房屋賠償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX廣場25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因城市規(guī)劃調(diào)整及土地征用需要，需對(duì)位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡稱“爭議房屋”）進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就爭議房屋的賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋賠償工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。

爭議房屋原為甲方所有，甲方將其出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，租賃期限自20XX年X月X日至20XX年X月X日?，F(xiàn)因政府征收需要，甲方需將爭議房屋拆除，并依法對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。乙方同意接受甲方的賠償方案，并配合完成相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行基于政府對(duì)爭議房屋的征收決定，且雙方均知悉該征收行為的合法性與必要性。

本協(xié)議的簽訂背景為雙方對(duì)爭議房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及履行期限達(dá)成一致意見，旨在通過合法合規(guī)的途徑解決因征收引發(fā)的房屋賠償問題。雙方承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，確保賠償工作的順利進(jìn)行。本協(xié)議的履行將直接影響雙方的經(jīng)濟(jì)利益及相關(guān)法律責(zé)任的承擔(dān)，故雙方均應(yīng)本著嚴(yán)肅、審慎的態(tài)度對(duì)待協(xié)議內(nèi)容，確保其符合法律規(guī)定及雙方真實(shí)意愿。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就爭議房屋（位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)）因政府征收所產(chǎn)生的賠償事宜所達(dá)成的補(bǔ)償方案，確保賠償款項(xiàng)的支付及相關(guān)手續(xù)的辦理。本協(xié)議范圍包括但不限于：爭議房屋的賠償金額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額、支付時(shí)間和方式、產(chǎn)權(quán)置換的細(xì)節(jié)（如涉及）、搬遷assistance的內(nèi)容、以及雙方在賠償過程中應(yīng)履行的通知、確認(rèn)、配合等義務(wù)。本協(xié)議旨在通過雙方共同遵守約定，合法、高效地完成房屋征收補(bǔ)償?shù)暮罄m(xù)工作，保障雙方的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

（1）"爭議房屋"：指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，原由甲方擁有所有權(quán)或合法使用權(quán)，現(xiàn)因政府征收決定而被納入補(bǔ)償范圍的房屋及其附屬物。

（2）"征收決定"：指由XX市XX區(qū)人民政府或其授權(quán)部門依法作出的，關(guān)于征收爭議房屋并給予補(bǔ)償?shù)男姓袨闆Q定，該決定已向雙方送達(dá)或依法公告。

（3）"貨幣補(bǔ)償"：指甲方根據(jù)政府征收政策及評(píng)估結(jié)果，一次性向乙方支付的，用于補(bǔ)償乙方因房屋被征收所遭受損失的現(xiàn)金款項(xiàng)。

（4）"產(chǎn)權(quán)置換"：指甲方提供給乙方與爭議房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)?、或其他?jīng)乙方書面同意的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，作為房屋征收的另一種補(bǔ)償方式（如適用）。

（5）"附屬物"：指依附于爭議房屋，具有獨(dú)立使用價(jià)值，且與爭議房屋具有固定連接關(guān)系的構(gòu)筑物或設(shè)施，如圍墻、院門、地面硬化等。

（6）"搬遷assistance"：指甲方根據(jù)政府規(guī)定或協(xié)議約定，為乙方提供的一次性搬遷費(fèi)用補(bǔ)貼或協(xié)助尋找臨時(shí)安置場所等服務(wù)。

（7）"補(bǔ)償款項(xiàng)"：包括但不限于貨幣補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷assistance等所有依據(jù)本協(xié)議應(yīng)由甲方支付給乙方的款項(xiàng)總額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)利：甲方有權(quán)依據(jù)政府征收決定及本協(xié)議約定，向乙方提出具體的賠償方案；甲方有權(quán)要求乙方提供辦理補(bǔ)償手續(xù)所必需的身份證件、租賃合同（如適用）及其他證明文件；甲方有權(quán)監(jiān)督補(bǔ)償款項(xiàng)的用途（如涉及產(chǎn)權(quán)置換）；甲方有權(quán)要求乙方在補(bǔ)償款項(xiàng)支付后，配合辦理房屋權(quán)屬變更或移交手續(xù)。

