承包協(xié)議書合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈23層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。甲方擬通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式，委托乙方提供專業(yè)的工程項(xiàng)目管理服務(wù)，以完成位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX商業(yè)綜合體的建設(shè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模約20萬(wàn)平方米，總投資額約5億元人民幣，屬于甲方重點(diǎn)投資的項(xiàng)目之一。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度安排及市場(chǎng)開(kāi)發(fā)需求，甲方經(jīng)多方考察與評(píng)估，決定選擇具備豐富工程管理經(jīng)驗(yàn)和良好市場(chǎng)口碑的乙方作為本項(xiàng)目的服務(wù)提供方，雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要權(quán)利包括：監(jiān)督乙方履行服務(wù)義務(wù)，審核乙方提交的工作報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算，對(duì)乙方的工作質(zhì)量及進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)協(xié)議約定支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。甲方同時(shí)享有對(duì)項(xiàng)目成果的最終驗(yàn)收權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬的確認(rèn)權(quán)。

甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)包括：向乙方提供必要的項(xiàng)目資料及施工條件，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中涉及的政府審批及第三方關(guān)系問(wèn)題，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌暮贤兏蚪獬?zé)任。甲方還需確保項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的合法合規(guī)性，并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的安全風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工程管理顧問(wèn)有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路188號(hào)XX廣場(chǎng)15層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的專業(yè)工程管理顧問(wèn)公司，具備國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)及項(xiàng)目管理專業(yè)資質(zhì)，擁有豐富的商業(yè)綜合體項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。乙方在XX商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目中，曾成功為多家知名開(kāi)發(fā)商提供全過(guò)程工程管理服務(wù)，積累了大量同類項(xiàng)目的成功案例?；谝曳降膶I(yè)能力及市場(chǎng)信譽(yù)，甲方經(jīng)嚴(yán)格篩選后決定委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的管理服務(wù)任務(wù)。

乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要權(quán)利包括：依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定項(xiàng)目管理制度及實(shí)施方案，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)等環(huán)節(jié)進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督與協(xié)調(diào)，向甲方提交階段性及最終工作報(bào)告，并根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方同時(shí)享有對(duì)項(xiàng)目變更及索賠的審核權(quán)，以及對(duì)甲方違約行為的追索權(quán)。

乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)包括：組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備符合資質(zhì)要求的技術(shù)人員及設(shè)備，嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)，確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量及安全符合合同要求，及時(shí)響應(yīng)甲方需求并提供專業(yè)建議，配合完成項(xiàng)目驗(yàn)收及結(jié)算工作。乙方還需承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失賠償責(zé)任，并保證服務(wù)內(nèi)容的保密性。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（甲方）擬投資建設(shè)位于上海市浦東新區(qū)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目屬于大型綜合體開(kāi)發(fā)，涉及設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)、招商等多個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)項(xiàng)目管理能力要求較高。為保障項(xiàng)目順利實(shí)施，甲方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)程序選擇了XX工程管理顧問(wèn)有限公司（乙方）作為項(xiàng)目管理服務(wù)提供方。乙方憑借在商業(yè)綜合體領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)及良好業(yè)績(jī)，成功中標(biāo)并承諾提供全方位的工程管理服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目策劃、招標(biāo)代理、施工監(jiān)理、成本控制、進(jìn)度管理等。雙方基于對(duì)項(xiàng)目共同發(fā)展的目標(biāo)，本著互信互利的原則，簽訂本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，以期為XX商業(yè)綜合體的成功建設(shè)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。本協(xié)議的簽訂是雙方合作的前提，任何一方違反協(xié)議約定均需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。雙方將通過(guò)本協(xié)議框架下的持續(xù)溝通與協(xié)作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，最終實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求順利實(shí)施。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.項(xiàng)目前期策劃與可行性研究支持；

2.設(shè)計(jì)階段的管理與協(xié)調(diào)，包括設(shè)計(jì)招標(biāo)、方案評(píng)審、圖紙審核等；

3.施工階段的全過(guò)程監(jiān)理，涵蓋進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督及成本管理；

4.材料設(shè)備采購(gòu)的招標(biāo)、評(píng)審及合同管理；

5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告的編制與提交，以及甲方需求的響應(yīng)與滿足；

6.工程竣工驗(yàn)收的協(xié)調(diào)及資料歸檔；

7.乙方需配合甲方完成政府審批及備案等相關(guān)手續(xù)的辦理；

8.協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目后期的招商及運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備。

