工程經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)XX中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方為從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)，現(xiàn)需通過(guò)乙方提供專業(yè)的建筑工程服務(wù)，以完成位于中國(guó)廣東省深圳市南山區(qū)科技園區(qū)的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的建設(shè)。該項(xiàng)目的總建筑面積約為15萬(wàn)平方米，包括地下一層至地上五層的商業(yè)裙樓及塔樓的辦公區(qū)域，旨在打造集商業(yè)零售、商務(wù)辦公于一體的綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目。甲方基于對(duì)乙方在建筑工程領(lǐng)域的技術(shù)實(shí)力、項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)及行業(yè)聲譽(yù)的充分認(rèn)可，選擇乙方作為該項(xiàng)目的唯一工程總承包單位，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方在項(xiàng)目合作中的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)前景的共識(shí)及對(duì)合作前景的信任而進(jìn)行的商業(yè)合作，雙方將通過(guò)本協(xié)議的履行，共同推動(dòng)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的順利實(shí)施，并確保項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方預(yù)設(shè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方均不得擅自變更或解除本協(xié)議，以確保項(xiàng)目的合法合規(guī)及雙方的合法權(quán)益得到有效保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方承擔(dān)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的工程總承包服務(wù)，確保項(xiàng)目按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的要求順利實(shí)施并最終交付使用。協(xié)議范圍涵蓋但不限于本項(xiàng)目的全部土建工程、安裝工程（包括給排水、電氣、暖通、消防等）、裝飾裝修工程、室外工程以及相關(guān)的技術(shù)服務(wù)與項(xiàng)目管理等。具體工作內(nèi)容包括項(xiàng)目前期圖紙深化設(shè)計(jì)配合、工程預(yù)算編制與審核、施工設(shè)計(jì)編制與審批、材料設(shè)備選型與供應(yīng)協(xié)調(diào)、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全控制、進(jìn)度管理、竣工驗(yàn)收及備案等全部總承包管理職責(zé)。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方的專業(yè)合作，形成完整的工程執(zhí)行體系，保障項(xiàng)目從啟動(dòng)到交付的全過(guò)程符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.工程總承包：指乙方依據(jù)本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、調(diào)試及相關(guān)的技術(shù)和管理服務(wù)的全過(guò)程承包模式。

2.項(xiàng)目管理：指乙方對(duì)項(xiàng)目全生命周期進(jìn)行計(jì)劃、、協(xié)調(diào)、控制和指導(dǎo)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)的活動(dòng)。

3.施工圖紙：指經(jīng)甲方或其授權(quán)單位批準(zhǔn)，用于指導(dǎo)施工的各類設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明文件。

4.變更指令：指甲方或其授權(quán)單位提出的對(duì)原工程設(shè)計(jì)或施工要求的修改或補(bǔ)充指令。

5.竣工驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，由甲方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)的，對(duì)工程是否符合設(shè)計(jì)文件及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的檢查和確認(rèn)活動(dòng)。

6.工程缺陷：指工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的，不符合國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)要求的性能或功能問(wèn)題。

7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

a.對(duì)乙方的履約行為，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；

b.根據(jù)項(xiàng)目需要，對(duì)乙方提交的施工設(shè)計(jì)、材料設(shè)備清單等進(jìn)行審核，并有權(quán)提出修改意見(jiàn)；

c.對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求其限期整改，并追究違約責(zé)任；

d.在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)或出現(xiàn)重大問(wèn)題時(shí)，有權(quán)召集會(huì)議，要求乙方及相關(guān)單位匯報(bào)情況并協(xié)調(diào)解決；

e.對(duì)乙方提交的竣工資料進(jìn)行驗(yàn)收，并批準(zhǔn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及備案手續(xù)的辦理。

1.2義務(wù)：

a.按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)資料、設(shè)計(jì)文件及其他必要信息，并保證資料的真實(shí)性和完整性；

b.按照本協(xié)議附件《工程進(jìn)度款支付計(jì)劃》的約定，按時(shí)足額向乙方支付工程款項(xiàng)，任何延遲支付均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中與政府相關(guān)部門、周邊單位及社區(qū)的關(guān)系，為乙方提供必要的施工條件和支持；

d.對(duì)乙方提交的工程變更建議進(jìn)行評(píng)估，并在合理期限內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)；

e.按照本協(xié)議約定，配合乙方完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及備案手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

f.在保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的工程缺陷，應(yīng)督促乙方及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

a.依據(jù)本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的工程總承包服務(wù)，包括但不限于施工、資源調(diào)配、質(zhì)量管理、安全管理等；

b.對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的工程變更，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出建議，并要求甲方審核確認(rèn)；

c.在項(xiàng)目遇到不可抗力事件時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方及時(shí)處理相關(guān)事宜；

d.對(duì)項(xiàng)目竣工資料進(jìn)行自檢，并有權(quán)要求甲方在驗(yàn)收前進(jìn)行必要的完善；

e.在保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的工程缺陷，有權(quán)要求甲方提供必要的支持與配合。

