財(cái)產(chǎn)繼承協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。甲方在XX市擁有多個(gè)商業(yè)及住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，并希望通過(guò)本次協(xié)議與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易、租賃或委托管理的目的。甲方的業(yè)務(wù)范圍與本次協(xié)議標(biāo)的直接相關(guān)，具備完整的法律主體資格和履行協(xié)議的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃及管理的服務(wù)型企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和完善的運(yùn)營(yíng)體系。乙方在XX市及周邊地區(qū)管理多個(gè)商業(yè)綜合體和寫字樓，具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和法律合規(guī)資質(zhì)。乙方通過(guò)本次協(xié)議與甲方合作，旨在為甲方提供房產(chǎn)租賃、委托管理或買賣代理等服務(wù)，并依托自身資源優(yōu)勢(shì)，保障雙方合作的順利進(jìn)行。乙方的業(yè)務(wù)性質(zhì)與協(xié)議標(biāo)的高度匹配，且在相關(guān)領(lǐng)域具備良好的市場(chǎng)口碑和履行協(xié)議的專業(yè)能力。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

雙方基于各自的業(yè)務(wù)需求及市場(chǎng)條件，經(jīng)友好協(xié)商，決定就特定財(cái)產(chǎn)標(biāo)的（包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)或相關(guān)權(quán)益）達(dá)成合作意向。甲方作為財(cái)產(chǎn)的購(gòu)買方、出租方或委托方，乙方作為財(cái)產(chǎn)的出售方、承租方或服務(wù)提供方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，通過(guò)本次協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以規(guī)范合作行為并保障交易安全。

協(xié)議標(biāo)的的具體內(nèi)容、范圍及交易條件將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)約定，但本次合作的前提條件包括：

（1）甲方具備合法的財(cái)產(chǎn)處置權(quán)或租賃/委托資格，且相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛；

（2）乙方具備合法的財(cái)產(chǎn)使用權(quán)或服務(wù)提供資質(zhì)，且能夠按照約定履行相關(guān)義務(wù)；

（3）雙方均不存在違反法律法規(guī)或商業(yè)道德的行為，且具備完整的簽約能力。

本次協(xié)議的達(dá)成，將基于雙方真實(shí)意思表示，并嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于財(cái)產(chǎn)交易、租賃或委托管理的法律法規(guī)。協(xié)議的執(zhí)行效果將直接影響雙方的經(jīng)濟(jì)利益及市場(chǎng)合作前景，因此雙方均需以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度履行協(xié)議條款。后續(xù)章節(jié)將進(jìn)一步細(xì)化財(cái)產(chǎn)的具體信息、交易/租賃/委托模式、價(jià)格條款、履行期限等內(nèi)容，以形成完整的法律約束框架。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定財(cái)產(chǎn)標(biāo)的（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議標(biāo)的”）上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范相關(guān)交易、租賃或委托管理行為，確保合作順利進(jìn)行并最終實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)或服務(wù)交付。協(xié)議范圍包括但不限于以下具體內(nèi)容：首先，對(duì)協(xié)議標(biāo)的進(jìn)行詳細(xì)界定，包括但不限于財(cái)產(chǎn)的物理描述、權(quán)屬狀況、地理位置及附屬設(shè)施等；其次，明確雙方在財(cái)產(chǎn)交易、租賃或委托管理中的具體分工，如甲方的購(gòu)買、出租或委托決策權(quán)，乙方的銷售、租賃執(zhí)行或服務(wù)提供義務(wù)；再次，約定與協(xié)議履行相關(guān)的經(jīng)濟(jì)條款，包括價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等；最后，設(shè)定履行期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制，以保障協(xié)議的嚴(yán)肅性和可操作性。通過(guò)本協(xié)議，雙方旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并依據(jù)協(xié)議約定實(shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)及業(yè)務(wù)目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：“協(xié)議標(biāo)的”指本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓、租賃或委托管理的房產(chǎn)、土地使用權(quán)或其他相關(guān)權(quán)益；“財(cái)產(chǎn)權(quán)屬”指協(xié)議標(biāo)的的法定所有權(quán)或使用權(quán)狀態(tài)；“履行期限”指雙方完成協(xié)議約定事項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或時(shí)間段；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“服務(wù)提供”指乙方根據(jù)甲方要求完成的租賃管理、維護(hù)保養(yǎng)或其他委托事項(xiàng)。上述定義旨在避免歧義，確保雙方對(duì)關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)的理解一致。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力包括：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供協(xié)議標(biāo)的的完整權(quán)屬證明文件，并確保文件真實(shí)性；有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提供過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并就服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見(jiàn)；在租賃或委托模式下，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金或管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方并符合法律法規(guī)規(guī)定。甲方的義務(wù)包括：按照協(xié)議約定支付財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款、租金或委托管理費(fèi)；保證其作為財(cái)產(chǎn)權(quán)利人的身份合法有效，且無(wú)任何法律糾紛影響協(xié)議履行；在租賃或委托模式下，負(fù)責(zé)提供必要的財(cái)產(chǎn)使用許可，并配合乙方完成日常管理工作；如需變更協(xié)議標(biāo)的的用途，需事先征得乙方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力包括：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方逾期支付時(shí)要求違約責(zé)任；在租賃模式下，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情提出合理租金調(diào)整建議；在委托管理模式下，有權(quán)獲得合理的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)或額外報(bào)酬。乙方的義務(wù)包括：按照協(xié)議約定及時(shí)交付協(xié)議標(biāo)的，并保證交付時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀態(tài)符合約定；在租賃或委托模式下，負(fù)責(zé)協(xié)議標(biāo)的的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保財(cái)產(chǎn)不受損害；根據(jù)甲方要求提供市場(chǎng)分析報(bào)告、客戶資源對(duì)接等服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；配合甲方完成財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更登記等手續(xù)；在租賃模式下，負(fù)責(zé)處理Tenant與甲方之間的糾紛，維護(hù)甲方權(quán)益；在委托管理模式下，需建立完善的管理制度，定期向甲方匯報(bào)工作情況，并接受甲方的審計(jì)監(jiān)督。如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議標(biāo)的無(wú)法正常使用或產(chǎn)生損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，關(guān)于協(xié)議標(biāo)的的價(jià)格及支付條件如下：

