抵押延期協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式辦公電話(huà)）個(gè)人手機(jī)）。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)投資管理有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路66號(hào)XX廣場(chǎng)12層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式辦公電話(huà)）個(gè)人手機(jī)）。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方與乙方于20XX年XX月XX日簽訂《XX商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），約定甲方將其名下位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)第X層部分區(qū)域出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，租賃期限為自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日，年租金為人民幣XX萬(wàn)元，支付方式為按年度支付。原合同項(xiàng)下，乙方已按約定支付至20XX年XX月XX日的租金，并持續(xù)享有該租賃區(qū)域的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。現(xiàn)因乙方經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整及資金周轉(zhuǎn)需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意對(duì)原合同項(xiàng)下的租賃期限進(jìn)行延期，并達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行基于雙方對(duì)原合同內(nèi)容的確認(rèn)，且本協(xié)議未作修改之處仍適用原合同約定。雙方均知悉且同意，本協(xié)議的生效不視為對(duì)原合同其他條款的變更，除非本協(xié)議另有明確約定。本協(xié)議的履行以原合同的有效存續(xù)為前提，任何一方違反本協(xié)議約定均可能構(gòu)成對(duì)原合同的違約，由此產(chǎn)生的法律后果由違約方承擔(dān)。雙方一致確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，并確保不與原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生沖突。本協(xié)議的達(dá)成基于雙方平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，任何一方不得以對(duì)方存在瑕疵履行為由拒絕履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的生效不影響原合同項(xiàng)下已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，且本協(xié)議的履行不得損害第三方合法權(quán)益。雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解各自的權(quán)利義務(wù)，并已就本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，確保本協(xié)議的簽訂符合雙方真實(shí)意愿。本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循雙方約定，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。雙方一致確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例進(jìn)行，確保協(xié)議的合法性和有效性。本協(xié)議的履行以雙方共同遵守為前提，任何一方違反本協(xié)議約定均可能構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的法律后果由違約方承擔(dān)。雙方在簽訂本協(xié)議前已就原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行充分溝通，并已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循雙方約定，任何一方不得以對(duì)方存在瑕疵履行為由拒絕履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的生效不影響原合同項(xiàng)下已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，且本協(xié)議的履行不得損害第三方合法權(quán)益。雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解各自的權(quán)利義務(wù)，并已就本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，確保本協(xié)議的簽訂符合雙方真實(shí)意愿。本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例進(jìn)行，確保協(xié)議的合法性和有效性。雙方一致確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格按照雙方約定進(jìn)行，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。本協(xié)議的履行以雙方共同遵守為前提，任何一方違反本協(xié)議約定均可能構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的法律后果由違約方承擔(dān)。雙方在簽訂本協(xié)議前已就原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行充分溝通，并已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是為了變更雙方于20XX年XX月XX日簽訂的《XX商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”）項(xiàng)下的租賃期限，具體延長(zhǎng)乙方的租賃期限，并明確延期內(nèi)雙方的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的適用范圍包括但不限于租賃期限的延長(zhǎng)、租金及支付方式的確認(rèn)、租賃區(qū)域的使用規(guī)范、違約責(zé)任的承擔(dān)以及不可抗力事件的處理等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，甲方同意將原合同項(xiàng)下租賃期限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日延長(zhǎng)至20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日，乙方的租賃使用權(quán)在延期內(nèi)持續(xù)有效。本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循原合同的約定，確保雙方在延期內(nèi)享有各自的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。本協(xié)議的簽訂與履行旨在維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展，并為雙方提供一個(gè)明確、規(guī)范的租賃關(guān)系框架。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確表示，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“原合同”指甲方與乙方于20XX年XX月XX日簽訂的《XX商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》。

“租賃期限”指本協(xié)議項(xiàng)下約定的乙方租賃XX商業(yè)廣場(chǎng)第X層部分區(qū)域的時(shí)間期限。

“租金”指乙方根據(jù)原合同及本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。

“租賃區(qū)域”指XX商業(yè)廣場(chǎng)第X層部分區(qū)域，具體位置以原合同附件所示為準(zhǔn)。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“違約”指任何一方未能履行本協(xié)議或原合同項(xiàng)下的義務(wù)。

