夫妻協(xié)議書房產(chǎn)歸屬協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三先生，身份證號碼地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號院1號樓1502室，聯(lián)系電話甲方系中國內(nèi)地合法公民，具備完全民事行為能力，現(xiàn)作為房產(chǎn)購買方/租賃方/委托方與乙方簽訂本協(xié)議，旨在明確雙方在房產(chǎn)交易/租賃/委托服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)。

甲方作為房產(chǎn)購買方，通過合法途徑獲取了位于北京市朝陽區(qū)望京SOHOT1座2305室的房產(chǎn)信息，并有意向購買該房產(chǎn)。該房產(chǎn)建筑面積約為120平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，剩余使用年限為30年。甲方希望通過本協(xié)議與乙方達(dá)成房產(chǎn)買賣交易，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及房產(chǎn)歸屬事宜。

甲方作為出租方，名下位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路888號金融中心2001室的房產(chǎn)，建筑面積約150平方米，現(xiàn)因個人工作變動需將該房產(chǎn)出租。乙方作為潛在承租方，通過甲方了解該房產(chǎn)的租賃信息，并有意向承租該房產(chǎn)。雙方希望通過本協(xié)議明確租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額等條款，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和合法性。

甲方作為委托方，現(xiàn)需委托乙方提供房產(chǎn)相關(guān)法律咨詢及交易代理服務(wù)。乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)服務(wù)提供方，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和法律知識，能夠?yàn)榧追教峁┤?、專業(yè)的服務(wù)。雙方希望通過本協(xié)議明確委托事項(xiàng)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等，確保委托服務(wù)的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四女士，身份證號碼地址：上海市徐匯區(qū)淮海中路100號1802室，聯(lián)系電話乙方系中國內(nèi)地合法公民，具備完全民事行為能力，現(xiàn)作為房產(chǎn)出售方/承租方/服務(wù)提供方與甲方簽訂本協(xié)議，旨在明確雙方在房產(chǎn)交易/租賃/委托服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)。

乙方作為房產(chǎn)出售方，名下位于北京市朝陽區(qū)望京SOHOT1座2305室的房產(chǎn)，建筑面積約為120平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，剩余使用年限為30年。乙方因個人資金需求，希望通過本協(xié)議與甲方達(dá)成房產(chǎn)買賣交易，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及房產(chǎn)歸屬事宜。

乙方作為承租方，通過甲方了解位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路888號金融中心2001室的房產(chǎn)租賃信息，并有意向承租該房產(chǎn)。該房產(chǎn)建筑面積約150平方米，適合乙方家庭居住。雙方希望通過本協(xié)議明確租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額等條款，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和合法性。

乙方作為服務(wù)提供方，擁有專業(yè)的房產(chǎn)法律知識和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┤娴姆慨a(chǎn)咨詢及交易代理服務(wù)。甲方因缺乏相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，希望通過本協(xié)議委托乙方提供專業(yè)服務(wù)，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等，確保委托服務(wù)的順利進(jìn)行。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)交易/租賃/委托服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)。協(xié)議內(nèi)容涉及房產(chǎn)歸屬、交易流程、租賃條款、服務(wù)范圍等，是雙方合作的基礎(chǔ)性文件。協(xié)議的簽訂基于雙方的真實(shí)意愿和合法行為，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容。

對于房產(chǎn)交易部分，雙方將遵循《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性和有效性。甲方將按照協(xié)議約定支付購房款，乙方將按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方將共同配合完成房產(chǎn)過戶登記，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。

對于房產(chǎn)租賃部分，雙方將遵守《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，明確租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額等條款。乙方將按照協(xié)議約定提供租賃服務(wù)，甲方將按時支付租金并愛護(hù)房產(chǎn)設(shè)施。雙方將共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和合法性。

對于房產(chǎn)委托服務(wù)部分，雙方將遵循《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國律師法》的相關(guān)規(guī)定，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。乙方將按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方將按時支付服務(wù)費(fèi)用。雙方將共同維護(hù)委托服務(wù)的順利進(jìn)行，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)過充分協(xié)商后達(dá)成的共識。協(xié)議內(nèi)容符合國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反社會公共利益和道德風(fēng)尚。雙方將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）交易/租賃/委托服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及標(biāo)的房產(chǎn)的最終歸屬。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息確認(rèn)、交易/租賃/委托服務(wù)的具體流程、價格/租金/服務(wù)費(fèi)用的支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力條款、爭議解決方式以及其他相關(guān)事項(xiàng)。通過本協(xié)議，雙方旨在確保交易的合法合規(guī)性、租賃關(guān)系的穩(wěn)定性以及委托服務(wù)的專業(yè)高效性，最終明確標(biāo)的房產(chǎn)的歸屬，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面的法律框架，規(guī)范雙方行為，避免潛在糾紛，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

