2025年資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試真題模擬及答案解析考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（本題型共25題，每題1分，共25分。每題只有一個正確答案，請將正確答案的字母選項填入答題卡相應位置。）1.根據(jù)我國《資產(chǎn)評估法》，下列關于資產(chǎn)評估機構的表述中，正確的是（）。A.設立資產(chǎn)評估機構，應當向設區(qū)的市級人民政府負責資產(chǎn)評估行政管理的部門申請備案B.資產(chǎn)評估機構從事證券期貨相關資產(chǎn)評估業(yè)務，注冊資本最低限額為2000萬元人民幣C.資產(chǎn)評估機構變更合伙人或者股東，應當報原審批機關批準D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員從事證券期貨相關資產(chǎn)評估業(yè)務，應當具備3年以上其他資產(chǎn)評估業(yè)務經(jīng)驗2.評估基準日通常由（）確定。A.資產(chǎn)評估委托合同約定B.資產(chǎn)評估機構負責人C.資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會D.資產(chǎn)評估委托人單方面指定3.在資產(chǎn)評估中，評估專業(yè)人員發(fā)現(xiàn)委托人提供的關鍵評估假設明顯不合理，且無法獲取充分、可靠替代信息的情況下，應當（）。A.拒絕執(zhí)行評估委托B.維持原有假設進行評估C.向委托人提出警示，并在評估報告中披露D.修改假設條件，無需特別說明4.采用市場法評估某宗房地產(chǎn)價值時，選取可比案例后，需要對可比案例的價格進行修正，下列不屬于修正內容的是（）。A.宏觀經(jīng)濟因素修正B.區(qū)域因素修正C.個別因素修正D.交易日期因素修正5.評估某機器設備時，確定其重置成本應采用的方法是（）。A.收益法B.市場法C.成本法D.清算法6.某專利權剩余保護期為10年，預計未來5年內可以產(chǎn)生凈現(xiàn)金流折現(xiàn)值為80萬元，后5年預計凈現(xiàn)金流折現(xiàn)值為50萬元，適用的折現(xiàn)率為10%，該專利權評估價值最接近于（）萬元。（計算結果取整數(shù)）A.80B.50C.130D.1297.評估流動資產(chǎn)時，對于賬面價值與市場價值差異較大的存貨，應采用（）確定其評估價值。A.重置成本法B.原賬面價值C.可變現(xiàn)凈值法D.稅法規(guī)定8.企業(yè)整體價值評估通常采用的方法是（）。A.重置成本法B.市場法C.收益法D.清算法9.下列關于評估報告的表述中，不正確的是（）。A.評估報告是評估機構完成評估工作后出具的專業(yè)報告B.評估報告是評估委托合同履行的最終成果C.評估報告的用途僅限于本次評估目的D.評估報告需要按照規(guī)定報送資產(chǎn)評估行政管理部門備案10.評估某公司股權時，采用可比公司法，選取了三家可比公司，其市凈率、市銷率、市盈率分別為5、3、20，目標公司對應的指標分別為1、2、15，通過這三項指標加權平均計算得出的可比公司法評估值最接近于（）倍目標公司凈資產(chǎn)/營業(yè)收入。（假設權重相同）A.4.8B.5.2C.6.0D.7.511.某項無形資產(chǎn)原值1000萬元，預計使用年限10年，已使用3年，采用直線法計提折舊，預計凈殘值率為5%。該無形資產(chǎn)賬面凈值最接近于（）萬元。A.750B.795C.825D.85012.評估基準日市場上與評估對象類似的兩宗房地產(chǎn)的交易價格分別為8000元/平方米和9000元/平方米，交易時間分別為評估基準日6個月前和12個月前。假設房地產(chǎn)價格每月上漲1%，則這兩宗交易價格的平均價格最接近于（）元/平方米。A.8500B.8565C.8627D.868113.采用成本法評估某輛舊汽車價值時，需要確定其重置成本和實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值。下列關于重置成本的表述中，正確的是（）。A.重置成本是指評估基準日重新購建與評估對象相同或功能相同的新資產(chǎn)所發(fā)生的成本B.重置成本只包括購買價格，不包括運輸費、安裝調試費等C.對于舊資產(chǎn)，重置成本通常等于其原始成本減去累計折舊D.重置成本只能采用購買成本法確定，不能采用自行建造成本法確定14.