2025年資產評估師職業(yè)資格考試真題模擬卷——資產評估師考試輔導教材考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（本部分共25題，每題1分，共25分。每題只有一個正確答案，請將正確答案的字母選項填涂在答題卡相應位置。）1.根據資產評估法，資產評估機構從事資產評估業(yè)務，應當依法取得（）。A.資質許可B.營業(yè)執(zhí)照C.行政許可D.資質認定2.評估基準日通常由（）確定。A.評估委托人B.評估機構C.評估師D.相關法律法規(guī)3.在資產評估中，將評估對象視為由若干個可以獨立計量的資源組成，并分別估算其價值，再匯總確定整體價值的方法是（）。A.收益法B.市場法C.成本法D.分項估算法4.下列各項中，不屬于資產評估基本程序的是（）。A.明確評估目的B.簽訂評估業(yè)務約定書C.獨立、客觀、公正執(zhí)行評估程序D.評估師自行決定是否履行評估程序5.評估師執(zhí)行業(yè)務，應當遵守（）原則。A.獨立、客觀、公正B.公開、透明、高效C.專業(yè)、規(guī)范、謹慎D.客觀、真實、準確6.采用市場法進行資產評估時，選擇的可比案例應滿足的基本要求不包括（）。A.類似性B.近似性C.時效性D.數量足夠多7.收益法適用的前提條件之一是（）。A.評估對象具有可預測的未來收益B.評估對象有活躍的交易市場C.評估對象是單項可確指的資產D.評估目的是資產轉讓8.采用成本法評估資產時，其評估值通常不應高于（）。A.重置成本B.賬面凈值C.評估基準日的市場價值D.可變現凈值9.對于缺乏活躍市場的單項資產，評估時通常優(yōu)先考慮采用的方法是（）。A.市場法B.收益法C.成本法D.趨勢法10.評估專業(yè)人員與委托人、資產評估機構有利害關系的，應當（）。A.主動回避B.向委托人說明并征得同意C.評估機構決定是否回避D.不需要回避11.下列關于評估報告的說法，錯誤的是（）。A.評估報告是評估機構完成評估工作后出具的正式文件B.評估報告是評估師執(zhí)行業(yè)務、形成結論的載體C.評估報告無需經評估機構法定代表人簽署D.評估報告是委托人進行相關經濟活動的重要依據12.企業(yè)整體資產評估通常主要采用的方法是（）。A.市場法B.收益法C.成本法D.成本法或市場法13.在評估無形資產時，對于無法確定使用壽命的，收益法的應用會面臨較大困難，此時通?？紤]采用（）。A.市場法B.成本法C.趨勢法D.殘余價值法14.資產評估機構及其評估專業(yè)人員不得在評估業(yè)務中為自身或他人獲取不正當利益，這體現了資產評估職業(yè)道德的（）原則。A.獨立性B.客觀性C.公正性D.謹慎性15.評估師執(zhí)行業(yè)務，需要查閱委托人提供的資料，委托人應當（）。A.根據評估師要求決定是否提供B.提供與評估業(yè)務相關的真實、完整資料C.僅提供有利證據的資料D.僅提供部分關鍵資料16.資產評估機構分立、合并或者解散的，應當在（）個月內向原資質許可機關申請辦理變更或者注銷手續(xù)。A.1B.2C.3D.617.評估專業(yè)人員認為評估業(yè)務約定書內容違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的，應當（）。A.向委托人解釋并要求修改B.拒絕執(zhí)行該約定C.由評估機構決定是否修改D.無需特別說明18.采用市場法評估機器設備時，選擇可比交易案例的價格，通常需要進行（）等修正。A.時間修正B.功能修正C.地域修正D.以上都是19.評估師在執(zhí)業(yè)過程中獲得的涉密資料，有義務（）。A.適當披露給相關方B.用于其他評估項目C.嚴格保密D.