個(gè)人房屋協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三本人，聯(lián)系方式

甲方為具有完全民事行為能力的自然人，具備獨(dú)立簽訂本協(xié)議的資格。甲方通過(guò)合法途徑獲取本協(xié)議項(xiàng)下涉及的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），并擬將其出售/出租/委托乙方處理相關(guān)事宜。甲方的行為能力、財(cái)產(chǎn)狀況及履約能力均符合本協(xié)議的簽訂要求，且其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利來(lái)源合法有效。甲方充分了解本協(xié)議的條款內(nèi)容，并自愿接受其約束。

在出售/出租/委托過(guò)程中，甲方承諾提供真實(shí)、完整的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證、稅務(wù)證明等，并保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。甲方有權(quán)依法處分標(biāo)的物，且該處分行為不違反任何法律法規(guī)或合同約定。甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)款項(xiàng)/履行相關(guān)義務(wù)，并確保其履約行為的合法性。

甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要目的是通過(guò)出售/出租/委托標(biāo)的物實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)權(quán)益，或?yàn)樘囟康奈幸曳教峁I(yè)服務(wù)。甲方同意在本協(xié)議簽訂后按照約定的流程推進(jìn)相關(guān)事項(xiàng)，并配合乙方完成必要的手續(xù)辦理。甲方承諾在本協(xié)議履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何損害乙方權(quán)益的行為。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，聯(lián)系方式

乙方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)/具有完全民事行為能力的自然人，具備合法簽訂本協(xié)議的主體資格。乙方同意在本協(xié)議項(xiàng)下與甲方建立交易/租賃/委托關(guān)系，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)證明及履約能力均符合本協(xié)議的要求，且其在本協(xié)議項(xiàng)下的行為合法有效。

在交易/租賃/委托過(guò)程中，乙方承諾按照本協(xié)議約定接受甲方的付款/履行租賃義務(wù)/提供專業(yè)服務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。乙方同意在本協(xié)議簽訂后積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)辦理，并確保其提供的文件、資料真實(shí)、合法、有效。乙方承諾在本協(xié)議履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何損害甲方權(quán)益的行為。

乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要目的是通過(guò)購(gòu)買/租賃/接受委托實(shí)現(xiàn)其商業(yè)目標(biāo)或個(gè)人需求，并按照約定享有標(biāo)的物的使用權(quán)/所有權(quán)或服務(wù)利益。乙方同意在本協(xié)議簽訂后按照約定的流程推進(jìn)相關(guān)事項(xiàng)，并配合甲方完成必要的手續(xù)辦理。乙方承諾在本協(xié)議履行過(guò)程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則簽訂，旨在明確雙方在房屋交易/租賃/委托過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就標(biāo)的物的出售/出租/委托事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。

本協(xié)議的簽訂背景如下：

1.甲方合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的物的所有權(quán)/使用權(quán)，并希望通過(guò)出售/出租/委托的方式實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)權(quán)益或完成特定目的。

2.乙方對(duì)標(biāo)的物具有購(gòu)買/租賃/委托需求，并愿意按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)/履行租賃義務(wù)/接受服務(wù)。

3.雙方通過(guò)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。

本協(xié)議的簽訂前提條件包括：

1.雙方均具備合法的簽約主體資格，且具有完全民事行為能力。

2.標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議，且甲方有權(quán)依法處分標(biāo)的物。

3.雙方已充分了解本協(xié)議的條款內(nèi)容，并自愿接受其約束。

4.標(biāo)的物符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，且不存在任何違法情形。

基于上述背景與前提條件，甲乙雙方一致同意按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，并共同推進(jìn)標(biāo)的物的出售/出租/委托事宜。本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，雙方將嚴(yán)格依照約定履行，確保合作順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房屋出售/出租/委托過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易/租賃/委托事項(xiàng)順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及以下方面：

1.房屋基本信息：標(biāo)的物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等詳細(xì)資料。

2.價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用：雙方約定的交易價(jià)格/租金標(biāo)準(zhǔn)/服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。

3.履行期限：雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括簽約、付款、過(guò)戶/交付、租賃起止等關(guān)鍵時(shí)間。

4.權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方在交易/租賃/委托過(guò)程中的具體責(zé)任與權(quán)利，包括但不限于文件提供、手續(xù)辦理、違約責(zé)任等。

