認質(zhì)認價協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司，注冊地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年05月20日，國籍：中國，聯(lián)系方式甲方經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、租賃、投資管理及咨詢業(yè)務(wù)，主要業(yè)務(wù)模式為通過租賃或買賣方式獲取不動產(chǎn)資產(chǎn)，并利用閑置資產(chǎn)進行運營管理，同時為其他企業(yè)提供融資租賃及委托管理服務(wù)。

甲方在本協(xié)議中作為買方/出租方/委托方，基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬與乙方就特定標(biāo)的物（以下簡稱“標(biāo)的物”）的認質(zhì)認價事宜達成合作。甲方作為國內(nèi)領(lǐng)先的不動產(chǎn)投資管理企業(yè)，通過長期市場調(diào)研及資產(chǎn)評估，發(fā)現(xiàn)乙方持有的一批標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)設(shè)備（具體清單詳見附件一）具備良好的市場流通價值及使用效益，遂委托乙方進行認質(zhì)認價，并依據(jù)認質(zhì)認價結(jié)果完成后續(xù)交易或租賃合作。甲方通過認質(zhì)認價協(xié)議，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的物價值評估的客觀性、合法性及可操作性，為后續(xù)的商業(yè)合作奠定基礎(chǔ)。

甲方選擇乙方作為認質(zhì)認價服務(wù)提供方，主要基于以下考量：1）乙方擁有專業(yè)的資產(chǎn)評估團隊及豐富的行業(yè)經(jīng)驗，曾為多家大型制造企業(yè)提供過類似服務(wù)；2）乙方具備獨立的第三方評估資質(zhì)，其評估結(jié)果符合國家《資產(chǎn)評估法》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范；3）乙方與甲方在前期合作中已建立初步的業(yè)務(wù)聯(lián)系，雙方對合作模式及流程已有共識。甲方認為，乙方的專業(yè)能力及中立立場能夠有效保障認質(zhì)認價工作的公正性，降低交易風(fēng)險。此外，甲方希望通過本次協(xié)議明確雙方的法律關(guān)系及責(zé)任劃分，避免因標(biāo)的物價值認定產(chǎn)生的爭議，確保后續(xù)交易或租賃活動的順利進行。

在合作背景方面，甲方當(dāng)前正計劃通過租賃或收購方式整合一批工業(yè)設(shè)備，以支持旗下智能制造基地的產(chǎn)能擴張。標(biāo)的物由乙方持有并運營，包括10臺自動化生產(chǎn)流水線、5套精密數(shù)控機床及配套附屬設(shè)備，總存放于江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)XX工廠內(nèi)。甲方需在采購或租賃前完成標(biāo)的物的價值評估，以確定合理的對價，而乙方作為業(yè)內(nèi)知名的資產(chǎn)評估機構(gòu)，具備完成此項工作的專業(yè)條件。因此，雙方基于實際業(yè)務(wù)需求，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本認質(zhì)認價協(xié)議，以規(guī)范合作流程，明確各自職責(zé)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX資產(chǎn)評估有限公司，注冊地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX大廈15層，統(tǒng)一社會信用代碼：91310115MA01XXXX6。乙方法定代表人：李四，性別：女，出生日期：1975年12月10日，國籍：中國，聯(lián)系方式乙方經(jīng)營范圍：資產(chǎn)評估、驗資、財務(wù)咨詢、企業(yè)管理咨詢等，主要業(yè)務(wù)板塊包括不動產(chǎn)評估、機器設(shè)備評估、無形資產(chǎn)評估及項目后評價，其中工業(yè)設(shè)備評估業(yè)務(wù)占比達60%，服務(wù)客戶涵蓋汽車、機械、電子等制造業(yè)頭部企業(yè)。

乙方在本協(xié)議中作為認質(zhì)認價服務(wù)提供方，接受甲方委托，對標(biāo)的物進行專業(yè)評估，并向甲方出具認質(zhì)認價報告。乙方作為國內(nèi)首批獲得資產(chǎn)評估機構(gòu)資質(zhì)認證的企業(yè)之一，擁有多名注冊資產(chǎn)評估師及行業(yè)專家，其評估方法論嚴(yán)格遵循國際評估準(zhǔn)則及中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的技術(shù)規(guī)范。乙方在機械制造設(shè)備評估領(lǐng)域積累了大量案例，包括為特斯拉、富士康等企業(yè)提供過類似服務(wù)，評估報告的準(zhǔn)確性與權(quán)威性得到市場廣泛認可。

