2025年車庫(kù)租賃合同解除程序總結(jié)本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（甲方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________承租方（乙方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方所有的車庫(kù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫(kù)基本情況甲方同意將位于______（詳細(xì)地址，包括小區(qū)名稱、棟號(hào)、單元號(hào)、車庫(kù)具體位置信息）的車庫(kù)出租給乙方使用。車庫(kù)建筑面積約為_(kāi)_____平方米，車庫(kù)類型為_(kāi)_____（例如：地面/地下/層高_(dá)_____米）。第二條租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第三條租金及支付方式1.本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/月。租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。2.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為_(kāi)_____（例如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、微信、支付寶等），甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日，經(jīng)甲方書(shū)面催告后，乙方仍未能支付當(dāng)月租金的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條車庫(kù)交付及返還1.甲方應(yīng)于本合同生效之日/租賃期起始之日將符合使用要求的車庫(kù)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查車庫(kù)狀況，并簽署《車庫(kù)交付確認(rèn)書(shū)》，注明車庫(kù)及其附屬設(shè)施（如有）的狀況。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將車庫(kù)及其附屬設(shè)施（如有）按照《車庫(kù)交付確認(rèn)書(shū)》記錄的狀況及甲方要求返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同檢查，并簽署《車庫(kù)返還確認(rèn)書(shū)》。乙方應(yīng)在返還車庫(kù)前將車庫(kù)內(nèi)的物品搬空，恢復(fù)車庫(kù)原狀，不得留有遺留物。如因乙方原因造成車庫(kù)或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對(duì)出租的車庫(kù)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保乙方依法享有租賃權(quán)。2.甲方應(yīng)保證車庫(kù)在租賃期內(nèi)能夠正常使用，并按照約定履行維修義務(wù)。因甲方原因?qū)е萝噹?kù)無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.租賃期內(nèi)，甲方非因乙方原因，不得單方面收回車庫(kù)。如確需收回（例如：房屋拆遷、甲方自用等），甲方應(yīng)在收回前______日書(shū)面通知乙方，并按本合同剩余租賃期限，雙倍返還乙方已付租金，并賠償乙方因此遭受的損失。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用車庫(kù)。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他可能產(chǎn)生的與車庫(kù)使用相關(guān)的費(fèi)用（如：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體承擔(dān)方式約定：______）。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車庫(kù)及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，不得利用車庫(kù)存放危險(xiǎn)品、違禁品或進(jìn)行非法活動(dòng)。5.乙方如需對(duì)車庫(kù)進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，除雙方另有約定外，乙方增設(shè)的裝修或他物無(wú)償歸甲方所有。第七條合同的解除1.約定解除：*若乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回車庫(kù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：①逾期支付租金超過(guò)______日；②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車庫(kù)；③存放危險(xiǎn)品、違禁品或進(jìn)行非法活動(dòng)；④擅自改變車庫(kù)用途；⑤經(jīng)甲方書(shū)面催告，在合理期限內(nèi)仍不糾正違約行為的。*若甲方發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：①未按約定提供車庫(kù)，或提供的車庫(kù)存在嚴(yán)重影響使用的、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修的瑕疵，在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)；②未經(jīng)乙方同意，擅自改變車庫(kù)用途或設(shè)置障礙。2.法定解除：*發(fā)生不可抗力事件，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。*在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的。*一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)守約方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。*一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。3.解除程序：無(wú)論因約定解除還是法定解除，享有解除權(quán)的一方在決定解除合同時(shí)，應(yīng)向另一方發(fā)送書(shū)面解除通知。解除通知應(yīng)明確說(shuō)明解除依據(jù)、解除生效日期。收到通知的一方如有異議，應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)書(shū)面提出，雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。自解除通知送達(dá)之日起，本合同解除。解除前的租金及其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生時(shí)間結(jié)算。第八條違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的通知、文件等