自行決定是否保密20.資產評估機構設立分支機構的，應當符合相關資質條件，并經（）批準。A.當地評估行業(yè)協會B.資產評估機構總部C.分支機構所在地的省級資產評估協會D.分支機構所在地的省級人民政府21.評估機構未按執(zhí)業(yè)準則執(zhí)行評估程序，可能導致的后果不包括（）。A.評估結果不公允B.被行業(yè)協會通報批評C.被撤銷評估資質D.委托人產生誤解22.評估師對評估結果的表述應當（）。A.夸大其詞以吸引客戶B.使用明確、無歧義的語言C.僅陳述有利因素D.依據評估假設進行推論23.下列關于資產評估行業(yè)管理的說法，錯誤的是（）。A.中國資產評估協會是資產評估行業(yè)的自律組織B.資產評估機構的資質由國務院有關主管部門許可C.評估師注冊管理由中國資產評估協會負責D.地方評估協會負責本地區(qū)的行業(yè)自律管理24.采用收益法評估企業(yè)價值時，預測未來收益所依據的假設通常不包括（）。A.市場條件不變B.企業(yè)經營效率持續(xù)提高C.評估師主觀期望D.宏觀經濟環(huán)境穩(wěn)定25.對于商譽的評估，通常采用的方法是（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.收益法或市場法（間接法）二、多項選擇題（本部分共10題，每題2分，共20分。每題有兩個或兩個以上正確答案，請將正確答案的字母選項填涂在答題卡相應位置。多選、錯選、漏選均不得分。）26.資產評估的基本程序一般包括（）。A.接受委托B.明確評估目的C.評估方法選擇D.出具評估報告E.簽訂評估業(yè)務約定書27.采用市場法評估資產時，需要考慮的修正因素通常有（）。A.時間修正B.功能修正C.地域修正D.交易情況修正E.成新率修正28.影響資產評估價值的因素主要包括（）。A.資產自身因素B.市場因素C.宏觀經濟因素D.法律因素E.評估人員因素29.評估師在執(zhí)行業(yè)務時，應當履行的職責包括（）。A.獨立、客觀、公正執(zhí)行評估程序B.按照執(zhí)業(yè)準則執(zhí)行評估業(yè)務C.對評估業(yè)務結果負責D.向委托人承諾評估結果E.獲取并評估與評估對象相關的資料30.資產評估機構設立的條件通常包括（）。A.有固定的辦公場所B.有必要的評估專業(yè)人員C.有固定的業(yè)務收入D.符合相應的注冊資本或資產條件E.有健全的內部管理制度31.評估報告的主要作用包括（）。A.證明評估結論已正式形成B.明確評估機構及評估師的責任C.為委托人提供決策依據D.作為會計記錄的一部分E.為相關主管部門監(jiān)管提供依據32.無形資產評估中，收益法的關鍵在于（）。A.未來收益的預測B.收益分配的確定C.折現率的選取D.無形資產使用壽命的確定E.成本費用的核算33.資產評估職業(yè)道德規(guī)范的主要內容包括（）。A.獨立、客觀、公正B.誠實守信C.專業(yè)勝任D.謹慎從業(yè)E.保守秘密34.評估機構及其評估專業(yè)人員可能面臨的法律責任包括（）。A.行政處罰B.民事賠償C.刑事處罰D.行業(yè)自律處分E.資質撤銷35.企業(yè)整體資產評估的特點包括（）。A.評估對象是企業(yè)的全部資產和負債B.評估價值通常是企業(yè)的市場價值C.評估方法以收益法為主D.評估結果受企業(yè)內部管理因素影響較大E.評估過程相對簡單三、判斷題（本部分共10題，每題1分，共10分。請判斷下列表述是否正確，正確的填“√”，錯誤的填“×”。）36.評估基準日與評估報告日是同一日期。（）37.任何情況下，資產評估都必須嚴格遵守法定評估程序。（）38.成本法評估出的價值通常高于市場法評估出的價值。（）39.