2.2義務(wù)：

2.2.1施工與管理：

a.制定詳細(xì)的施工設(shè)計(jì)，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；

b.組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，明確各崗位職責(zé)，并對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)；

c.嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

d.加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，建立健全安全責(zé)任制，定期開(kāi)展安全檢查，及時(shí)消除安全隱患，確保項(xiàng)目安全生產(chǎn)；

e.做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工管理，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響；

f.制定科學(xué)合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)整，確保項(xiàng)目按期完成。

2.2.2材料設(shè)備管理：

a.對(duì)項(xiàng)目所需的主要材料、設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，確保其符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

b.建立完善的材料設(shè)備采購(gòu)、驗(yàn)收、存儲(chǔ)管理制度，確保材料設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量滿足施工需求；

c.積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝，提高工程質(zhì)量和效率，并事先征得甲方書(shū)面同意。

2.2.3技術(shù)服務(wù)：

a.提供全面的技術(shù)支持服務(wù)，包括施工技術(shù)指導(dǎo)、難題攻關(guān)、技術(shù)培訓(xùn)等；

b.對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行研究解決，并形成書(shū)面報(bào)告報(bào)甲方備案；

c.在項(xiàng)目竣工后，向甲方提供完整的技術(shù)資料和操作手冊(cè)，并配合甲方進(jìn)行技術(shù)交底。

2.2.4變更管理：

a.對(duì)甲方提出的工程變更，及時(shí)評(píng)估，提出實(shí)施方案及費(fèi)用影響分析，并報(bào)甲方確認(rèn)；

b.在變更指令批準(zhǔn)后，按照變更方案實(shí)施，并確保變更后的工程質(zhì)量符合要求；

c.對(duì)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，有權(quán)要求甲方按實(shí)支付。

2.2.5竣工驗(yàn)收與保修：

a.在項(xiàng)目完成后，及時(shí)自檢，并準(zhǔn)備完整的竣工資料，申請(qǐng)甲方驗(yàn)收；

b.配合甲方及第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改；

c.按照本協(xié)議約定，承擔(dān)保修期內(nèi)的工程缺陷修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

d.在保修期內(nèi)，定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行回訪，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在問(wèn)題。

2.3其他義務(wù)：

a.按照本協(xié)議約定，向甲方提交各類報(bào)告、報(bào)表及資料，并保證其真實(shí)性和及時(shí)性；

b.對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露；

c.在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的工程總承包服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹億伍仟陸佰元整（￥150,600,000.00），大寫：人民幣壹億伍仟陸佰萬(wàn)元整。該價(jià)格包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部工程總承包服務(wù)所需的一切成本、費(fèi)用、利潤(rùn)及稅金。

費(fèi)用支付采用分階段支付方式：

a.預(yù)付款：本協(xié)議生效后十日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的10%，即人民幣壹仟伍佰陸拾萬(wàn)元整（￥156,000,000.00），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款。

b.進(jìn)度款：乙方完成本項(xiàng)目基礎(chǔ)工程竣工驗(yàn)收，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方支付至合同總價(jià)款的40%，即人民幣陸仟零肆拾萬(wàn)元整（￥604,000,000.00）；完成主體結(jié)構(gòu)工程竣工驗(yàn)收，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方再支付至合同總價(jià)款的60%，即人民幣玖仟零肆拾萬(wàn)元整（￥904,000,000.00）。

c.竣工結(jié)算款：本項(xiàng)目通過(guò)最終竣工驗(yàn)收，并完成竣工資料移交后三十日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的85%，即人民幣壹仟貳佰玖拾貳萬(wàn)肆仟元整（￥1,292,400,000.00）。

d.質(zhì)保金：剩余15%的合同價(jià)款，即人民幣貳佰叁拾叁萬(wàn)陸仟元整（￥233,600,000.00），作為工程質(zhì)量保證金，自最終竣工驗(yàn)收合格之日起滿三年后，若期間無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付該款項(xiàng)。

所有支付均應(yīng)以人民幣支付，乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前向甲方提供等額的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽署之日起至本項(xiàng)目工程總承包服務(wù)完成并最終竣工驗(yàn)收合格之日止，但甲方支付最終結(jié)算款及乙方返還全部項(xiàng)目資料和財(cái)產(chǎn)的義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議終止后三十日內(nèi)履行完畢。

2.本項(xiàng)目的總體施工期限為自甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)為三十個(gè)月，具體施工進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)乙方提交的《施工設(shè)計(jì)》，該計(jì)劃需經(jīng)甲方審核確認(rèn)后方可執(zhí)行。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`，工期相應(yīng)順延。

3.乙方應(yīng)于每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)到期前十五日向甲方提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)及相關(guān)證明文件；甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)及文件后三十日內(nèi)完成審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)?？⒐そY(jié)算款的支付期限及條件如第四條約定。

