離婚協(xié)議書模板上海1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：上海XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：上海市浦東新區(qū)世紀大道888號XX大廈15層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：上海XX實業(yè)發(fā)展有限公司

乙方地址：上海市靜安區(qū)南京西路66號XX廣場8層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

甲方為滿足業(yè)務發(fā)展需求，擬通過購買乙方名下位于上海市黃浦區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合樓100%股權(quán)及相應資產(chǎn)，以整合產(chǎn)業(yè)鏈資源，提升市場競爭力。乙方作為該商業(yè)綜合樓的所有權(quán)人及資產(chǎn)運營方，同意在符合《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的前提下，將名下所述股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予甲方。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議項下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，基于雙方對標的物權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔或限制、無法律程序瑕疵的確認，且雙方均知悉并愿意承受由此產(chǎn)生的全部法律后果。甲方通過本次交易獲得標的物后，將按照本協(xié)議約定支付相應對價，并辦理完畢股權(quán)及資產(chǎn)變更登記手續(xù)；乙方則應在收到甲方全部對價后，全面配合甲方完成標的物的交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及相關手續(xù)的辦理。雙方均保證在協(xié)議履行過程中，提供真實、準確、完整的文件資料，并依法履行各自義務，確保交易順利達成。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利義務關系，規(guī)范交易流程，防范法律風險，維護交易安全。雙方均應嚴格依照本協(xié)議約定履行，任何一方違反約定均應承擔相應違約責任。本協(xié)議所稱“標的物”包括但不限于上述股權(quán)、商業(yè)綜合樓建筑物、土地使用權(quán)及相關附屬設施，具體權(quán)屬狀況及交付標準以雙方另行簽署的《資產(chǎn)清單及交付標準協(xié)議》為準。雙方確認，在簽訂本協(xié)議前已充分了解標的物的實際情況，并自愿達成交易。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就上海市黃浦區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合樓100%股權(quán)及相應資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜所達成的合意與權(quán)利義務。協(xié)議范圍包括但不限于股權(quán)過戶、資產(chǎn)交付、價格支付、稅費承擔、權(quán)利瑕疵保證、過渡期安排以及違約責任等內(nèi)容。具體涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價支付方式與時間節(jié)點、商業(yè)綜合樓建筑物及土地使用權(quán)的實際交付標準與條件、相關證照文件的配合辦理、過渡期內(nèi)標的物的占有使用與管理、雙方義務履行監(jiān)督與違約情形界定等細節(jié)，所有這些均以本協(xié)議正文及附件所列條款為準，任何一方均應嚴格遵循。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列詞語具有以下含義：

“標的物”指甲方擬受讓、乙方擬出讓的上海XX實業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)，以及該股權(quán)所對應的上海市黃浦區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合樓建筑物、土地使用權(quán)及所有附屬設施、設備、權(quán)利和利益。

“股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價”指甲方為獲得乙方名下標的物而向乙方支付的全部款項，包括但不限于股權(quán)作價、資產(chǎn)評估價值及雙方協(xié)商確定的其他款項。

“資產(chǎn)清單及交付標準協(xié)議”指雙方另行簽署的，詳細列明標的物具體內(nèi)容、權(quán)屬狀態(tài)、交付時間、質(zhì)量要求及驗收方式的附屬協(xié)議。

“過渡期”指本協(xié)議簽署之日起至標的物所有權(quán)及相關權(quán)利最終轉(zhuǎn)移登記完成之日止的期間。

“生效條件”指本協(xié)議需滿足的特定前提，如但不限于甲方完成融資安排、標的物無重大法律糾紛等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力與義務：

(1)權(quán)力：

a.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及《資產(chǎn)清單及交付標準協(xié)議》的條款，在指定時間及地點交付標的物，并保證交付的標的物符合約定標準。

b.有權(quán)審查乙方提供的與標的物相關的全部文件、資料的真實性、合法性與完整性，并對此進行核實。

c.有權(quán)在支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價前，根據(jù)本協(xié)議約定占有、使用標的物，但不得損害標的物的權(quán)益。

d.有權(quán)要求乙方配合辦理標的物所有權(quán)及其他相關權(quán)利的變更登記手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督該過程。

e.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)根據(jù)違約情形要求乙方承擔違約責任，包括但不限于解除協(xié)議、要求賠償損失等。

