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理3.1物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)乙方需按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣元，用于租賃場(chǎng)所的公共設(shè)施maintenance、清潔、安全等服務(wù)。3.2能源費(fèi)用租賃場(chǎng)所的水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用由乙方承擔(dān)，按月向甲方支付或由相關(guān)公用事業(yè)部門直接收取。3.3空調(diào)使用費(fèi)乙方需按月支付空調(diào)使用費(fèi)人民幣元，用于租賃場(chǎng)所的空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行及維護(hù)。3.4營(yíng)業(yè)時(shí)間租賃場(chǎng)所的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日時(shí)至?xí)r，乙方不得擅自延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間或在非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.5公共利益乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)的宣傳活動(dòng)及公共事務(wù)，不得阻撓或損害商場(chǎng)的公共利益。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定；（2）甲方有權(quán)收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)收費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)在租賃期屆滿或合同終止時(shí)收回租賃場(chǎng)所；（4）甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行必要的維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方。4.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的正常使用；（2）甲方應(yīng)為乙方提供必要的商業(yè)支持和服務(wù)；（3）甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)所內(nèi)依法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃場(chǎng)所的必要支持和服務(wù)；（3）乙方有權(quán)在租賃期屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。5.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)收費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定；（3）乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃場(chǎng)所的設(shè)施及設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）乙方應(yīng)確保其員工遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定，并對(duì)員工行為負(fù)責(zé)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除（1）如乙方未按本合同約定支付租金或其他應(yīng)收費(fèi)用，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（2）如乙方違反本合同約定的禁止行為或商場(chǎng)管理規(guī)定，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同；（3）如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)所無(wú)法正常使用，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)未解決的，乙方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方因自身原因?qū)е伦赓U場(chǎng)所無(wú)法正常使用，應(yīng)減免相應(yīng)租金并賠償乙方遭受的直接損失。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元，如造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第八條保險(xiǎn)8.1乙方責(zé)任險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)所內(nèi)財(cái)產(chǎn)、貨物及員工的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2公眾責(zé)任險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn)，以覆蓋因其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條通知與通訊10.1通知方式本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中載明的地址，以特快專遞或掛號(hào)信方式送達(dá)，費(fèi)用由發(fā)送方承擔(dān)。10.2變更地址如任何一方變更地址，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2訴訟管轄如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同完整性本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同文本本合同一