夫妻共同房產(chǎn)協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京誠(chéng)達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01ABCDXX，法定代表人：張偉，住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)誠(chéng)達(dá)大廈15層1501室。甲方聯(lián)系電話傳真

甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售及租賃?；诩追綄?duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的深入理解和投資戰(zhàn)略，甲方擬與乙方就特定房產(chǎn)的買賣/租賃/委托管理等事宜達(dá)成合作。甲方在合作前已對(duì)相關(guān)房產(chǎn)進(jìn)行充分盡職，確認(rèn)其權(quán)屬清晰、無(wú)重大法律瑕疵，且符合甲方投資或使用需求。甲方的決策基于合法合規(guī)的商業(yè)判斷，并已獲得公司內(nèi)部決策機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海錦程物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310115MA02CDEFGXX，法定代表人：李娜，住所地：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)錦程大廈25層2501室。乙方聯(lián)系電話傳真

乙方是一家專業(yè)從事房產(chǎn)租賃管理及增值服務(wù)的機(jī)構(gòu)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理資質(zhì)。乙方通過(guò)市場(chǎng)化競(jìng)標(biāo)或協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式獲得涉案房產(chǎn)的租賃權(quán)/所有權(quán)，并愿意在符合法律法規(guī)的前提下，與甲方達(dá)成合作。乙方已對(duì)涉案房產(chǎn)的租賃市場(chǎng)、運(yùn)營(yíng)成本及潛在收益進(jìn)行詳細(xì)測(cè)算，確認(rèn)其符合市場(chǎng)預(yù)期，且具備良好的合作基礎(chǔ)。乙方的合作意向已獲得公司股東會(huì)的同意，并確保其履行協(xié)議的行為符合公司章程及相關(guān)規(guī)定。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議的簽訂基于雙方在房產(chǎn)領(lǐng)域的互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)及共同利益。甲方作為投資主體，尋求通過(guò)房產(chǎn)交易/租賃/委托管理實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值或使用目的；乙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和管理能力，希望通過(guò)合作擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模并提升服務(wù)價(jià)值。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的合作事宜達(dá)成一致，具體內(nèi)容詳見(jiàn)本協(xié)議各條款。本協(xié)議的履行將有助于甲方優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升投資回報(bào)率；同時(shí)，乙方也將通過(guò)合作獲得穩(wěn)定的業(yè)務(wù)來(lái)源及收益分成，實(shí)現(xiàn)雙贏。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不違反任何法律法規(guī)及雙方已簽署的其他合同，且已盡到必要的審查義務(wù)，確保其有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在涉案房產(chǎn)（具體地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)X號(hào)樓X單元X室，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京XX不動(dòng)字第XX號(hào)，租賃合同編號(hào)：XX）的合作方式、權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)分配，確保合作順利進(jìn)行并實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。本協(xié)議涉及的房產(chǎn)為甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)/乙方擬出租的房產(chǎn)/乙方擬受托管理的房產(chǎn)（根據(jù)具體合作模式選擇），合作內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣交易/租賃管理/委托運(yùn)營(yíng)等。具體合作范圍以本協(xié)議后續(xù)條款及附件的約定為準(zhǔn)。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“房產(chǎn)”指本協(xié)議項(xiàng)下涉及的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房產(chǎn)，包括其建筑物主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.“租賃合同”指乙方與原房產(chǎn)租賃方簽訂的編號(hào)為XX的租賃合同，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

3.“委托管理費(fèi)”指甲方支付給乙方用于房產(chǎn)租賃管理服務(wù)的報(bào)酬，按照本協(xié)議第五條約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付。

4.“房屋押金”指租賃合同項(xiàng)下，原租賃方支付給乙方的押金，金額為人民幣XX萬(wàn)元，本協(xié)議履行完畢后按約定處理。

5.“增值收益”指通過(guò)本協(xié)議合作實(shí)現(xiàn)的房產(chǎn)價(jià)值或租金收入的增加部分，具體計(jì)算方式見(jiàn)本協(xié)議第五條。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力：**