評估師執(zhí)行業(yè)務，可以根據個人意愿選擇是否遵守評估準則。（）40.資產評估機構可以接受自身或其關聯方的委托進行資產評估業(yè)務。（）41.商譽是可確指的無形資產。（）42.評估師在執(zhí)業(yè)過程中，可以與委托人或者相關第三方有利益關系。（）43.評估報告應當由至少兩名評估師簽署。（）44.資產評估機構應當建立健全質量控制制度，確保評估質量。（）45.評估師協會對評估師的自律管理是政府監(jiān)管的補充。（）四、計算題（本部分共4題，每題5分，共20分。請根據題目要求，列出計算步驟，得出計算結果。）46.某企業(yè)預計未來五年每年的凈收益分別為：100萬元、110萬元、120萬元、130萬元、140萬元。假設折現率為10%，計算該企業(yè)未來五年收益的總折現值。47.某機器設備重置成本為80萬元，已使用5年，預計尚可使用8年，采用直線法計提折舊。假設功能性貶值和經濟性貶值合計為5萬元，計算該機器設備的評估值（成本法）。48.某評估對象的市場價格為100萬元，可比交易案例A的價格為90萬元，交易時間相差1年，該市場所在地區(qū)年通貨膨脹率為3%。計算交易時間修正系數，并估算評估對象的價格。49.某無形資產預計未來三年產生的凈收益分別為：20萬元、25萬元、30萬元。假設該無形資產適用的折現率為12%，計算該無形資產未來三年收益的現值之和。五、綜合題（本部分共2題，每題10分，共20分。請結合題目提供的資料，按照要求進行分析和計算。）50.甲公司擬出售其下屬的一家分廠，委托A評估機構進行整體資產評估。評估基準日為2025年12月31日。A評估機構接受委托后，執(zhí)行了必要的評估程序，包括：查閱分廠財務報表、了解分廠經營狀況、收集同行業(yè)市場信息、對主要資產進行現場勘察和鑒定等。在評估過程中，評估師選擇了收益法作為主要評估方法，并對未來收益進行了預測。最終，A評估機構出具了評估報告，評估值為5000萬元。請分析A評估機構在執(zhí)行該評估業(yè)務時，至少應當履行哪些主要職責？評估報告中至少應當披露哪些重要事項？51.乙公司擁有一項專利技術，預計尚可使用5年。為進行該項專利技術的轉讓，委托B評估機構進行價值評估。B評估機構派評估師對該專利技術進行了評估。評估師收集了以下信息：該專利技術自獲得日起已使用3年，前兩年每年的licensing收入分別為100萬元和120萬元，第三年因技術更新換代，收入降至80萬元。評估師預計未來兩年該專利技術的licensing收入分別為90萬元和100萬元。評估師選取了10%的折現率。不考慮其他因素。請運用收益法的基本原理，計算該專利技術的評估值。在運用收益法評估該專利技術時，評估師需要考慮哪些關鍵因素？試卷答案一、單項選擇題1.D2.A3.D4.D5.A6.D7.A8.C9.C10.A11.C12.B13.D14.C15.B16.C17.A18.D19.C20.D21.C22.B23.B24.C25.C解析：1.根據《資產評估法》規(guī)定，評估機構應取得資質認定。2.評估基準日由委托人確定。3.分項估算法是將整體資產分解為若干部分分別評估再匯總。4.評估程序是法定必要環(huán)節(jié)，不能自行決定省略。5.獨立、客觀、公正是資產評估的基本原則。6.可比案例需滿足類似性、近似性、時效性，數量并非越多越好。7.收益法的前提是存在可預測的未來收益。8.成本法評估值不應高于評估基準日市場價值。9.缺乏活躍市場的資產，成本法是常用方法。10.利害關系需主動回避，是職業(yè)道德要求。11.評估報告應由法定代表人簽署。12.企業(yè)整體評估通常采用收益法。13.無法確定使用壽命時，難以應用收益法，殘余價值法通常不適用于無形資產。14.