本地舊房拆除施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目基本信息本項(xiàng)目為本地舊房拆除工程，涉及拆除總建筑面積約1200平方米，包含磚混結(jié)構(gòu)居民樓3棟（均為6層）、磚木結(jié)構(gòu)附屬用房4處及混凝土硬化地面約800平方米。建筑始建于1990年代，基礎(chǔ)形式為條形基礎(chǔ)，墻體主要采用240mm厚燒結(jié)普通磚，屋面為預(yù)制空心板結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地東西長(zhǎng)85米，南北寬45米，東側(cè)緊鄰城市次干道（距離12米），西側(cè)為待開發(fā)空地，南側(cè)50米處有現(xiàn)狀居民區(qū)，北側(cè)為市政綠化帶。1.2主要拆除內(nèi)容主體結(jié)構(gòu)拆除：包括所有建筑物的承重墻體、梁柱、樓板、屋蓋系統(tǒng)及樓梯間等附屬設(shè)施拆除：涵蓋門窗、水電管線、衛(wèi)生潔具、內(nèi)外裝飾層及室外臺(tái)階地下構(gòu)筑物：拆除室外化糞池2座（容積各50m3）、地下消防水池1個(gè)（80m3）及室外排水管網(wǎng)場(chǎng)地清理：建筑垃圾分揀、分類堆放及場(chǎng)地平整至設(shè)計(jì)標(biāo)高（±0.000）1.3工程難點(diǎn)分析周邊環(huán)境復(fù)雜：東側(cè)臨近交通干道，需做好防塵降噪及交通安全防護(hù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性風(fēng)險(xiǎn)：部分建筑存在墻體開裂、基礎(chǔ)沉降現(xiàn)象，需制定專項(xiàng)拆除順序環(huán)保要求嚴(yán)格：項(xiàng)目位于城市建成區(qū)，需滿足PM10日均值≤0.5mg/m3的排放標(biāo)準(zhǔn)地下管線復(fù)雜：經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，場(chǎng)地內(nèi)分布有給水管（DN100）、雨水管（DN300）及電纜管線二、施工部署2.1施工組織架構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理（1人）├─技術(shù)負(fù)責(zé)人（1人）│├─施工員（2人）│├─質(zhì)量員（1人）│└─資料員（1人）├─安全負(fù)責(zé)人（1人）│└─安全員（2人）├─施工隊(duì)長(zhǎng)（2人）│├─拆除班組（30人）│├─機(jī)械班組（8人）│└─清運(yùn)班組（15人）└─物資負(fù)責(zé)人（1人）├─材料員（1人）└─倉(cāng)庫(kù)管理員（1人）2.2施工分區(qū)規(guī)劃將工程區(qū)域劃分為A、B、C三個(gè)施工段：A區(qū)（東側(cè)1號(hào)樓）：優(yōu)先拆除，采用機(jī)械為主、人工為輔的拆除方式B區(qū)（中間2、3號(hào)樓）：待A區(qū)拆除完成后進(jìn)行，實(shí)施立體分段拆除C區(qū)（西側(cè)附屬用房）：最后拆除，采用人工精細(xì)拆除保留可回收構(gòu)件2.3施工進(jìn)度計(jì)劃工作內(nèi)容開始時(shí)間完成時(shí)間工期（天）關(guān)鍵線路施工準(zhǔn)備第1天第5天5是A區(qū)拆除第6天第15天10是B區(qū)拆除第16天第30天15是C區(qū)拆除第25天第35天11否地下構(gòu)筑物拆除第31天第40天10是建筑垃圾清運(yùn)第10天第45天36否場(chǎng)地平整第41天第48天8是驗(yàn)收準(zhǔn)備第49天第50天2是2.4機(jī)械設(shè)備配置設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量功率/噸位用途液壓破碎錘SB812臺(tái)1.8m3/min混凝土結(jié)構(gòu)破碎液壓剪HMB40001臺(tái)280kN鋼結(jié)構(gòu)切割挖掘機(jī)PC2203臺(tái)1.2m3建筑垃圾裝載裝載機(jī)ZL502臺(tái)3m3場(chǎng)地物料轉(zhuǎn)運(yùn)霧炮機(jī)3WBS-306臺(tái)22kW降塵作業(yè)灑水車8m32輛-場(chǎng)地灑水降塵自卸汽車20t8輛-建筑垃圾運(yùn)輸手持工具電錘/切割機(jī)15套1.5kW人工拆除作業(yè)三、施工工藝3.1拆除施工流程整體順序：先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)→先上后