購地合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方購買土地使用權(quán)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、土地基本情況

1、土地位置：__________________。

2、土地面積：_______平方米（大寫：__________________平方米整）。

3、土地用途：__________________（如：商業(yè)、工業(yè)、住宅等）。

4、土地性質(zhì)：__________________（如：出讓、劃撥等）。

5、土地現(xiàn)狀：__________________（如：已平整、待開發(fā)等）。

二、土地使用權(quán)購買價(jià)格及支付方式

1、土地使用權(quán)購買總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

（2）尾款：土地交付時(shí)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），支付方式為_______。

3、乙方在收到甲方款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。

三、土地使用權(quán)交付及條件

1、交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方將土地使用權(quán)交付給甲方。

2、交付方式：乙方應(yīng)提供土地使用權(quán)相關(guān)證明文件（如：土地證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等），并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3、交付條件：土地交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到_______（如：完成“七通一平”、具備施工條件等）標(biāo)準(zhǔn)，具體以雙方確認(rèn)的附件為準(zhǔn)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定購買土地使用權(quán)，并享有土地使用權(quán)相關(guān)的合法權(quán)益。

2、甲方應(yīng)按合同約定支付土地使用權(quán)購買價(jià)款，并配合乙方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3、甲方在土地使用權(quán)使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定收取土地使用權(quán)購買價(jià)款，并享有土地使用權(quán)相關(guān)的合法權(quán)益。

2、乙方應(yīng)保證所提供土地使用權(quán)的合法性和完整性，并配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3、乙方應(yīng)確保土地交付時(shí)符合合同約定的交付條件，如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日_______元。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按合同約定交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、不可抗力

1、因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件（如：土地現(xiàn)狀圖、交付清單等）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：