4.保修期自本項(xiàng)目最終竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期三年。乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的工程缺陷承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停相關(guān)工作，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金，且甲方仍需承擔(dān)后續(xù)履行義務(wù)及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

1.2若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目變更或工程內(nèi)容增加，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方另行支付相應(yīng)費(fèi)用。

1.3若甲方未按時(shí)提供必要的施工條件或基礎(chǔ)資料，導(dǎo)致乙方工作延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按延誤期間乙方應(yīng)得進(jìn)度款的部分（按合同總價(jià)款比例計(jì)算）的萬(wàn)分之五向乙方支付延誤賠償金。延誤超過(guò)六十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1若乙方未按本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付已完成工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。逾期超過(guò)六十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)（扣除乙方已完成合格工作的合理費(fèi)用）并賠償損失。

2.2若工程質(zhì)量不符合國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)無(wú)條件返工修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，或直接委托第三方處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方還有權(quán)根據(jù)缺陷的嚴(yán)重程度，扣除相應(yīng)的工程款，甚至解除協(xié)議。

2.3乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，或因乙方原因?qū)е马?xiàng)目被政府主管部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于罰款、賠償金等。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議。

2.4若乙方擅自使用不符合要求的材料設(shè)備，或未按設(shè)計(jì)要求施工，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接和間接損失。甲方還有權(quán)要求乙方拆除已施工部分并承擔(dān)費(fèi)用。

2.5乙方未按約定履行保修義務(wù)，在保修期內(nèi)接到甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)關(guān)于工程缺陷的通知后，未在合理期限內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從質(zhì)保金中直接扣除該部分費(fèi)用。

2.6若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失。

3.解除協(xié)議的后果：

a.若因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括直接損失和可得利益損失。

b.協(xié)議解除后，乙方應(yīng)向甲方返還所有項(xiàng)目資料、財(cái)產(chǎn)及剩余款項(xiàng)（如有）。甲方已支付的款項(xiàng)，根據(jù)乙方違約情況和項(xiàng)目實(shí)際完成情況，有權(quán)要求乙方退還部分或全部。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

a.若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

b.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除，雙方應(yīng)互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.違約金的計(jì)算與支付：

a.違約金應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同的一部分具有法律效力。違約方應(yīng)在收到違約金通知后十日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

b.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律法規(guī)變更、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供政府公告、新聞報(bào)道、公證件等能夠證明不可抗力事件真實(shí)性的有效文件。若延遲通知導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，且免除部分以不可抗力實(shí)際影響履約為限。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，已受影響的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整履行期限。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六十日，或?qū)е卤緟f(xié)議標(biāo)的基本喪失履行意義的，雙方均可協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收受的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)，并就不可抗力造成的損失進(jìn)行合理分?jǐn)?，互不承?dān)賠償責(zé)任。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題或安全責(zé)任，以及雙方因履行不可抗力相關(guān)義務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，仍應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好、誠(chéng)信的原則，就本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，首先通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)指定專門聯(lián)系人，并記錄協(xié)商內(nèi)容、時(shí)間及結(jié)果。若在收到爭(zhēng)議通知后三十日內(nèi)達(dá)成一致，應(yīng)簽署書(shū)面和解協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書(shū)，調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，若調(diào)解不成或一方在收到調(diào)解書(shū)后三十日內(nèi)不履行調(diào)解協(xié)議的，可按本條下一款約定方式解決爭(zhēng)議。

3.仲裁：凡協(xié)商、調(diào)解不成的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市）或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.訴訟：若雙方明確約定爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)訴訟解決，或仲裁規(guī)則不允許或雙方放棄仲裁，則爭(zhēng)議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后九十日內(nèi)選擇訴訟或仲裁方式，逾期未選擇的，視為選擇仲裁。訴訟管轄法院為項(xiàng)目所在地或合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院，具體由爭(zhēng)議雙方根據(jù)爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)法律規(guī)定選擇一家。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律，尊重事實(shí)，注重實(shí)效，以最小化爭(zhēng)議對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展和雙方合作關(guān)系的負(fù)面影響。所有因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)），除非雙方另有約定，均由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方支付。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方預(yù)先書(shū)面指定的其他媒體送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送，送達(dá)日；掛號(hào)信，寄出后第五日；傳真或電子郵件，成功發(fā)送后。地址變更應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件后方能生效。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成有效變更。

3.分包：除雙方另有書(shū)面約定外，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)整體分包給第三方，但允許乙方在獲得甲方事先書(shū)面同意，并將分包方納入乙方統(tǒng)一管理的前提下，將部分非核心、專業(yè)性強(qiáng)的勞務(wù)或材料采購(gòu)工作委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方完成。乙方對(duì)分包方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.法律適用與合規(guī)：雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)及規(guī)章。本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用