“爭(zhēng)議”指雙方因本協(xié)議或原合同產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照原合同及本協(xié)議的約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的使用情況，確保乙方依照原合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的權(quán)屬清晰，無(wú)任何第三方權(quán)利限制，并確保乙方在租賃期內(nèi)享有完整的租賃使用權(quán)。

（4）甲方應(yīng)按照原合同約定，在租賃期限屆滿(mǎn)或提前終止時(shí)，配合乙方進(jìn)行租賃區(qū)域的交接工作。

（5）甲方應(yīng)在延期內(nèi)繼續(xù)保持對(duì)租賃區(qū)域的管理權(quán)，并確保租賃區(qū)域符合安全生產(chǎn)和消防要求。

（6）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供原合同及本協(xié)議的副本，并確保雙方各執(zhí)一份具有法律效力的正本。

（7）甲方應(yīng)配合乙方在延期內(nèi)進(jìn)行必要的裝修或改造，但前提是不得違反原合同關(guān)于租賃區(qū)域使用范圍的規(guī)定，且裝修或改造方案需事先征得甲方書(shū)面同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在延期內(nèi)繼續(xù)使用租賃區(qū)域進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有原合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在延期內(nèi)保持租賃區(qū)域的正常使用條件，如水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。

（3）乙方應(yīng)按照原合同及本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（4）乙方應(yīng)確保在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的各項(xiàng)規(guī)定，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及法律責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向甲方提供延期內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的詳細(xì)計(jì)劃，并定期匯報(bào)經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的合理監(jiān)督。

（6）乙方應(yīng)妥善保管租賃區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（7）乙方在延期內(nèi)如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的方案及預(yù)算，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，并確保裝修或改造不影響租賃區(qū)域的整體結(jié)構(gòu)和安全。

（8）乙方應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下租賃期限屆滿(mǎn)前X個(gè)月，向甲方提出續(xù)租或退租的書(shū)面意向，如選擇續(xù)租，應(yīng)按原合同約定重新簽訂租賃協(xié)議。

（9）乙方應(yīng)確保在延期內(nèi)租賃區(qū)域內(nèi)的所有工作人員均符合國(guó)家法律法規(guī)的錄用要求，并承擔(dān)因工作人員產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的押金，用于擔(dān)保乙方在延期內(nèi)履行本協(xié)議及原合同項(xiàng)下的義務(wù)，押金在租賃關(guān)系終止且乙方無(wú)任何違約行為時(shí)予以退還。

（11）乙方應(yīng)確保在延期內(nèi)租賃區(qū)域內(nèi)的所有安全措施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行安全檢查，如因乙方管理不善導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，將租賃區(qū)域恢復(fù)至原狀或甲方同意的其它狀態(tài)，并配合甲方進(jìn)行租賃區(qū)域的交接工作。

（13）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向甲方提供延期內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)證明，確保租賃區(qū)域及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)在延期內(nèi)得到充分保障。

（14）乙方應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下租賃期限延期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓租賃區(qū)域的經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保受讓方享有與本協(xié)議項(xiàng)下同等權(quán)利義務(wù)。

（15）乙方應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下租賃期限延期內(nèi)，如需改變租賃區(qū)域的經(jīng)營(yíng)用途，應(yīng)事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，并確保新的經(jīng)營(yíng)用途符合原合同約定的使用范圍。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：經(jīng)雙方協(xié)商一致，原合同項(xiàng)下租賃區(qū)域在延期內(nèi)（自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日）的年租金維持不變，仍為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣XX萬(wàn)元整）。該租金為固定租金，不隨市場(chǎng)行情或其他因素調(diào)整。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。每年度的租金應(yīng)在次年XX月XX日前支付完畢，首期租金應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付。

3.支付賬戶(hù)：乙方應(yīng)將租金支付至甲方以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

戶(hù)名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

4.稅費(fèi)承擔(dān)：延期內(nèi)，租賃稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等）由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按時(shí)繳納。甲方不承擔(dān)任何與租賃稅費(fèi)相關(guān)的責(zé)任。

5.付款保證：乙方應(yīng)確保所有租金支付均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，并提供相應(yīng)的付款憑證。任何以現(xiàn)金方式支付的租金均視為無(wú)效，甲方有權(quán)拒絕接收。

第六條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至20XX年XX月XX日止。本協(xié)議的生效不視為對(duì)原合同其他條款的變更，除非本協(xié)議另有明確約定。

