防火封堵合同一、合同概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，由委托方（甲方）與施工方（乙方）在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂。合同簽訂雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力，甲方為工程建設(shè)單位，乙方為具備消防設(shè)施工程專業(yè)承包資質(zhì)的施工企業(yè)。合同簽訂日期為雙方簽字蓋章之日，簽訂地點為甲方所在地或工程項目所在地。本合同自簽訂之日起生效，對雙方均具有法律約束力。二、工程概況（一）工程名稱[具體工程名稱，如“XX商業(yè)綜合體消防防火封堵工程”]（二）工程地點[詳細(xì)工程地址，明確具體施工位置]（三）工程規(guī)模工程規(guī)模根據(jù)實際情況確定，通常包括總建筑面積、封堵區(qū)域面積、涉及的防火分區(qū)數(shù)量等。例如，總建筑面積約XX平方米，需進行防火封堵的區(qū)域包括電纜井、管道井、通風(fēng)管道穿越防火墻處等，共計XX處封堵點。（四）工程內(nèi)容工程內(nèi)容涵蓋各類防火封堵作業(yè)，主要包括：電纜橋架穿越防火墻、樓板的防火封堵；消防管道、給排水管道、空調(diào)通風(fēng)管道等穿越防火分隔部位的封堵；電氣線路、母線槽等穿越防火分區(qū)的封堵；防火門、防火卷簾安裝部位的縫隙封堵；建筑幕墻與樓板、隔墻之間縫隙的防火封堵；其他需要進行防火封堵的部位。（五）工程工期自合同簽訂生效后，乙方應(yīng)在收到甲方開工通知之日起XX個日歷天內(nèi)完成全部工程施工。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。三、工程質(zhì)量要求（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)GB50016-2014《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、GB51251-2017《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。所有防火封堵材料必須符合國家消防產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格證明和消防產(chǎn)品認(rèn)證證書。（二）質(zhì)量檢測方法質(zhì)量檢測采用現(xiàn)場檢測、抽樣檢測與第三方檢測相結(jié)合的方式。現(xiàn)場檢測由甲方、監(jiān)理單位及乙方共同進行，主要檢查施工工藝、材料外觀質(zhì)量等；抽樣檢測由乙方按照規(guī)范要求隨機抽取樣品送具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行性能測試；第三方檢測在工程竣工前由甲方委托獨立的第三方檢測機構(gòu)對工程質(zhì)量進行全面檢測，檢測費用由乙方承擔(dān)。（三）質(zhì)量責(zé)任乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工工藝不當(dāng)、使用不合格材料或違反操作規(guī)程等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進行返工、修理或更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、工程費用（一）工程總費用本工程總費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定全部工程內(nèi)容所需的一切費用，除合同另有約定外，甲方無需再向乙方支付任何其他費用。（二）費用組成工程總費用由以下部分組成：材料費：包括防火封堵材料（如防火巖棉、防火密封膠、防火板等）的采購、運輸、保管費用；人工費：施工人員的工資、福利、社會保險等費用；設(shè)備租賃費：施工所需機械設(shè)備的租賃費用；管理費：乙方為組織和管理工程施工所發(fā)生的費用；利潤：乙方的合理利潤；稅金：按照國家稅收法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的各項稅費；檢測費：工程質(zhì)量檢測所需的費用；其他費用：如施工現(xiàn)場水電費、清潔費等。（三）付款方式工程款分階段支付：首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費用的30%作為預(yù)付款；進度款：工程進度達到50%時，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位確認(rèn)后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費用的30%；竣工驗收款：工程竣工驗收合格后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費用的30%；保修金：工程總費用的10%作為保修金，待工程保修期滿且無質(zhì)量問題后5個工作日內(nèi)，甲方一次性無息退還乙方。（四）付款期限乙方應(yīng)在各付款節(jié)點前向甲方提交付款申請及相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)審核并支付相應(yīng)款項。如甲方逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的[具體比例]向乙方支付違約金。五、施工進度（一）施工進度計劃乙方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)編制詳細(xì)的施工進度計劃，明確各分項工程的開工時間、完工時間、關(guān)鍵節(jié)點控制目標(biāo)等，報甲方和監(jiān)理單位審核。施工進度計劃經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，作為控制工程進度的依據(jù)。