下→先內(nèi)后外→分段分層拆除3.1.1前期預(yù)處理斷水?dāng)嚯姡禾崆奥?lián)系供水、供電部門切斷主水源（DN100給水管）和10kV高壓線路，安裝臨時(shí)配電箱（2個(gè)，總?cè)萘?15kVA）管線遷移：對(duì)場(chǎng)地內(nèi)保留的通信光纜（24芯）實(shí)施保護(hù)性遷移，采用MPP管（Φ110）套管埋地敷設(shè)至西側(cè)安全區(qū)域門窗拆除：人工拆除所有門窗構(gòu)件，分類回收可利用木材（預(yù)計(jì)35m3）、金屬型材（約8t）及玻璃制品（220m2）危險(xiǎn)物品清理：專業(yè)團(tuán)隊(duì)清除化糞池污物（約120m3）、廢棄化學(xué)品（油漆/涂料桶32個(gè)）及石棉制品（屋面防水層約180m2）3.1.2主體結(jié)構(gòu)拆除工藝A區(qū)6層住宅樓拆除步驟：6層拆除：人工拆除室內(nèi)裝飾層→液壓剪切斷女兒墻→分段拆除屋面板（每次拆除寬度≤3m）5-2層拆除：每層按"墻體→樓板→梁柱"順序拆除，采用機(jī)械破碎與人工清渣相結(jié)合1層拆除：保留承重柱至1.2m高度作為支撐，待上層結(jié)構(gòu)完全卸荷后分段拆除基礎(chǔ)拆除：機(jī)械破碎條形基礎(chǔ)，深度至墊層底面（設(shè)計(jì)基底標(biāo)高-1.8m）關(guān)鍵技術(shù)參數(shù)：機(jī)械破碎作業(yè)半徑控制在5m范圍內(nèi)墻體拆除采用"由上而下、分層分段"方式，每段高度≤2m預(yù)制板拆除前必須切斷所有連接鋼筋，單塊起吊重量≤0.5t梁柱拆除采用靜態(tài)爆破輔助（膨脹劑使用量≤1.2kg/m3）3.2特殊部位拆除方法3.2.1高危險(xiǎn)性結(jié)構(gòu)拆除對(duì)3號(hào)樓東側(cè)嚴(yán)重開裂墻體（長(zhǎng)12m，最大裂縫寬度15mm）采用以下專項(xiàng)方案：臨時(shí)加固：設(shè)置鋼管支撐（Φ48×3.5mm）間距500mm，頂部采用可調(diào)頂托受力監(jiān)測(cè)措施：布設(shè)3個(gè)位移觀測(cè)點(diǎn)，每小時(shí)監(jiān)測(cè)一次，報(bào)警值設(shè)為5mm/24h拆除方式：采用人工風(fēng)鎬分段鑿除，每次拆除長(zhǎng)度≤1.5m，設(shè)置縱向減震縫3.2.2地下構(gòu)筑物拆除消防水池拆除采用"先排水后拆除"工藝：抽水作業(yè)：使用2臺(tái)Φ150污水泵（揚(yáng)程25m）連續(xù)排水至水位低于池底0.5m池壁拆除：從頂部向下分層破碎，每層高度1.2m，保留1.5m寬作業(yè)通道底板拆除：采用"棋盤式"破碎法，分塊尺寸控制在2m×2m，避免產(chǎn)生連鎖破壞3.3建筑垃圾處理流程分類分揀：設(shè)置4個(gè)分類堆放區(qū)（20m×8m），分別堆放：可回收金屬（預(yù)計(jì)15t）磚石骨料（約800m3）可燃物（木材/塑料，35t）有害垃圾（油漆桶/電池，5t）破碎加工：磚石骨料經(jīng)顎式破碎機(jī)加工成再生骨料（5-31.5mm），用于場(chǎng)地臨時(shí)道路基層運(yùn)輸處置：建筑垃圾運(yùn)輸采用"三點(diǎn)一線"路線（施工現(xiàn)場(chǎng)→臨時(shí)中轉(zhuǎn)場(chǎng)→消納場(chǎng)），運(yùn)輸車輛安裝GPS定位系統(tǒng)及篷布覆蓋裝置四、質(zhì)量安全保證措施4.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目允許偏差檢查方法檢查頻率基底標(biāo)高±50mm水準(zhǔn)儀測(cè)量每500㎡1點(diǎn)場(chǎng)地平整度50mm2m靠尺每100㎡3點(diǎn)垃圾清運(yùn)率≥98%體積測(cè)量法每日檢查構(gòu)件拆除完整性90%目測(cè)檢查全數(shù)檢查4.2安全生產(chǎn)管理體系4.2.1安全防護(hù)措施臨邊防護(hù)：設(shè)置1.8m高防護(hù)欄桿（橫桿2道），立桿間距1.5m，底部設(shè)200mm高擋腳板，欄桿刷紅白警示漆（間距400mm）防塵措施：施工區(qū)域設(shè)置6m高圍擋（彩鋼板+混凝土基礎(chǔ)），頂部安裝噴淋系統(tǒng)（每2m設(shè)旋轉(zhuǎn)噴頭）霧炮機(jī)布置：場(chǎng)地四角各1臺(tái)，主要拆除區(qū)域2臺(tái)，確保覆蓋全部作業(yè)面出入口設(shè)置洗車平臺(tái)（長(zhǎng)8m×寬4m），配備高壓沖洗設(shè)備及三級(jí)沉淀池降噪措施：破碎機(jī)安裝隔音罩（降噪量≥25dB）高噪聲作業(yè)時(shí)