加油站拆遷協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

**名稱**：XX能源發(fā)展有限公司

**地址**：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

**法定代表人/負(fù)責(zé)人**：張明

**聯(lián)系方式**/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

**名稱**：XX加油站有限公司

**地址**：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

**法定代表人/負(fù)責(zé)人**：李強(qiáng)

**聯(lián)系方式**/p>

###協(xié)議簡介

本協(xié)議由甲方與乙方就XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的加油站（以下簡稱“標(biāo)的物”）的拆遷事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷工作依法、有序、高效完成。

標(biāo)的物現(xiàn)由乙方合法經(jīng)營，并持有相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)及土地使用權(quán)。甲方因業(yè)務(wù)拓展需要，經(jīng)與乙方協(xié)商，決定對標(biāo)的物進(jìn)行拆遷，并由乙方配合完成拆遷相關(guān)工作。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，基于以下前提條件：

-甲方已獲得標(biāo)的物拆遷的合法批準(zhǔn)及相關(guān)政府部門的支持；

-乙方已明確其在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，并承諾積極配合甲方完成拆遷工作；

-雙方已對標(biāo)的物的現(xiàn)狀、拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成初步共識。

標(biāo)的物的拆遷涉及土地補(bǔ)償、資產(chǎn)處置、人員安置等多項復(fù)雜事宜，雙方均需嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自責(zé)任，確保拆遷過程符合法律法規(guī)及政策要求。本協(xié)議的履行，將直接影響雙方的經(jīng)濟(jì)利益及社會影響，故雙方均應(yīng)本著誠信合作的態(tài)度，妥善處理拆遷過程中的各項問題。

本協(xié)議的簽訂，不僅標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的建立，也為后續(xù)的拆遷補(bǔ)償、資產(chǎn)清算等工作的順利開展奠定基礎(chǔ)。雙方應(yīng)共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性，避免因誤解或違約行為導(dǎo)致糾紛，影響拆遷工作的整體進(jìn)度。

在本協(xié)議框架下，甲方將負(fù)責(zé)提供拆遷所需的資金及政策支持，乙方則負(fù)責(zé)提供標(biāo)的物的相關(guān)資料并配合拆遷工作的具體實施。雙方應(yīng)指定專門負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)日常溝通及協(xié)調(diào)，確保拆遷工作按計劃推進(jìn)。

本協(xié)議的簽訂，是雙方基于現(xiàn)實需求作出的商業(yè)決策，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，不得隨意變更或解除。如遇特殊情況需調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后方可變更。

標(biāo)的物的拆遷工作具有時間緊迫性，雙方均應(yīng)提前做好準(zhǔn)備工作，避免因準(zhǔn)備不足導(dǎo)致拆遷延誤。甲方應(yīng)確保資金及時到位，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的現(xiàn)場核查及資料移交工作。

本協(xié)議的履行，將直接影響雙方的市場布局及經(jīng)濟(jì)效益，雙方均應(yīng)高度重視，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作的正式開始，后續(xù)所有相關(guān)工作均應(yīng)以本協(xié)議為依據(jù)展開。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方收購乙方所擁有的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號加油站（以下簡稱“標(biāo)的物”）并實施拆遷的相關(guān)事宜，確保拆遷工作依法、有序、高效完成，同時保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的物的現(xiàn)狀、拆遷方案制定、土地補(bǔ)償及資產(chǎn)評估、拆遷實施與現(xiàn)場管理、人員安置方案、補(bǔ)償款項支付、檔案資料移交以及后續(xù)場地處理等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在達(dá)成標(biāo)的物的順利拆遷，并為甲方后續(xù)的商業(yè)布局奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

1.**標(biāo)的物**：指甲方擬收購并拆遷的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號加油站，包括其建筑物、構(gòu)筑物、地上附著物、土地使用權(quán)及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)。

