離婚協(xié)議書起什么作用1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層1801室。法定代表人：張偉，職務(wù)：董事長，身份證號(hào)碼甲方聯(lián)系方式電子郵箱：zw@xx地產(chǎn).com。

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)的完全民事行為能力。甲方在中華人民共和國境內(nèi)擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，目前正計(jì)劃通過購買、租賃或委托經(jīng)營方式獲取位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），用于公司商業(yè)運(yùn)營或投資增值。標(biāo)的物業(yè)的當(dāng)前狀態(tài)為待出售、待出租或待委托管理，具體以雙方最終協(xié)商確認(rèn)的協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。甲方在本次合作中主要目的是通過本次協(xié)議的履行，完成對(duì)標(biāo)的物業(yè)的收購、租賃或委托管理，并確保其符合甲方商業(yè)運(yùn)營的長期規(guī)劃。

甲方在簽署本協(xié)議前已充分了解標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)有狀況及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并已對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行了必要的盡職。甲方的決策基于對(duì)標(biāo)的物業(yè)市場(chǎng)價(jià)值、地理位置、配套設(shè)施及未來發(fā)展趨勢(shì)的綜合評(píng)估。甲方承諾在本協(xié)議履行過程中，將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，全面履行其權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心28層2801室。法定代表人：李娜，職務(wù)：總經(jīng)理，身份證號(hào)碼乙方聯(lián)系方式電子郵箱：ln@xx商業(yè).com。

乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的商業(yè)管理企業(yè)，具備從事商業(yè)物業(yè)租賃、管理及運(yùn)營服務(wù)的完全民事行為能力。乙方在中華人民共和國境內(nèi)擁有合法的商業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)，目前持有標(biāo)的物業(yè)的合法所有權(quán)或租賃權(quán)，并計(jì)劃通過本次協(xié)議的履行，將標(biāo)的物業(yè)出售給甲方、出租給甲方或委托甲方進(jìn)行管理。乙方在本次合作中主要目的是通過本次協(xié)議的履行，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值最大化，并確保其資產(chǎn)權(quán)益得到妥善處理。

乙方在簽署本協(xié)議前已充分了解標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)有狀況及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并已對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行了必要的盡職。乙方的決策基于對(duì)標(biāo)的物業(yè)市場(chǎng)價(jià)值、地理位置、配套設(shè)施及未來發(fā)展趨勢(shì)的綜合評(píng)估。乙方承諾在本協(xié)議履行過程中，將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，全面履行其權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

3.協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就標(biāo)的物業(yè)的收購、租賃或委托管理事宜達(dá)成，雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。標(biāo)的物業(yè)具體信息如下：

-物業(yè)名稱：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)

-物業(yè)類型：商業(yè)綜合體，包括商場(chǎng)、辦公樓、地下停車場(chǎng)等

-物業(yè)面積：約20,000平方米

-現(xiàn)有狀態(tài)：部分空置，部分已租賃，租賃期限至20XX年XX月XX日

-市場(chǎng)價(jià)值：根據(jù)雙方盡職及評(píng)估報(bào)告，標(biāo)的物業(yè)市場(chǎng)價(jià)值約為人民幣XX億元

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次合作的具體模式為：甲方以人民幣XX億元的價(jià)格收購標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)、或以年租金人民幣XX萬元租賃標(biāo)的物業(yè)XX年、或以委托管理方式由甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的運(yùn)營管理，具體合作模式以本協(xié)議后續(xù)條款為準(zhǔn)。雙方同意在本協(xié)議框架內(nèi)，通過盡職、資產(chǎn)評(píng)估、法律審核等程序，逐步完成合作事宜的落地執(zhí)行。

甲方在本次合作中享有標(biāo)的物業(yè)的完全所有權(quán)、租賃權(quán)或管理權(quán)，并有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行改造、裝修或運(yùn)營調(diào)整。乙方在本次合作中享有標(biāo)的物業(yè)的出售收益、租金收入或管理費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。雙方均承諾在本協(xié)議履行過程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保合作順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方正式建立合作關(guān)系，雙方將共同推動(dòng)標(biāo)的物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值實(shí)現(xiàn)，并確保合作成果符合雙方的長期利益。雙方同意在本協(xié)議框架內(nèi)，通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，并共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定與可持續(xù)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方就標(biāo)的物業(yè)（具體信息見第一條當(dāng)事人信息和協(xié)議簡介）進(jìn)行的收購、租賃或委托管理合作事宜，確保雙方在合作過程中權(quán)利義務(wù)清晰，流程規(guī)范，最終實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值最大化及雙方利益最優(yōu)配置。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)的盡職與資產(chǎn)評(píng)估、合作模式的具體約定（包括價(jià)格條款、支付條件、履行期限等）、雙方的權(quán)利與義務(wù)劃分、違約責(zé)任承擔(dān)、不可抗力事件的應(yīng)對(duì)、爭(zhēng)議解決機(jī)制以及其他相關(guān)事項(xiàng)。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)標(biāo)的物業(yè)的順利交接、有效運(yùn)營或價(jià)值實(shí)現(xiàn)，并確保合作過程的合法合規(guī)性。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)，包括但不限于商場(chǎng)、辦公樓、地下停車場(chǎng)等組成部分的商業(yè)綜合體，具體范圍以雙方最終確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同為準(zhǔn)。

