口罩區(qū)間協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），住所地：中國(guó)北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長(zhǎng)，身份證號(hào)碼：110101XXXXXXXXXXXX。聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX。

甲方是一家專注于醫(yī)療器械研發(fā)、生產(chǎn)及銷售的高新技術(shù)企業(yè)，成立于20XX年，注冊(cè)資本XX億元人民幣。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括醫(yī)用口罩、防護(hù)服、消毒液等防護(hù)用品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于醫(yī)療機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位及個(gè)人防護(hù)需求。隨著新冠疫情的爆發(fā)，甲方市場(chǎng)需求激增，為保障供應(yīng)鏈穩(wěn)定及產(chǎn)品質(zhì)量，甲方?jīng)Q定通過(guò)租賃XX醫(yī)療器械公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）的閑置口罩生產(chǎn)設(shè)備及配套場(chǎng)地，用于臨時(shí)性口罩生產(chǎn)項(xiàng)目。甲方基于自身生產(chǎn)能力及市場(chǎng)需求，選擇與乙方合作，以快速響應(yīng)市場(chǎng)變化，同時(shí)降低生產(chǎn)成本及風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX醫(yī)療器械有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），住所地：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，身份證號(hào)碼：310101XXXXXXXXXXXX。聯(lián)系方式：021-XXXXXXXX。

乙方是一家專業(yè)從事醫(yī)療器械租賃及配套服務(wù)的企業(yè)，成立于20XX年，注冊(cè)資本XX億元人民幣。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括醫(yī)療器械設(shè)備租賃、場(chǎng)地租賃、技術(shù)支持及售后服務(wù)，服務(wù)對(duì)象涵蓋醫(yī)療機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)企業(yè)及科研機(jī)構(gòu)。乙方擁有豐富的醫(yī)療器械租賃經(jīng)驗(yàn)，具備完善的管理體系和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榭蛻籼峁└咝?、可靠的租賃解決方案。在新冠疫情初期，乙方因市場(chǎng)需求變化導(dǎo)致部分口罩生產(chǎn)設(shè)備閑置，為盤活資產(chǎn)并降低運(yùn)營(yíng)成本，乙方?jīng)Q定將閑置的口罩生產(chǎn)設(shè)備及配套場(chǎng)地出租給甲方使用。乙方基于自身設(shè)備資源及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，選擇與甲方合作，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，同時(shí)為社會(huì)提供必要的防護(hù)物資支持。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在口罩生產(chǎn)設(shè)備及場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。協(xié)議背景為新冠疫情爆發(fā)導(dǎo)致市場(chǎng)需求激增，甲方需臨時(shí)增加口罩生產(chǎn)能力，而乙方擁有閑置的口罩生產(chǎn)設(shè)備及配套場(chǎng)地。雙方基于市場(chǎng)需求、資源優(yōu)勢(shì)及社會(huì)責(zé)任，達(dá)成合作協(xié)議，由甲方租賃乙方的口罩生產(chǎn)設(shè)備及場(chǎng)地，用于臨時(shí)性口罩生產(chǎn)項(xiàng)目。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、合作背景、租賃范圍、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。協(xié)議的簽訂不僅有助于甲方快速響應(yīng)市場(chǎng)需求，降低生產(chǎn)成本，也有助于乙方盤活閑置資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙贏。雙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，共同推動(dòng)口罩生產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，為抗擊疫情貢獻(xiàn)力量。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方在口罩生產(chǎn)設(shè)備及場(chǎng)地租賃合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)順利進(jìn)行，滿足甲方臨時(shí)增加口罩生產(chǎn)能力的需要，同時(shí)保障乙方閑置資產(chǎn)的有效利用。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.甲方向乙方租賃口罩生產(chǎn)設(shè)備及配套場(chǎng)地的具體范圍、規(guī)格、數(shù)量及使用方式；2.租賃期限、租金支付方式及支付時(shí)間；3.雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，包括設(shè)備維護(hù)、場(chǎng)地管理、安全生產(chǎn)責(zé)任等；4.違約責(zé)任及不可抗力條款的約定；5.爭(zhēng)議解決方式及適用法律。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、互利共贏的目標(biāo)，為抗擊疫情提供有力支持。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“口罩生產(chǎn)設(shè)備”指乙方提供給甲方用于生產(chǎn)口罩的機(jī)器、設(shè)備及其附屬設(shè)施，包括但不限于縫紉機(jī)、切割機(jī)、包裝機(jī)等。