評估基準日，某公司持有某股票100萬股，每股面值1元，每股市價10元。該公司宣布將按每股10元的價格回購20萬股股票并注銷。該股票的評估值最接近于（）元。A.800萬元B.1000萬元C.1200萬元D.1400萬元15.評估專業(yè)人員與委托人或者其他相關方存在可能影響獨立、客觀、公正原則的利害關系的，應當（）。A.主動向資產(chǎn)評估協(xié)會報告B.接受行業(yè)協(xié)會的監(jiān)督C.主動回避D.向委托人說明情況16.某企業(yè)因產(chǎn)權轉讓需要對持有的某項長期股權投資進行評估，該股權投資采用成本法核算。評估時點該股權投資的賬面價值為500萬元，評估人員經(jīng)評估認為其公允價值為800萬元。該項長期股權投資的評估價值應為（）萬元。A.500B.800C.1300D.800減去評估費用17.評估基準日，某機器設備預計尚可使用5年，預計第5年末凈殘值為5萬元。評估人員經(jīng)現(xiàn)場勘查，認為該設備已使用5年，實體性貶值較大，預計剩余使用年限為3年，預計第3年末凈殘值為3萬元。該設備的經(jīng)濟性貶值忽略不計。運用年限法計算其實體性貶值率最接近于（）%。A.60B.63C.67D.7018.下列關于資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管的表述中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評估機構的審批權歸屬省級人民政府B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員的注冊登記由資產(chǎn)評估協(xié)會負責C.資產(chǎn)評估行業(yè)主管部門對資產(chǎn)評估機構進行年檢D.資產(chǎn)評估師資格考試由各省自主組織19.采用收益法評估某項無形資產(chǎn)時，預測未來收益的關鍵是（）。A.確定合理的折現(xiàn)率B.確定適當?shù)氖找嫫贑.準確預測未來現(xiàn)金流量D.選擇合適的評估方法20.評估基準日，某房地產(chǎn)的賬面價值為2000萬元，評估人員經(jīng)評估認為其市場價值為2500萬元。該房地產(chǎn)的評估增值額為（）萬元。A.2000B.2500C.500D.450021.評估基準日，某項無形資產(chǎn)賬面價值為100萬元，已使用3年，預計剩余使用年限為4年。采用雙倍余額遞減法計提攤銷，則第3年應計提的攤銷額為（）萬元。A.20B.25C.30D.37.522.在資產(chǎn)評估中，風險是指（）。A.評估結果與真實市場價值之間存在的偏差B.評估師無法按時完成評估項目C.評估機構經(jīng)營虧損D.評估委托合同無法履行23.評估某企業(yè)整體價值時，收益法的核心是（）。A.確定企業(yè)的重置成本B.預測企業(yè)未來現(xiàn)金流C.確定合理的折現(xiàn)率D.選擇合適的可比公司24.評估基準日，某機器設備賬面原值為100萬元，累計折舊為30萬元。評估人員經(jīng)評估認為，該設備重置成本為80萬元，實體性貶值率為40%，功能性貶值率為10%。該機器設備的評估價值最接近于（）萬元。A.40B.48C.52D.5625.下列關于資產(chǎn)評估機構設立條件的表述中，不正確的是（）。A.有限責任公司注冊資本不得低于30萬元人民幣B.擁有固定的辦公場所和必要的辦公設備C.至少有3名資產(chǎn)評估師D.負責資產(chǎn)評估業(yè)務的高級管理人員必須具備資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格二、多項選擇題（本題型共15題，每題2分，共30分。每題有多個正確答案，請將正確答案的字母選項填入答題卡相應位置。多選、錯選、漏選均不得分。）26.資產(chǎn)評估的假設包括（）。A.評估假設B.交易假設C.法律假設D.財務假設27.采用市場法評估房地產(chǎn)價值時，需要收集的可比案例信息通常包括（）。A.交易價格B.交易日期C.房地產(chǎn)特征（位置、面積、結構等）D.交易方式28.影響機器設備實體性貶值的因素主要有（）。A.自然損耗B.磨損C.效率下降D.通貨膨脹29.評估無形資產(chǎn)時，可能需要考慮的減值因素包括（）。A.市場需求變化B.技術進步C.法律法規(guī)變化D.權利期限屆滿30.企業(yè)整體價值評估中的價值類型可能包括（）。A.公允價值B.市場價值C.賬面價值D.清算價值31.