雙方將通過(guò)本協(xié)議約定，共同推動(dòng)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目從規(guī)劃到運(yùn)營(yíng)的順利過(guò)渡，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。

第二條定義

1.“項(xiàng)目管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的涵蓋設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)、驗(yàn)收等全階段的專業(yè)咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)及管理服務(wù)；

2.“項(xiàng)目成果”指乙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中形成的各類報(bào)告、方案、記錄及其他文件資料，以及最終完成的項(xiàng)目實(shí)體；

3.“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的項(xiàng)目管理服務(wù)報(bào)酬；

4.“驗(yàn)收”指甲方對(duì)項(xiàng)目成果（包括分部分項(xiàng)工程及最終項(xiàng)目）的質(zhì)量、進(jìn)度及安全等進(jìn)行的確認(rèn)與接受程序；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；

6.“協(xié)議變更”指對(duì)原協(xié)議內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意；

7.“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”指在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于查閱乙方的工作記錄、會(huì)議紀(jì)要及階段性報(bào)告，并有權(quán)要求乙方解釋相關(guān)服務(wù)內(nèi)容；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，提出變更服務(wù)范圍或調(diào)整服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的書面要求，但需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及工期延誤責(zé)任；

（3）甲方需向乙方提供履行本協(xié)議所必需的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、設(shè)計(jì)圖紙、政府批文等，并保證資料的真實(shí)性與完整性；

（4）甲方需按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；

（5）甲方需配合乙方完成項(xiàng)目相關(guān)的政府審批及第三方協(xié)調(diào)工作，包括但不限于專家評(píng)審、辦理施工許可等；

（6）甲方需對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重大風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)最終決策責(zé)任，并確保乙方人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全；

（7）甲方需確保項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的合法合規(guī)性，并對(duì)因手續(xù)不全導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定項(xiàng)目管理方案并實(shí)施，對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程進(jìn)行專業(yè)監(jiān)督與協(xié)調(diào)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的資料及條件，如甲方未能及時(shí)配合，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求賠償損失；

（3）乙方需組建不少于X人的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備滿足資質(zhì)要求的技術(shù)人員及設(shè)備，確保服務(wù)內(nèi)容的專業(yè)性與時(shí)效性；

（4）乙方需按月提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展及存在問(wèn)題，及時(shí)響應(yīng)甲方需求并提供解決方案；

（5）乙方需對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行嚴(yán)格控制，提出合理化建議并協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)成本優(yōu)化目標(biāo)，但需保證服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的合理性；

（6）乙方需承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失賠償責(zé)任，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量缺陷及安全責(zé)任等；

（7）乙方需對(duì)項(xiàng)目相關(guān)資料及商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方泄露；

（8）乙方需配合甲方完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及資料歸檔工作，并協(xié)助甲方進(jìn)行后續(xù)的招商及運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備；

（9）乙方需建立完善的質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目成果符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)重大質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)整改責(zé)任；

（10）乙方需對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估與預(yù)警，并采取有效措施防范安全事故發(fā)生；

（11）乙方需在協(xié)議終止后X日內(nèi)完成項(xiàng)目資料的移交工作，并配合甲方完成項(xiàng)目結(jié)算的最終確認(rèn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁仟伍佰萬(wàn)元整（￥35,000,000.00），該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議第一條所述全部服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用、利潤(rùn)及稅金。

2.費(fèi)用構(gòu)成說(shuō)明：該費(fèi)用已涵蓋乙方項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員成本、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用、專業(yè)軟件使用費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等與項(xiàng)目管理服務(wù)直接相關(guān)的支出，并包含乙方的合理利潤(rùn)。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方需向甲方開(kāi)具合法有效的增值稅專用發(fā)票，甲方憑發(fā)票及乙方提交的結(jié)算申請(qǐng)辦理支付。

4.支付節(jié)點(diǎn)與比例：

（1）協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的20%，即人民幣柒佰萬(wàn)元整（￥7,000,000.00），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣壹仟壹佰萬(wàn)元整（￥11,000,000.00）；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣壹仟壹佰萬(wàn)元整（￥11,000,000.00）；

（4）項(xiàng)目整體竣工并完成結(jié)算審計(jì)后X日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的10%，即人民幣叁佰伍拾萬(wàn)元整（￥3,500,000.00），作為質(zhì)量保證金，該保證金自結(jié)算審計(jì)完成之日起滿X年后無(wú)息返還。

