2025年杭州房屋買賣合同書本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于浙江省杭州市簽訂：甲方（賣方）：名稱/姓名：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱/姓名：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方擬購買甲方所有的位于杭州市區(qū)路號(hào)幢室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。1.2該房屋的建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)面積為：平方米。1.3該房屋的用途為：，土地使用權(quán)性質(zhì)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：。1.4該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（具體以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。第二條房屋成交價(jià)格2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為：佰拾萬仟佰拾元整（大寫），即人民幣元整（小寫）。2.2該價(jià)格已包含該房屋的全部?jī)r(jià)款，包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)款、房屋買賣契稅、交易服務(wù)費(fèi)等。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：a.首期付款：人民幣元整（小寫），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b.余款：人民幣元整（小寫），由乙方申請(qǐng)銀行貸款支付，貸款部分應(yīng)于銀行放款之日支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶為：，開戶銀行：，賬號(hào)：。3.3若因貸款審批未通過導(dǎo)致余款無法支付，則乙方應(yīng)自接到銀行通知之日起日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足，否則視為違約。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到全部購房款之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方，交付方式為書面通知，交付地點(diǎn)為該房屋所在地址。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、契稅完稅證明等相關(guān)文件，并協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋狀況進(jìn)行查驗(yàn)，簽署《房屋交接單》。若發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與合同描述不符之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決，但不影響交房時(shí)間。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并協(xié)助乙方完成相關(guān)過戶工作。5.1.3甲方在交房前應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付購房款，并按時(shí)辦理銀行貸款及其他相關(guān)手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)接收該房屋，并配合甲方完成房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.3乙方有權(quán)在交房后對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造，但需遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付房屋成交價(jià)格的‰作為違約金，直至房屋實(shí)際交付之日。6.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付房屋成交價(jià)格的‰作為違約金，直至購房款實(shí)際支付之日。6.3若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付房屋成交價(jià)格的‰作為違約金，直至權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日。6.4若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還已收購房款，雙方互不追究違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除，解除方式為書面通知。7.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還已收購房款，雙方互不追究違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年