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及租賃合同原條款，全面履行其對(duì)原租賃方的租賃義務(wù)，包括但不限于維持房屋原有狀態(tài)、保障租賃用途、按時(shí)收取租金等。

b.在房產(chǎn)買賣模式下，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及市場(chǎng)情況，決定是否以XX萬(wàn)元人民幣的價(jià)格收購(gòu)乙方持有的房產(chǎn)所有權(quán)。

c.在委托管理模式下，甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并定期查閱相關(guān)運(yùn)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，但不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)決策。

d.如合作過(guò)程中出現(xiàn)增值收益，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第五條約定，與乙方按比例分享。

（2）**義務(wù)：**

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定的價(jià)格及支付方式，按時(shí)足額支付購(gòu)房款/首付款/管理費(fèi)等款項(xiàng)。

b.在房產(chǎn)買賣模式下，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用（具體以交易時(shí)政策為準(zhǔn)）。

c.在委托管理模式下，甲方應(yīng)提供租賃合同及房產(chǎn)相關(guān)文件給乙方，并配合乙方完成租賃關(guān)系的變更手續(xù)。

d.甲方應(yīng)保證其提供的資金來(lái)源合法，并配合乙方完成相關(guān)資金監(jiān)管或?qū)徲?jì)要求。

e.甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更合作模式或解除協(xié)議，如需變更應(yīng)提前XX日書(shū)面通知乙方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力：**

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得甲方支付的購(gòu)房款/首付款/管理費(fèi)等款項(xiàng)。

b.在租賃管理模式下，乙方有權(quán)依據(jù)租賃合同約定，向原租賃方收取租金及押金，并有權(quán)在租賃期滿后續(xù)租或調(diào)整租金（需提前XX日書(shū)面通知并協(xié)商一致）。

c.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方需求，制定房產(chǎn)租賃管理方案，并在獲得甲方書(shū)面同意后實(shí)施。

d.如通過(guò)本協(xié)議合作實(shí)現(xiàn)增值收益，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第五條約定的比例，獲得相應(yīng)分成。

e.在委托管理模式下，乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，處理租賃合同項(xiàng)下的日常事務(wù)，包括續(xù)租談判、維修協(xié)調(diào)等。

（2）**義務(wù)：**

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)交付給甲方/原租賃方使用，并保證房屋狀態(tài)符合租賃合同要求。

b.在租賃管理模式下，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃合同約定，履行其對(duì)原租賃方的義務(wù)，包括但不限于維修房屋、提供正常居住條件、處理租賃糾紛等。乙方應(yīng)確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，如因乙方原因?qū)е伦赓U合同解除或甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

c.乙方應(yīng)妥善保管房屋押金，并在租賃期滿后，根據(jù)租賃合同約定及甲方要求，將押金原狀返還給原租賃方或用于抵扣租金欠款。

d.在委托管理模式下，乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，制定詳細(xì)的租賃管理計(jì)劃，并定期向甲方提交書(shū)面報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于租金收入、運(yùn)營(yíng)成本、市場(chǎng)分析等。乙方應(yīng)確保管理費(fèi)的計(jì)算方式透明、合理，并接受甲方的監(jiān)督。

e.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，確保租賃管理活動(dòng)合法合規(guī)，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

f.乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶/租賃變更等手續(xù)，并提供必要的文件支持。

g.乙方應(yīng)保證其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息虛假導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

h.在合作期間，乙方不得擅自將房產(chǎn)用于抵押、出租、出售等行為，如發(fā)生此類情況，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)交易價(jià)格：甲方同意以人民幣叁拾伍萬(wàn)元整（￥350,000.00）的價(jià)格收購(gòu)乙方持有的上述房產(chǎn)所有權(quán)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：上海錦程物業(yè)管理有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行上海陸家嘴支行

銀行賬號(hào)：6222020100XXXX1234

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起X日內(nèi)，將首付款人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00）支付至乙方賬戶；余款人民幣貳拾貳萬(wàn)伍仟元整（￥200,000.00）應(yīng)于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付完畢。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。

5.支付前提：甲方支付首付款前，乙方應(yīng)向甲方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件及租賃合同正本供甲方查驗(yàn)。甲方在支付全部款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)驗(yàn)房手續(xù)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽署之日起至涉案房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦結(jié)之日止。

2.房產(chǎn)過(guò)戶期限：乙方應(yīng)在收到甲方首付款之日起X日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切手續(xù)，最遲應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)完成過(guò)戶登記。

