家庭房屋協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四先生，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與乙方李四先生就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元的房屋相關(guān)事宜達(dá)成一致，基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為房屋的所有權(quán)人/出租方/委托方，擁有合法的房屋處置權(quán)/租賃權(quán)/委托權(quán)，乙方作為購(gòu)房意向人/承租人/服務(wù)接收方，基于對(duì)房屋的認(rèn)可及相關(guān)服務(wù)的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的買(mǎi)賣(mài)/租賃/委托管理事宜簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀、市場(chǎng)價(jià)格、法律法規(guī)及相關(guān)政策條款的充分了解，并符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋交易/租賃/委托管理的法律法規(guī)要求。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方均不得擅自變更或解除本協(xié)議，除非經(jīng)雙方書(shū)面同意。協(xié)議的背景或前提條件包括但不限于：甲方合法持有房屋產(chǎn)權(quán)/具備出租資質(zhì)/擁有合法的委托管理權(quán)限；乙方有明確的購(gòu)房/租賃/委托服務(wù)需求，并具備相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)/租賃/支付能力。雙方均確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并充分理解本協(xié)議的全部條款，并自愿在此基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。本協(xié)議的簽訂不影響雙方在本協(xié)議框架外的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但若本協(xié)議條款與后續(xù)任何補(bǔ)充協(xié)議或通知存在沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。雙方同意，本協(xié)議的履行將基于房屋的實(shí)際情況及雙方共同確認(rèn)的條款，任何一方不得以未事先書(shū)面明確約定為由提出異議或拒絕履行本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，確保交易/租賃/委托過(guò)程的順利進(jìn)行，并為后續(xù)的具體執(zhí)行提供法律依據(jù)。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的保證或承諾，所有權(quán)利義務(wù)均以本協(xié)議及雙方后續(xù)達(dá)成的書(shū)面文件為準(zhǔn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）就特定房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）相關(guān)事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋交易/租賃/委托過(guò)程的合法、有序進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的房屋的基本信息、交易/租賃/委托的價(jià)格或租金、支付方式與期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃/委托的目標(biāo)，并保障各自的合法權(quán)益不受侵害。本協(xié)議的目的是為雙方提供明確的法律依據(jù)，規(guī)范后續(xù)的履約行為，避免因理解分歧或責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的房屋”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元的房屋，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)（若有）。

“購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)”指甲方應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)，具體金額及支付方式依據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行。

“交付”指甲方將標(biāo)的房屋及其相關(guān)文件、鑰匙等移交給乙方，乙方驗(yàn)收合格后辦理相關(guān)手續(xù)。

“驗(yàn)收”指乙方對(duì)標(biāo)的房屋的狀況、設(shè)施等進(jìn)行的檢查確認(rèn)。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

“爭(zhēng)議”指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

“書(shū)面通知”指通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)出的具有法律效力的通知。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的履約行為。甲方的主要義務(wù)包括但不限于：

（1）保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)/出租權(quán)/委托權(quán)，并有權(quán)將標(biāo)的房屋出售/出租/委托給乙方。

（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間與方式交付標(biāo)的房屋，并保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合約定或法律規(guī)定。

（3）提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件及其他必要文件，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）保證標(biāo)的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制權(quán)利，若因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）在租賃/委托期間，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為是否符合約定。

（6）若標(biāo)的房屋因甲方原因發(fā)生損壞或需要維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并有權(quán)在標(biāo)的房屋符合約定時(shí)接收房屋。乙方的主要權(quán)力包括但不限于：

（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的房屋，并有權(quán)在驗(yàn)收合格后辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）在購(gòu)房情況下，有權(quán)要求甲方提供完整的權(quán)屬證明文件，并對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等提出合理要求。

（3）在租賃/委托情況下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合居住/使用條件的房屋，并有權(quán)在房屋不符合約定時(shí)要求甲方整改。