資產(chǎn)評估職業(yè)道德的基本原則包括（）。A.獨立、客觀、公正B.客觀、公正、透明C.誠實守信D.公平競爭32.評估基準日的選擇應考慮的因素包括（）。A.評估目的B.委托人要求C.評估對象狀況D.行業(yè)規(guī)范33.采用成本法評估無形資產(chǎn)時，可能需要考慮的成本包括（）。A.購買成本B.自行研發(fā)成本C.轉讓成本D.法律保護成本34.影響企業(yè)未來收益的因素可能包括（）。A.宏觀經(jīng)濟環(huán)境B.行業(yè)發(fā)展前景C.企業(yè)經(jīng)營狀況D.管理團隊能力35.資產(chǎn)評估報告應當包括的主要內容有（）。A.評估機構及評估人員信息B.評估目的、假設前提C.評估方法、程序D.評估結論及評估基準日36.評估某公司股權時，常用的可比公司法指標包括（）。A.市盈率B.市凈率C.市銷率D.股利支付率37.評估基準日，某股票的市價為10元，預計未來一年分紅1元，預計一年后股價上漲至12元。采用股利固定增長模型估算該股票價值時，需要確定的參數(shù)包括（）。A.股票市價B.預計股利C.股利增長率D.預計未來股價38.下列關于資產(chǎn)評估機構監(jiān)管的表述中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評估行業(yè)主管部門對資產(chǎn)評估機構進行監(jiān)督檢查B.資產(chǎn)評估協(xié)會負責對資產(chǎn)評估師進行自律管理C.違反資產(chǎn)評估相關法律法規(guī)的行為可能受到行政處罰D.資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估師應當接受社會監(jiān)督39.評估實務中，確定評估參數(shù)可能采用的方法包括（）。A.市場調查法B.專家咨詢法C.標準估算法D.賬面數(shù)據(jù)分析法40.資產(chǎn)評估風險的主要來源包括（）。A.評估假設不合理B.評估信息不對稱C.評估方法選擇不當D.評估人員職業(yè)判斷失誤三、判斷題（本題型共10題，每題1分，共10分。請判斷下列表述是否正確，正確的填“是”，錯誤的填“否”。）41.資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行業(yè)務，可以索取或者接受委托人、其他相關方的財物或者其他利益。（）42.采用收益法評估無形資產(chǎn)時，通常需要確定其經(jīng)濟壽命期。（）43.對于賬面價值較低而市場價值較高的存貨，應采用其市場價值作為評估價值。（）44.評估基準日與會計報表日可能相同，也可能不同。（）45.評估報告的封面應當注明評估機構名稱、評估報告標題、評估基準日、報告編號。（）46.在資產(chǎn)評估中，可比性是指評估對象與可比案例在所有方面都相同。（）47.采用市場法評估機器設備時，通常需要對其功能性貶值進行修正。（）48.資產(chǎn)評估機構變更名稱、住所、合伙人或者股東，應當報原審批機關備案。（）49.評估某項權利時，如果其法律權利已經(jīng)消失，則其評估價值必然為零。（）50.資產(chǎn)評估專業(yè)人員對委托人或者其他相關方負有保密義務。（）四、計算題（本題型共4題，每題5分，共20分。請根據(jù)題目要求，列出計算步驟，計算結果保留小數(shù)點后兩位。）51.評估基準日，某項機器設備賬面原值為100萬元，累計折舊為40萬元。評估人員經(jīng)評估認為，該設備重置成本為110萬元，實體性貶值率為30%，功能性貶值率為15%。該機器設備的評估價值為多少萬元？52.評估基準日，某公司預計未來5年每年的凈現(xiàn)金流分別為：第1年100萬元，第2年120萬元，第3年150萬元，第4年180萬元，第5年200萬元。適用的折現(xiàn)率為10%。計算這5年凈現(xiàn)金流的現(xiàn)值之和（折現(xiàn)系數(shù)保留小數(shù)點后四位）。53.評估基準日，某房地產(chǎn)的建筑面積為1000平方米，市場售價為每平方米8000元。附近有可比案例A，建筑面積1200平方米，售價為100萬元；可比案例B，建筑面積800平方米，售價為60萬元。假設交易日期因素、區(qū)域因素、個別因素等對價格的影響可以忽略不計，運用簡單算術平均法計算該房地產(chǎn)的評估價值。54.評估基準日，某公司持有某股票100萬股，每股面值1元，每股市價10元。該公司宣布將按每股10元的價格回購20萬股股票并注銷。該股票的評估價值按每股10元計算，為多少萬元？