5.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX工程管理顧問(wèn)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行XX支行

銀行賬號(hào)：622202**********1234

6.調(diào)價(jià)機(jī)制：本協(xié)議約定的價(jià)格固定不變，除發(fā)生本協(xié)議約定的不可抗力、政府政策調(diào)整導(dǎo)致的基礎(chǔ)材料價(jià)格浮動(dòng)超過(guò)X%以上，經(jīng)雙方核實(shí)確認(rèn)后可協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超出市場(chǎng)平均水平。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且結(jié)算款項(xiàng)支付完畢之日終止，共計(jì)X年。

2.乙方服務(wù)期限具體劃分：

（1）前期策劃階段：自協(xié)議生效之日起至設(shè)計(jì)招標(biāo)完成之日止，預(yù)計(jì)X個(gè)月；

（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)：自設(shè)計(jì)招標(biāo)啟動(dòng)之日起至施工圖審查通過(guò)之日止，預(yù)計(jì)X個(gè)月；

（3）施工階段全過(guò)程監(jiān)理：自施工單位進(jìn)場(chǎng)之日（以簽發(fā)開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)）起至主體結(jié)構(gòu)封頂之日止，不少于X個(gè)月；主體結(jié)構(gòu)封頂后至竣工驗(yàn)收前，繼續(xù)提供質(zhì)量、進(jìn)度、安全及投資控制監(jiān)理服務(wù)；

（4）采購(gòu)階段服務(wù)：涵蓋主要材料設(shè)備招標(biāo)的全過(guò)程，預(yù)計(jì)X個(gè)月；

（5）竣工驗(yàn)收及結(jié)算階段：自竣工驗(yàn)收申請(qǐng)?zhí)峤恢掌鹬磷罱K結(jié)算完成之日止，預(yù)計(jì)X個(gè)月。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目開(kāi)工日期：以政府主管部門簽發(fā)的《建設(shè)工程施工許可證》載明的開(kāi)工日期為準(zhǔn)；

（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：應(yīng)于工程完工后X日內(nèi)由甲方，乙方需全程參與并提供技術(shù)支持；

（3）結(jié)算提交期限：竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，乙方需提交最終項(xiàng)目管理服務(wù)結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到后X日內(nèi)完成審核確認(rèn)；

（4）質(zhì)量保證金返還：結(jié)算審計(jì)無(wú)異議后滿X年且項(xiàng)目無(wú)重大質(zhì)量糾紛時(shí)，甲方應(yīng)按本協(xié)議第四條約定返還保證金。

4.期限順延：如遇本協(xié)議約定的不可抗力事件或甲方原因?qū)е路?wù)條件變更，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，服務(wù)期限可相應(yīng)順延，順延期限不超過(guò)X個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，且逾期付款部分對(duì)應(yīng)的發(fā)票作廢；逾期超過(guò)X個(gè)月，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及賠償損失，賠償金額不低于服務(wù)費(fèi)用總額的X%。

（2）未按時(shí)提供必要資料或條件，導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方人員差旅、設(shè)備閑置等直接損失，損失金額不超過(guò)人民幣X萬(wàn)元/次；情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

（3）擅自變更服務(wù)范圍或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行變更要求；若變更導(dǎo)致乙方服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）在乙方無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下要求解除協(xié)議的，除支付已完成服務(wù)的費(fèi)用外，還需向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額X%的違約金，作為乙方前期投入及預(yù)期利潤(rùn)的補(bǔ)償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未能按本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的X%；逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償工期損失，賠償上限為項(xiàng)目總造價(jià)的X%。

（2）服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)范或合同要求的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；若因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致返工，造成的工期延誤按本條（1）款處理，且甲方有權(quán)扣除相當(dāng)于返工費(fèi)用X%的違約金。

（3）泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密或擅自將服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)讓第三方執(zhí)行的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于人民幣X萬(wàn)元；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

（4）項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，經(jīng)整改后仍無(wú)法達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方需承擔(dān)全部整改費(fèi)用，且甲方有權(quán)要求乙方賠償相當(dāng)于合同總價(jià)X%的違約金；若同一問(wèn)題連續(xù)整改無(wú)效，甲方有權(quán)解除協(xié)議并索賠。

