土地法考試試題及答案

一、單項選擇題（每題2分，共10題）1.土地所有權屬于（B）。A.集體B.國家或集體C.個人D.企業(yè)2.土地使用權出讓的最高年限為（C）年。A.30B.50C.70D.1003.土地征收必須遵循的原則是（A）。A.公平、合理、合法B.公開、公平、公正C.依法、自愿、有償D.合理、自愿、有償4.土地使用權的轉(zhuǎn)讓必須符合的條件不包括（D）。A.土地使用權人有權處分B.土地使用權沒有設定抵押權C.受讓方符合法律規(guī)定的條件D.土地使用權人同意5.土地用途變更必須經(jīng)過（B）批準。A.縣級人民政府B.縣級以上人民政府C.鄉(xiāng)級人民政府D.村民委員會6.土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的期限最長不得超過（C）年。A.30B.50C.70D.1007.土地征收的補償標準由（A）確定。A.人民政府B.人民法院C.人民政府和人民法院共同D.土地管理部門8.土地使用權出讓金應當全部上繳（B）。A.地方政府B.中央政府C.土地管理部門D.村級集體經(jīng)濟組織9.土地使用權抵押的抵押物必須是（C）。A.預告登記的土地使用權B.已經(jīng)登記的土地使用權C.已經(jīng)登記的國有土地使用權D.已經(jīng)登記的集體土地使用權10.土地征收的安置補助費標準由（A）規(guī)定。A.國務院規(guī)定B.省級人民政府規(guī)定C.縣級人民政府規(guī)定D.鄉(xiāng)級人民政府規(guī)定二、多項選擇題（每題2分，共10題）1.土地法的調(diào)整對象包括（ABCD）。A.土地所有權B.土地使用權C.土地承包經(jīng)營權D.土地征收2.土地使用權出讓的方式包括（ABC）。A.拍賣B.招標C.協(xié)議D.出讓3.土地征收的程序包括（ABCD）。A.評估B.公告C.聽證D.批準4.土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的方式包括（ABC）。A.出租B.轉(zhuǎn)讓C.入股D.出讓5.土地使用權的特征包括（ABCD）。A.地上權B.永久性C.不可轉(zhuǎn)讓性D.有限性6.土地征收的補償包括（ABCD）。A.土地補償費B.安置補助費C.地上附著物補償費D.農(nóng)民住房補償費7.土地使用權的轉(zhuǎn)讓方式包括（ABC）。A.出讓B.轉(zhuǎn)讓C.出租D.入股8.土地承包經(jīng)營權的特征包括（ABCD）。A.承包經(jīng)營權人有權占有、使用土地B.承包經(jīng)營權人有權收益C.承包經(jīng)營權人有權處分土地D.承包經(jīng)營權人無權轉(zhuǎn)讓土地9.土地征收的法律后果包括（ABCD）。A.土地所有權轉(zhuǎn)移B.土地使用權轉(zhuǎn)移C.土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)移D.土地征收補償10.土地使用權的登記包括（ABCD）。A.預告登記B.初始登記C.變更登記D.注銷登記三、判斷題（每題2分，共10題）1.土地所有權可以轉(zhuǎn)讓。（×）2.土地使用權出讓金應當全部上繳中央政府。（√）3.土地征收必須經(jīng)過聽證程序。（√）4.土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的期限最長不得超過70年。（√）5.土地使用權抵押的抵押物必須是已經(jīng)登記的國有土地使用權。（√）6.土地征收的補償標準由省級人民政府規(guī)定。（×）7.土地使用權出讓的方式包括拍賣、招標、協(xié)議。（√）8.土地承包經(jīng)營權的特征包括承包經(jīng)營權人有權占有、使用土地。（√）9.土地征收的法律后果包括土地所有權轉(zhuǎn)移。（√）10.土地使用權的登記包括預告登記、初始登記、變更登記、注銷登記。（√）四、簡答題（每題5分，共4題）1.簡述土地征收的法律程序。答：土地征收的法律程序包括評估、公告、聽證、批準。首先，對擬征收的土地進行評估；其次，公告征收決定；再次，舉行聽證會，聽取被征收人的意見；最后，由縣級以上人民政府批準征收。2.簡述土地使用權轉(zhuǎn)讓的條件。答：土地使用權轉(zhuǎn)讓的條件包括：土地使用權人有權處分、土地使用權沒有設定抵押權、受讓方符合法律規(guī)定的條件。土地使用權人必須有權處分該土地使用權，土地使用權上沒有設定抵押權，受讓方必須符合法律規(guī)定的條件，才能進行土地使用權轉(zhuǎn)讓。3.簡述土地承包經(jīng)營權的特征。答：土地承包經(jīng)營權的特征包括：承包經(jīng)營權人有權占有、使用土地、承包經(jīng)營權人有權收益、承包經(jīng)營權人無權轉(zhuǎn)讓土地。承包經(jīng)營權人可以占有、使用土地，并從中獲得收益，但無權轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權。4.簡述土地征收的補償標準。答：土地征收的補償標準由國務院規(guī)定，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費、農(nóng)民住房補償費。土地補償費是對土地所有權的補償，安置補助費是對被征收人的生活安置的補償，地上附著物補償費是對地上附著物的補償，農(nóng)民住房補償費是對農(nóng)民住房的補償。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論土地征收的法律后果。答：土地征收的法律后果包括土地所有權轉(zhuǎn)移、土地使用權轉(zhuǎn)移、土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)移、土地征收補償。土地征收后，土地所有權轉(zhuǎn)移給國家或集體，土地使用權轉(zhuǎn)移給新的使用權人，土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)移給新的承包經(jīng)營權人，國家或集體需要對被征收人進行補償。2.討論土地使用權出讓的方式。答：土地使用權出讓的方式包括拍賣、招標、協(xié)議。拍賣是指通過公開競價的方式確定土地使用權人；招標是指通過公開招標的方式確定土地使用權人；協(xié)議是指通過雙方協(xié)商的方式確定土地使用權人。不同的出讓方式適用于不同的土地使用情況，需要根據(jù)具體情況選擇合適的出讓方式。3.討論土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的方式。答：土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的方式包括出租、轉(zhuǎn)讓、入股。出租是指承包經(jīng)營權人將土地承包經(jīng)營權出租給他人使用；轉(zhuǎn)讓是指承包經(jīng)營權人將土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給他人；入股是指承包經(jīng)營權人以土地承包經(jīng)營權入股到企業(yè)中。不同的流轉(zhuǎn)方式適用于不同的經(jīng)營需求，需要根據(jù)具體情況選擇合適的流轉(zhuǎn)方式。4.討論土地使用權登記的意義。答：土地使用