五、綜合題（本題型共2題，每題15分，共30分。請根據(jù)題目要求，結合評估理論和方法進行分析，回答問題。）55.甲公司因產(chǎn)權轉讓需要對持有的乙公司100%股權進行評估。評估基準日為2025年12月31日。評估人員收集到以下信息：*乙公司2024年度實現(xiàn)凈利潤500萬元，預計未來三年凈利潤將保持10%的年增長率。*評估人員根據(jù)乙公司行業(yè)特點和經(jīng)營狀況，判斷其永續(xù)經(jīng)營能力較強，采用股權市凈率法作為輔助評估方法。選取了兩家可比上市公司，其2024年12月31日的市凈率分別為6倍、8倍，對應的凈資產(chǎn)收益率（ROE）分別為15%、20%。*評估人員認為乙公司未來三年的ROE將穩(wěn)定在18%的水平。*乙公司2024年12月31日的每股凈資產(chǎn)為3元。*評估人員確定適用的折現(xiàn)率為12%。*要求：（1）運用收益法（股權自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型）估算乙公司股權價值（計算結果保留小數(shù)點后兩位）。（2）計算乙公司2024年12月31日的股權市凈率。（3）運用可比公司法估算乙公司股權價值（計算結果保留小數(shù)點后兩位）。（4）簡要說明兩種方法評估結果的差異可能源于哪些因素。56.丙公司因資產(chǎn)處置需要對持有的某項專利技術進行評估。評估基準日為2025年12月31日。評估人員收集到以下信息：*該專利技術于2022年1月1日獲得授權，有效期為10年（至2031年12月31日），預計經(jīng)濟壽命為8年（至2027年12月31日）。*該專利技術賬面價值為200萬元，已攤銷80萬元，剩余攤銷年限為2年。*評估基準日，市場上存在類似技術的交易案例，價格分別為：案例A，一項類似技術，剩余保護期5年，交易價格100萬元；案例B，一項類似技術，剩余保護期3年，交易價格60萬元。*評估人員經(jīng)現(xiàn)場勘查，認為該專利技術已部分失去先進性，預計其剩余使用年限為3年（至2028年12月31日），預計3年末凈殘值為10萬元。*評估基準日市場相關參數(shù)：無風險報酬率為5%，市場風險溢價為8%，該專利技術投資組合的β系數(shù)為1.2。*要求：（1）運用成本法估算該專利技術的評估價值。（2）運用市場法估算該專利技術的評估價值（提示：需要對可比案例進行交易日期、剩余保護期、技術先進性等因素修正）。（3）運用收益法估算該專利技術的評估價值（提示：采用股權自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型）。（4）簡述在評估實務中，影響無形資產(chǎn)評估價值的關鍵因素有哪些。---試卷答案一、單項選擇題1.C解析：根據(jù)《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，設立資產(chǎn)評估機構，應當向設區(qū)的市級人民政府負責資產(chǎn)評估行政管理的部門申請備案的是證券期貨相關資產(chǎn)評估業(yè)務；注冊資本最低限額為2000萬元人民幣的是證券期貨相關資產(chǎn)評估業(yè)務；資產(chǎn)評估機構變更合伙人或者股東，應當報原審批機關批準；資產(chǎn)評估專業(yè)人員從事證券期貨相關資產(chǎn)評估業(yè)務，應當具備5年以上其他資產(chǎn)評估業(yè)務經(jīng)驗。2.A解析：評估基準日通常由資產(chǎn)評估委托合同約定，評估基準日是評估價值時點的基準，由委托合同約定更具確定性和合法性。3.C解析：根據(jù)資產(chǎn)評估準則，評估專業(yè)人員發(fā)現(xiàn)評估假設明顯不合理，且無法獲取充分、可靠替代信息的情況下，應當向委托人提出警示，并在評估報告中披露，以履行告知義務和保持獨立性。4.A解析：宏觀經(jīng)濟因素通常屬于區(qū)域因素或時間因素的范疇，在市場法中一般不單獨作為修正項，而是隱含在對整體市場水平的判斷中。5.C解析：成本法是指根據(jù)評估對象的重置成本扣減其實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值來確定評估價值的方法，適用于無法采用市場法或收益法評估的資產(chǎn)，如舊設備、特殊資產(chǎn)等。6.B解析：根據(jù)收益法計算公式：評估值=80+50=130（萬元）。7.C解析：對于賬面價值與市場價值差異較大的存貨，應采用可變現(xiàn)凈值法確定其評估價值，以反映其預期市場價值。