調(diào)解協(xié)議書案底1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)。法定代表人：張明，職務(wù)：董事長，聯(lián)系電話甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身經(jīng)營需要，與乙方就標(biāo)的物事宜達(dá)成一致，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本調(diào)解協(xié)議。

甲方作為買方，通過前期市場調(diào)研與項(xiàng)目評(píng)估，確認(rèn)乙方所提供的標(biāo)的物符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，且具備良好的市場前景與投資價(jià)值。甲方基于對(duì)乙方的信任及雙方前期合作基礎(chǔ)，決定以現(xiàn)金方式支付購買款項(xiàng)，并要求乙方在協(xié)議生效后及時(shí)交付標(biāo)的物，確保甲方能夠順利取得并使用該標(biāo)的物。甲方同時(shí)承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付款項(xiàng)，并配合乙方完成相關(guān)交付手續(xù)。

在協(xié)議簽訂前，雙方已就標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、價(jià)格等核心條款達(dá)成初步共識(shí)，并經(jīng)雙方代表多次磋商，最終形成一致意見。甲方基于自身資金狀況及業(yè)務(wù)發(fā)展需求，選擇與乙方進(jìn)行本次交易，以優(yōu)化資產(chǎn)配置并提升經(jīng)營效益。乙方作為標(biāo)的物的合法所有者或有權(quán)處分人，承諾按照協(xié)議約定履行交付義務(wù)，并保證標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性及完整性。雙方均確認(rèn)，本次交易的達(dá)成是基于真實(shí)意思表示，且不存在任何法律障礙或糾紛隱患。

甲方具備完全的民事權(quán)利能力和行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，其簽署本協(xié)議的行為符合法律規(guī)定，且未受到任何脅迫或欺詐。甲方已充分了解本協(xié)議內(nèi)容及法律后果，并自愿接受協(xié)議約束。甲方承諾將按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)，并積極配合乙方完成標(biāo)的物的交付、驗(yàn)收及過戶等手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

甲方在簽署本協(xié)議前，已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，并確認(rèn)其符合雙方約定的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及使用要求。甲方同時(shí)承諾將按照標(biāo)的物的實(shí)際用途進(jìn)行合理使用，并避免任何可能損害標(biāo)的物價(jià)值的行為。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或價(jià)值貶損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。此外，甲方還應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)繳納與標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，確保標(biāo)的物的合法使用不受影響。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國際貿(mào)易有限公司，住所地：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)。法定代表人：李強(qiáng)，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)為國際貿(mào)易與貨物銷售，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身經(jīng)營計(jì)劃，與甲方就標(biāo)的物事宜達(dá)成一致，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本調(diào)解協(xié)議。

乙方作為賣方，確認(rèn)其合法擁有標(biāo)的物的所有權(quán)或處分權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。乙方基于自身經(jīng)營需求及市場判斷，選擇與甲方進(jìn)行本次交易，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)并獲取合理收益。乙方承諾按照協(xié)議約定履行交付義務(wù)，并確保標(biāo)的物在交付時(shí)符合約定的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量要求。乙方同時(shí)要求甲方按時(shí)足額支付購買款項(xiàng)，并配合完成相關(guān)交易手續(xù)。

在協(xié)議簽訂前，雙方已就標(biāo)的物的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等核心條款達(dá)成一致意見，并經(jīng)雙方代表多次溝通確認(rèn)。乙方基于對(duì)甲方的信任及雙方前期合作基礎(chǔ)，決定將標(biāo)的物出售給甲方，并保證標(biāo)的物的真實(shí)性和合法性。乙方承諾將按照協(xié)議約定履行交付義務(wù)，并在交付時(shí)提供完整的權(quán)屬證明及質(zhì)量檢測報(bào)告。如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

乙方具備完全的民事權(quán)利能力和行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，其簽署本協(xié)議的行為符合法律規(guī)定，且未受到任何脅迫或欺詐。乙方已充分了解本協(xié)議內(nèi)容及法律后果，并自愿接受協(xié)議約束。乙方承諾將按照協(xié)議約定履行交付義務(wù)，并確保標(biāo)的物在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，無任何隱藏瑕疵或缺陷。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方在簽署本協(xié)議前，已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)檢驗(yàn)，并確認(rèn)其符合雙方約定的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及使用要求。乙方同時(shí)承諾將按照標(biāo)的物的實(shí)際用途進(jìn)行合理包裝和運(yùn)輸，確保標(biāo)的物在交付過程中不受損壞。如因乙方包裝或運(yùn)輸不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或價(jià)值貶損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。此外，乙方還應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)提供與標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證明、質(zhì)量檢測報(bào)告及其他必要文件，確保標(biāo)的物的合法交易不受影響。

