河源市商業(yè)店面標準化施工方案一、工程概況1.1項目基本信息本項目位于河源市源城區(qū)商業(yè)核心區(qū)域，建筑面積約120平方米，為臨街單層商鋪。建筑結構為框架結構，設計使用年限50年，抗震設防烈度6度。施工內容包括室內空間改造、水電安裝、裝飾裝修及消防系統(tǒng)升級，計劃總工期45天，工程質量目標為符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》GB50210-2018要求，達到河源市竣工聯(lián)合驗收標準。1.2設計標準與規(guī)范依據河源市住房和城鄉(xiāng)建設局《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收實施細則》《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》GB50222-2017《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制標準》GB50325-2020河源市商業(yè)店面招牌設置管理規(guī)定二、施工準備階段2.1前期手續(xù)辦理審批備案向河源市政務服務中心提交《建設工程施工許可證》申請，需提供施工圖紙審查合格書、施工合同及施工單位資質證明辦理消防設計備案（建筑面積＜300㎡可實行告知承諾制）向屬地城管部門申報外立面裝修及招牌設置方案現場勘測使用激光測距儀復核空間尺寸，重點標注承重墻位置（采用回彈儀檢測混凝土強度）檢測原有水電管線走向，繪制隱蔽工程分布圖測量地面平整度（誤差需≤3mm/2m）及墻面垂直度（誤差≤2mm/m）2.2材料采購與驗收材料類別規(guī)格要求驗收標準環(huán)保等級阻燃木板18mm厚E1級含水率8%-12%，表面無節(jié)疤GB18580-2017電線電纜ZR-BV-4mm2銅芯線絕緣層厚度≥0.8mm，導體電阻≤4.61Ω/kmGB5023.3-2008瓷磚800×800mm通體磚吸水率≤0.5%，斷裂模數≥35MPaGB/T4100-2015乳膠漆啞光型內墻漆耐洗刷次數≥5000次，VOC含量≤100g/LGB18582-20202.3施工組織架構項目經理：負責統(tǒng)籌協(xié)調，每日填寫《施工日志》并報送監(jiān)理單位施工班組：水電組（3人）、木工組（4人）、瓦工組（3人）、油漆組（2人）安全監(jiān)督員：持河源市住建局頒發(fā)的安全員C證，每日開展安全巡查三、主體結構施工3.1墻體拆改工程施工流程彈線定位：使用紅外線投線儀標記拆除范圍，距承重墻≥500mm切割作業(yè)：采用水鋸切割墻體，嚴禁使用大錘野蠻施工垃圾清運：分類存放建筑垃圾，每日18:00前清運至指定消納場關鍵控制點拆除前需確認非承重墻體（采用鉆孔探測法，孔徑≤10mm）保留墻體增設門洞時，需設置鋼筋混凝土過梁（截面尺寸200×150mm，配4Φ12縱筋）拆改后及時對裸露鋼筋進行防銹處理（涂刷環(huán)氧富鋅底漆兩道）3.2鋼結構加固針對原有結構梁承載力不足問題，采用以下加固方案：粘貼碳纖維布：選用300g/m2單向碳纖維布，粘貼長度≥200mm，膠層厚度0.2-0.3mm增設鋼托梁：采用Q235B級H型鋼（規(guī)格200×100×5.5×8），與原結構采用M12膨脹螺栓連接防火處理：涂刷超薄型防火涂料（干膜厚度≥3mm，耐火極限1.5h）四、水電安裝工程4.1強電系統(tǒng)配電設計總配電箱設置浪涌保護器（Imax≥40kA），分設照明、動力、空調回路插座回路采用30mA漏電保護器，照明回路導線截面積≥2.5mm2柜臺區(qū)域設置地插（間距≤1.5m），采用防水型五孔插座施工工藝線管敷設：SC20鍍鋅鋼管暗埋，彎曲半徑≥6D，管卡間距≤1.5m穿線規(guī)范：同一管內導線根數≤4根，導線總截面積≤管內截面積40%燈具安裝：嵌入式筒燈開孔直徑