個(gè)人建房轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供建房轉(zhuǎn)讓服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況

1、房屋位置：__________________，具體地址為__________________。

2、房屋結(jié)構(gòu)：__________________，建筑面積為_______平方米，占地面積為_______平方米。

3、房屋用途：__________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)年限為_______年。

4、房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性和有效性。乙方應(yīng)確保其提供的房屋權(quán)屬證明無任何權(quán)利限制或糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：雙方約定采用_______方式付款。甲方應(yīng)在_______前支付首付款_______元，剩余款項(xiàng)_______元在_______前付清。

3、甲方應(yīng)向乙方提供房屋交接時(shí)的相關(guān)費(fèi)用清單，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并由乙方承擔(dān)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1、交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。

2、交付內(nèi)容：房屋應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施齊全，房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施完好。

3、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收房屋前對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期限為_______日。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效，并保證房屋不存在任何權(quán)利限制或糾紛。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并保證交付的房屋具備正常居住條件。

3、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并承擔(dān)房屋驗(yàn)收前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4、如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付或驗(yàn)收，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，并按時(shí)接收房屋。

2、乙方應(yīng)妥善保管房屋，并按照房屋用途使用。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3、乙方應(yīng)在接收房屋前對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。

4、如因乙方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)驗(yàn)收或支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行交付房屋的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期_______日仍未交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。

3、若乙方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行支付房屋轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期_______日仍未支付房屋轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同。

4、因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付或驗(yàn)收，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5、因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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