2.**拆遷補(bǔ)償**：指因拆遷標(biāo)的物而給予乙方及相關(guān)權(quán)利人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償款、資產(chǎn)評估款、人員安置費(fèi)等。

3.**拆遷方案**：指經(jīng)雙方及相關(guān)部門確認(rèn)的拆遷計劃，包括拆遷范圍、時間表、實施步驟及保障措施。

4.**土地使用權(quán)**：指乙方合法擁有的與標(biāo)的物相關(guān)的土地使用權(quán)，其權(quán)屬及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

5.**資產(chǎn)評估**：指由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物進(jìn)行的資產(chǎn)價值評估，作為拆遷補(bǔ)償?shù)膮⒖家罁?jù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

####1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

-**權(quán)力**：

1.1甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明、經(jīng)營資質(zhì)及相關(guān)財務(wù)資料，并有權(quán)對資料的真實性進(jìn)行核查。

1.2甲方有權(quán)制定拆遷方案并監(jiān)督乙方執(zhí)行，對拆遷過程中的重大事項擁有決策權(quán)。

1.3甲方有權(quán)根據(jù)拆遷方案及評估結(jié)果，確定補(bǔ)償款項的具體金額及支付方式。

-**義務(wù)**：

1.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定及時支付拆遷補(bǔ)償款項，確保資金到位，避免因資金問題影響拆遷進(jìn)度。

1.2甲方應(yīng)協(xié)調(diào)政府部門，為拆遷工作提供政策支持，確保拆遷符合法律法規(guī)要求。

1.3甲方應(yīng)指定專門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)拆遷協(xié)調(diào)工作，及時解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題。

1.4甲方應(yīng)承擔(dān)拆遷方案制定前的前期調(diào)研費(fèi)用，包括評估費(fèi)、勘測費(fèi)等。

####2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

-**權(quán)力**：

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款項，并有權(quán)對支付過程進(jìn)行監(jiān)督。

2.2乙方有權(quán)參與拆遷方案的制定，并提出合理化建議，確保方案符合實際情況。

2.3乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中提供必要的保障措施，包括人員安置及現(xiàn)場安全。

-**義務(wù)**：

2.1乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的現(xiàn)狀及資料收集，提供真實、完整的權(quán)屬證明及財務(wù)數(shù)據(jù)。

2.2乙方應(yīng)按照拆遷方案及時間表，完成拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)備的拆除工作，并確保拆除過程符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理拆遷過程中涉及的員工安置問題，包括但不限于裁員補(bǔ)償、社保銜接等，并提交安置方案供甲方審核。

2.4乙方應(yīng)配合相關(guān)部門的現(xiàn)場核查及資料移交工作，確保拆遷檔案資料的完整性。

2.5乙方應(yīng)承擔(dān)因拆遷產(chǎn)生的自行拆除費(fèi)用，包括人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。

2.6乙方應(yīng)確保在拆遷過程中遵守環(huán)保及安全生產(chǎn)規(guī)定，避免因違規(guī)操作引發(fā)糾紛或事故。

2.7乙方有權(quán)要求甲方在拆遷完成后，對原經(jīng)營場地進(jìn)行清理及恢復(fù)，確保場地符合后續(xù)使用要求。

（注：本部分內(nèi)容根據(jù)協(xié)議實際需求可進(jìn)一步細(xì)化，如增加違約責(zé)任、不可抗力等條款的具體描述。）

第四條價格與支付條件

4.1甲方同意向乙方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）作為標(biāo)的物的收購及拆遷補(bǔ)償總價款。該價格包含但不限于以下款項：（1）標(biāo)的物土地使用權(quán)的補(bǔ)償款；（2）地面建筑物、構(gòu)筑物及地上附著物的拆除及補(bǔ)償款；（3）乙方員工安置補(bǔ)償費(fèi)用；（4）標(biāo)的物資產(chǎn)評估費(fèi)用；（5）雙方協(xié)商確定的其它補(bǔ)償款項。具體各項補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法詳見附件一《拆遷補(bǔ)償明細(xì)表》，該附件為本協(xié)議不可分割的一部分。