偏差≤2mm，燈帶安裝需預留散熱間隙（≥5mm）4.2給排水系統(tǒng)管道布置給水管采用PPR管（S3.2系列，壓力等級1.6MPa），熱熔連接溫度260±10℃排水管采用UPVC管（De110mm），坡度≥2‰，伸縮節(jié)間距≤4m衛(wèi)生潔具安裝：洗手臺排水管存水彎水封高度≥50mm防水施工衛(wèi)生間涂刷JS復合防水涂料（厚度≥1.5mm），墻面返高1.8m閉水試驗：蓄水高度30-50mm，持續(xù)時間≥24h，滲漏點修補需重新試驗五、裝飾裝修工程5.1墻面工程基層處理鏟除原墻面膩子，涂刷界面劑（摻量10%膠水）陰陽角安裝PVC護角條（寬度20mm），采用石膏粉粘貼飾面施工乳膠漆施工：一底兩面工藝，每遍間隔≥4h，溫度低于5℃時需采取升溫措施文化石墻面：采用干掛法施工，掛件間距≤500mm，勾縫深度8-10mm5.2地面工程瓷磚鋪貼基層處理：涂刷地固（滲透深度≥3mm），采用20mm厚1:3干硬性水泥砂漿找平鋪貼工藝：采用十字卡控制縫寬（2mm），空鼓率≤5%（單塊磚空鼓面積≤10%）美縫處理：瓷磚鋪貼72h后進行，美縫劑需與瓷磚顏色差≤△E3.0防靜電地板機房區(qū)域鋪設600×600mm防靜電地板，支架高度150mm，接地電阻≤100Ω地板接縫處采用導電膠條密封，四周設置50mm高踢腳線5.3吊頂工程輕鋼龍骨吊頂主龍骨間距900mm，副龍骨間距300mm，吊桿間距≤1200mm石膏板接縫處預留5mmV型槽，采用嵌縫膏+網格布處理燈具開孔處需增設附加龍骨（規(guī)格50×30mm）消防排煙集成安裝300×300mm排煙口（距火源距離≤30m），與吊頂平面誤差≤1mm煙感探測器距燈具、通風口距離≥500mm六、專項施工措施6.1河源地區(qū)特殊要求臺風季施工外腳手架搭設防風纜繩（φ12鋼絲繩，地錨埋深≥1.2m）塔吊設置風速儀（報警值≥10.8m/s），達到6級風時停止高空作業(yè)潮濕環(huán)境處理木材進場后堆放于通風干燥處，底部架空300mm，表面覆蓋防水布墻面膩子中添加5%防潮劑，油漆施工前使用除濕機控制濕度≤60%6.2安全文明施工防護設施臨邊洞口設置1.2m高防護欄桿（橫桿間距500mm），刷紅白警示漆施工電梯入口搭設防砸棚（采用50mm厚木板+雙層防護網）揚塵控制施工現場設置PM10監(jiān)測儀（報警值≥0.5mg/m3），超標時啟動霧炮機運輸車輛必須覆蓋篷布，出場前沖洗輪胎（沖洗平臺長度≥8m）七、驗收與交付7.1分部分項驗收隱蔽工程驗收水電管線：拍攝影像資料存檔，監(jiān)理工程師簽署《隱蔽工程驗收記錄》鋼結構焊縫：采用超聲波探傷檢測，Ⅰ級焊縫合格率需達100%功能測試照明系統(tǒng)：連續(xù)通電試運行8h，燈具損壞率≤1%排水系統(tǒng)：進行通球試驗（采用φ75mm橡膠球，通過率100%）7.2竣工聯(lián)合驗收資料準備施工技術資料：含圖紙會審記錄、設計變更單、材料合格證等檢測報告：室內環(huán)境檢測（甲醛≤0.08mg/m3，TVOC≤0.6mg/m3）消防驗收：提供消防設施聯(lián)動測試記錄驗收流程向河源市住建局提交聯(lián)合驗收申請（線上通過政務服務平臺申報）組織設計、施工、監(jiān)理單位進行四方驗收整改驗收提出的問題（整改期限≤7個工作日）八、施工進度計劃施工階段起止時間關鍵節(jié)點資源配置拆改工程第1-5天承重墻保護完成破碎錘1臺，勞動力4人水電安裝第6-15天管道壓力試驗合格電工3人，套絲機2臺瓦工施工第12-22天防水閉水試驗通過瓦工3人，砂漿攪拌機1臺木工施工第20-30天吊頂龍骨驗收木工4人，氣釘槍6把油漆施工第28-38天乳膠漆打磨完成油漆工2人，砂紙機3臺竣工驗收第43-45天聯(lián)合驗收通過各專業(yè)工程師九、質量保證措施材料控制建立材料臺賬，實行"二維碼"追溯管理每批次瓷磚進行吸水率抽樣檢測（抽樣數量≥3塊）工藝控制實行"樣板引路"制度，每個分