公正性要求不得為自身或他人獲取不正當利益。15.委托人有義務提供真實、完整資料。16.分立、合并或解散需在3個月內辦理手續(xù)。17.發(fā)現約定書違法，應向委托人解釋并要求修改。18.市場法評估需進行時間、功能、地域、交易情況等多方面修正。19.涉密資料必須嚴格保密。20.分支機構設立需經分支機構所在地省級人民政府批準。21.未按準則執(zhí)行可能導致評估結果不公允，但撤銷資質是較嚴重后果，不一定發(fā)生。22.評估結果表述應明確、無歧義。23.資質由國務院有關主管部門許可是早期規(guī)定，現主要由資產評估協會進行資質認定和行業(yè)管理。24.收益法預測未來收益需基于合理假設，不能僅憑評估師主觀期望。25.商譽評估通常采用收益法（剩余法）或市場法（間接法）。二、多項選擇題26.ABDE27.ABCD28.ABCD29.ABC30.ABDE31.ABCE32.ACD33.ABCDE34.ABCDE35.ABCD解析：26.基本程序包括：接受委托、明確目的、簽訂約定書、執(zhí)行程序、出具報告。27.市場法修正因素包括時間、功能、地域、交易情況等。28.影響評估價值的因素有資產自身、市場、宏觀經濟、法律等。29.評估師職責包括：獨立客觀公正、按準則執(zhí)業(yè)、對結果負責、獲取評估資料。30.評估機構設立條件包括：辦公場所、專業(yè)人員、注冊資本/資產、內部管理制度。31.評估報告作用：證明結論、明確責任、提供決策依據、接受監(jiān)管。32.收益法關鍵在于未來收益預測、折現率選取、使用壽命確定。33.職業(yè)道德規(guī)范包括：獨立客觀公正、誠實守信、專業(yè)勝任、謹慎從業(yè)、保守秘密。34.可能面臨的法律責任包括行政、民事、刑事處罰，以及行業(yè)自律處分和資質撤銷。35.企業(yè)整體評估特點：評估對象是全部資產負債、價值通常是市場價值、方法以收益法為主、受內部管理因素影響大。三、判斷題36.×37.√38.×39.×40.×41.×42.×43.√44.√45.√解析：36.評估基準日是評估價值所屬的時間點，評估報告日是報告出具時間，兩者可能不同。37.法定評估程序是強制性要求，必須遵守。38.成本法評估值可能高于、低于或等于市場法評估值，取決于具體資產和市場狀況。39.評估師必須遵守評估準則，而非根據個人意愿。40.評估機構及其評估師與委托人或第三方不得有利益關系。41.商譽是不可確指的無形資產。42.評估師執(zhí)行業(yè)務時，必須保持獨立、客觀、公正，不得與委托人或第三方有利益關系。43.評估報告應由至少兩名執(zhí)行該項業(yè)務的評估師簽署。44.建立健全質量控制制度是確保評估質量的重要措施。45.評估師協會的自律管理是對政府監(jiān)管的重要補充。四、計算題46.計算過程：P=100/(1+10%)^1+110/(1+10%)^2+120/(1+10%)^3+130/(1+10%)^4+140/(1+10%)^5P=100/1.1+110/1.21+120/1.331+130/1.4641+140/1.61051P≈90.91+90.91+90.16+89.25+86.96P≈447.19(萬元)答：未來五年收益的總折現值約為447.19萬元。47.計算過程：賬面凈值=80-(80/13)*5=80-30.77=49.23(萬元)功能性貶值和經濟性貶值=5(萬元)評估值=49.23-5=44.23(萬元)答：該機器設備的評估值約為44.23萬元。48.計算過程：交易時間修正系數=評估對象價格/可比案例價格=100/90=1.1111通貨膨脹率調整=1+3%=1.03修正后的價格=90*1.1111*1.03≈101.99(萬元)或直接計算：