1.2義務(wù)：

1.2.1賠償計(jì)算與支付義務(wù)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照政府征收政策及雙方在本協(xié)議中確認(rèn)的賠償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算并足額向乙方支付貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)。如涉及產(chǎn)權(quán)置換，甲方應(yīng)明確告知置換房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀態(tài)、大致市場價(jià)值，并確保置換房屋符合政府規(guī)定或雙方約定，置換差價(jià)（如有）應(yīng)按約定方式處理。

1.2.2附屬物及搬遷補(bǔ)償義務(wù)：甲方應(yīng)依據(jù)政府規(guī)定或評(píng)估結(jié)果，對(duì)爭議房屋的合法附屬物進(jìn)行評(píng)估并支付相應(yīng)補(bǔ)償；同時(shí)，甲方應(yīng)按照政府征收政策標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷assistance費(fèi)用，并確保該費(fèi)用?？顚Ｓ谩?/p>

1.2.3信息告知與通知義務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)將政府征收部門下達(dá)的最終補(bǔ)償決定書、評(píng)估報(bào)告、銀行付款憑證等關(guān)鍵文件副本送達(dá)乙方或乙方指定的合法地址，并保證通知內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

1.2.4協(xié)助與配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與房屋征收補(bǔ)償相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于資格確認(rèn)、補(bǔ)償協(xié)議簽訂、補(bǔ)償款項(xiàng)領(lǐng)取、新居安置（如適用）等，不得設(shè)置不合理障礙。

1.2.5履行監(jiān)督義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供必要的證明材料以核實(shí)補(bǔ)償資格，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)確保支付給乙方的補(bǔ)償款項(xiàng)真實(shí)用于彌補(bǔ)乙方因房屋征收所受損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)利：

2.1.1確認(rèn)與接受補(bǔ)償方案權(quán)：乙方有權(quán)審閱甲方提出的賠償方案，并有權(quán)就補(bǔ)償金額、支付方式、產(chǎn)權(quán)置換細(xì)節(jié)等提出合理異議或協(xié)商請(qǐng)求。在雙方達(dá)成一致后，乙方有權(quán)要求甲方按照確認(rèn)的方案履行補(bǔ)償義務(wù)。

2.1.2確認(rèn)收到補(bǔ)償款項(xiàng)權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)償款項(xiàng)的支付憑證，并核對(duì)金額是否與協(xié)議約定一致。

2.1.3選擇補(bǔ)償方式權(quán)：如本協(xié)議同時(shí)約定貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，乙方在符合條件的情況下，有權(quán)選擇其中一種作為主要補(bǔ)償方式，或根據(jù)自身需求與甲方協(xié)商具體選擇（除非協(xié)議已明確唯一方案）。

2.1.4附屬物與搬遷權(quán)益確認(rèn)權(quán)：乙方有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及相關(guān)政策，確認(rèn)應(yīng)得的附屬物補(bǔ)償及搬遷assistance的具體數(shù)額，并要求甲方按時(shí)支付。

2.1.5獲得安置協(xié)助權(quán)：如選擇產(chǎn)權(quán)置換，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安置房屋信息，并協(xié)助辦理入住及后續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.1.6爭議解決請(qǐng)求權(quán)：如甲方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)，要求甲方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失，并有權(quán)依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

2.2義務(wù)：

2.2.1確認(rèn)資格與提供資料義務(wù)：乙方應(yīng)配合甲方或征收部門進(jìn)行補(bǔ)償資格的確認(rèn)工作，并根據(jù)要求及時(shí)、真實(shí)、完整地提供身份證明、租賃合同（如適用）、房產(chǎn)證（如有）、裝修發(fā)票等必要文件，確保自身符合補(bǔ)償條件。

2.2.2協(xié)商確認(rèn)補(bǔ)償方案義務(wù)：乙方應(yīng)就甲方提出的賠償方案進(jìn)行合理審閱，如有異議，應(yīng)在收到方案后約定的期限內(nèi)（例如XX日內(nèi)）以書面形式向甲方提出，并積極參與協(xié)商；在協(xié)商達(dá)成一致或雙方無異議后，應(yīng)簽署確認(rèn)文件，作為甲方履行補(bǔ)償義務(wù)的依據(jù)。

2.2.3按時(shí)領(lǐng)取補(bǔ)償款項(xiàng)義務(wù)：乙方收到甲方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)（包括本金及可能產(chǎn)生的符合法律規(guī)定的利息）后，應(yīng)核對(duì)金額、用途（如涉及），并在收到款項(xiàng)后XX日內(nèi)（或根據(jù)銀行規(guī)定）辦理收款確認(rèn)手續(xù)。乙方應(yīng)確保收款賬戶信息準(zhǔn)確無誤。