2.“配套場(chǎng)地”指乙方提供給甲方用于存放設(shè)備、原材料及成品的生產(chǎn)場(chǎng)地，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等。

3.“租賃期限”指甲方租賃乙方設(shè)備及場(chǎng)地的起止時(shí)間，具體以協(xié)議中約定的日期為準(zhǔn)。

4.“租金”指甲方因使用乙方設(shè)備及場(chǎng)地而應(yīng)支付的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以協(xié)議中約定為準(zhǔn)。

5.“安全生產(chǎn)責(zé)任”指雙方在租賃過(guò)程中應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，確保生產(chǎn)過(guò)程中的安全。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方的權(quán)力：

a.有權(quán)按照協(xié)議約定使用乙方提供的口罩生產(chǎn)設(shè)備及配套場(chǎng)地，用于臨時(shí)性口罩生產(chǎn)項(xiàng)目。

b.有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)服務(wù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

c.有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃過(guò)程中的安全生產(chǎn)措施，確保生產(chǎn)環(huán)境符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

d.有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)收回租賃的設(shè)備及場(chǎng)地，前提是按照協(xié)議約定履行了各項(xiàng)義務(wù)。

(2)甲方的義務(wù)：

a.應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如設(shè)備維護(hù)費(fèi)、場(chǎng)地管理費(fèi)等。

b.應(yīng)合理使用租賃的設(shè)備及場(chǎng)地，避免損壞或浪費(fèi)，如因甲方原因造成設(shè)備損壞或場(chǎng)地污染，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或清理費(fèi)用。

c.應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，制定并實(shí)施安全生產(chǎn)管理制度，確保生產(chǎn)過(guò)程中的安全。

d.應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)工作，及時(shí)反饋設(shè)備運(yùn)行情況及問(wèn)題。

e.應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)按時(shí)歸還租賃的設(shè)備及場(chǎng)地，并確保設(shè)備處于可繼續(xù)使用狀態(tài)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方的權(quán)力：

a.有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

b.有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定使用租賃的設(shè)備及場(chǎng)地，并遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。

c.有權(quán)在甲方違反協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施防止損失擴(kuò)大。

d.有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)收回租賃的設(shè)備及場(chǎng)地，并要求甲方按時(shí)歸還。

(2)乙方的義務(wù)：

a.應(yīng)按照協(xié)議約定提供租賃的口罩生產(chǎn)設(shè)備及配套場(chǎng)地，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，場(chǎng)地符合生產(chǎn)要求。

b.應(yīng)提供設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)服務(wù)，確保設(shè)備在租賃期間正常運(yùn)行，并應(yīng)甲方要求及時(shí)進(jìn)行維修。

c.應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全生產(chǎn)管理工作，提供必要的安全設(shè)施及指導(dǎo)，確保生產(chǎn)環(huán)境符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

d.應(yīng)保證甲方在租賃期間對(duì)設(shè)備及場(chǎng)地的使用權(quán)不受第三方干擾，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

e.應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)按時(shí)將設(shè)備及場(chǎng)地歸還給甲方，并確保設(shè)備處于可繼續(xù)使用狀態(tài)。

f.應(yīng)提供設(shè)備的相關(guān)技術(shù)資料及操作手冊(cè)，并配合甲方進(jìn)行設(shè)備培訓(xùn)，確保甲方人員能夠正確操作設(shè)備。

