房屋賣買協(xié)議書怎么寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過本次交易購買乙方合法擁有并有權(quán)處分的XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目中的XX套房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積約為XX平方米，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，規(guī)劃用途為商業(yè)及辦公，現(xiàn)狀態(tài)為空置（或已租賃，具體以實(shí)際情況填寫）。乙方同意根據(jù)本協(xié)議約定，將上述房產(chǎn)出售給甲方。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方已充分了解并確認(rèn)所購房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬清晰、無查封、抵押等權(quán)利限制，且具備完全的購買資金及資質(zhì)；

（2）乙方保證其合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)的所有權(quán)，且已取得相關(guān)權(quán)屬證明，并承諾在交易過程中配合甲方完成所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）雙方確認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格已包含但不限于房產(chǎn)本體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等全部權(quán)益；

（4）本協(xié)議的履行需滿足國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)要求，雙方將共同遵守相關(guān)稅費(fèi)分?jǐn)傉撸?/p>

（5）如涉及租賃關(guān)系，乙方承諾已提前解除或妥善處理與第三方（如有）的租賃合同，確保甲方獲得完整的房屋使用權(quán)。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行均以雙方真實(shí)意思表示為基礎(chǔ)，且不受任何欺詐、脅迫等因素影響。本協(xié)議的達(dá)成，標(biāo)志著雙方在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的合作正式開始，后續(xù)所有條款均以本協(xié)議為核心依據(jù)展開。任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容，須另行簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，且補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議的當(dāng)事人信息及簡介部分作為后續(xù)條款的基礎(chǔ)，明確了雙方的身份屬性及合作背景，為協(xié)議的順利履行提供了必要的前提保障。后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保交易過程合法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目XX套房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）買賣（或租賃、或委托服務(wù)，根據(jù)實(shí)際情況選擇）過程中各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易（或合作）過程合法、高效、順利進(jìn)行。協(xié)議范圍涵蓋但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的查驗(yàn)確認(rèn)、價(jià)格協(xié)商與支付、產(chǎn)權(quán)（或使用權(quán)）轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任約定以及不可抗力事件的處理等方面。雙方同意以本協(xié)議為基準(zhǔn)，全面履行相關(guān)責(zé)任，保障交易（或合作）目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語具有以下含義：

（1）"標(biāo)的房產(chǎn)"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目內(nèi)的XX套房產(chǎn)，包括其建筑主體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等全部權(quán)益，具體以房產(chǎn)證編號[請?zhí)顚懢唧w編號]記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。

（2）"購房款/租金/服務(wù)費(fèi)"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款、定金、首付款、尾款、租金、押金、服務(wù)費(fèi)等。

（3）"過戶手續(xù)"：指根據(jù)國家及地方法律法規(guī)，完成標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)（或使用權(quán)）從乙方轉(zhuǎn)移至甲方所需辦理的全部登記、稅費(fèi)繳納等程序。

（4）"法定節(jié)假日"：指根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》及中國政府公布的法定公眾假期。

（5）"通知"：指根據(jù)本協(xié)議約定通過書面（包括但不限于快遞、掛號信、傳真、電子郵件等可留存記錄的方式）或當(dāng)面送達(dá)的方式進(jìn)行的溝通函件。

（6）"交付"：指乙方將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并配合完成相關(guān)交接手續(xù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其狀況與協(xié)議描述一致，無權(quán)利瑕疵。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)（或使用權(quán)）轉(zhuǎn)移所需的全部手續(xù)。在甲方按本協(xié)議約定足額支付款項(xiàng)后，有權(quán)獲得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)（或使用權(quán)），并要求乙方配合完成房屋交付。

（2）**義務(wù)：**

a.**支付義務(wù)：**甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)。任何逾期支付均應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

b.**資質(zhì)義務(wù)：**甲方保證具備簽訂及履行本協(xié)議所需的全部法律資質(zhì)和資金能力，并應(yīng)向乙方提供必要的身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等）。

c.**查驗(yàn)義務(wù)：**甲方應(yīng)在約定的查驗(yàn)期內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并確認(rèn)其是否存在協(xié)議未披露的重大瑕疵。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在查驗(yàn)期內(nèi)以書面形式通知乙方。

d.**配合義務(wù)：**甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門完成過戶手續(xù)的辦理，并及時(shí)提供所需文件。如需甲方提供個(gè)人身份證明或相關(guān)資料，乙方應(yīng)提前書面通知，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)。

e.**違約責(zé)任承擔(dān)義務(wù)：**如因甲方原因（包括但不限于未按時(shí)付款、提供虛假信息、拒絕配合等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行或給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)配合完成過戶手續(xù)的辦理。乙方有權(quán)要求甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的必要文件。