2.2.4配合辦理手續(xù)義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方或征收部門辦理房屋權(quán)屬注銷、騰退、移交、新安置房接收（如適用）等各項(xiàng)手續(xù)，按照要求簽署相關(guān)文件，不得無理拖延。

2.2.5附屬物及搬遷確認(rèn)義務(wù)：乙方應(yīng)在收到甲方提供的附屬物及搬遷補(bǔ)償明細(xì)后，進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)。如無異議，應(yīng)書面確認(rèn)，該確認(rèn)行為視為乙方已實(shí)際接受相應(yīng)補(bǔ)償。

2.2.6履行保密義務(wù)：對(duì)于在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的甲方的商業(yè)信息或乙方的個(gè)人隱私信息，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。

2.2.7維護(hù)權(quán)益與秩序義務(wù)：乙方應(yīng)合法、理性地維護(hù)自身權(quán)益，不得采取暴力、威脅或其他非法手段干擾甲方、征收部門或其他相關(guān)方的正常工作秩序。如因乙方原因?qū)е卵a(bǔ)償工作延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1賠償總金額：經(jīng)雙方確認(rèn)及政府最終核定，甲方應(yīng)向乙方支付因征收爭議房屋所遭受損失的賠償總金額為人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）。該金額包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、搬遷assistance款項(xiàng)以及根據(jù)政府政策規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他補(bǔ)償費(fèi)用。具體各項(xiàng)細(xì)項(xiàng)金額以政府征收部門最終批復(fù)的補(bǔ)償決定書或雙方簽署的正式補(bǔ)償協(xié)議附件為準(zhǔn)。

4.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將本協(xié)議第四條1.1款約定的賠償總金額支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX市XX支行

戶名：李四

賬號(hào)：XXXXXX

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)于以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)之一完成首筆賠償款項(xiàng)的支付：

（選擇一項(xiàng)或約定多個(gè)條件）：

（a）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起XX個(gè)工作日內(nèi)；

（b）甲方收到政府征收部門劃撥至甲方指定賬戶的補(bǔ)償款項(xiàng)總額的XX%后立即支付；

（c）雙方共同辦理完?duì)幾h房屋權(quán)屬注銷手續(xù)前XX日內(nèi)。

除首筆支付時(shí)間外，剩余款項(xiàng)（如有）應(yīng)于甲方收到政府征收部門確認(rèn)的全部補(bǔ)償款項(xiàng)后，在扣除應(yīng)扣繳稅費(fèi)（由甲方承擔(dān)）及代收代繳的必要費(fèi)用后，于XX個(gè)工作日內(nèi)一并支付至乙方賬戶。

4.4款項(xiàng)用途：乙方確認(rèn)收到的貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)將用于彌補(bǔ)其因房屋征收所失去的居住或經(jīng)營場所價(jià)值、搬遷安置及過渡期損失等。甲方有權(quán)要求乙方在合理范圍內(nèi)提供相關(guān)支出證明，以證明款項(xiàng)用途符合補(bǔ)償目的，但不得過度干預(yù)乙方合法的個(gè)人財(cái)務(wù)安排。

第五條履行期限

5.1協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，直至雙方就爭議房屋的賠償事宜履行完畢所有義務(wù)（包括但不限于款項(xiàng)支付、手續(xù)辦理、文件交接等）之日自動(dòng)終止。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方提供或送達(dá)政府征收決定書、房屋評(píng)估報(bào)告（如有）等前期關(guān)鍵文件副本。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的賠償方案或相關(guān)文件后XX日內(nèi)（或具體約定日期，如收到后10個(gè)工作日內(nèi)）給予書面反饋，如無異議則視為確認(rèn)；如有異議，應(yīng)在上述期限內(nèi)提出，雙方應(yīng)于收到異議后XX日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。

（3）雙方應(yīng)在達(dá)成最終補(bǔ)償方案后XX日內(nèi)（或具體約定日期，如30日內(nèi)）正式簽署確認(rèn)文件。

（4）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的首筆支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)后XX日內(nèi)完成款項(xiàng)支付。

（5）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的剩余款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)后XX日內(nèi)完成全部款項(xiàng)支付。

