上海購房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購買上海市商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方同意出售的房屋（以下簡稱該房屋）坐落于上海市____區(qū)____路（街道）____號____小區(qū)____樓（單元）____室，該房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，建筑面積含公攤面積為____平方米。

2、該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：__________________，土地使用權(quán)證號為：__________________。

3、該房屋目前用途為：______（住宅、商業(yè)、辦公等），是否已設(shè)定抵押權(quán)：______，是否已設(shè)定其他權(quán)利限制：______。

4、甲方保證對該房屋擁有合法、完整的出售權(quán)利，并已取得買受人（即甲方）的充分授權(quán)。

5、該房屋現(xiàn)狀：______（毛坯、簡裝、精裝等），附屬設(shè)施包括但不限于：______（電梯、空調(diào)、地暖、熱水器、燃氣管道、水管道、電線、網(wǎng)絡(luò)等）。

二、購房價格與付款方式

1、該房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），該價格包含該房屋本身及附屬設(shè)施。

2、付款方式：甲方選擇以下第____種方式付款：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）貸款付款。

3、具體付款安排如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），支付方式為：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

（2）余款：甲方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），支付方式為：______。

4、甲方支付房款后，甲方應(yīng)向甲方開具正式的收款憑證。

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將該房屋交付給甲方，交付地點為該房屋內(nèi)。

2、交付時該房屋應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于：______（水電通、燃氣通、暖氣通、網(wǎng)絡(luò)通等）。

3、甲方應(yīng)向甲方提供該房屋的鑰匙____把，包括但不限于：______（單元門鑰匙、樓道鑰匙、房門鑰匙、水電燃氣表箱鑰匙等）。

4、甲方應(yīng)向甲方提供該房屋的各類使用說明書、保修卡、物業(yè)費繳納憑證等文件。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2、甲方應(yīng)負責(zé)承擔該房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切稅費，包括但不限于：______（契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅等）。

3、甲方應(yīng)向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切資料，并保證所提供資料的真實性、合法性、有效性。

4、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的戶口遷出，并保證該房屋在交付時無任何戶口限制。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定的時間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照每日該房屋成交價格的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

2、若甲方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照每日逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

3、若甲方未按本合同約定辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照每日該房屋成交價格的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

4、若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)在____日內(nèi)修復(fù)；若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向甲方退還房款并支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

5、若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向甲方退還房款并支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：