安全拆除協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX安全拆除工程有限責任公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因項目開發(fā)需要，擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX地塊的既有建筑物進行安全拆除，并委托具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的乙方提供專業(yè)的安全拆除服務；

鑒于乙方作為專業(yè)的安全拆除工程服務提供方，具備相應的安全生產(chǎn)資質(zhì)、技術能力和豐富的項目經(jīng)驗，能夠按照國家相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定完成拆除任務；

為明確雙方權利義務，確保拆除工程安全、高效、有序進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》及相關法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在規(guī)范拆除工程的具體實施，保障甲乙雙方合法權益，促進拆除項目順利達成預期目標。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就安全拆除事宜達成一致，并共同遵守本協(xié)議各項約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方對特定建筑物進行安全拆除的具體事宜，確保拆除工程在符合國家法律法規(guī)及安全標準的前提下順利進行。具體范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的拆除對象清單和技術要求，負責對該建筑物進行全面的拆除作業(yè)，包括但不限于結(jié)構拆除、建筑垃圾清理、現(xiàn)場安全監(jiān)管以及環(huán)境保護措施的實施。此外，協(xié)議還涵蓋了拆除工程的時間安排、費用結(jié)算、質(zhì)量標準以及爭議解決機制等內(nèi)容，旨在為拆除工程的實施提供全面的法律保障和操作規(guī)范。

第二條定義

在本協(xié)議中，以下術語具有特定含義：

1.**安全拆除**：指在嚴格遵守國家及地方相關安全生產(chǎn)法律法規(guī)的前提下，對既有建筑物進行有序、可控的拆除作業(yè)，確保拆除過程中及拆除后的人身和財產(chǎn)安全。

2.**拆除對象**：指由甲方明確并經(jīng)乙方確認需要拆除的建筑物及其附屬設施，具體清單作為本協(xié)議附件一。

3.**建筑垃圾**：指拆除過程中產(chǎn)生的所有廢棄物，包括但不限于混凝土塊、磚瓦、金屬結(jié)構等。

4.**現(xiàn)場安全監(jiān)管**：指乙方在拆除過程中對施工現(xiàn)場進行的安全管理和監(jiān)督，包括但不限于設置安全警示標志、配備安全防護設施以及實施安全巡查等。

5.**環(huán)境保護措施**：指為減少拆除工程對周邊環(huán)境的影響而采取的具體措施，如噪音控制、粉塵防治、廢水處理等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定及相關技術標準完成拆除工程，并有權對乙方的拆除作業(yè)進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應向乙方提供拆除對象的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構特點、拆除前狀況等，并確保這些資料的準確性和完整性。

（3）甲方應負責協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場周邊的相關事宜，包括但不限于與周邊居民的溝通、交通管制以及必要的許可申請等，為乙方的拆除作業(yè)提供必要的便利條件。

（4）甲方應按照本協(xié)議約定及時支付乙方拆除工程費用，并有權對乙方的收費進行審核。

（5）甲方應配合乙方進行拆除后的現(xiàn)場清理工作，并確保拆除后的場地符合相關安全和使用要求。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方提供必要的拆除對象資料和現(xiàn)場條件，并有權拒絕在不符合安全條件的情況下進行拆除作業(yè)。

（2）乙方應按照本協(xié)議約定及相關安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定詳細的拆除方案，并負責實施拆除工程。

（3）乙方應配備專業(yè)的拆除工程團隊和必要的設備，確保拆除作業(yè)的安全性和效率，并嚴格遵守拆除現(xiàn)場的安全管理規(guī)定。

（4）乙方應負責拆除過程中的現(xiàn)場安全監(jiān)管，包括但不限于設置安全警示標志、配備安全防護設施以及實施安全巡查等，確保拆除作業(yè)過程中的人員和財產(chǎn)安全。

（5）乙方應采取必要的環(huán)境保護措施，減少拆除工程對周邊環(huán)境的影響，并按照相關要求處理建筑垃圾。

（6）乙方應按時完成拆除工程，并負責拆除后的現(xiàn)場清理工作，確保拆除后的場地符合相關安全和使用要求。

（7）乙方應配合甲方進行拆除工程的驗收工作，并應提供相關的拆除工程資料和報告。

（8）乙方應承擔拆除過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于人工費、設備費、材料費、安全費以及環(huán)境保護費等。

（9）乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，確保拆除工程的合法性和合規(guī)性。

（10）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得將甲方提供的資料泄露給任何第三方。

（11）乙方應在簽訂本協(xié)議后X日內(nèi)，向甲方提交詳細的拆除方案和進度計劃，并經(jīng)甲方確認后實施。

（12）乙方應配備專業(yè)的拆除工程團隊和必要的設備，確保拆除作業(yè)的安全性和效率，并嚴格遵守拆除現(xiàn)場的安全管理規(guī)定。

（13）乙方應負責拆除過程中的現(xiàn)場安全監(jiān)管，包括但不限于設置安全警示標志、配備安全防護設施以及實施安全巡查等，確保拆除作業(yè)過程中的人員和財產(chǎn)安全。

（14）乙方應采取必要的環(huán)境保護措施，減少拆除工程對周邊環(huán)境的影響，并按照相關要求處理建筑垃圾。

（15）乙方應按時完成拆除工程，并負責拆除后的現(xiàn)場清理工作，確保拆除后的場地符合相關安全和使用要求。

（16）乙方應配合甲方進行拆除工程的驗收工作，并應提供相關的拆除工程資料和報告。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的安全拆除服務費用總額為人民幣（大寫）壹仟萬元整，即人民幣1,000,000.00元（小寫）（稅額為0%）。該價格已包含乙方為完成本協(xié)議約定的安全拆除服務所發(fā)生的一切費用，包括但不限于人工費、設備費、材料費、安全措施費、環(huán)境保護費、運輸費、稅費（如適用）及其他相關費用。

