對離婚協(xié)議書后悔1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四個人獨資企業(yè)

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬購置位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)地產(chǎn)項目，該地塊由乙方持有并有意出售。經(jīng)雙方前期溝通與盡職，雙方確認該商業(yè)地產(chǎn)項目符合甲方投資要求，且乙方具備合法出售資質?；诖?，甲方與乙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商業(yè)地產(chǎn)的購買事宜達成初步意向，并依據(jù)本協(xié)議約定進一步協(xié)商具體條款。雙方同意在協(xié)議框架內明確交易價格、支付方式、過戶流程及相關責任，以確保交易順利達成。本協(xié)議作為雙方后續(xù)正式購銷合同的先行文件，其內容對最終協(xié)議具有參考效力。雙方確認，本協(xié)議的簽訂基于對市場行情、政策法規(guī)及標的物現(xiàn)狀的充分了解，且雙方均有意愿通過合法途徑完成交易。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱“標的物”）的購買意向及后續(xù)交易條款，確保交易在合法合規(guī)的前提下順利推進。協(xié)議范圍涵蓋但不限于標的物的基本信息確認、價格談判、交易條件協(xié)商、盡職安排、合同簽訂、款項支付、產(chǎn)權過戶、違約責任約定以及爭議解決方式等內容。雙方同意在本協(xié)議框架內就上述事項達成一致，并作為最終正式合同的依據(jù)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“標的物”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)地產(chǎn)項目，包括但不限于土地及地上建筑物；

2.“正式合同”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并補充完整具體條款后，作為具有法律約束力的最終交易文件；

3.“盡職”指買方在交易前對標的物的法律、財務、稅務等方面進行的全面審查；

4.“過戶”指標的物的所有權依法轉移至買方名下的登記手續(xù)；

5.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災害等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

(1)權利：甲方有權要求乙方提供標的物的完整法律文件以供盡職；甲方有權在盡職完成后，根據(jù)結果及市場情況與乙方協(xié)商調整交易價格或交易條件；甲方有權在滿足協(xié)議約定條件下，要求乙方配合完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。

(2)義務：甲方應按照本協(xié)議約定支付交易款項；甲方應在約定時間內完成對標的物的盡職，并承擔由此產(chǎn)生的費用；甲方應保證其支付能力，不得無故拖延付款；甲方應積極配合乙方完成過戶所需的相關手續(xù)。

2.乙方的權力與義務：

(1)權利：乙方有權要求甲方按時支付交易款項；乙方有權要求甲方提供必要的身份證明及支付憑證；乙方有權在甲方違反協(xié)議約定時，根據(jù)違約程度要求甲方承擔違約責任或解除協(xié)議。

(2)義務：乙方應向甲方提供標的物的真實、完整法律文件，并對文件內容的真實性負責；乙方應配合甲方進行盡職，不得隱瞞標的物的瑕疵或潛在風險；乙方應保證標的物權屬清晰，無查封、抵押等權利限制；乙方應在甲方付清全部款項后，及時配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔過戶登記費用。特別約定：乙方保證標的物不存在未披露的對外債務或訴訟糾紛，如因此給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應提供標的物的維修保養(yǎng)證明，確保其在交易時處于正常使用狀態(tài)。

第四條價格與支付條件

標的物的總價為人民幣XXXXX元整（大寫：XXXXX元整），包含但不限于土地出讓金、建筑物成本及所有相關稅費（具體稅種以最終稅務機關核定為準）。

支付方式：雙方同意采用銀行轉賬方式支付。甲方應在本協(xié)議正式合同簽訂之日起X日內，將總價款的X%即人民幣XXXXX元整（大寫：XXXXX元整）作為首付款支付至乙方指定銀行賬戶；剩余X%即人民幣XXXXX元整（大寫：XXXXX元整）作為尾款，在標的物完成過戶登記手續(xù)并將全部權證交付給甲方后X日內支付完畢。

支付時間：首付款應在協(xié)議正式簽訂后X個工作日內到賬，尾款應在過戶完成后X個工作日內到賬。乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：李四個人獨資企業(yè)

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

任何一方變更收款賬戶信息，應提前X日書面通知對方并經(jīng)對方確認。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。協(xié)議有效期屆滿前，如雙方未就正式合同達成一致，本協(xié)議自動失效。

關鍵時間節(jié)點：

(1)盡職期：自本協(xié)議簽訂之日起X日內完成。

(2)正式合同簽訂：盡職結果無重大異議后X日內。

(3)首付款支付：正式合同簽訂后X日內。

(4)尾款支付：標的物過戶登記完成后X日內。

(5)產(chǎn)權過戶辦理：自尾款支付完畢之日起X日內由乙方負責辦理，甲方應提供所需文件。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)未按時支付首付款：每逾期一日，應向乙方支付首付款總額X%的違約金，逾期超過X日，乙方有權解除協(xié)議，甲方已支付款項不予退還，并承擔乙方因此遭受的損失。