（6）乙方應(yīng)在甲方完成首筆或全部款項(xiàng)支付后XX日內(nèi)，配合甲方或征收部門辦理房屋騰退、移交等手續(xù)。

（7）如涉及產(chǎn)權(quán)置換，甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)（例如，全部貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢后XX日內(nèi)）向乙方提供置換房屋的詳細(xì)信息及辦理相關(guān)手續(xù)的協(xié)助，乙方應(yīng)在收到信息后積極配合。

5.3期限順延：因不可抗力（定義見本協(xié)議第十條）或政府征收部門工作延誤、政策調(diào)整等不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的客觀原因，導(dǎo)致上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)無法按時(shí)履行的，經(jīng)雙方書面確認(rèn)或依法認(rèn)定，相關(guān)期限應(yīng)予以相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1未能按時(shí)足額支付賠償款項(xiàng)：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付任何一期賠償款項(xiàng)（包括首付款或尾款），每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之X（例如：萬分之五）向乙方支付違約金，直至該筆款項(xiàng)付清之日止。逾期超過XX日（例如：30日）的，乙方除有權(quán)要求甲方支付逾期違約金外，還有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于實(shí)際損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

6.1.2未能提供或提供虛假文件：若甲方未能按本協(xié)議第五條2.2款約定提供必要的政府文件副本，或提供虛假、誤導(dǎo)性文件，導(dǎo)致乙方損失或權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.1.3侵犯乙方附屬物或搬遷權(quán)益：若甲方未按約定支付乙方合法附屬物補(bǔ)償或搬遷assistance費(fèi)用，每逾期一日，按未付金額的萬分之X向乙方支付違約金，并應(yīng)立即補(bǔ)足差額。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行補(bǔ)償義務(wù)。

6.1.4侵犯乙方選擇權(quán)：如本協(xié)議約定乙方有選擇補(bǔ)償方式（貨幣或產(chǎn)權(quán)置換）的權(quán)利，若甲方通過欺詐、脅迫或?yàn)E用優(yōu)勢(shì)地位等手段，迫使乙方選擇對(duì)其不利的補(bǔ)償方式，乙方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷相關(guān)條款，甲方除應(yīng)按乙方意愿重新履行外，還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元或賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

6.1.5協(xié)助義務(wù)不履行：甲方未按本協(xié)議第二條2.2款（甲方義務(wù)）第1.2.4項(xiàng)或第五條2.3款約定，在合理期限內(nèi)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損或手續(xù)辦理嚴(yán)重遲延的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接導(dǎo)致的損失以及乙方為克服障礙所支付的額外合理費(fèi)用。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1未能按時(shí)提供資料：若乙方未能按本協(xié)議第五條2.2款約定及時(shí)提供辦理補(bǔ)償資格確認(rèn)或后續(xù)手續(xù)所必需的文件，導(dǎo)致甲方履行延遲或產(chǎn)生障礙，每逾期一日，按甲方因此未能獲得支付或已支付款項(xiàng)的萬分之X向甲方支付違約金，直至文件提供完畢之日止。逾期超過XX日（例如：30日）的，甲方除有權(quán)要求乙方支付逾期違約金外，還有權(quán)根據(jù)情況要求乙方繼續(xù)履行提供資料義務(wù)或解除協(xié)議，并要求賠償損失。

6.2.2未能確認(rèn)或領(lǐng)取款項(xiàng)：乙方無正當(dāng)理由拒絕簽收甲方按約定支付的賠償款項(xiàng)，或未在約定期限內(nèi)（例如：收到款項(xiàng)后10個(gè)工作日）通知甲方進(jìn)行收款確認(rèn)或提供收款銀行流水，導(dǎo)致款項(xiàng)無法確認(rèn)或產(chǎn)生銀行滯納金等，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于向甲方支付相應(yīng)滯納金或費(fèi)用。

6.2.3配合義務(wù)不履行：乙方無正當(dāng)理由拒絕或拖延配合甲方辦理房屋騰退、移交、新安置房接收等手續(xù)，經(jīng)甲方書面催告后仍不配合的，每逾期一日，按（雙方可協(xié)商設(shè)定，或參照甲方違約金標(biāo)準(zhǔn)）向甲方支付違約金，甲方仍有權(quán)自行采取必要措施（如申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行）完成手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因此給甲方造成損失（如產(chǎn)生額外安置費(fèi)用、對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任等），乙方應(yīng)予以賠償。