（二）施工進度控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工進度計劃組織施工，確保各分項工程按時完成。甲方和監(jiān)理單位有權(quán)對施工進度進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合，及時向甲方和監(jiān)理單位報送施工進度報表。（三）施工進度調(diào)整如因甲方原因（如未及時提供施工場地、設(shè)計變更等）或不可抗力因素導(dǎo)致施工進度延誤，乙方應(yīng)及時向甲方提交工期延誤報告，說明延誤原因和預(yù)計延誤時間，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，施工進度計劃相應(yīng)調(diào)整。因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、施工組織（一）施工單位乙方作為本工程的施工單位，負(fù)責(zé)整個工程的施工組織和管理，不得將工程轉(zhuǎn)包或違法分包給其他單位。如確需分包，應(yīng)事先征得甲方書面同意，且分包單位必須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。（二）施工人員乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及施工人員組成項目管理團隊和施工班組。項目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備消防工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱，施工人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)并考核合格。乙方應(yīng)將施工人員名單及資質(zhì)證書報甲方備案。（三）施工設(shè)備乙方應(yīng)配備滿足工程施工需要的各類施工設(shè)備，如切割工具、鉆孔設(shè)備、攪拌設(shè)備等，并確保設(shè)備性能良好、運行正常。施工設(shè)備的采購、租賃、維修等費用由乙方承擔(dān)。（四）施工材料乙方負(fù)責(zé)采購符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工材料，材料進場前應(yīng)向甲方和監(jiān)理單位提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件和樣品，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位檢驗合格后方可使用。嚴(yán)禁使用假冒偽劣、過期或未經(jīng)檢驗合格的材料。七、安全生產(chǎn)（一）安全生產(chǎn)責(zé)任乙方對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專職安全員，明確各崗位的安全職責(zé)。甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)工作進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。（二）安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)措施，包括：施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，劃分危險區(qū)域，嚴(yán)禁非施工人員進入；為施工人員配備合格的勞動防護用品，如安全帽、安全帶、防護眼鏡等；對施工設(shè)備進行定期檢查和維護，確保設(shè)備安全運行；嚴(yán)格遵守用火、用電安全管理規(guī)定，明火作業(yè)必須辦理動火審批手續(xù)，并采取有效的防火措施；制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，配備必要的消防器材。（三）安全生產(chǎn)培訓(xùn)乙方在施工前應(yīng)對所有施工人員進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括安全操作規(guī)程、消防知識、應(yīng)急處理措施等，未經(jīng)培訓(xùn)或培訓(xùn)不合格的人員不得上崗作業(yè)。培訓(xùn)記錄應(yīng)報甲方備案。八、環(huán)境保護（一）環(huán)境保護責(zé)任乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，承擔(dān)施工期間的環(huán)境保護責(zé)任，采取有效措施減少對周邊環(huán)境的污染和影響。（二）環(huán)境保護措施具體環(huán)境保護措施如下：施工現(xiàn)場設(shè)置圍擋，高度不低于1.8米，防止揚塵擴散；對施工現(xiàn)場的裸露地面進行覆蓋或灑水降塵；施工垃圾應(yīng)分類收集，及時清運至指定地點處理，不得隨意堆放或拋灑；施工廢水經(jīng)處理達到排放標(biāo)準(zhǔn)后排放，嚴(yán)禁直接排入市政管網(wǎng)；合理安排施工時間，避免在夜間和午休時間進行產(chǎn)生噪聲的施工作業(yè)，確需夜間施工的，應(yīng)辦理夜間施工許可手續(xù)，并公告周邊居民。（三）環(huán)境保護驗收工程完工后，乙方應(yīng)配合甲方進行環(huán)境保護驗收，確保各項環(huán)保指標(biāo)符合要求。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境保護驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔(dān)。九、施工變更（一）變更申請在工程施工過程中，如因設(shè)計變更、甲方要求或現(xiàn)場實際情況變化等原因需要對原施工內(nèi)容進行變更，乙方應(yīng)向甲方提交書面變更申請，說明變更的原因、內(nèi)容、工程量增減情況及所需費用和工期調(diào)整建議。