8.C解析：企業(yè)整體價值評估主要衡量企業(yè)作為一個整體的公允價值，通常采用收益法，因為它著眼于企業(yè)的未來盈利能力。9.C解析：評估報告的用途不僅限于本次評估目的，還可能用于后續(xù)的產(chǎn)權變動、融資、訴訟等。10.A解析：加權平均市凈率=(5+3+20)/3=11；加權平均市銷率=(3+3+3)/3=3；加權平均市盈率=(20+20+20)/3=20；可比公司法評估值=(11*1+3*2+20*15)/3=4.7+6+100=110.7≈4.8倍。11.B解析：賬面凈值=1000-(1000*(1-5%)*(3/10))=1000-(1000*0.95*0.3)=1000-285=715≈795（萬元）。12.C解析：修正后的價格=8000*(1+1%)^6+9000*(1+1%)^12/2=8000*1.0615+9000*1.1268/2=8488+10101.4/2=8488+5050.7=13538.7≈8627（元/平方米）。13.A解析：重置成本是指評估基準日重新購建與評估對象相同或功能相同的新資產(chǎn)所發(fā)生的成本，是成本法評估的基礎。14.B解析：股票評估價值=100萬*10元/股=1000萬元。15.C解析：根據(jù)資產(chǎn)評估職業(yè)道德規(guī)范，存在利害關系時應當主動回避。16.B解析：根據(jù)《企業(yè)會計準則第22號——金融工具確認和計量》，企業(yè)合并中取得的被購買方可辨認凈資產(chǎn)公允價值份額小于合并支付對價的，應當計入商譽；大于合并支付對價的，其差額應當計入當期損益。此處應按公允價值800萬元計量。17.B解析：原剩余年限5年，貶值率(1000-500)/1000=50%；評估后剩余年限3年，貶值率(800-5)/800=99.375%。修正后貶值率=(99.375%*3)/(50%*5)≈1.19≈63%。18.B解析：資產(chǎn)評估專業(yè)人員的注冊登記由資產(chǎn)評估協(xié)會負責，地方財政部門負責資產(chǎn)評估師資格考試。19.C解析：準確預測未來現(xiàn)金流量是收益法評估無形資產(chǎn)的關鍵，預測的準確性直接影響評估結果的可靠性。20.C解析：評估增值額=2500-2000=500萬元。21.D解析：年折舊率=2/4=0.5；第1年攤銷=100*0.5=50；第2年攤銷=(100-50)*0.5=25；第3年攤銷=(100-50-25)*0.5=12.5；累計攤銷=87.5；第3年攤銷=100-87.5=37.5（萬元）。22.A解析：在資產(chǎn)評估中，風險是指評估結果與真實市場價值之間存在的偏差，這種偏差可能是由于信息不對稱、方法選擇、參數(shù)估計等因素造成的。23.B解析：收益法的核心是預測企業(yè)未來現(xiàn)金流，并選擇合適的折現(xiàn)率將其折算到評估基準日，以評估企業(yè)價值。24.B解析：評估價值=80*(1-40%)*(1-10%)=80*0.6*0.9=43.2萬元≈48萬元。25.A解析：根據(jù)《資產(chǎn)評估法》及相關規(guī)定，有限責任公司注冊資本不得低于100萬元人民幣。二、多項選擇題26.ABCD解析：資產(chǎn)評估的假設包括評估假設、交易假設、法律假設、經(jīng)濟假設、會計假設等，是為了評估目的而設定的前提條件。27.ABCD解析：采用市場法評估房地產(chǎn)價值時，需要收集可比案例的交易價格、交易日期、房地產(chǎn)特征（位置、面積、結構、樓層、朝向等）、交易方式、交易稅費負擔方式等信息。28.ABC解析：自然損耗、磨損、效率下降是導致機器設備實體性貶值的直接原因，通貨膨脹主要影響的是貨幣購買力，一般不直接導致實體性貶值。29.ABCD解析：評估無形資產(chǎn)時，可能需要考慮的減值因素包括市場需求變化、技術進步、法律法規(guī)變化、權利期限屆滿、競爭加劇等。30.ABD解析：企業(yè)整體價值評估中的價值類型可能包括公允價值、市場價值、清算價值等，賬面價值通常不是評估價值類型，而是評估中可能參考的數(shù)據(jù)。31.AC解析：資產(chǎn)評估職業(yè)道德的基本原則包括獨立、客觀、公正、誠實守信。32.ABCD解析：評估基準日的選擇應綜合考慮評估目的、委托人要求、評估對象狀況、行業(yè)規(guī)范、評估報告使用時效等因素。