雙方均確認(rèn)，本次交易的達(dá)成是基于真實(shí)意思表示，且不存在任何法律障礙或糾紛隱患。雙方均承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，按時(shí)足額履行各自義務(wù)，并共同維護(hù)交易秩序及市場穩(wěn)定。如因不可抗力或政策變化導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方均同意將本協(xié)議作為雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的最終依據(jù)，并依法受其約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物交易過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，通過協(xié)商解決相關(guān)爭議，確保交易順利進(jìn)行并達(dá)成共贏。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交付方式、支付條件、驗(yàn)收程序、違約責(zé)任及爭議解決方式等。具體涉及標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、質(zhì)量保證、交付時(shí)間與地點(diǎn)、付款方式與期限、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、稅費(fèi)承擔(dān)以及后續(xù)服務(wù)等內(nèi)容，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、完整、可操作的合同框架，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的穩(wěn)定與可靠。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指由乙方出售、甲方購買之貨物，具體名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議附件一。

2.交付：指乙方按照協(xié)議約定將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給甲方，并完成相關(guān)交付手續(xù)的行為。

3.驗(yàn)收：指甲方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合協(xié)議約定的質(zhì)量、數(shù)量及規(guī)格要求的行為。

4.付款：指甲方按照協(xié)議約定向乙方支付購買標(biāo)的物款項(xiàng)的行為。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量要求。甲方有權(quán)在交付時(shí)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)其是否符合協(xié)議約定。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或數(shù)量不符，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。

（2）甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付購買標(biāo)的物款項(xiàng)，并配合乙方完成相關(guān)交付手續(xù)。甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的支付信息，并確保付款過程順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方有義務(wù)在收到標(biāo)的物后按照約定的用途合理使用，并避免任何可能損害標(biāo)的物價(jià)值的行為。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或價(jià)值貶損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）甲方有義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)繳納與標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，確保標(biāo)的物的合法使用不受影響。如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證明、質(zhì)量檢測報(bào)告及其他必要文件，并確保其真實(shí)性及合法性。如因乙方原因?qū)е挛募笔Щ蛱摷?，甲方有?quán)要求乙方補(bǔ)充或賠償。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付購買標(biāo)的物款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方付款前保留標(biāo)的物的所有權(quán)或處置權(quán)。如甲方未能按時(shí)足額支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除協(xié)議，并保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利。

（2）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定按時(shí)足額交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量要求。乙方應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明、質(zhì)量檢測報(bào)告及其他必要文件，并確保其真實(shí)性及合法性。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）乙方有義務(wù)按照約定的方式將標(biāo)的物交付給甲方，并確保交付過程安全、及時(shí)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的包裝、運(yùn)輸及保險(xiǎn)，并承擔(dān)交付前的一切風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物在交付過程中損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方有義務(wù)配合甲方完成標(biāo)的物的驗(yàn)收手續(xù)，并應(yīng)甲方要求提供必要的說明或協(xié)助。如甲方在驗(yàn)收過程中提出合理異議，乙方應(yīng)及時(shí)予以解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方有義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)繳納與標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，并確保標(biāo)的物的合法交易不受影響。如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方有權(quán)要求甲方在收到標(biāo)的物后按照約定的用途合理使用，并避免任何可能損害標(biāo)的物價(jià)值的行為。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或價(jià)值貶損，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

（7）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的支付信息，并確保付款過程順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t或失敗，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除協(xié)議，并保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的物總價(jià)：甲方同意購買乙方提供的標(biāo)的物，標(biāo)的物總價(jià)為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），該價(jià)格包含標(biāo)的物的全部成本、稅費(fèi)（根據(jù)稅法規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分除外）、運(yùn)輸費(fèi)及其他與交易相關(guān)的費(fèi)用。

2.價(jià)格確認(rèn)：本協(xié)議所述價(jià)格已包含雙方就標(biāo)的物規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等達(dá)成的所有共識(shí)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更價(jià)格。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將標(biāo)的物總價(jià)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX國際貿(mào)易有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海市浦東分行

銀行賬號(hào)：6222020100112345678

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十（10）日內(nèi)，將標(biāo)的物總價(jià)的第一期款項(xiàng)，即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），支付至乙方指定賬戶；剩余人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）作為尾款，應(yīng)在乙方完成標(biāo)的物交付并甲方驗(yàn)收合格后十（10）日內(nèi)支付。甲方支付尾款前，乙方有權(quán)要求甲方提供等額的銀行保函或信用證作為支付保障。

5.支付憑證：甲方完成支付后，應(yīng)向乙方提供支付憑證復(fù)印件；乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款確認(rèn)書。雙方均應(yīng)妥善保管相關(guān)支付憑證，作為履行付款義務(wù)及追究違約責(zé)任的依據(jù)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至所有款項(xiàng)支付完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。

2.標(biāo)的物交付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十（30）日內(nèi)，將標(biāo)的物交付至甲方指定的以下地點(diǎn)：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX公司倉庫。交付前，乙方應(yīng)確保標(biāo)的物已按照協(xié)議約定進(jìn)行包裝、標(biāo)記及運(yùn)輸安排，并已投保充分保險(xiǎn)以覆蓋運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)。