(2)未按時支付尾款：每逾期一日，應向乙方支付尾款總額X%的違約金，逾期超過X日，乙方有權解除協(xié)議，甲方已支付款項不予退還，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方支付能力出現(xiàn)問題，乙方有權要求甲方提供等值擔保，否則有權解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

(3)支付首付款或尾款后，因甲方原因未能完成過戶：甲方應承擔因自身原因導致的過戶障礙所產(chǎn)生的全部費用，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若乙方因此遭受損失超過甲方支付款項X%，甲方還應補足差額。

(4)甲方提供的身份或支付文件不真實：導致乙方無法收到款項或無法完成過戶，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

(1)未按時支付首付款（如協(xié)議約定甲方需支付首付款，則此條款適用）：每逾期一日，應向甲方支付首付款總額X%的違約金，逾期超過X日，甲方有權解除協(xié)議，乙方已支付款項不予退還，并承擔甲方因此遭受的損失。

(2)標的物存在權屬瑕疵或隱瞞重大債務、糾紛：乙方應負責解決所有權屬問題，并賠償甲方因此遭受的直接損失，損失金額不低于標的物總價X%。甲方有權解除協(xié)議，乙方應在甲方要求時退還全部已付款項。

(3)未能按時配合完成過戶：每逾期一日，應向甲方支付標的物總價X%的違約金，逾期超過X日，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失。

(4)乙方提供的標的物文件虛假或不完整：導致甲方無法完成盡職或過戶，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若損失超過標的物總價X%，乙方還應補足差額。

(5)乙方擅自處置標的物：乙方應承擔非法處分標的物的全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：任何一方的違約金總額不超過標的物總價X%，若違約金不足以彌補實際損失，違約方還應賠償差額部分。

4.不可抗力導致的違約：因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商解除協(xié)議或延期履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調整、法律修訂等）、流行病疫情以及社會動亂等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議全部或部分義務時，應在不可抗力發(fā)生后X日內書面通知對方，說明不可抗力的影響范圍和預計持續(xù)時間，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力持續(xù)時間超過X日，雙方應再次協(xié)商確定協(xié)議履行狀態(tài)或解除協(xié)議。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責任或延期履行。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，互不追責。

4.協(xié)商恢復：不可抗力消除后，雙方應盡快協(xié)商恢復協(xié)議的履行。如協(xié)議已部分履行，雙方應就未履行部分的處理方式進行協(xié)商。

5.不可免除的責任：因一方遲延履行后發(fā)生不可抗力，不能免除該方遲延履行的責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生或與本協(xié)議有關的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理的原則進行，雙方應指定代表就爭議事項進行溝通，爭取達成書面和解協(xié)議。

2.調解：若協(xié)商無法解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內共同選擇一家中立的調解機構進行調解。調解應遵循自愿、平等、保密的原則，調解結果形成調解協(xié)議后，具有法律約束力。調解費用由雙方按比例承擔。

3.仲裁：若調解仍無法解決爭議，或雙方在協(xié)商、調解開始前一致同意直接進行仲裁，則應將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體城市名稱]。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則約定。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。本協(xié)議中的仲裁條款具有獨立性，不影響任何一方在本協(xié)議履行過程中尋求臨時措施（如財產(chǎn)保全）的權利。如一方違反仲裁協(xié)議提訴訟，另一方有權申請法院駁回訴訟請求。雙方確認，選擇仲裁方式解決爭議，是解決本協(xié)議爭議的最終且唯一途徑。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達。任何一方在收到通知后應立即確認收到，并按照通知要求采取行動。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不構成對本協(xié)議的修改。

3.協(xié)議轉讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定允許轉讓的除外。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何未在本協(xié)議中明確載明的條款均不適用。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應以本協(xié)議適用的法律為準。

6.分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。

7.不放棄權利：一方對方違約行為的放任或延遲行使權利，不影響其以后行使該權利或其他權利。

8.聯(lián)系方式變更：雙方應確保本協(xié)議載明的聯(lián)系方式準確有效，并負責及時更新。因聯(lián)系方式不準確導致信息未能送達的，責任方應承擔相應責任。

9.保密：雙方應對本協(xié)議內容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：

(1)標的物權屬證明文件復印件；

(2)標的物現(xiàn)場照片；

(3)盡職報告（若有）；

(4)其他雙方約定的文件