地面澆灌協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號恒遠(yuǎn)大廈。法定代表人：張明，性別：男，年齡：45歲，身份證號碼聯(lián)系電話甲方為從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，因項(xiàng)目開發(fā)需要，擬向乙方購買/租賃/委托相關(guān)地面澆灌服務(wù)及設(shè)備，以支持其項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海智聯(lián)工程技術(shù)服務(wù)有限公司，住所地：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號智聯(lián)大廈。法定代表人：李強(qiáng)，性別：男，年齡：50歲，身份證號碼聯(lián)系電話乙方為專業(yè)從事工程項(xiàng)目設(shè)備銷售、租賃及技術(shù)服務(wù)的企業(yè)法人，擁有地面澆灌設(shè)備及相關(guān)技術(shù)資質(zhì)，具備提供本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)的完全民事行為能力，經(jīng)甲方選擇，同意向甲方提供地面澆灌設(shè)備及配套服務(wù)。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日簽訂，旨在明確雙方在地面澆灌設(shè)備及服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方因開發(fā)“北京恒遠(yuǎn)智慧園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目”需要，需對項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行大面積地面澆灌作業(yè)，經(jīng)考察評估，選定乙方提供的地面澆灌設(shè)備及配套服務(wù)。乙方根據(jù)甲方需求，承諾提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的澆灌設(shè)備租賃/銷售及操作服務(wù)，確保項(xiàng)目施工區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)及土壤濕度控制達(dá)到甲方要求標(biāo)準(zhǔn)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行將直接服務(wù)于甲方項(xiàng)目建設(shè)的整體進(jìn)度，且所有條款均與地面澆灌設(shè)備的交付、安裝、使用及費(fèi)用結(jié)算等核心內(nèi)容緊密關(guān)聯(lián)，任何一方均需嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲方購買/租賃/委托乙方提供地面澆灌設(shè)備及服務(wù)的具體事宜，確保乙方按約定提供合格的設(shè)備和專業(yè)的服務(wù)，滿足甲方在北京恒遠(yuǎn)智慧園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中對于項(xiàng)目現(xiàn)場地面澆灌作業(yè)的需求。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方要求提供地面澆灌設(shè)備的租賃/銷售、設(shè)備的安裝調(diào)試、操作培訓(xùn)、日常維護(hù)保養(yǎng)、澆灌服務(wù)執(zhí)行以及相關(guān)技術(shù)支持等全部內(nèi)容。具體設(shè)備清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、費(fèi)用結(jié)算等細(xì)節(jié)詳見本協(xié)議后續(xù)條款約定。

第二條定義

1.**地面澆灌設(shè)備**：指本協(xié)議項(xiàng)下乙方提供給甲方的用于項(xiàng)目現(xiàn)場地面澆灌作業(yè)的所有設(shè)備，包括但不限于智能噴灌系統(tǒng)、滴灌設(shè)備、移動(dòng)式灑水車、灌溉控制器及相關(guān)配套管線、閥門等。

2.**服務(wù)期限**：指乙方提供地面澆灌服務(wù)的起止時(shí)間，自設(shè)備正式交付甲方使用之日起至澆灌作業(yè)完成之日止，或根據(jù)具體約定分階段執(zhí)行。

3.**技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)**：指國家現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范中關(guān)于地面澆灌設(shè)備安裝、操作、維護(hù)及服務(wù)質(zhì)量的強(qiáng)制性要求。

4.**設(shè)備驗(yàn)收**：指甲方依據(jù)本協(xié)議約定對乙方提供的設(shè)備是否符合合同要求進(jìn)行的確認(rèn)程序。

5.**澆灌頻率**：指甲方根據(jù)項(xiàng)目需求通知乙方執(zhí)行地面澆灌作業(yè)的時(shí)間間隔或周期安排。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)**

(1)**權(quán)利**：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)交付合格的地面澆灌設(shè)備及配套服務(wù)，并確保設(shè)備性能滿足項(xiàng)目實(shí)際需求；甲方有權(quán)對乙方提供的設(shè)備和服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并就驗(yàn)收結(jié)果提出書面意見；如乙方違約，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