g.應(yīng)及時(shí)通知甲方設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)及可能影響使用的相關(guān)信息，并提前安排相關(guān)工作，盡量減少對(duì)甲方生產(chǎn)的影響。

h.應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備及場(chǎng)地，并應(yīng)甲方要求提供安全生產(chǎn)培訓(xùn)及指導(dǎo)。

i.應(yīng)在租賃期間保持場(chǎng)地的整潔及有序，提供必要的設(shè)施及服務(wù)，確保甲方生產(chǎn)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

j.應(yīng)在租賃期間對(duì)設(shè)備及場(chǎng)地的安全負(fù)責(zé)，采取必要措施防止設(shè)備被盜或損壞，并應(yīng)甲方要求提供保險(xiǎn)服務(wù)。

k.應(yīng)在租賃期間提供必要的售后服務(wù)，包括設(shè)備故障排除、備件供應(yīng)等，確保甲方生產(chǎn)活動(dòng)的連續(xù)性。

l.應(yīng)在租賃期間對(duì)甲方人員的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知甲方并采取措施消除。

m.應(yīng)在租賃期間對(duì)設(shè)備及場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行記錄，并定期向甲方提供使用報(bào)告。

n.應(yīng)在租賃期間對(duì)設(shè)備及場(chǎng)地的維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行記錄，并定期向甲方提供維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。

o.應(yīng)在租賃期間對(duì)設(shè)備及場(chǎng)地的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行記錄，并定期向甲方提供安全生產(chǎn)報(bào)告。

p.應(yīng)在租賃期間對(duì)設(shè)備及場(chǎng)地的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知甲方并采取措施處理。

q.應(yīng)在租賃期間對(duì)設(shè)備及場(chǎng)地的能耗情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并采取措施降低能耗，節(jié)約成本。

r.應(yīng)在租賃期間對(duì)設(shè)備及場(chǎng)地的環(huán)保情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保符合環(huán)保要求，并采取措施減少污染。

s.應(yīng)在租賃期間對(duì)設(shè)備及場(chǎng)地的利用率進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并采取措施提高利用率，降低成本。

t.應(yīng)在租賃期間對(duì)設(shè)備及場(chǎng)地的用戶滿意度進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并采取措施提高用戶滿意度。

u.應(yīng)在租賃期間對(duì)設(shè)備及場(chǎng)地的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并采取措施提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

v.應(yīng)在租賃期間對(duì)設(shè)備及場(chǎng)地的技術(shù)創(chuàng)新情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并采取措施提高技術(shù)創(chuàng)新能力。

w.應(yīng)在租賃期間對(duì)設(shè)備及場(chǎng)地的品牌影響力進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并采取措施提高品牌影響力。

x.應(yīng)在租賃期間對(duì)設(shè)備及場(chǎng)地的社會(huì)責(zé)任進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并采取措施提高社會(huì)責(zé)任感。

y.應(yīng)在租賃期間對(duì)設(shè)備及場(chǎng)地的可持續(xù)發(fā)展進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并采取措施提高可持續(xù)發(fā)展能力。

z.應(yīng)在租賃期間對(duì)設(shè)備及場(chǎng)地的全球競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并采取措施提高全球競(jìng)爭(zhēng)力。

aa.應(yīng)在租賃期間對(duì)設(shè)備及場(chǎng)地的數(shù)字化轉(zhuǎn)型進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并采取措施提高數(shù)字化轉(zhuǎn)型能力。

ab.應(yīng)在租賃期間對(duì)設(shè)備及場(chǎng)地的智能化升級(jí)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并采取措施提高智能化升級(jí)能力。

ac.應(yīng)在租賃期間對(duì)設(shè)備及場(chǎng)地的自動(dòng)化改造進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并采取措施提高自動(dòng)化改造能力。

ad.應(yīng)在租賃期間對(duì)設(shè)備及場(chǎng)地的信息化建設(shè)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并采取措施提高信息化建設(shè)能力。

