建筑安全協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負責人：張三，性別男，1955年1月1日出生，身份證號碼聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑咨詢服務有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX寫字樓。

乙方法定代表人/負責人：李四，性別女，1968年5月15日出生，身份證號碼聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬投資建設XX商業(yè)綜合體項目，為保障項目施工安全，確保工程質(zhì)量和工期，甲方經(jīng)審慎評估，決定委托乙方提供專業(yè)的建筑安全咨詢服務，協(xié)助甲方對項目施工全過程進行安全監(jiān)督和管理。乙方憑借其在建筑安全領域的豐富經(jīng)驗和專業(yè)資質(zhì)，承諾為甲方提供全面、高效、合規(guī)的安全管理方案。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在建筑安全咨詢服務中的權利與義務，確保項目安全目標的實現(xiàn)，為后續(xù)合作奠定堅實基礎。雙方確認，本協(xié)議的背景為甲方項目的實際需求，乙方的服務內(nèi)容與甲方的項目性質(zhì)密切相關，雙方合作的前提是乙方具備相應的專業(yè)能力和資質(zhì)，且甲方能夠提供必要的工作條件和信息支持。雙方均應嚴格遵守本協(xié)議約定，共同推動項目安全管理的有效實施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供建筑安全咨詢服務，以保障甲方XX商業(yè)綜合體項目在施工階段的安全管理符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，預防安全事故發(fā)生，確保項目順利推進。乙方將依據(jù)本協(xié)議約定，在項目施工全過程中提供包括但不限于安全生產(chǎn)方案制定、安全風險識別與評估、安全檢查與監(jiān)督、安全培訓與教育、事故應急處理建議等咨詢服務。具體范圍涵蓋施工現(xiàn)場的臨邊洞口防護、高處作業(yè)安全、起重機械安全、電氣安全、消防安全、施工環(huán)境安全等方面，并協(xié)助甲方進行相關安全文件的審核與管理。

第二條定義

1.**建筑安全咨詢服務**：指乙方為甲方提供的專業(yè)建筑安全管理建議、技術支持、現(xiàn)場指導及文件審核等服務。

2.**安全生產(chǎn)方案**：指乙方根據(jù)項目特點編制的包含危險源辨識、控制措施、應急預案等內(nèi)容的安全管理計劃。

3.**安全檢查**：指乙方對施工現(xiàn)場進行定期或不定期的安全狀況巡查，并出具檢查報告。

4.**安全培訓**：指乙方或協(xié)助甲方開展施工人員安全意識教育和技能培訓。

5.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務

(1)甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供專業(yè)、及時的建筑安全咨詢服務，并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督。

(2)甲方應向乙方提供項目相關資料，包括施工圖紙、地質(zhì)報告、施工進度計劃等，并確保資料的真實性、完整性。

(3)甲方應配合乙方進行現(xiàn)場安全檢查、培訓等工作，為乙方提供必要的工作條件（如辦公場所、檢查通道等）。

(4)甲方應按照協(xié)議約定按時支付乙方服務費用，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應承擔相應的違約責任。

(5)甲方應確保施工現(xiàn)場符合基本安全條件，并對乙方提出的重大安全隱患整改意見進行優(yōu)先處理。

2.乙方的權力與義務

(1)乙方有權根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用，并要求甲方提供必要的工作配合。如甲方未按時提供資料或條件，乙方有權暫停服務并要求賠償損失。

(2)乙方應組建具備相應資質(zhì)的安全咨詢團隊，指派專業(yè)工程師負責項目實施，確保服務質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范。

(3)乙方應定期（每月至少2次）對施工現(xiàn)場進行安全檢查，編制檢查報告并提交甲方，重大隱患需立即報告并協(xié)助制定整改方案。

(4)乙方應編制詳細的安全生產(chǎn)方案，并至少每季度1次的安全培訓，培訓內(nèi)容需覆蓋施工現(xiàn)場常見風險及應急措施，并留存培訓記錄。

(5)乙方應對項目涉及的安全技術文件（如專項施工方案、安全技術交底等）進行審核，提出專業(yè)意見供甲方參考，并對審核內(nèi)容的合法性負責。

(6)發(fā)生安全事故時，乙方應在第一時間到場協(xié)助進行應急處理，并在24小時內(nèi)提交初步分析報告，同時配合政府部門的事故。

(7)乙方應保守甲方項目信息秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。如因乙方原因造成泄密，應承擔賠償責任。

(8)乙方應建立安全管理檔案，包括檢查記錄、培訓記錄、整改通知等，并按甲方要求提供查閱或復制。

第四條價格與支付條件

1.服務費用：甲方同意向乙方支付建筑安全咨詢服務費，總額為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00）。該費用包含乙方提供本協(xié)議約定的全部服務內(nèi)容，具體分解如下：安全生產(chǎn)方案編制費人民幣拾萬元整（￥100,000.00）、現(xiàn)場安全檢查及監(jiān)督費人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）、安全培訓及文件審核費人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務費用。乙方需在收到甲方支付后開具等額發(fā)票。

3.支付時間：本協(xié)議簽訂生效后10日內(nèi)，甲方支付總額的30%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）；項目施工中期（即施工進度達到50%時）經(jīng)乙方書面確認后10日內(nèi)，甲方支付總額的40%，即人民幣壹拾肆萬元整（￥140,000.00）；項目竣工驗收合格且乙方完成所有服務后30日內(nèi)，甲方支付剩余的30%，即人民幣壹拾壹萬元整（￥110,000.00）。任何逾期支付均需按日加收未支付金額千分之五的違約金。