(2)**義務(wù)**：

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付設(shè)備租賃/購買款及服務(wù)費(fèi)用；甲方有義務(wù)提供設(shè)備安裝、調(diào)試及操作所需的場地、電源、水源等必要條件，并配合乙方完成相關(guān)工作；甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)設(shè)備使用管理，并對操作人員進(jìn)行必要的安全培訓(xùn)；甲方需按照約定周期向乙方反饋設(shè)備運(yùn)行狀況及澆灌需求，確保服務(wù)計(jì)劃順利執(zhí)行；甲方應(yīng)妥善保管設(shè)備，除約定維護(hù)外不得擅自改動(dòng)設(shè)備配置或進(jìn)行維修。

**2.乙方的權(quán)利與義務(wù)**

(1)**權(quán)利**：

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用；乙方有權(quán)在設(shè)備交付前要求甲方提供完整的安裝場地條件及水電接入方案；如甲方無正當(dāng)理由拖延付款或違反設(shè)備使用規(guī)定，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議并要求賠償。

(2)**義務(wù)**：

乙方應(yīng)確保提供的地面澆灌設(shè)備及服務(wù)符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方需求，隨設(shè)備提供完整的出廠合格證、操作手冊及必要的技術(shù)培訓(xùn)；乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)輸、安裝、調(diào)試及初始運(yùn)行指導(dǎo)，確保設(shè)備在交付時(shí)處于可正常工作狀態(tài)；乙方應(yīng)配備專業(yè)技術(shù)人員提供澆灌服務(wù)，確保服務(wù)頻率、水量控制等技術(shù)參數(shù)滿足甲方施工養(yǎng)護(hù)要求；乙方需建立設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，定期對設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，遇故障及時(shí)響應(yīng)修復(fù)；乙方應(yīng)對操作人員進(jìn)行安全規(guī)范培訓(xùn)，并承擔(dān)因設(shè)備自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任；乙方應(yīng)保證服務(wù)過程中遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定，避免對項(xiàng)目現(xiàn)場及周邊環(huán)境造成污染。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下地面澆灌設(shè)備及服務(wù)的總價(jià)款為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00元），該價(jià)格包含設(shè)備購置/租賃費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、操作服務(wù)費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)（服務(wù)期限內(nèi)）及相關(guān)稅費(fèi)（如需甲方承擔(dān)）。

2.價(jià)格構(gòu)成明細(xì)：乙方提供設(shè)備清單、報(bào)價(jià)單及服務(wù)方案作為附件，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為本協(xié)議不可分割的一部分。如遇市場價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致成本變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過原報(bào)價(jià)的±5%。

3.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。支付賬戶信息如下：戶名：上海智聯(lián)工程技術(shù)服務(wù)有限公司；開戶行：中國工商銀行上海張江支行；賬號：6222020100112345678。

4.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%（即人民幣壹拾伍萬元整，￥150,000.00元），用于設(shè)備采購/租賃及前期準(zhǔn)備工作；

（2）進(jìn)度款：設(shè)備安裝調(diào)試完畢并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，甲方支付至總價(jià)款的40%（即人民幣壹拾叁拾伍萬元整，￥135,000.00元）；

（3）尾款：服務(wù)期限屆滿或澆灌作業(yè)全部完成后15日內(nèi)，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格并結(jié)算完畢后，甲方支付剩余20%（即人民幣柒萬元整，￥70,000.00元）。

5.乙方在收到每筆款項(xiàng)前，應(yīng)向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自乙方設(shè)備正式交付甲方使用之日起12個(gè)月，即2023年11月26日至2024年11月25日。

2.設(shè)備交付時(shí)間：乙方應(yīng)于2023年11月20日前將全部設(shè)備運(yùn)抵甲方項(xiàng)目現(xiàn)場，并完成安裝調(diào)試，確保設(shè)備在2023年11月25日能夠正式投入使用。

3.服務(wù)期限：設(shè)備正式投入使用之日起至甲方通知終止服務(wù)之日止。如甲方需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前30日書面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)期事宜及費(fèi)用。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方付款節(jié)點(diǎn)：首付款（簽訂協(xié)議后7日）、進(jìn)度款（初步驗(yàn)收合格后10日）、尾款（最終驗(yàn)收結(jié)算后15日）；