1.價(jià)格條款：甲方同意向乙方支付協(xié)議標(biāo)的的對(duì)價(jià)共計(jì)人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格包含但不限于協(xié)議標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓款/租賃款/委托管理費(fèi)，具體構(gòu)成及稅費(fèi)承擔(dān)方式由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議明確，如無(wú)補(bǔ)充協(xié)議，則按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例處理。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：XXxxxxxxxxxx

3.支付時(shí)間：

（1）如為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)在完成協(xié)議標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后的XX日內(nèi)支付全部款項(xiàng)；

（2）如為租賃，首期租金應(yīng)在租賃期開(kāi)始前XX日內(nèi)支付，后續(xù)各期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前XX日內(nèi)支付；

（3）如為委托管理，首期管理費(fèi)應(yīng)在委托期開(kāi)始前XX日內(nèi)支付，后續(xù)各期管理費(fèi)應(yīng)在每期開(kāi)始前XX日內(nèi)支付。甲方逾期支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)總價(jià)款的XX%。乙方有權(quán)在甲方支付違約金后仍未能足額支付款項(xiàng)的情況下，解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如協(xié)議期限屆滿前XX日內(nèi)雙方均未提出書面終止請(qǐng)求，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期XX年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成時(shí)間：雙方應(yīng)在XX年XX月XX日前完成協(xié)議標(biāo)的的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，逾期完成的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付XX元的違約金，但違約金總額不超過(guò)總價(jià)款的XX%。因不可抗力或政府部門原因?qū)е碌难悠诔狻?/p>

（2）租賃期/委托期起止時(shí)間：租賃期/委托期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，雙方應(yīng)按期履行交付財(cái)產(chǎn)及支付款項(xiàng)的義務(wù)。如需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并按未履行期限的XX%支付違約金。

（3）協(xié)議標(biāo)的交付時(shí)間：甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前將協(xié)議標(biāo)的交付給乙方，交付時(shí)財(cái)產(chǎn)應(yīng)保持約定狀態(tài)，并配合乙方完成驗(yàn)收手續(xù)。如甲方未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，但違約金總額不超過(guò)總價(jià)款的XX%。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的直接損失。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定支付款項(xiàng)的，除支付逾期違約金外，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為促成交易支付的傭金、律師費(fèi)等。若甲方支付能力出現(xiàn)問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，否則可暫停履行自身義務(wù)。

b.甲方交付的財(cái)產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

c.甲方擅自變更協(xié)議標(biāo)的用途或設(shè)置抵押、擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方停止該行為，并賠償因此給乙方造成的損失。

（2）乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定交付協(xié)議標(biāo)的的，除支付逾期違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為購(gòu)買/租賃該財(cái)產(chǎn)支付的定金、差價(jià)損失等。若乙方交付能力出現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，否則可暫停履行自身義務(wù)。

b.乙方交付的財(cái)產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或不符合約定狀態(tài)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)修復(fù)或更換，逾期未處理的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

c.乙方在租賃/委托管理過(guò)程中存在重大過(guò)失，如泄露甲方商業(yè)秘密、未能妥善維護(hù)財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致重大損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失及合理的間接損失。

2.違約金條款：雙方同意，除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約均應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期支付/交付的款項(xiàng)按每日XX%計(jì)算，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%。違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。

3.賠償責(zé)任：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、合理的預(yù)期利益損失、為追究違約責(zé)任支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

4.解除協(xié)議權(quán)：若一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)或款項(xiàng)，并互不承擔(dān)后續(xù)義務(wù)。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商變更或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時(shí)間，足以影響或阻止本協(xié)議任何一方履行其在本協(xié)議下的部分或全部義務(wù)。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方仍有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)對(duì)方要求提供進(jìn)一步證明。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等，均應(yīng)首先由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，旨在達(dá)成和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在XX日內(nèi)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，或一方在收到另一方書面協(xié)商請(qǐng)求后XX日內(nèi)未予回應(yīng)，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方均有權(quán)選擇向協(xié)議標(biāo)的所在地、甲方所在地或乙方所在地的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。

3.仲裁選擇（可選條款）：作為替代訴訟的方式，若雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生前另有書面約定，本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。選擇仲裁的，本條款應(yīng)取代訴訟解決條款，并作為優(yōu)先解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定除外。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被解釋為限制雙方在法律允許范圍內(nèi)另行訂立協(xié)議的權(quán)利。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。除爭(zhēng)議解決條款另有約定外，本協(xié)議的適用不受任何其他管轄權(quán)的影響。

6.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款為獨(dú)立項(xiàng)，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定無(wú)效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

7.利益第三方：雙方確認(rèn)，本協(xié)議不涉及任何第三方利益，亦非為任何第三方設(shè)立權(quán)利或義務(wù)。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件（如有）是