對(duì)賭協(xié)議書后續(xù)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技服務(wù)有限公司。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號(hào)XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)?；诩追皆赬X市核心區(qū)域擁有一處大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，甲方擬通過(guò)引入乙方提供的創(chuàng)新科技服務(wù)，提升該商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)效率與客戶體驗(yàn)。乙方為XX科技服務(wù)有限公司，專注于商業(yè)地產(chǎn)智能化管理系統(tǒng)研發(fā)與技術(shù)服務(wù)，擁有成熟的智能平臺(tái)及數(shù)據(jù)分析能力。雙方基于以下前提條件達(dá)成合作意向：甲方需通過(guò)本次合作引入乙方的智能化管理解決方案，以實(shí)現(xiàn)商業(yè)綜合體的數(shù)字化轉(zhuǎn)型；乙方需根據(jù)甲方需求提供定制化服務(wù)，并確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，為后續(xù)對(duì)賭協(xié)議的達(dá)成奠定基礎(chǔ)。協(xié)議內(nèi)容將涉及技術(shù)服務(wù)、系統(tǒng)部署、數(shù)據(jù)安全保障、收益分配及違約責(zé)任等核心條款，以保障雙方合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方為XX市核心區(qū)域大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目提供智能化管理系統(tǒng)的開發(fā)、部署及運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并通過(guò)雙方權(quán)利義務(wù)的約定，確保乙方所提供的服務(wù)能夠有效提升商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)效率、客戶體驗(yàn)及整體收益。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方需根據(jù)甲方需求提供智能門禁系統(tǒng)、客戶行為分析系統(tǒng)、智能營(yíng)銷平臺(tái)及物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、開發(fā)與實(shí)施；雙方需就系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全、系統(tǒng)維護(hù)、升級(jí)服務(wù)及收益分成等事宜達(dá)成一致；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并依據(jù)協(xié)議約定對(duì)乙方進(jìn)行考核；乙方需確保所提供技術(shù)的先進(jìn)性及服務(wù)的穩(wěn)定性，以支持甲方商業(yè)綜合體的長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)。

第二條定義

1.智能化管理系統(tǒng)：指乙方為甲方商業(yè)綜合體項(xiàng)目提供的集成化智能服務(wù)平臺(tái)，包括但不限于智能門禁、客戶數(shù)據(jù)分析、智能營(yíng)銷及物業(yè)管理自動(dòng)化等系統(tǒng)。

2.系統(tǒng)部署：指乙方按照協(xié)議約定，在甲方商業(yè)綜合體項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)完成智能化管理系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及上線工作。

3.收益分成：指基于智能化管理系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，按照協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。

4.數(shù)據(jù)安全：指雙方需共同保障系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)不被泄露、篡改或?yàn)E用，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

5.協(xié)議期限：指本協(xié)議約定的有效期限，自雙方簽署之日起生效，至協(xié)議終止或雙方另行約定為止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供智能化管理系統(tǒng)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的系統(tǒng)功能、性能及安全性進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果要求乙方進(jìn)行優(yōu)化或改進(jìn)。

（2）甲方需向乙方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備及其他資源支持，確保乙方能夠順利完成系統(tǒng)部署及運(yùn)營(yíng)工作。甲方需配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)測(cè)試、驗(yàn)收及后續(xù)的維護(hù)升級(jí)。

（3）甲方需按照協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式、時(shí)間和金額符合協(xié)議要求。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)發(fā)票及財(cái)務(wù)憑證。

（4）甲方需保守雙方合作過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露或用于其他用途。

（5）甲方需配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份及災(zāi)難恢復(fù)工作，確保系統(tǒng)在異常情況下能夠快速恢復(fù)運(yùn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及技術(shù)發(fā)展，對(duì)智能化管理系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)或優(yōu)化，并通知甲方進(jìn)行相關(guān)調(diào)整。