標(biāo)的房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)望京SOHOT1座2305室或上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路888號金融中心2001室，建筑面積分別為120平方米和150平方米的房產(chǎn)，具體以本協(xié)議附件所述為準(zhǔn)。

土地使用權(quán)性質(zhì)：指標(biāo)的房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)性質(zhì)，如出讓、劃撥等。

購房款/租金/服務(wù)費(fèi)用：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)，具體金額及支付方式以本協(xié)議相關(guān)條款為準(zhǔn)。

過戶登記：指標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的法定登記手續(xù)。

租賃期限：指乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)提供給甲方使用的期限，具體起止日期以本協(xié)議相關(guān)條款為準(zhǔn)。

押金：指甲方為擔(dān)保履行租賃義務(wù)而向乙方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，具體金額以本協(xié)議相關(guān)條款為準(zhǔn)。

委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方辦理的房產(chǎn)相關(guān)法律咨詢及交易代理服務(wù)等事項(xiàng)，具體內(nèi)容以本協(xié)議附件所述為準(zhǔn)。

服務(wù)范圍：指乙方為甲方提供委托服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以本協(xié)議相關(guān)條款為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評估報(bào)告等。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法性和完整性，確保無任何權(quán)利糾紛或法律障礙。

（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定及時支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)用，不得逾期支付。

（5）甲方有義務(wù)妥善使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動。

（6）甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記或其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明和文件。

（7）甲方有義務(wù)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如需變更或解除，應(yīng)提前書面通知乙方，并協(xié)商解決相關(guān)問題。

（8）對于委托服務(wù)部分，甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的委托事項(xiàng)相關(guān)信息，并配合乙方開展相關(guān)工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供相應(yīng)的付款憑證。

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記或其他相關(guān)手續(xù)，如甲方不配合，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議。

（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，并保證信息的真實(shí)性和完整性。

（5）乙方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法性和完整性，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)權(quán)利糾紛或法律障礙，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（6）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供租賃/委托服務(wù)，確保服務(wù)的專業(yè)性和高效性。

（7）乙方有義務(wù)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（8）乙方有義務(wù)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如需變更或解除，應(yīng)提前書面通知甲方，并協(xié)商解決相關(guān)問題。

（9）對于委托服務(wù)部分，乙方有義務(wù)按照甲方的委托要求提供專業(yè)服務(wù)，并按時完成委托事項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如甲方不配合，乙方有權(quán)調(diào)整服務(wù)方案或解除協(xié)議。

（10）乙方有義務(wù)對甲方的個人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（11）乙方有義務(wù)及時向甲方反饋委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并定期提供工作報(bào)告。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)工作的詳細(xì)說明和證明材料。

（12）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的合法合規(guī)性。如因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房產(chǎn)的價格及支付條件達(dá)成如下約定：

1.交易價格：標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣叁仟零陸拾萬元整（￥3,060,000.00元）。該價格已包含標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)稅費(fèi)，具體以實(shí)際繳納稅費(fèi)為準(zhǔn)。

2.租金：標(biāo)的租賃房產(chǎn)的月租金為人民幣拾萬元整（￥100,000.00元）。租金支付方式為按月支付，甲方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定銀行賬戶。

3.押金：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向乙方支付押金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元），用于擔(dān)保甲方的租賃義務(wù)履行。租賃關(guān)系終止且乙方確認(rèn)甲方無違約行為后，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后10個工作日內(nèi)將押金無息退還給甲方。

4.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)人民幣拾萬元整（￥100,000.00元），于本協(xié)議簽訂后一次性支付。該費(fèi)用包含乙方提供的房產(chǎn)咨詢、交易代理等全部服務(wù)內(nèi)容。

5.支付方式：所有款項(xiàng)均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)將款項(xiàng)明確備注支付事由及協(xié)議編號；乙方收款后應(yīng)及時向甲方提供等額、合法的收款憑證。

6.支付時間：購房款應(yīng)于本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；首期租金于租賃關(guān)系正式開始前5日支付；服務(wù)費(fèi)用于本協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至標(biāo)的房產(chǎn)交易完成/租賃關(guān)系終止/委托服務(wù)事項(xiàng)全部完成之日止。