間限制在7:00-12:00、14:00-20:00敏感區(qū)域（南側(cè)居民區(qū)）設(shè)置聲屏障（高度4m，長(zhǎng)度30m）4.2.2應(yīng)急預(yù)案坍塌事故應(yīng)急處置流程：立即啟動(dòng)紅色預(yù)警，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人第一時(shí)間組織人員疏散至西側(cè)安全區(qū)（距離作業(yè)面50m）技術(shù)負(fù)責(zé)人迅速評(píng)估坍塌范圍，設(shè)置警戒區(qū)（半徑20m），禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入安全負(fù)責(zé)人撥打119及120，同時(shí)向建設(shè)單位和應(yīng)急管理部門報(bào)告（1小時(shí)內(nèi)）救援小組使用生命探測(cè)儀進(jìn)行搜索，采用液壓頂桿（最大支撐力50t）建立救援通道醫(yī)療救護(hù)組在安全區(qū)域設(shè)置臨時(shí)救護(hù)點(diǎn)，配備擔(dān)架、急救箱及AED設(shè)備4.3環(huán)境保護(hù)措施揚(yáng)塵控制：每日進(jìn)行4次場(chǎng)地灑水（分別為7:00、10:00、14:00、17:00）建筑垃圾堆放高度≤2m，表面覆蓋防塵網(wǎng)（2000目）并每日噴淋濕潤(rùn)安裝PM10在線監(jiān)測(cè)設(shè)備（數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)上傳監(jiān)管平臺(tái)）廢水處理：施工廢水經(jīng)三級(jí)沉淀（池體尺寸3m×2m×1.5m）處理后回用油料庫(kù)房設(shè)置防滲池（環(huán)氧樹脂涂層+HDPE防滲膜，滲透系數(shù)≤1×10??cm/s）固廢管理：有害垃圾交由有資質(zhì)單位處置（簽訂危廢處置協(xié)議）可回收物由物資部門聯(lián)系再生資源公司回收利用生活垃圾集中收集后由環(huán)衛(wèi)部門每日清運(yùn)五、施工進(jìn)度計(jì)劃與保障5.1進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)1：第10天完成所有預(yù)處理工作（門窗拆除、管線遷移）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)2：第30天完成主體結(jié)構(gòu)拆除總量的80%關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)3：第40天完成地下構(gòu)筑物拆除關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4：第48天通過(guò)場(chǎng)地平整驗(yàn)收5.2進(jìn)度保障措施資源保障：機(jī)械設(shè)備備用率達(dá)30%（備用破碎錘1臺(tái)、挖掘機(jī)1臺(tái)）勞動(dòng)力配置考慮15%的富余量，確保高峰期投入45人/天材料儲(chǔ)備：防塵網(wǎng)（5000㎡）、防護(hù)用品（200套）等提前7天進(jìn)場(chǎng)技術(shù)保障：采用BIM技術(shù)進(jìn)行拆除過(guò)程模擬，優(yōu)化施工順序針對(duì)雨季施工（預(yù)計(jì)第25-30天）制定專項(xiàng)方案，配備排水泵4臺(tái)管理保障：實(shí)行周進(jìn)度考核與獎(jiǎng)懲制度（完成率≥95%獎(jiǎng)勵(lì)2萬(wàn)元，＜85%罰款1萬(wàn)元）每日17:00召開生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，解決當(dāng)日施工問(wèn)題采用Project軟件進(jìn)行進(jìn)度跟蹤，關(guān)鍵線路延誤超2天啟動(dòng)預(yù)警機(jī)制六、文明施工管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理場(chǎng)容場(chǎng)貌：出入口設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)化門樓（寬6m×高4.5m），懸掛七牌一圖（工程概況、管理人員名單及監(jiān)督電話、安全生產(chǎn)、文明施工、消防保衛(wèi)、環(huán)境保護(hù)、揚(yáng)塵治理牌和施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖）場(chǎng