（2）乙方需確保所提供的智能化管理系統(tǒng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并具備先進(jìn)的技術(shù)水平和穩(wěn)定的運(yùn)行性能。乙方需配備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，為甲方提供7×24小時(shí)的系統(tǒng)維護(hù)及故障處理服務(wù)。

（3）乙方需向甲方提供詳細(xì)的技術(shù)文檔、操作手冊(cè)及培訓(xùn)服務(wù)，確保甲方能夠熟練使用智能化管理系統(tǒng)。乙方需定期對(duì)甲方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提升甲方相關(guān)人員的操作技能及管理能力。

（4）乙方需嚴(yán)格保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露或用于其他用途。乙方需建立完善的數(shù)據(jù)安全管理制度，確保系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)不被泄露、篡改或?yàn)E用。

（5）乙方需配合甲方進(jìn)行系統(tǒng)推廣及營(yíng)銷活動(dòng)，提供數(shù)據(jù)分析報(bào)告及運(yùn)營(yíng)建議，幫助甲方提升商業(yè)綜合體的客戶體驗(yàn)及收益。乙方需根據(jù)甲方需求，提供定制化的智能營(yíng)銷方案，并確保方案的可行性和有效性。

（6）乙方需建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)甲方需求，并提供高效的服務(wù)解決方案。乙方需定期對(duì)甲方滿意度進(jìn)行，并根據(jù)結(jié)果進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)。

（7）乙方需在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成系統(tǒng)部署及上線工作，并確保系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、功能完善。如因乙方原因?qū)е孪到y(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取有效措施進(jìn)行修復(fù)。

（8）乙方需配合甲方進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)收工作，并根據(jù)驗(yàn)收意見進(jìn)行整改。如因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付以下費(fèi)用作為乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下智能化管理系統(tǒng)服務(wù)的對(duì)價(jià)：

（1）系統(tǒng)開發(fā)費(fèi)用：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。該費(fèi)用包含智能化管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、開發(fā)、測(cè)試及初步部署等全部工作。

（2）系統(tǒng)部署費(fèi)用：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。該費(fèi)用包含系統(tǒng)在甲方商業(yè)綜合體項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際安裝、調(diào)試、集成及上線支持。

（3）年度維護(hù)及升級(jí)費(fèi)用：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00），自系統(tǒng)正式上線之日起每年支付一次，首期支付期限為協(xié)議生效后三十日內(nèi)，后續(xù)每期于每年相同月份的十五日前支付。該費(fèi)用包含系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)、年度數(shù)據(jù)備份、應(yīng)急響應(yīng)及下一個(gè)年度內(nèi)的必要升級(jí)服務(wù)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX科技服務(wù)有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行XX分行

銀行賬號(hào)：622202********1234567890

3.支付時(shí)間：

（1）系統(tǒng)開發(fā)費(fèi)用應(yīng)于本協(xié)議生效后十五日內(nèi)支付總金額的百分之五十（50%），即人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）；剩余百分之五十（50%）應(yīng)于乙方完成系統(tǒng)開發(fā)并通過(guò)甲方初步驗(yàn)收后十五日內(nèi)支付。

（2）系統(tǒng)部署費(fèi)用應(yīng)于乙方開始系統(tǒng)部署工作前七日內(nèi)支付總金額的百分之三十（30%），即人民幣壹佰伍拾伍萬(wàn)元整（￥155,000.00）；剩余百分之七十（70%）應(yīng)于乙方完成系統(tǒng)部署并通過(guò)甲方最終驗(yàn)收后十五日內(nèi)支付。

（3）年度維護(hù)及升級(jí)費(fèi)用應(yīng)于每年度約定支付期限前十五日內(nèi)支付。

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方開具合法有效的等額發(fā)票。如甲方未按本協(xié)議約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付未付款項(xiàng)及違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起三年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。

2.協(xié)議期滿前六個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

3.系統(tǒng)開發(fā)階段：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后六個(gè)月內(nèi)完成系統(tǒng)開發(fā)及內(nèi)部測(cè)試，并提交甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。