“收購”指甲方購買標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)的交易行為，包括但不限于支付對(duì)價(jià)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等程序。

“租賃”指甲方承租標(biāo)的物業(yè)使用權(quán)，并按照約定支付租金的交易行為，租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商確定。

“委托管理”指甲方委托乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的運(yùn)營管理，乙方按照約定收取管理費(fèi)用并履行管理職責(zé)。

“對(duì)價(jià)”指在本協(xié)議履行過程中，甲方根據(jù)約定向乙方支付的價(jià)格、租金、管理費(fèi)用等經(jīng)濟(jì)利益。

“履行期限”指本協(xié)議各項(xiàng)條款約定的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)或時(shí)間段。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

“爭(zhēng)議”指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供標(biāo)的物業(yè)的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等；甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察和盡職，并根據(jù)結(jié)果決定合作模式及具體條款；甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行配合義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、辦理相關(guān)手續(xù)、配合審計(jì)等；在租賃或委托管理模式下，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行合理的改造、裝修或運(yùn)營調(diào)整，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付收購款、租金或管理費(fèi)用，并確保支付方式合法合規(guī)；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，如產(chǎn)權(quán)過戶、租賃備案等；甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自變更標(biāo)的物業(yè)的使用功能或進(jìn)行違法建設(shè)；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)等工作，并提供真實(shí)、完整的資料；在租賃或委托管理模式下，甲方應(yīng)按照約定提供必要的運(yùn)營支持，并與乙方共同維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的良好運(yùn)營狀態(tài)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付收購款、租金或管理費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供支付憑證及相關(guān)證明文件；乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方履行配合義務(wù)，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備、人員等；在收購模式下，乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付對(duì)價(jià)，并有權(quán)要求甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；在租賃或委托管理模式下，乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供運(yùn)營支持，并有權(quán)要求甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行合理的改造、裝修或運(yùn)營調(diào)整，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的完整資料，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行盡職、資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)等工作，并提供必要的協(xié)助；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自變更標(biāo)的物業(yè)的使用功能或進(jìn)行違法建設(shè)；乙方應(yīng)按照約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，確保標(biāo)的物業(yè)的安全、整潔、有序；在租賃模式下，乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)符合租賃條件，并按照約定提供必要的設(shè)施設(shè)備；在委托管理模式下，乙方應(yīng)按照約定制定運(yùn)營方案，并定期向甲方報(bào)告運(yùn)營情況，接受甲方的監(jiān)督和管理；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理，如租賃備案、稅務(wù)登記等，并確保手續(xù)的合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣XX億元（大寫：人民幣XX拾X億X仟X佰X拾X萬X仟X佰X拾X元整），該價(jià)格包含但不限于標(biāo)的物業(yè)的評(píng)估價(jià)值、土地成本、建安成本、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用（具體以雙方最終確認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將收購款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：622202XXX0XXXXXXX

支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提供的符合本協(xié)議約定的完整產(chǎn)權(quán)證明文件及收款通知后XX日內(nèi)，一次性支付全部收購款。乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后XX日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

如選擇租賃或委托管理模式，租金或管理費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及具體金額以本協(xié)議后續(xù)條款或另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

協(xié)議生效后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的盡職、資產(chǎn)評(píng)估等前期工作；在XX日內(nèi)完成收購款的支付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（收購模式）；或簽訂租賃合同并完成租賃備案（租賃模式）；或簽訂委托管理協(xié)議并明確管理職責(zé)（委托管理模式）。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）盡職及評(píng)估完成時(shí)間：協(xié)議生效后XX日內(nèi)；