4.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX加油站有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.3支付時間：

4.3.1預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%（即人民幣XX元），作為拆遷啟動預(yù)付款。甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)立即開始拆遷準(zhǔn)備工作。

4.3.2主要款項：標(biāo)的物完成拆除并通過甲方及相關(guān)部門驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%（即人民幣XX元）。

4.3.3尾款：剩余總價款的XX%（即人民幣XX元），在甲方接收全部拆遷補(bǔ)償資料并完成最終結(jié)算確認(rèn)后X日內(nèi)支付。

4.4乙方收到每筆款項后，應(yīng)向甲方出具等額合法有效的收款憑證。如乙方未能提供有效憑證，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)款項，直至乙方補(bǔ)齊憑證。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至拆遷工作全部完成、補(bǔ)償款項支付完畢之日止。

5.2關(guān)鍵時間節(jié)點：

5.2.1拆遷方案制定完成時間：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)完成。

5.2.2拆遷工作全面啟動時間：甲方支付預(yù)付款后立即啟動。

5.2.3標(biāo)的物拆除完成時間：自拆遷工作啟動之日起X日內(nèi)完成。

5.2.4驗收及資料移交時間：標(biāo)的物拆除完成后X日內(nèi)，乙方完成現(xiàn)場清理并移交所有相關(guān)檔案資料。

5.2.5預(yù)付款支付時間：見本協(xié)議第四條第4.3.1款。

5.2.6主要款項支付時間：見本協(xié)議第四條第4.3.2款。

5.2.7尾款支付時間：見本協(xié)議第四條第4.3.3款。

5.3任何一方如需延遲履行本協(xié)議項下的義務(wù)，應(yīng)提前X日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可延期。未經(jīng)同意的延期視為違約。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方的違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間和金額支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過總價款的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)總價款XX%的違約賠償責(zé)任。

6.1.2若因甲方原因?qū)е虏疬w工作被迫中斷或延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按本條6.1.1款承擔(dān)違約責(zé)任。

6.1.3甲方提供的補(bǔ)償款項計算存在重大失誤，導(dǎo)致乙方實際獲得補(bǔ)償?shù)陀趨f(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后X日內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)足，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。

6.2乙方的違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未按本協(xié)議約定配合提供標(biāo)的物相關(guān)資料或拆遷工作所需條件，導(dǎo)致拆遷進(jìn)度延誤，每逾期一日，應(yīng)按甲方已支付款項的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過總價款的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項并承擔(dān)總價款XX%的違約賠償責(zé)任。

6.2.2若乙方在拆遷過程中擅自處置標(biāo)的物資產(chǎn)、隱匿資料或提供虛假信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方為損失支付的合理費(fèi)用等，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

6.2.3乙方未按本協(xié)議第五條第5.2.4款約定時間移交完整資料，每逾期一日，應(yīng)按總價款的XX%向甲方支付違約金，直至資料完整移交之日止。逾期超過X日，甲方有權(quán)自行核查資料并據(jù)此調(diào)整補(bǔ)償款項，由此產(chǎn)生的差異由乙方承擔(dān)。

6.2.4若乙方未按本協(xié)議第四條約定的時間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按總價款的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過總價款的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)委托第三方實施拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按本條6.2.1款承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

6.3.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.3.2雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)提供有效證明文件，否則對方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4違約金的計算方式：違約金按日計算，以實際逾期金額乘以約定比例乘以逾期天數(shù)得出。

6.5任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失及預(yù)期利益損失，但賠償總額不應(yīng)超過協(xié)議總價款的XX%。

6.6本協(xié)議項下的違約責(zé)任獨(dú)立存在，不影響守約方采取其他法律救濟(jì)措施。

第七條不可抗力

7.1**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、雷擊、火災(zāi)、風(fēng)暴等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、政策變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