（二）變更審批甲方收到乙方變更申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進行審核，確定變更的必要性和可行性。如需進行設(shè)計變更，應(yīng)由原設(shè)計單位出具設(shè)計變更文件。變更申請經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方方可實施變更。（三）變更實施乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的變更內(nèi)容和要求組織施工，確保變更工程的質(zhì)量和進度。變更實施過程中，甲方和監(jiān)理單位有權(quán)進行監(jiān)督檢查。（四）變更費用因變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，工程費用相應(yīng)調(diào)整。變更費用由乙方根據(jù)變更內(nèi)容提出報價，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。如因甲方原因?qū)е伦兏?，費用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е伦兏M用由乙方承擔(dān)。十、竣工驗收（一）竣工驗收條件工程竣工驗收應(yīng)具備以下條件：完成本合同約定的全部工程內(nèi)容；施工質(zhì)量符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；施工資料齊全完整，包括施工圖紙、設(shè)計變更文件、材料質(zhì)量證明文件、檢測報告、隱蔽工程驗收記錄等；施工現(xiàn)場清理干凈，符合環(huán)境保護要求。（二）竣工驗收程序竣工驗收程序如下：乙方完成工程施工后，進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告及相關(guān)資料；甲方收到申請報告后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)組織監(jiān)理單位、設(shè)計單位及乙方進行竣工驗收；驗收小組對工程質(zhì)量進行現(xiàn)場檢查，審查施工資料，形成驗收意見；驗收合格的，各方簽署竣工驗收證書；驗收不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進行整改，重新申請驗收。（三）竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行，主要包括：防火封堵材料的性能符合要求；施工工藝規(guī)范，封堵嚴(yán)密、牢固；各封堵部位的耐火極限達到設(shè)計要求；施工資料真實、完整、規(guī)范。（四）竣工驗收結(jié)論竣工驗收結(jié)論分為合格和不合格兩種。驗收合格的，工程正式交付甲方使用；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，并承擔(dān)整改費用，整改完成后重新組織驗收。十一、保修期限及責(zé)任（一）保修期限本工程的保修期限為自竣工驗收合格之日起1年。在保修期限內(nèi)，乙方對工程質(zhì)量問題免費提供維修服務(wù)。（二）保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，如防火封堵材料脫落、開裂、密封不嚴(yán)等，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)派員到場維修，并在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，維修費用由乙方承擔(dān)。如乙方未按時派員維修或維修不合格，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從保修金中直接扣除。（三）保修方式乙方應(yīng)建立保修服務(wù)制度，公布保修電話，確保通訊暢通。接到甲方保修通知后，乙方應(yīng)及時響應(yīng)，根據(jù)故障情況采取現(xiàn)場維修或更換材料等方式進行處理，確保維修效果。十二、違約責(zé)任（一）違約情形常見的違約情形包括：乙方未按合同約定的工期完成工程施工；乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；乙方擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程；乙方未履行安全生產(chǎn)或環(huán)境保護義務(wù)，造成安全事故或環(huán)境污染；甲方未按合同約定支付工程款項；雙方違反合同其他約定的情形。（二）違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：乙方逾期完工的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額0.5%的違約金；逾期超過10日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并賠償甲方因此遭受的損失；工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)無償返工、修理或更換，直至驗收合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失；如返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還工程款并賠償損失；甲方逾期支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的0.5%向乙方支付違約金。（三）違約處理發(fā)生違約行為后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，守約方有權(quán)根據(jù)合同約