3.租賃合同履行：乙方應(yīng)確保自本協(xié)議生效之日起，按照原租賃合同約定繼續(xù)履行其對(duì)原租賃方的租賃義務(wù)，直至租賃合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。在委托管理模式下，租賃管理服務(wù)期限自甲方支付首付款之日起至租賃合同終止之日止。

4.資料提供期限：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后X日內(nèi)向甲方提供本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)的所有權(quán)證、租賃合同、房產(chǎn)平面圖等必要文件。

5.協(xié)議終止：本協(xié)議在約定的期限屆滿或雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自動(dòng)終止。如發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致解除，協(xié)議亦終止，但結(jié)算條款及違約責(zé)任條款仍然有效。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

a.若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)X%的違約金作為賠償。

b.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)逾期辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元（￥5,000.00）的違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

c.若甲方擅自變更合作模式或解除協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方包括但不限于已投入的管理成本、預(yù)期收益損失、尋找新合作機(jī)會(huì)的費(fèi)用等全部實(shí)際損失。

2.**乙方違約責(zé)任：**

a.若乙方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間將購(gòu)房款支付給甲方（僅適用于乙方為買方的情況），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)X%的違約金作為賠償。

b.若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元（￥10,000.00）的違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付總房?jī)r(jià)X%的違約金作為賠償。

c.若乙方違反本協(xié)議第三條第2（b）款約定，未能履行對(duì)原租賃方的租賃義務(wù)，導(dǎo)致房屋權(quán)屬狀態(tài)發(fā)生不利變化或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、租金損失、法律維權(quán)費(fèi)用等。

d.若乙方違反本協(xié)議第三條第2（h）款約定，擅自將房產(chǎn)用于抵押、出租、出售等行為，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失，損失賠償額不低于總房?jī)r(jià)的X%。

e.若乙方在委托管理模式下，因管理不當(dāng)（如擅自提高租金、無(wú)故中斷租賃、重大設(shè)施損壞未及時(shí)維修等）給甲方或原租賃方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.**關(guān)于逾期支付的特別約定：**本協(xié)議約定的任何一方逾期支付款項(xiàng)，違約方除支付約定違約金外，還應(yīng)承擔(dān)守約方為催促支付所發(fā)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師函費(fèi)用、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）。

4.**不可抗力導(dǎo)致的違約：**若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有效證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除協(xié)議。

5.**違約金的調(diào)整：**若約定的違約金低于造成的實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額；若約定的違約金過(guò)分高于造成的實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、法律變化以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或不能完全履行時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的具體情形、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并應(yīng)盡快提供相關(guān)證明材料（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的主要部分無(wú)法實(shí)現(xiàn)或協(xié)議目的無(wú)法達(dá)成，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：若不可抗力只是暫時(shí)阻礙協(xié)議履行，受影響方應(yīng)在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。雙方應(yīng)就協(xié)議后續(xù)履行事宜進(jìn)行友好協(xié)商，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限或方式。

5.持續(xù)不可抗力：若不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，雙方仍無(wú)法履行協(xié)議主要義務(wù)的，可以協(xié)商解除協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、損失分擔(dān)等問(wèn)題進(jìn)行結(jié)算，因不可抗力造成的損失，除本協(xié)議另有約定外，互不承擔(dān)責(zé)任。

6.防范措施：雙方應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力可能造成的損失。若一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，爭(zhēng)取在X日內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)即具有約束力。

3.仲裁解決：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議中另有約定選擇仲裁的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)應(yīng)約定為北京市，具體仲裁機(jī)構(gòu)由雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前書(shū)面確定，如無(wú)書(shū)面確定，則由爭(zhēng)議一方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)管轄。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款外，雙方均同意，對(duì)于任何一方根據(jù)本協(xié)議約定提起的、且不屬于仲裁范圍的法律訴訟，均應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。如有仲裁條款，仲裁與訴訟擇一適用，仲裁優(yōu)先；若無(wú)仲裁條款或仲裁裁決被撤銷，則由被告住所地或合同履行地（以房產(chǎn)所在地為合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院管轄。

5.訴訟/仲裁中的和解：在訴訟或仲裁程序進(jìn)行中，雙方達(dá)成的和解協(xié)議，經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，具有法律效力。和解協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，可按協(xié)議約定處理或另行通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。

6.保密條款：雙方同意，對(duì)于在爭(zhēng)議解決過(guò)程中（無(wú)論通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他保密信息，均應(yīng)予以保密，除非法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露，否則不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除