(2)義務：

a.應按照本協(xié)議第四條約定的價格與支付條件，按時足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價及標的物相關稅費。

b.應保證其具備支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價的能力，并不得以任何理由延遲支付。

c.有義務向乙方提供為履行本協(xié)議所需的必要文件，如身份證明、支付憑證等。

d.在過渡期內(nèi)，應妥善保管并使用標的物，不得進行可能損害標的物價值或權(quán)益的行為。

e.應積極配合乙方完成標的物相關權(quán)利的變更登記手續(xù)，提供所需協(xié)助。

f.應對在履行本協(xié)議過程中知悉的乙方商業(yè)秘密承擔保密義務，除非法律規(guī)定或本協(xié)議另有約定。

2.乙方的權(quán)力與義務：

(1)權(quán)力：

a.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價。

b.有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以配合完成標的物相關權(quán)利的變更登記手續(xù)。

c.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)根據(jù)違約情形要求甲方承擔違約責任，包括但不限于解除協(xié)議、要求賠償損失等。

(2)義務：

a.應保證其是標的物的合法權(quán)利人，且標的物不存在任何權(quán)利負擔或限制，或已就存在的情況向甲方充分披露并取得甲方書面認可。乙方應提供全部必要的文件以證明標的物權(quán)屬清晰，并配合甲方完成權(quán)屬核查。

b.應按照本協(xié)議約定及《資產(chǎn)清單及交付標準協(xié)議》的條款，在指定時間及地點向甲方交付標的物，并保證交付的標的物符合約定標準。交付內(nèi)容包括但不限于商業(yè)綜合樓建筑物、土地使用權(quán)、附屬設施、設備、相關權(quán)證文件等。

c.應在過渡期內(nèi)繼續(xù)負責標的物的日常管理、維護和安全保障，直至標的物正式交付予甲方或完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。乙方應確保標的物在過渡期內(nèi)正常運行，并承擔因自身原因?qū)е碌娜魏螕p壞或損失的維修及賠償責任。

d.應積極配合甲方辦理標的物所有權(quán)及其他相關權(quán)利的變更登記手續(xù)，按照甲方要求提供全部必要的文件、資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌牡怯浹诱`責任。

e.應向甲方如實披露標的物的全部情況，包括但不限于財產(chǎn)狀況、法律關系、經(jīng)營狀況、財務信息、已知或應知的負債、爭議等，不得有任何隱瞞或欺詐行為。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。

f.應對在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔保密義務，除非法律規(guī)定或本協(xié)議另有約定。

g.如甲方根據(jù)本協(xié)議約定占有、使用標的物，乙方應提供必要的便利條件，并確保甲方的使用不影響標的物的整體價值。

h.應保證標的物在過渡期內(nèi)不發(fā)生任何權(quán)利變動，除非事先征得甲方書面同意。如發(fā)生權(quán)利變動，應立即通知甲方并承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

雙方確認，標的物的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣壹拾伍仟萬元整（￥150,000,000.00）（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓總價”）。該價格已包含標的物本身的價值以及雙方同意承擔的相關稅費，具體稅費承擔方式詳見本協(xié)議第六條。

甲方的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應在本協(xié)議生效之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓總價的第一期款項，即人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）（以下簡稱“首付款”），匯入乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行XX支行

戶名：上海XX實業(yè)發(fā)展有限公司

賬號：XXXXXX

甲方應在本協(xié)議約定的股權(quán)及資產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完成之日起十日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓總價的第二期款項，即人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）（以下簡稱“尾款”），支付至上述乙方指定賬戶。

乙方應在收到首付款后，立即配合甲方辦理標的物的交付手續(xù)，并開始轉(zhuǎn)移相關權(quán)證文件。甲方支付尾款的前提條件是：標的物已按照本協(xié)議約定交付，且所有必要文件已全部轉(zhuǎn)移至甲方名下。

如甲方未能按照本協(xié)議約定支付任何一期款項，則構(gòu)成違約。發(fā)生違約時，每逾期一日，甲方應按當期應付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的一切損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至標的物的所有權(quán)及相關權(quán)利全部轉(zhuǎn)移至甲方名下并完成登記手續(xù)之日止，為協(xié)議的履行期。

雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行各自義務。甲方應于本協(xié)議生效之日起五個工作日內(nèi)支付首付款；乙方應在收到首付款后立即配合甲方辦理交付及文件轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方應于股權(quán)及資產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完成之日起十日內(nèi)支付尾款。自本協(xié)議簽署之日起六個月內(nèi)，雙方應共同努力完成所有必要的交接及登記手續(xù)。若因不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致延期，履行期限可相應順延。

協(xié)議的各具體履行節(jié)點，如《資產(chǎn)清單及交付標準協(xié)議》中約定的交付時間、驗收期限、權(quán)證文件轉(zhuǎn)移時間、變更登記辦理期限等，均作為本協(xié)議履行期限的組成部分，雙方應共同遵守。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

(1)支付延遲：如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付首付款或尾款，每逾期一日，應按當期應付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方除應支付全部未付款項外，還應支付轉(zhuǎn)讓總價百分之十（10%）的違約金作為賠償，并承擔乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、差旅費等。