（2）**義務(wù)：**

a.**權(quán)屬保證義務(wù)：**乙方保證其對標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)（或使用權(quán)），該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃（如為出售協(xié)議則強(qiáng)調(diào)無租賃，如為租賃協(xié)議則明確租賃情況及處理方式）、權(quán)屬爭議或其他可能妨礙甲方取得該房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后立即或根據(jù)約定時(shí)間，向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件供甲方核查。如因乙方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致甲方無法順利取得房產(chǎn)或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

b.**瑕疵擔(dān)保義務(wù)：**乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)處于能夠正常使用（或滿足租賃目的）的狀態(tài)，不存在因乙方原因?qū)е碌闹卮蠼Y(jié)構(gòu)安全隱患或其他嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題。對于非乙方原因造成的瑕疵，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)向甲方說明情況。

c.**交付義務(wù)：**乙方應(yīng)在甲方按本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)后[或根據(jù)具體情況約定其他交付條件，如過戶完成后]，在[請?zhí)顚懢唧w天數(shù)，如：15]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際占有權(quán)交付給甲方，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、相關(guān)使用說明、水電氣等費(fèi)用的結(jié)清憑證（如有）等。

d.**協(xié)助過戶義務(wù)：**乙方應(yīng)全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證明等），并積極協(xié)助甲方及相關(guān)部門完成過戶登記手續(xù)，確保在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)（或使用權(quán)）的正式轉(zhuǎn)移。如因乙方原因?qū)е逻^戶延誤或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e.**稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)：**乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議履行過程中由其承擔(dān)的稅費(fèi)，具體包括但不限于[根據(jù)實(shí)際情況列明，如：契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，除非另有約定]。甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議履行過程中由其承擔(dān)的稅費(fèi)，具體包括但不限于[根據(jù)實(shí)際情況列明，如：印花稅、過戶登記費(fèi)等]。雙方各自承擔(dān)的部分應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，如需對方代扣代繳，應(yīng)事先書面通知并協(xié)商一致。

f.**保密義務(wù)：**對于在協(xié)議簽訂及履行過程中了解的甲方的商業(yè)秘密或敏感信息，乙方應(yīng)予以保密，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

g.**違約責(zé)任承擔(dān)義務(wù)：**如因乙方原因（包括但不限于權(quán)屬瑕疵、交付延遲、拒絕配合過戶、提供虛假文件等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為[請明確具體的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如：每日按未付款項(xiàng)的千分之X計(jì)算]。

（注：以上條款為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和細(xì)化，特別是關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)、交付條件、違約責(zé)任等核心條款，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆碗p方協(xié)商結(jié)果明確約定。）

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的房產(chǎn)的總成交價(jià)格為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。該價(jià)格已包含標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)利及附屬設(shè)施。

支付方式約定如下：

（1）定金：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整，小寫：￥XX.XX元）。該定金在甲方最終支付全部款項(xiàng)后，抵作購房款/租金/服務(wù)費(fèi)的一部分。若甲方違約，該定金不予退還；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還該定金。

（2）分期付款/一次性付款：甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前支付首付款人民幣XX元（大寫：XX元整，小寫：￥XX.XX元）；剩余款項(xiàng)人民幣XX元（大寫：XX元整，小寫：￥XX.XX元），應(yīng)于XX年XX月XX日前支付。/或甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前一次性支付全部購房款/租金/服務(wù)費(fèi)人民幣XX元（大寫：XX元整，小寫：￥XX.XX元）。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)管理有限公司

賬號：XX

乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。任何一方變更收款賬戶須提前書面通知對方并確認(rèn)。

甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)（或使用權(quán)）正式轉(zhuǎn)移給甲方并完成所有約定手續(xù)之日終止。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）協(xié)議簽訂：雙方于本協(xié)議約定的日期在XX地點(diǎn)正式簽署本協(xié)議。

（2）標(biāo)的房產(chǎn)查驗(yàn)期：自本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。

（3）定金支付期限：自本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)。

（4）首付款支付期限：[如分期付款，請?zhí)顚慮自本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)。