（4）有權(quán)在租賃/委托期間對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

乙方的義務(wù)包括但不限于：

（1）按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并保證支付方式合法、及時(shí)。

（2）在購(gòu)房情況下，應(yīng)按照本協(xié)議約定完成房屋的驗(yàn)收手續(xù)，并配合甲方辦理過(guò)戶登記。

（3）在租賃/委托情況下，應(yīng)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的房屋，并愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

（4）在租賃/委托期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的房屋管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

（5）在租賃/委托情況下，應(yīng)按時(shí)歸還房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用（如水電費(fèi)等）。

（6）若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房屋損壞或需要維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

（7）在購(gòu)房情況下，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及過(guò)戶費(fèi)用。

（8）在租賃/委托情況下，乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的租賃/委托期限，不得擅自提前終止協(xié)議。

（9）若乙方需要提前終止協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金或賠償甲方因此遭受的損失。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、維修等必要工作，并應(yīng)提供必要的便利條件。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易/租賃/委托價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）XX元整（小寫(xiě)：￥XX.XX元）。該價(jià)格包含但不限于房屋本身的價(jià)值/租金總額/服務(wù)費(fèi)總額，具體構(gòu)成根據(jù)本協(xié)議的性質(zhì)（買(mǎi)賣(mài)/租賃/委托）確定。

支付方式具體約定如下：

（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）XX元整（小寫(xiě)：￥XX.XX元），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；余款人民幣（大寫(xiě)）XX元整（小寫(xiě)：￥XX.XX元），應(yīng)于房屋交付之日前XX日內(nèi)支付完畢，支付方式同首付款。

（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月XX日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣（大寫(xiě)）XX元整（小寫(xiě)：￥XX.XX元），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

（3）服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）XX元整（小寫(xiě)：￥XX.XX元），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

甲方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XX

任何一方變更收款賬戶，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。支付條件包括：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額和方式支付款項(xiàng)；甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)履行其交付/提供服務(wù)的義務(wù)。任何一方違反支付約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方同意，所有款項(xiàng)的支付均不包含任何稅費(fèi)，相關(guān)稅費(fèi)由承擔(dān)方承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限根據(jù)本協(xié)議的性質(zhì)確定：

（1）購(gòu)房協(xié)議：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向乙方交付標(biāo)的房屋，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成首付款的支付。余款支付完成后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

（2）租賃協(xié)議：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向乙方交付標(biāo)的房屋，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成首期租金的支付。乙方應(yīng)于租賃期滿前XX日向甲方提出是否續(xù)租的書(shū)面意向，雙方應(yīng)在租賃期滿前XX日就續(xù)租事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

（3）委托協(xié)議：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的房屋，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成服務(wù)費(fèi)的支付。委托期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其委托義務(wù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的房屋并配合甲方進(jìn)行管理。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：本協(xié)議簽訂日、款項(xiàng)支付日、房屋交付日、驗(yàn)收合格日、過(guò)戶登記日、租賃期滿日、委托期滿日等。任何一方未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。雙方應(yīng)積極配合，確保本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)能夠按時(shí)履行。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**1.甲方的違約責(zé)任：**

（1）若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之XX向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付總額為逾期支付金額XX倍的違約金。

（2）若甲方未能按照本協(xié)議第五條約定按時(shí)交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)按購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)總額的萬(wàn)分之XX向乙方支付違約金，直至房屋交付之日止。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付總額為已支付款項(xiàng)XX倍的違約金。

（3）若甲方交付的標(biāo)的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制權(quán)利，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（4）若甲方在租賃/委托期間未能提供符合約定條件的標(biāo)的房屋，或未能履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付總額為租金/服務(wù)費(fèi)XX倍的違約金。

（5）若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付總額為購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)XX倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

**2.乙方的違約責(zé)任：**

（1）若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之XX向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總額為逾期支付金額XX倍的違約金。