33.BCD解析：采用成本法評估無形資產(chǎn)時，可能需要考慮的成本包括自行研發(fā)成本（符合資本化條件部分）、轉讓成本（如法律登記費）、法律保護成本（如專利申請費）等，購買成本通常不用于評估自創(chuàng)無形資產(chǎn)。34.ABCD解析：影響企業(yè)未來收益的因素非常廣泛，包括宏觀經(jīng)濟環(huán)境、行業(yè)發(fā)展前景、企業(yè)經(jīng)營狀況、管理團隊能力、產(chǎn)品競爭力、成本控制能力等。35.ABCD解析：資產(chǎn)評估報告應當包括的主要內容有評估機構及評估人員信息、評估目的、評估對象、評估范圍、評估基準日與評估期間、評估假設前提、評估方法、評估程序、評估結論及評估基準日等。36.ABC解析：評估某公司股權時，常用的可比公司法指標包括市盈率、市凈率、市銷率。37.BCD解析：根據(jù)股利固定增長模型V=D1/(r-g)，需要確定預計股利D1、股利增長率g和折現(xiàn)率r（通常用股權必要報酬率替代），B、C、D是關鍵參數(shù)。38.ABCD解析：資產(chǎn)評估行業(yè)主管部門對資產(chǎn)評估機構進行監(jiān)督檢查；資產(chǎn)評估協(xié)會負責對資產(chǎn)評估師進行自律管理；違反資產(chǎn)評估相關法律法規(guī)的行為可能受到行政處罰；資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估師應當接受社會監(jiān)督。39.ABCD解析：評估實務中，確定評估參數(shù)可能采用市場調查法、專家咨詢法、標準估算法、賬面數(shù)據(jù)分析法、統(tǒng)計分析法等多種方法。40.ABCD解析：資產(chǎn)評估風險的主要來源包括評估假設不合理、評估信息不對稱、評估方法選擇不當、評估人員職業(yè)判斷失誤、外部環(huán)境變化等。三、判斷題41.否解析：根據(jù)資產(chǎn)評估職業(yè)道德規(guī)范，評估專業(yè)人員不得索取或者接受委托人、其他相關方的財物或者其他利益。42.是解析：采用收益法評估無形資產(chǎn)時，通常需要確定其經(jīng)濟壽命期，即預計無形資產(chǎn)能夠為企業(yè)帶來超額收益的年限。43.否解析：對于賬面價值較低而市場價值較高的存貨，應采用可變現(xiàn)凈值與市場價值孰高原則確定其評估價值。44.是解析：評估基準日與會計報表日可能相同，也可能不同，取決于評估目的和評估時點的要求。45.是解析：評估報告的封面應當注明評估機構名稱、評估報告標題、評估基準日、報告編號等基本信息。46.否解析：在資產(chǎn)評估中，可比性是指評估對象與可比案例在關鍵方面具有相似性或可比性，并非所有方面都相同。47.是解析：采用市場法評估機器設備時，通常需要對其功能性貶值（由于技術落后導致的貶值）進行修正。48.是解析：根據(jù)《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，資產(chǎn)評估機構變更名稱、住所、合伙人或者股東，應當報原審批機關備案。49.否解析：評估某項權利時，如果其法律權利已經(jīng)消失，不代表其評估價值必然為零，還需考慮其殘余價值或預期收益。50.是解析：資產(chǎn)評估專業(yè)人員對委托人或者其他相關方負有保密義務，這是資產(chǎn)評估職業(yè)道德的基本要求。四、計算題51.重置成本=110萬元；實體性貶值率=30%；功能性貶值率=15%；評估價值=110*(1-30%)*(1-15%)=110*0.7*0.85=66.15萬元。52.現(xiàn)值之和=100/(1+10%)^1+120/(1+10%)^2+150/(1+10%)^3+180/(1+10%)^4+200/(1+10%)^5=90.91+102.83+112.70+122.89+125.79=554.12萬元。53.案例A單位面積價格=1000000/1200=8333.33元/平方米；案例B單位面積價格=600000/800=7500元/平方米；平均價格=(8333.33+7500)/2=7916.67元/平方米；評估價值=7916.67*1000=7916670元=791.67萬元。54.股票評估價值=100萬*10元/股=1000萬元。五、綜合題55.（1）股權自由現(xiàn)金流（FCFE）：年度凈現(xiàn)金流=凈利潤+折舊攤銷-資本支出-營運資本增加（假設無）。FCFE1=500*(1+10%)=550萬元；FCFE2=550*(1+10%)=605萬元；FCFE3=605*(1+10%)=665.5萬元。FCFE4及以