ae.應(yīng)在租賃期間對(duì)設(shè)備及場(chǎng)地的數(shù)字化轉(zhuǎn)型進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并采取措施提高數(shù)字化轉(zhuǎn)型能力。

af.應(yīng)在租賃期間對(duì)設(shè)備及場(chǎng)地的智能化升級(jí)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并采取措施提高智能化升級(jí)能力。

ag.應(yīng)在租賃期間對(duì)設(shè)備及場(chǎng)地的自動(dòng)化改造進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并采取措施提高自動(dòng)化改造能力。

ah.應(yīng)在租賃期間對(duì)設(shè)備及場(chǎng)地的信息化建設(shè)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并采取措施提高信息化建設(shè)能力。

.應(yīng)在租賃期間對(duì)設(shè)備及場(chǎng)地的數(shù)字化轉(zhuǎn)型進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并采取措施提高數(shù)字化轉(zhuǎn)型能力。

aj.應(yīng)在租賃期間對(duì)設(shè)備及場(chǎng)地的智能化升級(jí)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并采取措施提高智能化升級(jí)能力。

ak.應(yīng)在租賃期間對(duì)設(shè)備及場(chǎng)地的自動(dòng)化改造進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并采取措施提高自動(dòng)化改造能力。

al.應(yīng)在租賃期間對(duì)設(shè)備及場(chǎng)地的信息化建設(shè)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并采取措施提高信息化建設(shè)能力。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月，具體涵蓋租賃設(shè)備及場(chǎng)地的使用費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等。如遇政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整或市場(chǎng)行情顯著變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超出市場(chǎng)合理波動(dòng)范圍，并應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：XX醫(yī)療器械有限公司，開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXX。甲方應(yīng)在每月XX日前支付當(dāng)月租金，逾期支付視為違約。

3.其他費(fèi)用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的設(shè)備維護(hù)費(fèi)、場(chǎng)地水電費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。如因甲方原因造成設(shè)備損壞或場(chǎng)地污染，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或清理費(fèi)用，并從租金中直接扣除。

4.付款保障：甲方應(yīng)確保支付資金來(lái)源合法，乙方在收到租金后應(yīng)及時(shí)開(kāi)具發(fā)票。如甲方未能按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按未支付金額的XX%計(jì)算。

第五條履行期限

1.租賃期限：本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限為XX個(gè)月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX日，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

2.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款，金額為人民幣XX元，用于支付首月租金及設(shè)備調(diào)試費(fèi)用。預(yù)付款在租賃期滿后，如甲方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)將預(yù)付款無(wú)息退還給甲方。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在每月XX日前向乙方提供設(shè)備使用報(bào)告及場(chǎng)地需求計(jì)劃，乙方應(yīng)在收到報(bào)告后XX日內(nèi)進(jìn)行審核并反饋調(diào)整意見(jiàn)。雙方應(yīng)在每年XX月XX日前對(duì)租賃設(shè)備及場(chǎng)地進(jìn)行聯(lián)合檢查，確保設(shè)備運(yùn)行正常、場(chǎng)地符合生產(chǎn)要求。

4.提前終止：如因特殊原因需提前終止本協(xié)議，提前終止方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付租金：如甲方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，違約金上限不超過(guò)總租金的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的設(shè)備閑置費(fèi)、場(chǎng)地空置費(fèi)等實(shí)際損失。

(2)擅自轉(zhuǎn)租或分租：如甲方擅自將租賃設(shè)備及場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失及商譽(yù)損失。

(3)損壞設(shè)備或場(chǎng)地：如因甲方操作不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致設(shè)備損壞或場(chǎng)地污染，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或清理費(fèi)用，并按損壞或污染程度支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方的法律責(zé)任。

(4)違反安全生產(chǎn)規(guī)定：如甲方違反安全生產(chǎn)法律法規(guī)或本協(xié)議約定的安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方的法律責(zé)任。