（2）若乙方未能按照本協(xié)議第五條約定按時(shí)接收標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)按購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)總額的萬(wàn)分之XX向甲方支付違約金，直至房屋接收之日止。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付總額為已支付款項(xiàng)XX倍的違約金。

（3）若乙方在購(gòu)房情況下未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之XX向甲方支付違約金，直至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總額為購(gòu)房款總額XX倍的違約金。

（4）若乙方在租賃/委托期間未能按時(shí)支付租金/服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之XX向甲方支付違約金，直至租金/服務(wù)費(fèi)付清之日止。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總額為逾期支付金額XX倍的違約金。

（5）若乙方在租賃/委托期間擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)或用途，或損壞標(biāo)的房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失，并支付總額為損壞金額XX倍的違約金。

（6）若乙方在租賃/委托期間擅自提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付總額為剩余租金/服務(wù)費(fèi)XX倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

**3.通用違約責(zé)任條款：**

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失，包括直接損失和間接損失。

（2）若雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，互不抵消。

（3）違約金的支付不影響守約方要求繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議并要求賠償損失的權(quán)利。

（4）雙方同意，本協(xié)議中的違約金條款是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力，任何一方不得以違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少或免除。

（5）若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金和賠償損失。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不低于本協(xié)議約定的最高標(biāo)準(zhǔn)。

（6）雙方同意，本協(xié)議中的違約責(zé)任條款是雙方協(xié)商一致的產(chǎn)物，符合公平合理原則，任何一方不得以違反公平原則為由請(qǐng)求調(diào)整。

（7）若一方違約導(dǎo)致雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，該方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起XX日內(nèi)完成所有應(yīng)盡的義務(wù)，并交還所有屬于對(duì)方的財(cái)產(chǎn)和資料。

（8）雙方同意，本協(xié)議中的違約責(zé)任條款是雙方完整的意思表示，不因任何其他約定或承諾而變更或解除。

（9）若一方違約導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)無(wú)法履行，該方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)提供替代方案，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可變更本協(xié)議的履行方式。

（10）雙方同意，本協(xié)議中的違約責(zé)任條款是雙方最終的意思表示，不因任何其他協(xié)議或承諾而變更或解除。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、疫情、網(wǎng)絡(luò)故障、電力中斷等。任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致其未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定。雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于解除協(xié)議、調(diào)整履行方式、分配損失等。雙方同意，因不可抗力事件而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)依照本協(xié)議第八條的約定解決。

第八條爭(zhēng)議解決

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，雙方應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均敗訴，則由雙方平均承擔(dān)。

Alternatively(備選方案，若選擇訴訟)：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方在爭(zhēng)議解決期間采取的任何行動(dòng)，均不得被視為放棄其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。雙方同意，仲裁庭/人民法院的判決或裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得就同一爭(zhēng)議再行提起仲裁或訴訟。雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露或?yàn)E用。雙方同意，爭(zhēng)議解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方同意，爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)/訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均敗訴，則由雙方平均承擔(dān)。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。若一方使用電子郵箱發(fā)送通知，發(fā)送成功后視為送達(dá)；若使用傳真發(fā)送通知，發(fā)送成功且對(duì)方有證據(jù)證明未收到時(shí)視為送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的變更均不發(fā)生法律效力。

（3）協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務(wù)，乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）同意在同等條件下繼續(xù)履行；若乙方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務(wù)，甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）同意在同等條件下繼續(xù)履行，并有權(quán)審查第三方是否滿足本協(xié)議的履約條件。

（4）獨(dú)立合同：本協(xié)議是雙方之間關(guān)于特定房屋相關(guān)事宜的協(xié)議，獨(dú)立于雙方可能存在的任何其他合同或協(xié)議。本協(xié)議的任何條款均不構(gòu)成對(duì)任何其他合同或協(xié)議的修改或放棄，除非本協(xié)議中有明確約定。

（5）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)