4.費用調(diào)整：如因項目規(guī)模變化或甲方新增特殊安全需求導致服務范圍擴大，雙方應協(xié)商調(diào)整費用，并簽署補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項目施工安全咨詢服務完成且費用結清之日止，即不晚于XX年XX月XX日。如項目延期，雙方應另行協(xié)商延長服務期限。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在協(xié)議生效后15日內(nèi)完成初步安全生產(chǎn)方案編制并提交甲方審核；

（2）自項目正式開工之日起，乙方須保證每月至少進行2次全面安全檢查，并每季度1次全員安全培訓；

（3）重大安全隱患整改期限：乙方發(fā)現(xiàn)隱患后應立即發(fā)出整改通知，甲方應在3日內(nèi)整改，乙方需在整改完成后2日內(nèi)復驗確認；

（4）項目竣工后，乙方應在10日內(nèi)提交完整的建筑安全咨詢服務檔案。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付服務費用的，每逾期一日，應按未支付金額的千分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總價款的30%。逾期超過30日，乙方有權暫停服務或單方解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務的80%作為違約補償。

（2）未按約定提供項目資料或工作條件的，導致乙方服務延誤的，每延誤一日，甲方應向乙方支付人民幣貳仟元整的違約金，延誤超過15日，乙方有權解除協(xié)議并要求賠償損失。

（3）要求乙方超出協(xié)議約定范圍提供服務的，如乙方同意，超出部分按市場價80%收取費用，且甲方需承擔乙方因此產(chǎn)生的額外成本。

2.乙方違約責任：

（1）未按協(xié)議約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準的，甲方有權要求乙方在3日內(nèi)整改，整改后仍不合格的，甲方有權按不合格服務部分的50%扣減費用。

（2）因乙方原因（包括疏忽或失職）導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方直接經(jīng)濟損失的120%、第三方索賠費用及政府罰款，且甲方有權解除協(xié)議并要求乙方支付合同總價款的200%作為違約金。

（3）泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應賠償甲方直接經(jīng)濟損失的3倍，并承擔相應的行政或刑事責任。

（4）無故暫停服務的，每暫停一日，乙方應向甲方支付人民幣伍仟元整的違約金，累計超過10日，甲方有權解除協(xié)議并要求賠償合同總價款的150%。

3.解除協(xié)議后果：任何一方單方解除協(xié)議的，除支付相應違約金外，應結清對方已完成服務的費用，并返還所有載有甲方信息的資料。如協(xié)議解除系因乙方重大違約造成，甲方有權追償乙方已收取的全部費用。

4.不可抗力免責：因地震、洪水等不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應盡快通知對方并提供證明文件，協(xié)商變更或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更）、疫情及其管控措施等。

2.通知義務：發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后48小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道等）。雙方應在收到通知后30日內(nèi)協(xié)商不可抗力的影響及處理方案。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響方可免予承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失。如不可抗力持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結算。

4.不可免責事項：因不可抗力導致的安全事故，雙方仍需承擔相應法律責任，但可通過協(xié)商減免部分賠償責任。如不可抗力引發(fā)第三方索賠，雙方應共同對抗索賠，各自承擔因自身過錯導致的損失。

5.證明責任：主張不可抗力免責的一方需在協(xié)議終止后30日內(nèi)提供完整證明，否則視為放棄抗辯權。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應首先通過書面或口頭形式協(xié)商解決爭議，協(xié)商期間協(xié)議其他條款仍繼續(xù)有效。

2.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，可請求中國建筑業(yè)協(xié)會或北京市建設委員會進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽署調(diào)解書并履行。

3.仲裁選擇：調(diào)解失敗的，爭議應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），適用其仲裁規(guī)則，仲裁地點為北京，仲裁語言為中文。仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力。

4.訴訟選擇：如雙方書面同意，爭議可向甲方所在地（北京市朝陽區(qū)）人民法院提起訴訟，適用中國法律。

5.爭議前置：任何一方在仲裁或訴訟前自行向第三方索賠或達成和解的，其主張需以書面形式通知對方，否則對方有權拒絕承認。爭議解決期間，雙方應暫停執(zhí)行協(xié)議爭議部分，但安全服務義務除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應通過書面形式（包括但不限于掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后7日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前10日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面簽署補充協(xié)議方為有效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，但不得與本協(xié)議約定相抵觸。

3.分項履行：本協(xié)議各條款互為支持但獨立存在，任何條款的無效不影響其他條款的效力。如一方違約導致協(xié)議部分條款無法履行，雙方應協(xié)商替代履行方案。

4.保密義務：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及工作中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、客戶資料等）承擔無限期保密責任，非經(jīng)對方書面同意，不得泄露、使用或允許第三方使用。此義務不因協(xié)議終止而解除。

5.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均以該法律為準。

6.不可分割性：本協(xié)議構成雙方關于建筑安全咨詢服務的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議附件（包括但不限于《安全生產(chǎn)方案大綱》、《乙方資質(zhì)證明》、《項目安全檢查表》）為本協(xié)議不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容如需更新，由乙方負責并提供新版本。

2.標題參考：本協(xié)議各條款標題僅為方便查閱而設，不影響條款內(nèi)容的解釋。

3.文本版本：本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

4.通知送達