2.購房款支付期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定賬戶。

3.過戶登記期限：自甲方支付全部購房款之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。如因政策原因或不可抗力導(dǎo)致過戶延遲，辦理期限相應(yīng)順延。

4.租賃期限：租賃期限自甲方支付首期租金并乙方交付標(biāo)的租賃房產(chǎn)之日起計(jì)算，為期壹年（12個月），即自____年____月____日至____年____月____日。

5.租金支付節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于每月5日前，將當(dāng)月應(yīng)付租金支付至乙方指定賬戶。最后一個月租金應(yīng)在租賃關(guān)系終止前支付完畢。

6.委托服務(wù)期限：乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，于30個工作日內(nèi)完成所有委托事項(xiàng)，并向甲方提交最終工作報(bào)告及相關(guān)文件。

7.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)，任何一方逾期履行均視為違約。具體時間節(jié)點(diǎn)以本協(xié)議各條款及相關(guān)附件的約定為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付購房款：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，已支付款項(xiàng)不予退還，并要求甲方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)總價千分之五的違約金。

(2)逾期支付租金：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金。逾期超過15日，乙方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，已支付租金不予退還，并要求甲方承擔(dān)當(dāng)期租金兩倍的違約金。

(3)提供虛假信息：如甲方在本協(xié)議簽訂過程中提供虛假身份證明或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，包括但不限于差價損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

(4)擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)：如甲方在租賃期內(nèi)擅自改變標(biāo)的租賃房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按本協(xié)議第四條約定支付相當(dāng)于三個月租金的違約金；造成乙方損失的，應(yīng)另行賠償。

(5)違反保密義務(wù)：如甲方違反本協(xié)議關(guān)于保密的約定，泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元）的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期支付購房款：如乙方未按本協(xié)議第四條約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，已支付款項(xiàng)不予退還，并要求乙方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)總價千分之五的違約金。

(2)逾期支付租金：如乙方未按本協(xié)議第四條約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金。逾期超過15日，甲方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，已支付租金不予退還，并要求乙方承擔(dān)當(dāng)期租金兩倍的違約金。

(3)提供虛假信息：如乙方在本協(xié)議簽訂過程中提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，包括但不限于差價損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

(4)委托服務(wù)不符合約定：如乙方未能按本協(xié)議第四條約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在10個工作日內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)。逾期未補(bǔ)足或服務(wù)質(zhì)量仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用50%的違約金。

(5)違反保密義務(wù)：如乙方違反本協(xié)議關(guān)于保密的約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.損失賠償：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、合理的間接損失、以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）。

4.不可抗力免責(zé)：根據(jù)本協(xié)議第十一條約定，因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

5.協(xié)議解除：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，以及其他類似無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)發(fā)出，以便對方了解情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任。不可抗力持續(xù)期間，雙方應(yīng)采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議終止：如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議。經(jīng)協(xié)商一致，可以延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用和權(quán)利義務(wù)按實(shí)際情況處理。

5.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力證明文件的義務(wù)，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。如無法提供，對方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.不可抗力不涵蓋：本協(xié)議所稱不可抗力不涵蓋任何一方主觀故意或重大過失導(dǎo)致的事件，如一方因自身原因未能采取預(yù)防措施而導(dǎo)致的損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力爭在友好氛圍下達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至具有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，雙方應(yīng)如實(shí)陳述事實(shí)，積極配合調(diào)解委員的工作。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會應(yīng)出具調(diào)解不成證明，雙方可依法選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：雙方在簽訂本協(xié)議時，一致同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭有權(quán)在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上，根據(jù)事實(shí)和法律，公平合理地作出裁決。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，且在調(diào)解不成后仍未就其他爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地或被告住所地的人民法院提起。法院將依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，在查明事實(shí)、分清責(zé)任的基礎(chǔ)上，依法作出判決。

5.專屬管轄與選擇：本協(xié)議約定仲裁為首選爭議解決方式。雙方確認(rèn)，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁庭對本案享有專屬管轄權(quán)。如選擇訴訟，則適用本協(xié)議前述管轄約定。雙方承諾，在爭議解決期間，將遵守選定的爭議解決程序，并積極配合相關(guān)機(jī)構(gòu)的和審理工作。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式送達(dá)。以專人遞送方式發(fā)出的通知，在送達(dá)時視為有效送達(dá)；以掛號信方式發(fā)出的通知，在寄出后第五日視為有效送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，在成功發(fā)送后視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方作出的修改或補(bǔ)充無效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另