6.2.4損害甲方權(quán)益：若乙方利用補(bǔ)償款項(xiàng)從事違法活動(dòng)，或以欺詐等不正當(dāng)手段獲取超出應(yīng)有補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)，乙方除應(yīng)全額返還非法所得外，還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3違約金上限：雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的任何違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議約定的賠償總金額的XX%（例如：20%），如超過此比例，超過部分將不予支持。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

6.4不可抗力免責(zé)：因本協(xié)議第十條定義的不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，并應(yīng)盡快采取措施消除或減輕不可抗力影響。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、延期履行或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。在本協(xié)議中，不可抗力包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、泥石流、滑坡、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（不包括征收決定本身及其后續(xù)合法的補(bǔ)償政策調(diào)整）、法律、法規(guī)的變更、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷（非因一方過錯(cuò)造成）等類似事件。

7.2不可抗力影響：任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致其無法完全或部分履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)（或根據(jù)事件性質(zhì)約定更短時(shí)間，如3日），以書面形式通知對(duì)方發(fā)生不可抗力事件及其預(yù)計(jì)持續(xù)影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

7.3通知與協(xié)作：收到不可抗力通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)（例如7日或15日）對(duì)通知內(nèi)容及影響進(jìn)行核實(shí)，并就履行本協(xié)議的后續(xù)安排與對(duì)方協(xié)商。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

7.4持續(xù)不可抗力：若不可抗力事件或其影響持續(xù)超過XX日（例如：30日或60日），雙方均有權(quán)依據(jù)不可抗力事件的實(shí)際影響，要求調(diào)整履行期限或部分或全部解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)就未履行部分的費(fèi)用結(jié)算、已履行部分的補(bǔ)償或返還等事宜進(jìn)行協(xié)商處理。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

7.5不可抗力結(jié)束：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。雙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)商調(diào)整因不可抗力事件已產(chǎn)生的履行障礙和后果。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及協(xié)議的解除等，均應(yīng)首先由甲乙雙方本著友好協(xié)商的原則，通過書面溝通或召開會(huì)議的方式進(jìn)行解決。雙方應(yīng)積極尋求諒解，力爭在友好基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。

8.2協(xié)商不成處理：若雙方在收到爭議一方書面通知后XX日內(nèi)（例如：30日）未能通過協(xié)商解決爭議，或雙方均未在上述期限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商的，則爭議應(yīng)提交下列第（一）種或第（二）種方式解決，選擇一項(xiàng)并排他性適用：

（一）向爭議房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方確認(rèn)，將自動(dòng)放棄其他任何爭議解決方式，并授權(quán)律師根據(jù)本協(xié)議約定及法律規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益。

（二）提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他具體約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并應(yīng)各自負(fù)擔(dān)因仲裁活動(dòng)支出的費(fèi)用（除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定或協(xié)議另有約定），但律師代理費(fèi)由敗訴方承擔(dān)或按責(zé)任比例分擔(dān)。

8.3仲裁/訴訟適用法律：無論采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟方式解決爭議，均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）的裁判。仲裁裁決的承認(rèn)與執(zhí)行，依照申請(qǐng)仲裁時(shí)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。訴訟適用的管轄法院，如選擇訴訟方式，則依據(jù)本協(xié)議8.2款（一）項(xiàng)確定。

8.4爭議解決期間的履行：在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)本身外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭議影響的條款和義務(wù)，不應(yīng)因其爭議的存在而中斷。任何一方不得以爭議的存在為由，拒絕履行已確認(rèn)的、獨(dú)立的合同義務(wù)。

第九條其他條款

9.1通知：與本協(xié)議有關(guān)的任何通知、請(qǐng)求、同意或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的甲方和乙方地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)出成功后視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的，寄出后XX日（以郵戳或快遞記錄為準(zhǔn)）視為送達(dá)。以掛號(hào)信或快遞發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。送達(dá)地址處收到或?qū)Ψ酱_認(rèn)接收，視為有效送達(dá)。

9.2協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

9.3協(xié)議解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于房屋賠償事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議所有條款應(yīng)被整體解釋，任何條款的遺漏均不應(yīng)視為對(duì)條款的放棄，任何條款的違反均不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的繼續(xù)有效。

9.4保密：雙