有孩子離婚協(xié)議書怎么寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責任公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負責人：張三

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乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)中心XX層XX室

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式手機）

協(xié)議簡介：

甲方因個人家庭原因，現擬與乙方協(xié)商解除雙方此前簽訂的《離婚財產分割協(xié)議》中關于房產買賣/租賃/委托服務的相關條款。經雙方充分溝通，本著平等自愿、誠實信用的原則，就原協(xié)議中涉及的XX房產（具體地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室）的處置事宜達成一致意見。甲方同意以XX方式（例如：返還原房產、折價補償、變更租賃期限等）解決原協(xié)議遺留問題，乙方亦同意配合甲方完成相關手續(xù)。本協(xié)議旨在明確雙方權利義務，確保協(xié)議內容的合法性與可執(zhí)行性，避免后續(xù)糾紛。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及履行是基于原離婚協(xié)議框架，且不改變原協(xié)議中其他未涉及條款的法律效力。雙方均知悉并同意，本協(xié)議內容需符合《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，并作為原離婚協(xié)議的補充性文件一并存檔。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方與乙方就原離婚財產分割協(xié)議項下XX房產（具體地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室）處置事宜的最終解決方案，確保雙方權利義務得到清晰界定與履行，避免因該房產相關事項產生的后續(xù)糾紛，并作為原離婚協(xié)議的補充性文件具有同等法律效力。本協(xié)議涉及的特定內容包括但不限于：XX房產的最終權屬狀態(tài)確認、相關費用承擔、手續(xù)辦理流程、過渡期安排（如適用）以及違約責任等，所有約定均基于雙方平等自愿、誠實信用的原則達成，并嚴格遵守國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表述，下列詞語具有以下含義：

1.“原離婚協(xié)議”指甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《離婚財產分割協(xié)議》，該協(xié)議已生效并部分履行；

2.“XX房產”指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產，不動產權證號為XXXXXXXXXX；

3.“折價補償”指甲方以貨幣方式向乙方支付XX萬元人民幣，作為原協(xié)議中房產處置方案的替代履行方式；

4.“過渡期”指自本協(xié)議生效之日起至XX房產相關手續(xù)辦結之日止的期間；

5.“相關手續(xù)”包括但不限于房產過戶、稅費繳納、房屋騰退等法律程序。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（1）甲方有權在本協(xié)議框架內要求乙方配合完成XX房產的XX處置方案（如返還原房產、折價補償或變更租賃等），并有權監(jiān)督乙方履行相關義務的合法性及及時性；

（2）甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付XX款項（如適用），支付方式為銀行轉賬至乙方指定賬戶：XX銀行XX支行，賬號XXXXXXXXXX；

（3）若選擇返還原房產方案，甲方應于XX年XX月XX日前完成對XX房產的騰退，并保證房屋狀態(tài)符合原協(xié)議約定，騰退后向乙方出具書面確認；

（4）甲方應配合乙方辦理XX房產的過戶、繳稅等手續(xù)，提供必要的身份證明及文件，并承擔因甲方原因導致的滯納金或罰則；

（5）甲方不得單方面變更本協(xié)議約定，如需調整需經乙方書面同意，且調整內容不得損害乙方合法權益。

2.乙方的權力與義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行支付義務（如適用），并有權在甲方未按時支付時要求其承擔違約責任；

（2）乙方應在本協(xié)議生效后XX日內，配合甲方辦理XX房產的XX處置方案相關手續(xù)，包括但不限于提供房產證原件、簽署必要文件及協(xié)助銀行或稅務部門完成流程；

（3）若選擇折價補償方案，乙方應保證XX萬元補償款項的支付時間不晚于XX年XX月XX日，且資金來源合法合規(guī)；

（4）乙方應保證XX房產在過渡期內（如適用）符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如需維修應承擔費用，且不得擅自處置該房產；

（5）乙方應向甲方提供真實的房產相關文件及信息，若因乙方提供虛假材料導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任；

（6）乙方有權在本協(xié)議履行過程中要求甲方提供必要的協(xié)助，如甲方拒不配合，乙方有權解除部分條款并要求賠償損失，但需提前XX日書面通知甲方。

第四條價格與支付條件

1.若雙方選擇折價補償方案，甲方同意向乙方支付人民幣（大寫）XX拾X萬X仟X佰X拾X元整（小寫：￥XXXXXX.XX），該款項作為甲方取得/解除XX房產相關權利的對價。

2.支付方式：乙方應在收到甲方支付的第一筆款項（如有）之日起X個工作日內，向甲方出具收款憑證；甲方應通過銀行轉賬方式將款項劃至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXX

3.支付時間：

（1）若選擇折價補償，甲方應于本協(xié)議生效之日起X日內支付全部款項；

（2）若選擇返還原房產，本協(xié)議項下所有補償款項（如有）應在房屋實際騰退并完成過戶手續(xù)前全部結清。

4.稅費承擔：與本次房產處置相關的稅費（包括但不限于個人所得稅、增值稅、契稅等）由甲方/乙方按國家稅法規(guī)定各自承擔，具體分擔方式以雙方另行書面確認為準（如未約定，則按法定標準執(zhí)行）。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX房產相關法律手續(xù)辦結之日終止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應在本協(xié)議生效后X日內完成對XX房產的騰退（如約定返還原房產）；