4.系統(tǒng)部署階段：在甲方完成第一筆系統(tǒng)部署費(fèi)用支付后三個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完成系統(tǒng)在甲方商業(yè)綜合體項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的安裝、調(diào)試及集成工作。

5.系統(tǒng)上線及驗(yàn)收：系統(tǒng)正式上線運(yùn)行后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本協(xié)議附件一《智能化管理系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

6.維護(hù)及升級(jí)期限：年度維護(hù)及升級(jí)服務(wù)期限自系統(tǒng)最終驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期三年，與協(xié)議主期限同步終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金；逾期超過(guò)六十日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議總對(duì)價(jià)百分之二十（20%）的違約金，且乙方已完成的工作量不予退還。

（2）若因甲方原因（如未提供必要場(chǎng)地、設(shè)備支持、未配合測(cè)試驗(yàn)收等）導(dǎo)致系統(tǒng)開發(fā)或部署工作延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)按延誤期間應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)本協(xié)議總對(duì)價(jià)的百分之五（5%）。

（3）若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額收取服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)款項(xiàng)，直至乙方付清全部款項(xiàng)及違約金；逾期超過(guò)六十日，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議總對(duì)價(jià)百分之二十（20%）的違約金，且乙方已完成的工作量按實(shí)際完成比例折價(jià)結(jié)算。

（2）若乙方交付的智能化管理系統(tǒng)存在重大缺陷（如核心功能無(wú)法實(shí)現(xiàn)、系統(tǒng)不穩(wěn)定導(dǎo)致頻繁宕機(jī)等），經(jīng)甲方書面通知后三十日內(nèi)未能修復(fù)或提供替代解決方案，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)部分的服務(wù)費(fèi)用，并按該部分費(fèi)用百分之五十（50%）支付違約金。若乙方拒絕修復(fù)或無(wú)法提供有效解決方案，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議總對(duì)價(jià)百分之三十（30%）的違約金。

（3）若因乙方原因?qū)е孪到y(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中發(fā)生數(shù)據(jù)泄露、丟失或被篡改，造成甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)全額賠償，賠償金額不低于人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)本協(xié)議總對(duì)價(jià)百分之五十（50%）的違約金。

（4）若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議部分或全部不能履行，相應(yīng)費(fèi)用條款應(yīng)予以調(diào)整或免除。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，且賠償總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議總對(duì)價(jià)的百分之五十（50%）。若違約行為嚴(yán)重?fù)p害守約方利益，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)更高額的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，避免采取可能擴(kuò)大損失的極端措施。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、禁令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并立即向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方延遲履行或無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。

4.不可免除的責(zé)任：若不可抗力僅影響部分義務(wù)履行，則受影響方仍需履行未受影響的義務(wù)；若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并按實(shí)際履行情況返還已支付款項(xiàng)及處理相關(guān)事宜。因不可抗力造成的預(yù)期收益損失，雙方各自承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未能在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交給有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書并據(jù)此履行；調(diào)解失敗的，任何一方均有權(quán)進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁程序：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；仲裁地點(diǎn)為北京；仲裁語(yǔ)言為中文；仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。雙方應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用，但仲裁庭有權(quán)決定由敗訴方承擔(dān)勝訴方的合理仲裁費(fèi)用。

4.訴訟程序：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)在仲裁程序開始前或仲裁裁決作出前，就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；若選擇訴訟，則應(yīng)遵守中國(guó)的法律和司法程序。

5.爭(zhēng)議選擇：雙方確認(rèn)，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，仲裁是首選的爭(zhēng)議解決方式；若選擇訴訟，則應(yīng)嚴(yán)格依照法律程序進(jìn)行，任何一方不得以對(duì)方已選擇仲裁為由提起訴訟，或以對(duì)方未選擇仲裁為由拒絕履行仲裁裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后七日視為送達(dá)日；以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前七個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方為有效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相