2.甲方應按照以下方式向乙方支付拆除服務費用：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁佰萬元整（300,000.00元），作為乙方開始拆除作業(yè)的預付款。

（2）拆除工程完成過半（以乙方書面通知甲方的工程進度報告為憑）后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣肆佰萬元整（400,000.00元）。

（3）拆除工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款剩余的30%，即人民幣叁佰萬元整（300,000.00元）。

3.乙方應在收到每筆款項前，向甲方提供等額的合法發(fā)票。甲方未按本協(xié)議約定支付款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方在X日內(nèi)支付全部款項及違約金。若甲方仍未支付的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

4.支付賬戶信息：乙方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX安全拆除工程有限責任公司

賬號：XXXXXX

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至拆除工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格之日止。

2.乙方應在收到甲方支付的第一筆預付款后X日內(nèi)開始拆除作業(yè)，并應按照本協(xié)議附件二《拆除工程進度計劃》的約定，在X日內(nèi)完成全部拆除工程。

3.拆除工程的具體進度安排如下：

（1）第一階段的拆除工作（如拆除建筑物的主體結(jié)構）應在X日內(nèi)完成。

（2）第二階段的拆除工作（如拆除建筑物的附屬設施和清理現(xiàn)場）應在X日內(nèi)完成。

4.乙方應于拆除工程全部完成后X日內(nèi)，向甲方提交拆除工程竣工報告及相關的技術資料，并通知甲方進行驗收。甲方應在收到竣工報告及資料后X日內(nèi)完成驗收工作。

5.如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的事由導致本協(xié)議無法按期履行的，履行期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方在X日內(nèi)支付全部款項及違約金。若甲方仍未支付的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的人工費、設備費、材料費等直接損失，以及乙方為追索欠款而支付的訴訟費、律師費、差旅費等間接損失。

（2）甲方未能按照本協(xié)議第二條約定提供必要的拆除對象資料或現(xiàn)場條件，導致乙方無法按時開始或繼續(xù)施工的，每延誤一日，甲方應按合同總價款的萬分之一向乙方支付違約金。延誤超過X日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（3）甲方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限進行驗收，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之一向乙方支付違約金。但甲方逾期驗收超過X日的，視為驗收合格。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未能按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和安全要求完成拆除工程，或拆除工程存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)甲方指出后X日內(nèi)仍未整改完畢的，甲方有權要求乙方返工，并有權根據(jù)實際情況扣減相應的工程款。若乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方因此遭受的額外費用和損失。

（2）乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限完成拆除工程，每逾期一日，應按合同總價款的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方因此遭受的停工損失、額外費用等。

（3）乙方在拆除過程中違反安全生產(chǎn)法律法規(guī)，發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責任。

（4）乙方在拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾未能按照本協(xié)議約定進行清理和處置，或造成環(huán)境污染的，乙方應承擔全部清理和處置費用，并賠償甲方因此遭受的環(huán)境污染損失。

（5）乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的期限和方式向甲方提供合法的發(fā)票，導致甲方無法獲得稅務抵扣或面臨稅務風險的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方在簽訂本協(xié)議后X日內(nèi)，未能向甲方提交本協(xié)議約定的拆除方案和進度計劃的，視為乙方違約，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

3.雙方違約責任的承擔方式：

（1）違約方應賠償非違約方因此遭受的直接損失，包括但不限于實際損失、預期利益損失等。

（2）違約方應支付違約金，違約金的計算標準按照本協(xié)議各條款的約定執(zhí)行。

（3）若違約行為構成犯罪的，違約方還應承擔相應的刑事責任。

4.本協(xié)議約定的違約金條款是雙方對違約后果的預先約定，具有合同約束力。實際損失超過違約金的，非違約方仍有權要求違約方賠償超出部分的實際損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、火災、爆炸以及其他類似不可預見、不能避免并不能克服的事件。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方不可抗力的發(fā)生及其影響，并提供相關證明文件。

3.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議的，雙方應就已完成的工作進行結(jié)算，甲方應支付乙方已完成工作的相應費用，乙方應妥善處理拆除現(xiàn)場及遺留物品。

4.因不可抗力事件導致的額外費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。若不可抗力事件給任何一方造成重大損失的，雙方應相互諒解，并在可能的情況下協(xié)商提供必要的幫助。

5.不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方應盡快恢復履行本協(xié)議義務，并應采取必要的措施防止損失的進一步擴大。若因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理相關事宜。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應選擇以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向拆除工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。爭議解決前，任何一方不得單方面解除本協(xié)議或停止履行本協(xié)議義務。

3.若選擇仲裁方式，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔；若選擇訴訟方式，訴訟費用（包括訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔。雙方均勝訴或部分勝訴的，仲裁或訴訟費用由雙方按照責任比例分擔。

4.在爭議解決過程中，雙方應指定專門聯(lián)系人負責處理相關事宜，并應積極配合爭議解決機構或法院的工作，提供必要的證據(jù)和文件。

5.爭議解決期間，雙方應避免采取任何可能損害對方利益的行為，包括但不限于泄露商業(yè)秘密、散布不實信息、采取報復性措施等。任何一方違反此約定的，應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達時即視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日即視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時即視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方在履行完畢本協(xié)議約定的全部義務后，本協(xié)議自動終止。協(xié)議終止后，雙方應結(jié)清所有款項，并按照約定處理拆除現(xiàn)場及遺留物品。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨立，任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被有權機關認定無效，雙方應協(xié)