（5）尾款支付期限：[如分期付款，請?zhí)顚慮自本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)/或全部款項(xiàng)一次性支付期限：自本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)。

（6）交付期限：甲方支付全部款項(xiàng)后[或滿足其他交付條件，如過戶完成后]，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

（7）過戶期限：自甲方支付全部款項(xiàng)后[或約定其他條件]起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)共同配合完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如因政策變化或不可抗力原因?qū)е逻^戶延期，期限相應(yīng)順延。

任何一方未能按本條約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，視為違約，按本協(xié)議第六條處理。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方特約定如下違約責(zé)任：

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）逾期付款：若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限足額支付定金、首付款或任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)日未付金額的千分之X（X為雙方約定的比例，如千分之一）向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，已付款項(xiàng)不予退還，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于乙方為促成交易支付的傭金、第三方損失等。

（2）拒絕接收或接收不符：若甲方無正當(dāng)理由拒絕接收標(biāo)的房產(chǎn)，或接收后以非乙方原因造成的瑕疵為由拒絕支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期付款違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）資質(zhì)不符：若甲方虛構(gòu)購買資質(zhì)或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于總款項(xiàng)XX%的違約金。給乙方造成其他損失的，亦應(yīng)賠償。

（4）單方面解除協(xié)議：若甲方無正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總款項(xiàng)XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）逾期交付：若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付金額（如尾款）的千分之Y（Y為雙方約定的比例，如千分之一）向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）權(quán)屬瑕疵：若乙方未能履行權(quán)屬保證義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)（或使用權(quán)）或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。同時(shí)，乙方還應(yīng)按總款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金。

（3）拒絕配合過戶：若乙方無正當(dāng)理由拒絕配合甲方辦理過戶手續(xù)，或因乙方原因?qū)е逻^戶逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付金額的千分之Y向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（4）交付不符：若乙方交付的標(biāo)的房產(chǎn)存在協(xié)議中明確承諾的或因乙方原因?qū)е碌膰?yán)重影響使用的重大瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。若乙方逾期未予修復(fù)或補(bǔ)救，甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方返還已付款項(xiàng)并賠償損失。修復(fù)期間造成的甲方損失，由乙方承擔(dān)。

（5）單方面解除協(xié)議：若乙方無正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于總款項(xiàng)XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

**3.違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：**

雙方同意，違約方支付違約金并不影響守約方要求其賠償實(shí)際損失的權(quán)利。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

**4.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：**若因不可抗力（定義見本協(xié)議第X條）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)積極采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

**5.爭議解決期間的違約責(zé)任：**在爭議解決期間，除雙方另有約定外，任何一方不得放棄追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

雙方確認(rèn)，以上違約責(zé)任條款旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力的情況及其可能影響的履行期限。通知后XX日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證書等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部條款無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如定金、已付款項(xiàng)中屬于補(bǔ)償性質(zhì)的）按實(shí)際情況處理。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.協(xié)商義務(wù)：盡管發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，盡力協(xié)商解決因不可抗力帶來的問題，減少彼此損失。

5.不可抗力消除：不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力影響不影響協(xié)議約定的其他條款效力。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行及其后果等。

2.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.仲裁/訴訟地點(diǎn)：若選擇仲裁，則仲裁地點(diǎn)為XX仲裁委員會(huì)所在地。若選擇訴訟，則訴訟地點(diǎn)為XX省XX市XX區(qū)人民法院。

4.保留權(quán)利：選擇仲裁并非排除訴訟的權(quán)利，任何一方在仲裁期間如發(fā)現(xiàn)對方違約行為，仍可尋求其他救濟(jì)途徑，但應(yīng)避免采取影響仲裁進(jìn)行的措施，除非仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要或當(dāng)事人另有約定。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的爭議解決方式為最終解決方式。任何一方在本協(xié)議履行期間或履行后，就本協(xié)議項(xiàng)下爭議再行采取其他任何形式的爭議解決（包括但不限于向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向其他法院提起訴訟），均視為無效，除非另一方明確書面同意。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并按照本協(xié)議首頁所示地址、傳真號碼或電子郵件地址送達(dá)。通過快遞或掛號信發(fā)出的通知，發(fā)出后XX日視為送達(dá)；通過傳真或電子郵件發(fā)出的通知，成功發(fā)送后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商