5.爭(zhēng)議解決：雙方約定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。

本協(xié)議的簽訂旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的合作框架，通過(guò)合法合規(guī)的方式實(shí)現(xiàn)各自的目標(biāo)，并確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.標(biāo)的物：指本協(xié)議項(xiàng)下甲方出售/出租/委托的房屋，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指證明標(biāo)的物所有權(quán)歸屬的法定文件。

3.租賃義務(wù)：指乙方按照約定支付租金并使用標(biāo)的物的權(quán)利與義務(wù)。

4.委托服務(wù)：指甲方委托乙方提供的與標(biāo)的物相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如中介、評(píng)估等。

5.履行期限：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)/履行租賃義務(wù)/接受服務(wù)，并享有相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益或服務(wù)利益。

（2）甲方有義務(wù)提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整的權(quán)屬證明文件，并保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)手續(xù)辦理，如房屋交付、過(guò)戶等，并確保過(guò)程合法合規(guī)。

（4）甲方有義務(wù)配合乙方完成必要的檢查、評(píng)估等工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。

（5）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的物的使用功能和安全性能，如因甲方原因?qū)е碌膿p壞或事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物，并享有標(biāo)的物的使用權(quán)/所有權(quán)或服務(wù)利益。

（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)/履行租賃義務(wù)/接受服務(wù)，并確保履約行為的合法性。

（3）乙方有義務(wù)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)辦理，如提供身份證明、簽署文件等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。

（4）乙方有義務(wù)合理使用標(biāo)的物，不得從事?lián)p害房屋結(jié)構(gòu)或影響他人權(quán)益的行為，如因乙方原因?qū)е碌膿p壞或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)支付/使用/反饋工作，并確保過(guò)程真實(shí)、有效。

（6）乙方在租賃情況下，有義務(wù)按時(shí)支付租金并遵守租賃管理規(guī)定，如需提前終止租賃，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（7）乙方在委托情況下，有義務(wù)按照甲方的指示提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е碌膿p失或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意以人民幣[具體金額]（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的價(jià)格出售/出租/委托標(biāo)的物。該價(jià)格包含但不限于房屋本身的價(jià)值/租金總額/服務(wù)費(fèi)用，具體以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶/收款人。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]，戶名：張三，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。

3.支付時(shí)間：

（1）在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)支付[比例]%的定金，即人民幣[具體金額]（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為履行本協(xié)議的擔(dān)保。甲方應(yīng)在收到定金后[天數(shù)]日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。

（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。如為出售，剩余款項(xiàng)支付方式為一次性付清/分期支付，具體以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。如為出租，租金應(yīng)按[支付周期]支付，首次支付時(shí)間應(yīng)在交付房屋后[天數(shù)]日內(nèi)。如為委托，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后[天數(shù)]日內(nèi)支付。

4.支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[天數(shù)]日內(nèi)向乙方提供正式的收款憑證，并確保資金安全。如因甲方原因?qū)е碌闹Ц堆舆t或資金損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.費(fèi)用承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、增值稅等）由[承擔(dān)方]承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，如為出售，契稅由甲方承擔(dān)，增值稅由乙方承擔(dān)；如為出租，房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)，增值稅由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[年數(shù)]年，自[起始日期]至[終止日期]。如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）簽約時(shí)間：本協(xié)議簽訂日期為[具體日期]。

（2）付款時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體日期]前支付全部款項(xiàng)。如為分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。

（3）交付/過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后[天數(shù)]日內(nèi)完成標(biāo)的物的交付/過(guò)戶手續(xù)。如為出租，房屋交付日期為[具體日期]，租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。如為委托，服務(wù)期限自[起始日期]至[終止日期]。

（4）驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如乙方逾期未驗(yàn)收，視為默認(rèn)接受標(biāo)的物。

3.延期條款：如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聼o(wú)法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)延期時(shí)間。延期期間，雙方權(quán)利義務(wù)不變，但應(yīng)順延相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方違約：

a.若甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的物或完成過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[比例]%。逾期超過(guò)[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)并支付違約金。

b.若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

c.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分標(biāo)的物或損害乙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方全部損失。