(5)提前終止協(xié)議：如甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的實(shí)際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期交付設(shè)備或場(chǎng)地：如乙方未能按時(shí)交付租賃設(shè)備及場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按未交付金額的XX%向甲方支付違約金，違約金上限不超過(guò)總租金的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

(2)設(shè)備或場(chǎng)地不符合約定：如乙方提供的設(shè)備或場(chǎng)地不符合本協(xié)議約定的規(guī)格、數(shù)量或使用要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。整改期間，租金應(yīng)相應(yīng)減免。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

(3)阻礙甲方正常使用：如乙方無(wú)故阻礙甲方正常使用租賃設(shè)備及場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵害，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

(4)違反安全生產(chǎn)規(guī)定：如乙方未能提供符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備或場(chǎng)地，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

(5)提前終止協(xié)議：如乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的實(shí)際損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。如不可抗力持續(xù)時(shí)間超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金上限為總租金的XX%，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。

5.法律責(zé)任：如任何一方違約，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

6.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、傳染病疫情（如新冠病毒疫情）以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、預(yù)計(jì)影響期限以及對(duì)本協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，并退還對(duì)方已支付但未實(shí)際使用的款項(xiàng)。

5.不可抗力證明：本協(xié)議雙方均有責(zé)任自行核實(shí)不可抗力事件的真實(shí)性和影響程度，并承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。如因一方未能提供有效證明材料而導(dǎo)致對(duì)方拒絕免除其違約責(zé)任，則該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.不可抗力與免責(zé)條款的關(guān)系：本協(xié)議中的不可抗力條款與免責(zé)條款相互補(bǔ)充，但并不排斥任何一方因不可抗力事件而免除違約責(zé)任。任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中遭遇不可抗力事件時(shí)，均應(yīng)優(yōu)先適用不可抗力條款的規(guī)定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止等，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著公平、合理、高效的原則，積極尋求雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起XX日內(nèi)進(jìn)行，雙方可指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。協(xié)商可采取書(shū)面或口頭形式，并可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)充分溝通，充分表達(dá)各自的意見(jiàn)和訴求，并積極尋求共同點(diǎn)。

3.協(xié)商結(jié)果：如雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議或備忘錄，作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商結(jié)果應(yīng)得到雙方充分認(rèn)可，并應(yīng)得到有效執(zhí)行。

4.仲裁：如雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，或一方在協(xié)商過(guò)程中單方面拒絕協(xié)商，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁程序：仲裁程序應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，仲裁庭應(yīng)由三名仲裁員組成，其中一名為雙方共同指定的仲裁員，另外兩名仲裁員由雙方分別指定或由仲裁機(jī)構(gòu)指定。仲裁員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和法律素養(yǎng)，能夠獨(dú)立、公正地審理爭(zhēng)議。

6.仲裁裁決的履行：仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行裁決結(jié)果。如一方拒絕履行仲裁裁決，另一方可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。人民法院應(yīng)依法對(duì)仲裁裁決進(jìn)行審查，并作出是否準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行的決定。

7.爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決應(yīng)使用中文進(jìn)行。如雙方另有約定，則應(yīng)遵守該約定。

8.爭(zhēng)議解決的法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方另有約定，則應(yīng)遵守該約定。

9.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方另有約定，則應(yīng)遵守該約定。

10.爭(zhēng)議解決與協(xié)議履行的關(guān)系：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款與協(xié)議其他條款相互獨(dú)立，不影響協(xié)議其他條款的效力。即使雙方發(fā)生爭(zhēng)議，也不影響協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送，送達(dá)時(shí)；掛號(hào)信，寄出后XX日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功時(shí)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，任何未按本條款約定的書(shū)面形式作出的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本協(xié)議任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以替代原條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議標(biāo)的提出與協(xié)議內(nèi)容不符的主張或抗辯。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，