乙方的核心優(yōu)勢在于：1）評估團隊具備豐富的實操經(jīng)驗，能夠針對不同設(shè)備的磨損程度、技術(shù)參數(shù)、市場供需等因素進行綜合判斷；2）采用先進的評估技術(shù)，如殘值分析法、市場比較法及收益法相結(jié)合，確保評估結(jié)果的科學(xué)性；3）具備高效的報告出具能力，可在協(xié)議約定時間內(nèi)完成評估工作，滿足甲方后續(xù)交易的時間要求。此外，乙方承諾在整個評估過程中保持獨立性，不與標(biāo)的物交易方存在利益關(guān)聯(lián)，以維護評估結(jié)果的公正性。

在合作前提方面，乙方在簽訂本協(xié)議前已對標(biāo)的物進行了初步盡職，發(fā)現(xiàn)該批設(shè)備均為2018年生產(chǎn)的新設(shè)備，品牌涵蓋德國西門子、日本發(fā)那科等國際知名制造商，技術(shù)性能處于行業(yè)領(lǐng)先水平，但部分設(shè)備因長期閑置存在輕微銹蝕，需結(jié)合實際使用狀態(tài)進行折舊調(diào)整。乙方認為，標(biāo)的物的市場價值較高，但具體價格需通過專業(yè)評估確定，以避免交易雙方因價值分歧產(chǎn)生糾紛。因此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，由乙方承擔(dān)評估工作，并確保評估結(jié)果符合甲方的業(yè)務(wù)需求。

結(jié)合上述背景，甲方與乙方簽訂本認質(zhì)認價協(xié)議，旨在通過規(guī)范化流程明確雙方職責(zé)，確保標(biāo)的物價值評估的客觀性與合法性。甲方的業(yè)務(wù)需求與乙方的專業(yè)能力高度匹配，雙方合作不僅能夠幫助甲方合理定價，還能通過標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)提升乙方市場競爭力。本協(xié)議的履行將基于雙方的誠信原則，以法律為保障，共同推動標(biāo)的物交易的順利達成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物認質(zhì)認價過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保標(biāo)的物價值評估的客觀性、合法性與專業(yè)性。具體范圍包括：

1.乙方根據(jù)甲方委托，對位于江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)XX工廠內(nèi)、由乙方持有的10臺自動化生產(chǎn)流水線、5套精密數(shù)控機床及配套附屬設(shè)備（詳見附件一）進行認質(zhì)認價，評估方法包括市場比較法、重置成本法及收益法，最終出具具有法律效力的認質(zhì)認價報告；

2.認質(zhì)認價報告應(yīng)詳細列明標(biāo)的物的規(guī)格型號、生產(chǎn)日期、技術(shù)狀況、市場價值、折舊程度及最終評估價值，并附相關(guān)評估依據(jù)及參數(shù)說明；

3.雙方就評估過程中涉及的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)來源及爭議處理方式達成一致，確保評估結(jié)果能夠滿足甲方后續(xù)租賃或收購交易的需求。

第二條定義

1.“標(biāo)的物”指本協(xié)議附件一所列的10臺自動化生產(chǎn)流水線、5套精密數(shù)控機床及配套附屬設(shè)備，包括設(shè)備主體、安裝調(diào)試費用及部分備品備件；

2.“認質(zhì)認價”指乙方基于標(biāo)的物的實際狀況，按照國家及行業(yè)相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，確定其公允市場價值的專項服務(wù)；

3.“評估報告”指乙方完成認質(zhì)認價工作后出具的書面文件，包含評估方法、參數(shù)選取、價值結(jié)論及免責(zé)聲明；

4.“技術(shù)狀況”指標(biāo)的物在評估時的物理性能、運行效率及剩余使用壽命，需經(jīng)雙方現(xiàn)場核查確認；

5.“市場價值”指標(biāo)的物在當(dāng)前市場條件下，通過公開交易可實現(xiàn)的合理價格，不考慮特殊交易情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供專業(yè)的認質(zhì)認價服務(wù)，并有權(quán)對乙方評估工作的人員資質(zhì)、評估方法及進度進行監(jiān)督；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的完整技術(shù)資料，包括出廠合格證、維修記錄、操作手冊及納稅證明，并保證資料真實性，如有虛假，甲方需承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任；