（2）收購款支付時(shí)間：完成盡職及評(píng)估后XX日內(nèi)；

（3）產(chǎn)權(quán)過戶完成時(shí)間：收購款支付后XX日內(nèi)；

（4）租賃合同簽訂時(shí)間：協(xié)議生效后XX日內(nèi)；

（5）委托管理協(xié)議簽訂時(shí)間：協(xié)議生效后XX日內(nèi)。

若任何一方未能按期完成上述關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的義務(wù)，除不可抗力因素外，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付收購款、租金或管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付全部收購款/租金/管理費(fèi)用；

b.支付合同總價(jià)款XX%的違約金；

c.賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為促成交易支付的傭金、律師費(fèi)等；

d.若甲方選擇收購模式，甲方應(yīng)承擔(dān)全部產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及因甲方原因?qū)е碌倪^戶延誤責(zé)任。

（2）變更標(biāo)的物業(yè)用途：甲方擅自改變標(biāo)的物業(yè)的使用功能或進(jìn)行違法建設(shè)的，應(yīng)立即停止違法行為，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。乙方可單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方的全部損失。

（3）提供虛假資料：若甲方在盡職或合作過程中提供虛假資料，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、合理維權(quán)費(fèi)用等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付違約：乙方未按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物業(yè)或交付的標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵（如存在未清償?shù)牡盅?、查封等），?dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并在XX日內(nèi)使標(biāo)的物業(yè)符合交付條件。若乙方無法在規(guī)定期限內(nèi)完成補(bǔ)救，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.退還甲方已支付的全部款項(xiàng)；

b.支付合同總價(jià)款XX%的違約金；

c.賠償甲方的全部損失，包括但不限于甲方為替代標(biāo)的物業(yè)另行購置資產(chǎn)所產(chǎn)生的差價(jià)損失、合理維權(quán)費(fèi)用等。

（2）拒絕配合：乙方無正當(dāng)理由拒絕配合甲方進(jìn)行盡職、資產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶、租賃備案、稅務(wù)登記等工作的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款XX%的違約金向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方的全部損失。

（3）泄露商業(yè)秘密：乙方在合作過程中獲悉甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密。若乙方違反保密義務(wù)，泄露給任何第三方，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方的全部損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行本協(xié)議。若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。

4.賠償責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、合理維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

5.緊急救濟(jì)：若一方發(fā)生違約行為，可能嚴(yán)重影響本協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)采取必要措施防止損失的擴(kuò)大，包括但不限于暫停支付相關(guān)款項(xiàng)、要求提供擔(dān)保等。采取緊急措施所產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

6.爭(zhēng)議優(yōu)先解決：本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議第X條約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、疫情以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)（或事件發(fā)生后立即）書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。若無法及時(shí)獲得證明文件，應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)充提供。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知的一方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)與對(duì)方協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除違約責(zé)任，或延期履行、變更履行方式或解除本協(xié)議。雙方應(yīng)就不可抗力事件的處理達(dá)成一致意見。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但任何一方因不可抗力事件而免除違約責(zé)任的部分，不免除其因該事件造成的對(duì)方損失的賠償責(zé)任。

5.協(xié)商不成：若雙方對(duì)不可抗力事件的處理無法達(dá)成一致意見，且不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。

6.不可抗力消除：若不可抗力事件消除，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并通知對(duì)方。若不可抗力事件影響持續(xù)，雙方應(yīng)重新協(xié)商履行事宜。

7.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)證明不可抗力事件及其影響程度的責(zé)任。若一方未能提供有效證明，則不免除其違約責(zé)任。

8.持續(xù)影響：本協(xié)議雙方應(yīng)密切關(guān)注不可抗力事件的進(jìn)展情況，并及時(shí)通知對(duì)方可能產(chǎn)生的持續(xù)影響，以便雙方采取相應(yīng)措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行地或爭(zhēng)議發(fā)生地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.證據(jù)：雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。任何一方偽造、篡改或隱匿證據(jù)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.優(yōu)先選擇：本協(xié)議約定了多種爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決。只有在協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí)，方可采用其他爭(zhēng)議解決方式。

7.專屬管轄：除本協(xié)議另有約定外，任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁，均應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院（或XX仲裁委員會(huì)）提起。任何一方在本協(xié)議履行過程中就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁的，該法院或仲裁機(jī)構(gòu)無管轄權(quán)。

8.爭(zhēng)議的獨(dú)立性：本協(xié)議任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁的，不影響其他各方就同一或不同事項(xiàng)根據(jù)本協(xié)議約定提起訴訟或仲裁的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通訊等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人送達(dá)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信或快遞發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致同意終止；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.法律適用：本