（2）乙方服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：設(shè)備運(yùn)行期間，非正常工作時(shí)間出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到通知后4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理；

（3）年度維護(hù)計(jì)劃：乙方應(yīng)于每年12月1日前向甲方提交下一年度維護(hù)計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）付款延遲：甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生費(fèi)用及違約金，損失由甲方承擔(dān)。

（2）驗(yàn)收無理拒絕：如甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延對符合約定標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備及服務(wù)的驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，并應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方無法按期收款或其他損失。

（3）不當(dāng)使用設(shè)備：因甲方原因（包括但不限于操作不當(dāng)、擅自改裝等）造成設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或按設(shè)備折舊價(jià)值賠償。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）設(shè)備質(zhì)量不合格：乙方提供的設(shè)備在性能、質(zhì)量上不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未能在合理期限內(nèi)（15日）修復(fù)或更換的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

-無償更換符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備；

-立即退還該設(shè)備，并按設(shè)備總價(jià)款的110%支付賠償金；

-若因此影響甲方項(xiàng)目進(jìn)度，乙方還應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失（以甲方書面證明為準(zhǔn)）。

（2）服務(wù)延遲：乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)（包括但不限于未按時(shí)澆灌、設(shè)備故障未及時(shí)修復(fù)等），每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)服務(wù)費(fèi)用總額的萬分之五向甲方支付違約金，累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的30%。延遲超過15日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收費(fèi)用并支付總價(jià)款50%的違約金。

（3）維護(hù)保養(yǎng)不到位：因乙方維護(hù)保養(yǎng)疏忽導(dǎo)致設(shè)備發(fā)生非使用原因的故障或性能下降，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，且甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)服務(wù)期內(nèi)費(fèi)用并支付總價(jià)款20%的賠償金。

3.**不可抗力免責(zé)**：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致無法履行義務(wù)，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力影響程度可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。

4.**爭議優(yōu)先處理**：若一方違約，守約方在要求賠償外，有權(quán)優(yōu)先選擇要求違約方采取補(bǔ)救措施（如修復(fù)設(shè)備、繼續(xù)履行服務(wù)等），違約方應(yīng)積極配合。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、網(wǎng)絡(luò)中斷等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接經(jīng)濟(jì)損失或履行障礙。

2.**通知義務(wù)**：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，受影響方根據(jù)不可抗力影響程度可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。因不可抗力造成的直接損失（如設(shè)備損壞、第三方索賠等）由各方自行承擔(dān)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際損失結(jié)算。

4.**不可免除的責(zé)任**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；若不可抗力僅影響部分條款履行，受影響條款應(yīng)中止履行直至條件恢復(fù)。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求第三方（如行業(yè)協(xié)會(huì)、項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字后生效。

2.**仲裁**：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交上海國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方住所地或乙方住所地，以先申請方所在地為準(zhǔn)。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.**訴訟**：若選擇仲裁，則不得向人民法院提起訴訟；如雙方明確約定爭議解決方式為訴訟，則應(yīng)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟，并以本協(xié)議簽訂地為管轄依據(jù)。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

4.**證據(jù)規(guī)則**：雙方在爭議解決過程中提交的證據(jù)應(yīng)真實(shí)、合法、關(guān)聯(lián)，并按對方要求提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件；如一方隱匿、偽造證據(jù)，對方有權(quán)要求其承擔(dān)不利后果。爭議解決前，雙方均應(yīng)采取必要措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大，因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后5日視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效，除非得到雙方書面確認(rèn)。

3.**終止條件**：

（1）協(xié)議正常終止：本協(xié)議期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿，或澆灌服務(wù)全部完成并結(jié)清款項(xiàng)后自動(dòng)終止。

（2）提前終止：發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：

-一方嚴(yán)重違約且在收到通知后30日內(nèi)未能糾正；

-一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序；

-政府行為導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)。

提前終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、價(jià)格、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后2年。

5.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾。

6.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)按照第八條約定解決。

7.**不可分割性**：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的