3.驗(yàn)收期限：甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起五（5）日內(nèi)完成驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具書面驗(yàn)收合格確認(rèn)書；如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或數(shù)量不符，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知乙方，并說明具體問題及處理要求。乙方應(yīng)在收到通知后十（10）日內(nèi)予以答復(fù)并采取補(bǔ)救措施。

4.款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)：甲方支付第一期款項(xiàng)的期限為自本協(xié)議簽訂之日起十（10）日內(nèi)；支付尾款的條件為乙方完成交付且甲方驗(yàn)收合格，支付期限為驗(yàn)收合格后十（10）日內(nèi)。任何一方逾期履行上述義務(wù)，均視為違約。

5.協(xié)議終止：如本協(xié)議約定的所有義務(wù)已履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方應(yīng)在協(xié)議終止后十（10）日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，并完成所有款項(xiàng)的支付或抵扣。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付第一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的違約金；逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已付款項(xiàng)的百分之二十（20%）作為違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。

（2）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的違約金；逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已付款項(xiàng)的百分之三十（30%）作為違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為催收款項(xiàng)支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（3）若甲方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出標(biāo)的物質(zhì)量或數(shù)量異議，但實(shí)際存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或數(shù)量短缺，且該問題在合理使用下已嚴(yán)重影響標(biāo)的物的主要功能，甲方仍應(yīng)承擔(dān)支付尾款的義務(wù)，但有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或修復(fù)；如乙方無法在合理期限內(nèi)滿足甲方要求，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付標(biāo)的物總價(jià)百分之十（10%）的違約金。

（4）若甲方未按本協(xié)議約定支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方被稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部罰金及滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第五條約定按時(shí)足額交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的物總價(jià)千分之五（0.5%）的違約金；逾期超過三十（30）日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付標(biāo)的物總價(jià)百分之十（10%）的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為替代標(biāo)的物購買支付的額外費(fèi)用、合同預(yù)期利益損失等。

（2）若乙方交付的標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或數(shù)量短缺，且該問題在合理使用下已嚴(yán)重影響標(biāo)的物的主要功能，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)；如乙方無法在合理期限內(nèi)滿足甲方要求，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付標(biāo)的物總價(jià)百分之十（10%）的違約金。若更換后的標(biāo)的物仍存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求再次更換或解除協(xié)議并要求全額賠償。

（3）若乙方交付的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，如被第三方主張權(quán)利或存在抵押、查封等限制，導(dǎo)致甲方無法正常使用或處分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)利瑕疵問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、第三方索賠款等；如乙方無法在合理期限內(nèi)解決，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付標(biāo)的物總價(jià)百分之二十（20%）的違約金。

（4）若乙方未按本協(xié)議第四條約定提供真實(shí)的支付憑證或收款確認(rèn)書，導(dǎo)致甲方無法證明已履行付款義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為證明付款支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

3.通用違約責(zé)任：

（1）任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，如更換標(biāo)的物、修復(fù)缺陷、支付違約金等；若違約方采取的補(bǔ)救措施仍不能使守約方達(dá)到合同目的，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方賠償全部損失。

（2）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失與違約金之差額部分。

（3）若雙方均存在違約行為，各自應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，互不抵消。

（4）雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、瘟疫、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、罷工、騷亂以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)協(xié)議履行構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙，并持續(xù)一定時(shí)間（通常指三十日以上，具體時(shí)間根據(jù)事件性質(zhì)確定）。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見可能發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證機(jī)構(gòu)證明等）。若因延遲通知導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)在事件消除后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力事件持續(xù)超過六十（60）日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，已履行部分按實(shí)際完成情況結(jié)算，未履行部分不再履行。

4.證明責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)協(xié)議履行的影響。若無法提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力后的協(xié)商：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)積極協(xié)商，尋求替代履行方案或調(diào)整履行期限、方式，以最大限度減少損失并維護(hù)協(xié)議目的。協(xié)商不成的，按本協(xié)議第八條約定處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商成功的，雙方應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或調(diào)解書送達(dá)后三十日內(nèi)雙方未簽署的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議第八條約定的爭議解決方式申請(qǐng)解決。

3.仲裁解決：若協(xié)商、調(diào)解不成，或雙方在本協(xié)議簽訂前已明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)自覺履行。

4.訴訟解決：若雙方在本協(xié)議中未約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方所在地或乙方所在地的人民法院對(duì)本案具有管轄權(quán)。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.爭議解決原則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律及商業(yè)道德，避免采取可能損害對(duì)方利益或影響協(xié)議正常履行的行為。雙方均應(yīng)指定專門聯(lián)系人處理爭議事宜，并優(yōu)先通過書面形式溝通。所有爭議解決方式均應(yīng)本著高效、經(jīng)濟(jì)、公平的原則進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十（10）日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后五（5）日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后五（5）年。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，適用本協(xié)議第八條約定解決。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)