（3）甲方需在協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)向乙方支付首期評估費用人民幣50萬元，剩余款項根據(jù)評估報告最終金額分階段支付，具體比例由雙方另行約定；

（4）甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查，提供必要的場地及設(shè)備操作說明，確保評估工作順利進行；

（5）如甲方因自身原因（如資料提供不及時、現(xiàn)場配合不力）導(dǎo)致評估工作延誤，乙方已產(chǎn)生的費用仍需支付，且評估報告出具時間相應(yīng)順延；

（6）甲方有權(quán)在評估報告出具前要求乙方調(diào)整評估方案，但需承擔(dān)額外服務(wù)費用。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的真實、完整資料，并有權(quán)拒絕在資料不全的情況下啟動評估工作；

（2）乙方應(yīng)組建至少3名注冊資產(chǎn)評估師的專項團隊，由首席評估師負責(zé)全程工作，確保評估方法符合《資產(chǎn)評估法》及《機器設(shè)備評估準(zhǔn)則》，評估報告需經(jīng)團隊內(nèi)部復(fù)核及2名以上注冊評估師簽字；

（3）乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查，并在30個工作日內(nèi)出具初稿，經(jīng)甲方確認后5個工作日內(nèi)提交最終評估報告；

（4）乙方承諾評估過程中保持獨立性，不得與標(biāo)的物交易方存在任何利益關(guān)聯(lián)，如發(fā)現(xiàn)利益沖突，應(yīng)立即終止協(xié)議并退還已收費用；

（5）乙方需對評估結(jié)果承擔(dān)專業(yè)責(zé)任，但免責(zé)因不可抗力（如自然災(zāi)害）、甲方提供虛假資料或第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致的評估偏差；

（6）乙方應(yīng)提供評估報告的電子版及紙質(zhì)版各兩份，并附詳細參數(shù)表及計算過程，供甲方存檔及后續(xù)交易參考；

（7）乙方有權(quán)根據(jù)市場動態(tài)調(diào)整評估參數(shù)，但需提前3個工作日書面通知甲方，并說明調(diào)整依據(jù)；

（8）如甲方在評估報告出具后需補充評估內(nèi)容（如增加殘值分析），乙方應(yīng)優(yōu)先提供服務(wù)，額外費用按協(xié)議附件二標(biāo)準(zhǔn)收??；

（9）乙方需配合甲方就評估報告與第三方（如融資機構(gòu)）的溝通，必要時提供專家說明會；

（10）乙方對評估結(jié)果負保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露標(biāo)的物價值信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第四條價格與支付條件

1.乙方完成認質(zhì)認價服務(wù)的總價款為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），包含現(xiàn)場勘查費、資料整理費、評估報告制作費、專家咨詢費等全部服務(wù)費用；

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，乙方收款賬戶信息如下：戶名：XX資產(chǎn)評估有限公司，開戶行：中國工商銀行上海陸家嘴支行，賬號：6222020100XXXXXX；

3.支付時間：本協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的50%，即人民幣壹佰伍拾萬元（￥1,500,000.00），作為乙方啟動服務(wù)的預(yù)付款；乙方提交最終評估報告且甲方驗收合格后10個工作日內(nèi)，甲方支付剩余50%尾款；

4.如甲方選擇分期支付，需提前書面約定每期金額及時間節(jié)點，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期未付金額的0.1%向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至評估報告最終出具并交付甲方之日止，共計45日；

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)，雙方完成標(biāo)的物清單確認及現(xiàn)場勘查安排；

（2）現(xiàn)場勘查后15個工作日內(nèi)，乙方提交評估報告初稿供甲方審核；

（3）甲方收到初稿后10個工作日內(nèi)提出書面修改意見，乙方根據(jù)意見調(diào)整并提交終稿；

（4）如遇法定節(jié)假日或非工作日，時間節(jié)點相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)提前3日通知甲方調(diào)整計劃；