（5）在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生重大安全事故或重大質(zhì)量問(wèn)題的，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任及賠償，包括但不限于對(duì)第三方的損害賠償責(zé)任，并扣減全部未支付的服務(wù)費(fèi)用；若構(gòu)成犯罪的，乙方及其負(fù)責(zé)人將被依法追究刑事責(zé)任。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：

（1）若一方違約行為同時(shí)構(gòu)成支付違約金和賠償損失的，另一方有權(quán)選擇其中一項(xiàng)或兩項(xiàng)并行的方式追究責(zé)任；

（2）違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額；

（3）因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失，并應(yīng)在不可抗力消除后X日內(nèi)書面通知對(duì)方。

4.解除協(xié)議的后果：

（1）發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形時(shí)，被解除方應(yīng)在收到解除通知后X日內(nèi)完成善后工作，包括資料移交、人員撤離等；

（2）解除協(xié)議后，已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際工作量及合同約定比例結(jié)算，多付部分應(yīng)予退還；

（3）因解除協(xié)議給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)合理賠償，包括但不限于合同預(yù)期利益損失、已完成工作的價(jià)值等。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障或斷電等無(wú)法歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的技術(shù)性中斷。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的情況、可能影響的履行期限及范圍，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)持續(xù)更新。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，若未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，仍需承擔(dān)擴(kuò)大部分的責(zé)任。

4.協(xié)議終止：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力時(shí)，相關(guān)方應(yīng)保留好證據(jù)材料，并在協(xié)議履行完畢或終止后X日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┱降牟豢煽沽ψC明文件，如政府公告、保險(xiǎn)公司證明、權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或履行變更，不影響雙方就不可抗力事件產(chǎn)生的證明責(zé)任。

6.持續(xù)關(guān)注：即使不可抗力消除，受影響方仍需履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的剩余義務(wù)，直至協(xié)議自然終止。雙方應(yīng)就不可抗力消除后的履行問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表在書面記錄中確認(rèn)協(xié)商結(jié)果。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商在協(xié)議生效后X日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)采取以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決：

（1）向協(xié)議簽訂地（即上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)各自行使訴訟權(quán)利，并承擔(dān)各自的法律費(fèi)用，但若因爭(zhēng)議直接導(dǎo)致己方勝訴而獲得的財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師費(fèi)等合理開(kāi)支，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)或法院判決，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)。

（2）提交XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，一方當(dāng)事人應(yīng)向仲裁庭提交證據(jù)支持其主張，并遵守仲裁庭的庭前程序安排。仲裁費(fèi)用（包括仲裁員報(bào)酬、仲裁機(jī)構(gòu)收取的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

3.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得單方面暫停履行或解除協(xié)議，除非得到對(duì)方書面同意或仲裁/法院裁決允許。

4.法律適用：所有爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)法律）。仲裁時(shí)，仲裁庭應(yīng)依當(dāng)事人約定或依其自由裁量決定是否適用特別程序或簡(jiǎn)易程序。

5.專屬管轄（如選擇訴訟）：除本協(xié)議另有明確約定外，本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交XX市XX區(qū)人民法院專屬管轄。任何一方在本協(xié)議履行期間或履行完畢后X年內(nèi)，不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他法院提起訴訟，但向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信或快遞發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。法律文件送達(dá)地址與書面聯(lián)系方式地址相同。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方為有效。該書面文件應(yīng)視為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非正式記錄均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的變更。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，將項(xiàng)目整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，并通知乙方該轉(zhuǎn)讓不影響乙方已產(chǎn)生的服務(wù)成果的權(quán)利，乙方亦應(yīng)繼續(xù)為新的項(xiàng)目承接方提供服務(wù)，前提是不改變?cè)瓍f(xié)議核心條款。

4.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若雙方在簽訂本協(xié)議前已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成特定安排，本協(xié)議第八條的約定優(yōu)先適用。

5.獨(dú)立性原則：本協(xié)議各條款是相互獨(dú)立的。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.費(fèi)用承擔(dān)：雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等，除協(xié)議另有約定外，由產(chǎn)生該費(fèi)用的方自行承擔(dān)，除非該費(fèi)用是由對(duì)方的行為直接導(dǎo)致的。

7.分項(xiàng)履行：本協(xié)議約定的事項(xiàng)，除明確屬于階段性或連續(xù)性義務(wù)外，均視為獨(dú)立的分