(2)支付能力問題：如甲方因自身財務狀況惡化等原因無法支付尾款，導致乙方無法完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及資產(chǎn)交付，甲方應承擔由此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失，并按本條(1)款約定支付違約金。

(3)偽造文件：若甲方在交易過程中故意提供虛假文件或隱瞞重要信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括直接損失和間接損失，且乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付轉(zhuǎn)讓總價百分之二十（20%）的違約金。

(4)逾期辦理變更登記：若因甲方原因?qū)е聵说奈锼袡?quán)變更登記逾期辦理，每逾期一日，甲方應按未完成登記部分對應價款（首付款或尾款）的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應支付轉(zhuǎn)讓總價百分之十五（15%）的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責任：

(1)權(quán)利瑕疵擔保違約：若乙方未能按照本協(xié)議第二條及《資產(chǎn)清單及交付標準協(xié)議》的約定保證標的物的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔或限制，或存在未披露的抵押、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵，導致甲方無法辦理變更登記或遭受第三方追索，乙方應承擔全部責任。乙方應負責解決所有權(quán)利糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、損失賠償?shù)取＜追接袡?quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，并支付轉(zhuǎn)讓總價百分之二十（20%）的違約金。

(2)交付延遲：若乙方未能按照本協(xié)議約定及《資產(chǎn)清單及交付標準協(xié)議》的條款按時交付標的物，每逾期一日，應按轉(zhuǎn)讓總價日萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并支付轉(zhuǎn)讓總價百分之十（10%）的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(3)信息披露不實：若乙方未能如實披露標的物的財產(chǎn)狀況、法律關系、經(jīng)營狀況、財務信息、負債、爭議等關鍵信息，導致甲方在交易后遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額應包括直接損失和可預見的間接損失。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，并支付轉(zhuǎn)讓總價百分之十五（15%）的違約金。

(4)不配合變更登記：若乙方無正當理由拒絕或拖延配合甲方辦理標的物所有權(quán)及其他相關權(quán)利的變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按未完成登記部分對應價款（首付款或尾款）的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并支付轉(zhuǎn)讓總價百分之十五（15%）的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3不可抗力導致的違約：若因不可抗力（定義見本協(xié)議第十二條）導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件，并應積極采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.4違約金的計算與支付：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。違約方支付違約金后，仍需承擔相應的賠償責任。違約金自應付未付之日起計算。

6.5多重違約：若一方發(fā)生本協(xié)議約定的多項違約行為，應合并承擔相應的違約責任。

6.6解除協(xié)議的后果：發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形時，尚未履行的義務終止履行，已履行的義務根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。解除協(xié)議不影響違約責任的追究。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、沒收、禁令等）、騷亂、疫情及其管控措施、法律政策重大調(diào)整、以及雙方在簽訂本協(xié)議時尚無法預見的其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后七個工作日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預計持續(xù)期限，并盡快提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、公證書等）。

3.責任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責任。免除責任的范圍和期限以不可抗力通知及證明中所述為準。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。因不可抗力導致的履行延遲或不能履行，不視為違約，雙方互不承擔違約責任。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應本著誠實信用的原則，積極協(xié)商處理，采取措施減少或避免損失擴大。因不可抗力造成的損失，原則上由各方自行承擔，但若不可抗力是因?qū)Ψ竭`約行為引發(fā)或加劇的，違約方仍需承擔相應責任。

5.協(xié)議終止：若不可抗力導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。雙方應就終止事宜進行善后處理，包括款項結(jié)算、文件返還、資料銷毀等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因履行本協(xié)議或本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生任何爭議或糾紛時，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平合理、互諒互讓的原則進行，力爭在合理期限內(nèi)達成一致解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、合法的原則。達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應簽署調(diào)解書或根據(jù)調(diào)解協(xié)議內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，該協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.仲裁：如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交上海國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETACShangh），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為上海市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費、律師費等由敗訴方承擔，或按仲裁庭的決定分擔。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，爭議解決地為上海市浦東新區(qū)人民法院。訴訟期間，除爭議標的外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他項下的義務。

5.法律適用：所有爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時已充分了解并同意上述爭議解決途徑及管轄約定。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得變更仲裁條款或訴訟管轄條款。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認的任何其他方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達時即視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后七個工作日即視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時即視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七個工作日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.可分割性：本協(xié)議是一個整體，各條款相互獨立。若部分條款無法履行，不影響其他條款的履行。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方；未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將其在本協(xié)議項下的義務或權(quán)利部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均需遵守本協(xié)議的約定。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。除爭議解決條款另有約定外，任何一方均不得以任何理由拒絕適用本協(xié)議或?qū)で笃渌茌牱ㄔ夯蛑俨脵C構(gòu)的保護。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整