（2）乙方應在本協(xié)議生效后X日內向甲方提供XX房產的完整權屬證明文件；

（3）雙方應在XX年XX月XX日前共同辦理XX房產的過戶/注銷手續(xù)，逾期未辦結的，每延遲一日，違約方應向守約方支付合同總價X%的違約金，但累計違約金不超過合同總價X%；

（4）若約定折價補償，乙方應在本協(xié)議生效后X日內將全部款項支付至甲方賬戶，甲方應于收到款項后X日內書面確認。

第六條違約責任

1.違約情形及責任劃分：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件足額、及時支付款項的，每逾期一日，應按應付未付金額的X%向乙方支付違約金，且違約金上限為合同總價X%。逾期超過X日，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方承擔相當于合同總價X%的賠償金，甲方已支付款項不予退還。若甲方行為構成欺詐或惡意拖延，乙方還有權追究其法律責任。

（2）乙方未按約定提供房產文件或協(xié)助辦理手續(xù)，導致協(xié)議無法履行的，應退還甲方已支付的全部款項，并支付相當于合同總價X%的違約金；若因此給甲方造成額外損失（如第三方索賠），乙方應予以賠償。

（3）若選擇返還原房產，甲方逾期騰退房屋超過X日的，每逾期一日，應向乙方支付房屋市場評估價X%的違約金，且乙方有權自行解除協(xié)議并要求甲方賠償，甲方已支付款項不予退還；若甲方損壞房屋設施，應按維修費用雙倍賠償。

（4）乙方在過渡期內擅自處置XX房產（如出租、抵押等），除應立即停止違約行為外，還應向甲方支付合同總價X%的賠償金，并承擔由此產生的全部法律后果。

2.特殊責任條款：

（1）因不可抗力導致協(xié)議無法履行的（見本協(xié)議第X條），雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。

（2）若任何一方違反保密義務（如泄露對方隱私信息），應向守約方支付合同總價X%的違約金，并承擔侵權賠償責任。

（3）本協(xié)議約定的違約金、賠償金與救濟措施非窮盡性條款，任何一方違約均應承擔全部責任，守約方有權要求繼續(xù)履行、采取補救措施或解除協(xié)議。

3.責任上限：除法律另有規(guī)定外，任何一方在本協(xié)議項下的總賠償責任不超過合同總價X%，且甲方/乙方已支付的款項不因違約而抵扣。

4.違約金調整：若因政策變化或市場波動導致原約定價格顯失公平，雙方應在X日內協(xié)商調整，協(xié)商不成的，由仲裁委員會/法院根據實際情況裁決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、禁令）、法律政策重大調整以及疫情及其防控措施等。

2.影響范圍：不可抗力事件應導致協(xié)議部分或全部無法履行時，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道等），通知應在事件發(fā)生后X日內完成。

3.責任免除：若因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失，且應在不可抗力影響消除后X日內書面通知對方是否繼續(xù)履行或解除協(xié)議。雙方應協(xié)商確定新的履行期限或調整協(xié)議條款，協(xié)商不成的，可依法處理。

4.不可抗力時效：不可抗力狀態(tài)持續(xù)超過X個月的，雙方均有權解除協(xié)議，并互不承擔賠償責任，但已產生的費用按實際支出結算。若不可抗力僅影響部分條款，則未受影響條款仍需履行。

5.證明責任：主張不可抗力的一方應承擔舉證責任，如無法提供有效證明，則視為違約。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的任何爭議，協(xié)商應在協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地友好進行，任何一方不得單方面升級矛盾。

2.調解機制：若協(xié)商未果，雙方應在協(xié)商失敗后X日內共同選擇第三方調解機構（如XX省XX調解中心）進行調解，調解協(xié)議經雙方簽字后具有法律約束力。

3.仲裁優(yōu)先：雙方特別約定，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交至XX仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟選擇：若未達成仲裁或調解協(xié)議，任何一方均有權向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟，但須以仲裁條款/調解協(xié)議無效為由，且訴訟不得與本協(xié)議約定沖突。

5.專屬管轄：雙方確認，爭議解決地點僅限于XX市XX區(qū)人民法院或XX仲裁委員會，任何一方不得在上述地點之外尋求司法救濟。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應以書面形式送達至本協(xié)議首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址，以掛號信、快遞或電子郵件（確認送達）為準。若一方變更聯系方式，應提前X日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補充均需經雙方書面同意，并以書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定不產生法律約束力。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）所有條款履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致無法履行；（4）一方嚴重違約且守約方解除協(xié)議。協(xié)議終止后，保密條款、爭議解決條款及法律強制性規(guī)定繼續(xù)有效。

4.代理權限：若一方授權代理人簽署本協(xié)議，需提供授權委托書，代理人需出示有效證件。代理人行為視為被代理人行為，本協(xié)議對雙方均有約束力。

5.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均以該法律為準。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整合意，取代此前所有口頭或書面溝通。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議附件（如有）包括但不限于《XX房產權屬證明復印件》、《折價補償計算明細表》