臨街房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方租賃臨街房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方將位于__________________的臨街房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

2、房屋交付時(shí)狀況：房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于__________________________________________________________，房屋交付時(shí)裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)本合同附件一《房屋交接清單》，該清單作為本合同不可分割的一部分。

3、乙方確認(rèn)在簽訂本合同前已對(duì)房屋進(jìn)行充分考察，并了解房屋現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，同意按現(xiàn)狀承租該房屋。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、乙方應(yīng)按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋。任何一方違反交付義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：房屋每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），租金包含但不限于房屋使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

2、租金支付方式：租金采用押一付三或押一付六的方式支付，首期租金及押金于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，以后每期租金于每期開(kāi)始前____日內(nèi)支付。

3、甲方收取租金時(shí)應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方如需其他收款憑證，甲方應(yīng)予以配合。

4、如遇政府調(diào)整水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并相應(yīng)調(diào)整租金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)出租房屋擁有合法出租權(quán)，并保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)使用。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，包括但不限于屋頂、墻面、門窗、水電等設(shè)施的維修，確保房屋在租賃期間能夠正常使用。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋相關(guān)證照的變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)具備正常經(jīng)營(yíng)條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付相當(dāng)于月租金千分之五的違約金。

2、乙方應(yīng)按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用，如需甲方協(xié)助，應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。

5、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

五、房屋維修責(zé)任

1、租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

2、因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋或設(shè)施造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修。

3、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并自行承擔(dān)費(fèi)用，租賃期滿后，如房屋狀況符合甲方要求，可退還乙方所增設(shè)設(shè)施。

六、轉(zhuǎn)租及分租

1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租該房屋，如擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、如需轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租或分租，轉(zhuǎn)租或分租的期限不得超過(guò)本合同約定的期限。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于月租金千分之五的違約金，逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同。

2、乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金千分之五的違約金，逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4、因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部損失。

5、甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于月租金____倍的違約金。

八、合同解除

1、租賃期滿，本合同自然終止。

2、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

3、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）逾期支付租金超過(guò)____日的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；（4）損壞房屋或設(shè)施拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

5、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按時(shí)交付房屋超過(guò)____日的；（2）提供房屋不符合合同約定的；（3）擅自收回房屋的。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：