房地產(chǎn)代建合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房地產(chǎn)代建服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、代建項目概況

1、項目名稱：__________________。

2、項目地點：__________________。

3、項目用地面積：_______平方米。

4、項目建筑面積：_______平方米。

5、項目結(jié)構(gòu)類型：__________________。

6、項目代建范圍包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、竣工驗收到交付使用的全過程服務(wù)。

7、項目代建標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體技術(shù)要求以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙及施工方案為準(zhǔn)。

二、代建服務(wù)內(nèi)容

（一）規(guī)劃設(shè)計階段

1、乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的項目需求及土地條件，完成項目總體規(guī)劃設(shè)計方案，并提交甲方審核。

2、甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后15個工作日內(nèi)提出書面審核意見，乙方根據(jù)審核意見修改完善設(shè)計方案。

3、設(shè)計方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方負(fù)責(zé)完成項目施工圖設(shè)計，并確保設(shè)計方案符合國家及地方建筑規(guī)范要求。

（二）施工建設(shè)階段

1、乙方負(fù)責(zé)按照確認(rèn)的施工圖紙及施工方案進(jìn)行項目施工建設(shè)，并確保施工質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目的日常施工管理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督等工作。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)定程序辦理項目相關(guān)施工手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的各種問題。

4、乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目施工進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（三）竣工驗收階段

1、項目施工完成后，乙方負(fù)責(zé)組織竣工驗收工作，并準(zhǔn)備完整的竣工驗收資料。

2、甲方應(yīng)在收到竣工驗收資料后20個工作日內(nèi)組織竣工驗收，并出具書面驗收意見。

3、如驗收合格，乙方負(fù)責(zé)辦理項目交付使用手續(xù)，并將項目完整交付給甲方使用。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的項目需求及土地相關(guān)資料，并配合乙方完成項目規(guī)劃設(shè)計工作。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付代建服務(wù)費用，并按時提供施工所需的各項手續(xù)及資料。

3、甲方有權(quán)對乙方的代建服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方按期完成各項工作任務(wù)。

4、如甲方無正當(dāng)理由延誤支付代建服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并組建專業(yè)的項目管理團(tuán)隊負(fù)責(zé)項目代建工作。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成項目代建工作，并確保項目質(zhì)量達(dá)到合同要求。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項目施工過程中所需的各種手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4、乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。

5、乙方應(yīng)妥善保管項目資料，并在項目交付后完整移交給甲方。

四、代建服務(wù)費用及支付方式

1、代建服務(wù)費用總額為人民幣_______元（大寫：__________________元整），具體費用構(gòu)成包括規(guī)劃設(shè)計費、施工建設(shè)費、管理等費用。

2、支付方式：本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付代建服務(wù)費用總額的_______%；項目竣工驗收合格后____日內(nèi)，甲方支付代建服務(wù)費用總額的_______%；剩余_______%作為質(zhì)保金，在項目交付使用后_______日內(nèi)支付。

3、乙方應(yīng)在收到甲方款項后開具正規(guī)發(fā)票，并按國家規(guī)定上繳稅費。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付代建服務(wù)費用總額的_______%作為違約金；若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付代建服務(wù)費用總額的_______%作為違約金。

2、如乙方未按合同約定完成代建工作，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付代建服務(wù)費用。

3、因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用；若造成甲方重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至項目所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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