)區(qū)主要道路硬化（200mm厚C20混凝土+150mm碎石基層），寬度4.5m，設(shè)置雙向排水坡度（2%）材料堆放區(qū)設(shè)置隔離圍欄（高度1.2m），各類物料掛牌標(biāo)識(shí)（名稱、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)日期）人員管理：所有施工人員佩戴實(shí)名制安全帽（內(nèi)置RFID芯片），實(shí)行人臉識(shí)別考勤特種作業(yè)人員持證上崗，證書復(fù)印件張貼于公示欄統(tǒng)一工作服（藍(lán)色工裝，后背印企業(yè)標(biāo)識(shí)），高處作業(yè)人員配備雙鉤安全帶6.2周邊關(guān)系協(xié)調(diào)交通疏導(dǎo)：在東側(cè)次干道設(shè)置臨時(shí)交通導(dǎo)改標(biāo)志（距施工區(qū)300m、100m、50m處各1組）高峰期（7:30-9:00、17:30-19:00）安排2名交通協(xié)管員社區(qū)溝通：施工前3天在南側(cè)居民區(qū)張貼《施工告知書》，明確作業(yè)時(shí)間及聯(lián)系方式每月組織1次居民代表座談會(huì)，收集反饋意見并及時(shí)整改設(shè)置24小時(shí)投訴電話，承諾2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)噪聲、揚(yáng)塵等投訴七、成本控制措施7.1資源節(jié)約措施材料節(jié)約：再生骨料回收率≥85%，用于臨時(shí)道路基層（節(jié)約外購(gòu)砂石料600m3）可回收金屬統(tǒng)一銷售（預(yù)計(jì)收益12萬(wàn)元）防護(hù)網(wǎng)、電纜等周轉(zhuǎn)材料回收率≥90%，建立周轉(zhuǎn)材料臺(tái)賬機(jī)械效率提升：優(yōu)化機(jī)械作業(yè)路線，減少空駛距離（預(yù)計(jì)降低油耗8%）實(shí)行機(jī)械設(shè)備"三定"制度（定人、定機(jī)、定崗），提高完好率（≥95%）夜間設(shè)備停放集中管理，關(guān)閉非必要電源（預(yù)計(jì)節(jié)電15%）7.2成本核算管理預(yù)算控制：分部分項(xiàng)工程實(shí)行限額領(lǐng)料，超支額度控制在5%以內(nèi)每周進(jìn)行成本分析，對(duì)比預(yù)算與實(shí)際消耗，偏差超3%及時(shí)調(diào)整簽證管理：隱蔽工程驗(yàn)收留存影像資料（照片+視頻），簽證單48小時(shí)內(nèi)確認(rèn)設(shè)計(jì)變更需經(jīng)三方簽字（建設(shè)、監(jiān)理、施工單位）后方可實(shí)施結(jié)算管理：建立月度工程量臺(tái)賬，精確計(jì)量各分項(xiàng)完成量材料價(jià)格波動(dòng)超±5%時(shí)啟動(dòng)調(diào)價(jià)機(jī)制，按實(shí)調(diào)整價(jià)差八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程8.1驗(yàn)收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)拆除驗(yàn)收：建筑物及構(gòu)筑物拆除徹底，無(wú)殘留結(jié)構(gòu)構(gòu)件（高度＞300mm）基礎(chǔ)拆除至設(shè)計(jì)標(biāo)高，基底土質(zhì)符合地勘報(bào)告要求地下管線清除干凈，無(wú)遺留障礙物場(chǎng)地清理驗(yàn)收：建筑垃圾清運(yùn)率100%，無(wú)生活垃圾混入場(chǎng)地平整坡度符合設(shè)計(jì)要求（≤3%），表面平整度≤50mm土壤pH值測(cè)試6.5-8.5，重金屬含量符合《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB36600-2018）要求8.2驗(yàn)收程序自檢：施工單位完成全部拆除作業(yè)后，組織內(nèi)部驗(yàn)收（項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員參加）申請(qǐng)驗(yàn)收：向監(jiān)理單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料（隱蔽工程記錄、測(cè)量成果、檢測(cè)報(bào)告等）聯(lián)合驗(yàn)收：建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工及勘察單位進(jìn)行四方驗(yàn)收備案：驗(yàn)收合格