2.延期期限：經(jīng)雙方協(xié)商一致，原合同項(xiàng)下的租賃期限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日延長(zhǎng)至20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日，延期期限為X年。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)完成協(xié)議文本的簽署和蓋章，并交換副本。

（2）本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金，即相當(dāng)于X個(gè)月租金的款項(xiàng)。

（3）每年度的租金支付期限為次年XX月XX日前，逾期支付的，按每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（4）租賃期限屆滿(mǎn)前X個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租或退租的書(shū)面意向，如選擇續(xù)租，應(yīng)按原合同約定重新簽訂租賃協(xié)議。

（5）租賃期限屆滿(mǎn)或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)在X日內(nèi)完成租賃區(qū)域的交接工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)、維修狀況的確認(rèn)等。

4.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件方為有效。

5.協(xié)議解除：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后，協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的但未使用的租金，并雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.法律適用：本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解各自的權(quán)利義務(wù)，并已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：本協(xié)議項(xiàng)下，任何一方違約均應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃區(qū)域的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)原合同項(xiàng)下X個(gè)月租金的總金額。

（2）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

2.賠償損失：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于誤工費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)違約行為發(fā)生時(shí)守約方的可預(yù)見(jiàn)損失范圍。

3.租賃區(qū)域使用不當(dāng)：如乙方在延期內(nèi)擅自改變租賃區(qū)域的經(jīng)營(yíng)用途，或利用租賃區(qū)域進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的所有損失，包括但不限于名譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損失等。

4.租賃區(qū)域損壞：乙方應(yīng)妥善保管租賃區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)XX萬(wàn)元的，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的賠償金。如乙方未能在X日內(nèi)修復(fù)損壞，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.提前退租：如乙方在延期內(nèi)需要提前退租，應(yīng)提前X個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方有權(quán)拒絕乙方的提前退租申請(qǐng)，但應(yīng)退還乙方已支付的但未使用的租金。

6.不可抗力事件：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后，協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的但未使用的租金，并雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決：如因本協(xié)議項(xiàng)下任何違約行為產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.法律適用：本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解各自的權(quán)利義務(wù)，并已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。

9.協(xié)議解除：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后，協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的但未使用的租金，并雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件方為有效。

11.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并應(yīng)通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信或電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首頁(yè)所列的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。

12.法律適用：本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解各自的權(quán)利義務(wù)，并已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸、暴亂、恐怖襲擊、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施故障（如電力、通訊中斷）以及其他類(lèi)似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)以書(shū)面形式（包括但不限于專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）送達(dá)對(duì)方。若因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)通知，應(yīng)在不可抗力消除后立即通知。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽ψC明文件，并采取措施減少損失。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)事件影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。

5.解除協(xié)議：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，導(dǎo)致本協(xié)議根本無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力證明”是指由政府主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)或具有公信力的第三方機(jī)構(gòu)出具的事件發(fā)生、持續(xù)時(shí)間和影響的書(shū)面證明文件。

7.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件對(duì)履行本協(xié)議的影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)重新評(píng)估本協(xié)議的履行條件，并協(xié)商相應(yīng)的調(diào)整方案。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議約定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、終止和解除等。

2.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，努力尋求雙方均能接受的解決方案。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后X日內(nèi)共同委托雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。

4.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方書(shū)面指定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁過(guò)程中，仲裁庭有權(quán)要求當(dāng)事人提供證據(jù)，并可根據(jù)需要舉行聽(tīng)證。

5.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且在仲裁規(guī)則規(guī)定的或法律允許的期限內(nèi)未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。當(dāng)事人可以選擇以書(shū)面形式進(jìn)行訴訟，或根據(jù)法院的安排進(jìn)行口頭審理。

6.爭(zhēng)議解決順序：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式為優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成優(yōu)先調(diào)解，調(diào)解不成優(yōu)先仲裁（或訴訟），除非雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后書(shū)面明確選擇其他解決方式。

7.證據(jù)規(guī)則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)的證據(jù)規(guī)則，提供與爭(zhēng)議有關(guān)的全部證據(jù)。任何一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.爭(zhēng)議專(zhuān)屬：本協(xié)議的任何爭(zhēng)議應(yīng)僅通過(guò)本協(xié)議約定的方式解決，任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)或法院提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書(shū)面同意的其他方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日以書(shū)面形式通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件方為有效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.法律適用與解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

5.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.可分割性：本協(xié)議的任何部分若被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。

7.協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任