（5）若因甲方原因（如資料提供延遲、現(xiàn)場配合不足）導(dǎo)致評估工作延期，超出15個工作日的部分，乙方有權(quán)要求甲方支付額外服務(wù)費，標(biāo)準(zhǔn)為每天人民幣1萬元。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付預(yù)付款的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的0.2%向乙方支付違約金，逾期超過10日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償已產(chǎn)生的評估成本（包括已投入人員工時費、差旅費等），賠償總額不超過協(xié)議總價款的30%；

（2）甲方未按時支付尾款的，除按0.1%/日支付違約金外，乙方有權(quán)暫停后續(xù)服務(wù)直至款項付清，且逾期超過30日，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議并要求甲方支付總價款25%的違約金；

（3）如甲方提供的標(biāo)的物資料存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方評估結(jié)果偏差超過10%，甲方需承擔(dān)乙方因此遭受的第三方索賠或訴訟費用，并賠償乙方直接經(jīng)濟損失的150%。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間提交評估報告的，每逾期一日，應(yīng)按協(xié)議總價款的0.1%向甲方支付違約金，但最長不超過總價款的10%；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已付費用（扣除已產(chǎn)生的合理成本后），且乙方需承擔(dān)甲方因此損失的50%；

（2）乙方評估報告存在重大技術(shù)瑕疵（如評估方法錯誤、參數(shù)選取嚴(yán)重失實），導(dǎo)致甲方在后續(xù)交易中遭受直接經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)在損失金額的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償上限不超過協(xié)議總價款的200%；

（3）如乙方在評估過程中泄露標(biāo)的物關(guān)鍵價值信息，給甲方造成第三方索賠或商譽損失的，乙方需全額賠償甲方損失，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)協(xié)議總價款300%的違約金；

（4）乙方因工作人員重大過失（如違反職業(yè)道德、偽造評估數(shù)據(jù)）導(dǎo)致違約的，除承擔(dān)上述賠償責(zé)任外，甲方有權(quán)向乙方追償因其違約行為產(chǎn)生的律師費、訴訟費等全部維權(quán)費用；

3.雙方共同責(zé)任：

（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)書面確認事件影響范圍，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議；

（2）任何一方單方解除協(xié)議的，需提前15日書面通知對方，并按已履行部分的50%支付對方補償費，乙方已產(chǎn)生的不可退還成本由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、行政命令）、流行病疫情以及因社會公共秩序嚴(yán)重混亂導(dǎo)致的運輸中斷、通訊中斷等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報告等）。

3.雙方應(yīng)在不可抗力影響期間，采取合理措施減輕損失，并在條件允許后盡快恢復(fù)履行協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或調(diào)整履行方式。

4.因不可抗力造成的直接經(jīng)濟損失（如評估設(shè)備損壞、人員差旅延誤成本等），由各方自行承擔(dān)，但雙方應(yīng)互相配合提供必要的證明材料，以支持后續(xù)的損失分擔(dān)或保險理賠。

5.如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議全部或部分條款無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期間可由雙方指定代表進行溝通，必要時可邀請行業(yè)專家提供第三方意見。

2.如協(xié)商未能在收到爭議通知后30日內(nèi)達成一致，任何一方均有權(quán)向乙方所在地（上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，雙方應(yīng)積極配合提供證據(jù)材料，并遵守法院的審判安排。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中其他未受影響的條款，且任何一方不得因此中斷本協(xié)議的正常履行。

4.若一方在收到爭議通知后15日內(nèi)明確表示拒絕協(xié)商或無法達成一致，則應(yīng)通過訴訟解決，相關(guān)訴訟費用（包括但不限于保全費、公告費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方均應(yīng)預(yù)付必要的訴訟保證金。

5.在訴訟期間，如雙方能自行和解，應(yīng)向法院提交和解協(xié)議，經(jīng)法院確認后可終結(jié)訴訟；如和解失敗，法院的判決或裁定為終局決定，雙方均應(yīng)自覺履行，不得再就同一爭議事項提出異議或另行起訴。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人送達、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10個工作日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人送達的，簽收日視為送達；掛號信方式發(fā)送的，寄出后7日視為送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后方能生效。變更內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非正式協(xié)議均不產(chǎn)生約束力。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及評估過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)參數(shù)、客戶信息、評估方法等）承擔(dān)終身保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議