（2）乙方違約：

a.若乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[比例]%。逾期超過(guò)[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付剩余款項(xiàng)及違約金。

b.若乙方未能按時(shí)支付租金或違反租賃管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方全部損失。如為委托，乙方未能按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方全部損失。

c.若乙方擅自改變標(biāo)的物的使用用途或損害標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。

2.賠償責(zé)任：

（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（2）如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

3.減損條款：守約方在違約發(fā)生時(shí)，應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

4.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

5.法律責(zé)任：本協(xié)議任何一方違約，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律費(fèi)用。

6.緊急處置：如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)采取緊急措施防止損失擴(kuò)大，包括但不限于暫停履行、解除協(xié)議等，但應(yīng)及時(shí)通知違約方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金條款具有法律效力，任何一方不得以任何理由主張調(diào)整或減免。如違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

8.爭(zhēng)議優(yōu)先解決：在違約責(zé)任履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

9.違約方的其他義務(wù)：違約方除承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、刑事責(zé)任等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：

（1）如不可抗力持續(xù)超過(guò)[天數(shù)]日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已支付的款項(xiàng)（除定金外）應(yīng)在扣除雙方已履行部分的相應(yīng)價(jià)值后，予以退還。

（2）如不可抗力僅影響部分義務(wù)的履行，受影響方有權(quán)延期履行該部分義務(wù)，延期時(shí)間不應(yīng)超過(guò)不可抗力持續(xù)的時(shí)間。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。

4.通知與證明：

（1）發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即采取合理措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。通知應(yīng)包含不可抗力的性質(zhì)、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等信息。

（2）通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)送達(dá)，并附帶相關(guān)證明文件，如政府部門發(fā)布的災(zāi)害公告、法院判決書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。如無(wú)法及時(shí)取得證明，應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)充提供。

5.后續(xù)處理：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改協(xié)議或解除協(xié)議，并按實(shí)際履行情況處理權(quán)利義務(wù)。

6.不可抗力免責(zé)的除外：雖發(fā)生不可抗力，但任何一方仍應(yīng)履行其法定義務(wù)或合同中明確約定的不可抗力免責(zé)條款之外的義務(wù)，否則仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

7.不可抗力的認(rèn)定：本協(xié)議所稱不可抗力僅限于雙方共同認(rèn)可的不可抗力事件，任何一方單方面認(rèn)定的不可抗力均需經(jīng)對(duì)方書(shū)面確認(rèn)方為有效。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，尋求雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行，可由雙方指定代表進(jìn)行書(shū)面或口頭溝通。如協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。

3.調(diào)解優(yōu)先：如協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

4.仲裁選擇：如協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向法院起訴或申請(qǐng)?jiān)賹彛俨脵C(jī)構(gòu)作出的違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或嚴(yán)重違反程序公正的裁決除外。

5.訴訟選擇：如雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇標(biāo)的物所在地或合同履行地的人民法院。

6.爭(zhēng)議解決的法律適用：爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律），且仲裁或訴訟程序中的語(yǔ)言為中文。

7.爭(zhēng)議的獨(dú)立性：本協(xié)議任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟的，不影響另一方就同一爭(zhēng)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟的權(quán)利，也不影響其他方就本協(xié)議項(xiàng)下的其他爭(zhēng)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟的權(quán)利。

8.證據(jù)保全：如爭(zhēng)議進(jìn)入仲裁或訴訟程序，雙方應(yīng)積極配合提供證據(jù)，并承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。任何一方隱匿、偽造或銷毀證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

9.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按比例分擔(dān)。

10.爭(zhēng)議解決的通知：所有與爭(zhēng)議解決相關(guān)的通知、文件等均應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首部載明的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。送達(dá)后[天數(shù)]日內(nèi)視為有效送達(dá)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)至本協(xié)議首部載明的地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后方為有效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無(wú)效，且變更方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。如需解除，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可解除。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，并返還或交接相關(guān)財(cái)產(chǎn)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議約定之外的用途。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后[年數(shù)]年。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立、不可分割的整體。如任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。

7.多重語(yǔ)言文本：本協(xié)議如有多種語(yǔ)言文本，各文本具有同等法律效力。如發(fā)生歧義，以中文文本為準(zhǔn)。

8.未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并