7.2**影響范圍**：不可抗力事件應(yīng)被視為影響本協(xié)議履行、延遲履行或部分履行的不可歸責(zé)于任何一方的事由。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或方式；若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議。

7.3**舉證責(zé)任**：主張不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┱降臅孀C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、保險理賠證明、第三方機(jī)構(gòu)鑒定報告等，以證明不可抗力的存在及其對協(xié)議履行的影響程度。未能及時提供證明的，可能需承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

7.4**責(zé)任免除**：

7.4.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減少損失。

7.4.2若不可抗力僅導(dǎo)致部分履行障礙，受影響方應(yīng)在不可抗力消除后恢復(fù)履行，已完成的履行部分仍具有法律效力。

7.4.3若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議解除前的合作成果及損失進(jìn)行合理結(jié)算。因不可抗力產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如保險理賠、緊急處置費(fèi)等）由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。

7.5**不可抗力終止**：不可抗力影響的終止應(yīng)以不可抗力事件本身消除或相關(guān)主管機(jī)關(guān)宣布結(jié)束為準(zhǔn)。雙方應(yīng)在不可抗力終止后X日內(nèi)書面確認(rèn)，并恢復(fù)協(xié)議的履行。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的永久無法達(dá)成，則協(xié)議自動終止，雙方應(yīng)返還已收受的對方財產(chǎn)或進(jìn)行價值補(bǔ)償。

第八條爭議解決

8.1**協(xié)商解決**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著誠信、公平的原則，在X日內(nèi)由雙方授權(quán)代表就爭議事項達(dá)成書面協(xié)議。

8.2**調(diào)解解決**：若協(xié)商未能在X日內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)共同委托XX調(diào)解委員會（或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，調(diào)解失敗的，任何一方均有權(quán)進(jìn)入下一步爭議解決程序。

8.3**仲裁解決**：若協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時明確選擇仲裁的，爭議應(yīng)提交至XX仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為XX市。

8.4**訴訟解決**：除上述約定外，任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行期間或終止后X年內(nèi)，就未解決的爭議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，應(yīng)以協(xié)議簽訂地或履行地的人民法院為管轄法院。

8.5**法律適用**：爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守法律及行業(yè)慣例，避免采取可能導(dǎo)致爭議升級的不當(dāng)行為。

8.6**管轄選擇**：本條關(guān)于爭議解決的約定構(gòu)成雙方完整的意思表示，任何一方不得以未選擇其他爭議解決方式為由提出異議。先前的任何爭議解決承諾或協(xié)議均應(yīng)視為被本條款取代。

第九條其他條款

9.1**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其它電子通訊方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，送達(dá)日（以郵戳或簽收記錄為準(zhǔn)）視為送達(dá)。

9.2**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)書面簽署的任何口頭承諾或變更均不具法律約束力。

9.3**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾。任何與本協(xié)議內(nèi)容相矛盾的文件均無效。

9.4**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)以有效條款替代無效條款，確保協(xié)議目的得以實現(xiàn)。

9.5**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、技術(shù)信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后X年。

9.6**獨(dú)立履行**：本協(xié)議各條款應(yīng)獨(dú)立解釋和履行，任何一方未履行或部分履行某條款，不影響其行使本協(xié)議項下的其他權(quán)利或履行其他義務(wù)。

9.7**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

9.8**法律適用與爭議解決優(yōu)先**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)于爭議解決的約定具有優(yōu)先性，即優(yōu)先適用本協(xié)議第八條約定的方式解決爭議，除非雙方明確書面同意變更。

9.9**通知與送達(dá)地址**：本協(xié)議首部列明的地址和聯(lián)系方式為雙方進(jìn)行通知、送達(dá)的主要地址。任何根據(jù)本條款規(guī)定的方式發(fā)送的文件，均視為有效送達(dá)。

第十條附則

10.1**附件**：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議