動遷家庭內(nèi)部協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX動遷安置家庭A組，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室。甲方由以下家庭成員共同組成，分別為：

-甲方家庭成員甲，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：同上；

-甲方家庭成員乙，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，性別：女，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：同上；

-甲方家庭成員丙，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：同上。

甲方負(fù)責(zé)人：甲方家庭成員甲，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

甲方作為動遷安置家庭，因XX市XX區(qū)XX地塊動遷安置政策，獲得安置房屋一套，該房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室（以下簡稱“安置房屋”）。為明確動遷家庭內(nèi)部成員就該安置房屋的處置或租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)全體成員充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。甲方代表全體家庭成員，就安置房屋的后續(xù)安排與乙方進(jìn)行合作或交易。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層。乙方法定代表人：張三，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方系XX市XX區(qū)XX地塊的開發(fā)商或相關(guān)權(quán)利人，根據(jù)動遷安置政策，需與安置家庭就安置房屋進(jìn)行交易或租賃。乙方為促成相關(guān)事宜的順利進(jìn)行，與甲方達(dá)成合作，具體合作內(nèi)容依據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行。乙方承諾提供的房屋或服務(wù)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，并保障甲方的合法權(quán)益。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于雙方均系XX市XX區(qū)XX地塊動遷安置家庭或相關(guān)權(quán)利人的事實。甲方作為動遷安置家庭代表，有權(quán)就安置房屋的處置或租賃事宜進(jìn)行決策。乙方作為安置房屋的開發(fā)商或權(quán)利人，需按照國家及地方動遷安置政策，與甲方達(dá)成一致，明確房屋交易或租賃的具體條款。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就安置房屋的后續(xù)安排達(dá)成共識，以本協(xié)議為準(zhǔn)。協(xié)議內(nèi)容涉及房屋買賣、租賃或委托服務(wù)等形式，具體以協(xié)議正文約定為準(zhǔn)。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛，保障交易或合作的合法性與穩(wěn)定性。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的履行需符合國家及地方關(guān)于動遷安置的相關(guān)政策法規(guī)，任何一方不得違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX地塊動遷安置房屋（以下簡稱“安置房屋”）的處置或租賃事宜所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在遵循國家及地方動遷安置政策的前提下，達(dá)成一致意見，規(guī)范后續(xù)操作流程。協(xié)議范圍包括但不限于：安置房屋的買賣或租賃方式確定、相關(guān)款項的支付與結(jié)算、房屋交付或使用條件、內(nèi)部成員的決策機制、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式等。本協(xié)議旨在通過書面形式固定雙方共識，為后續(xù)行為的合法性與可操作性提供依據(jù)，避免因權(quán)利義務(wù)不清引發(fā)糾紛，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

1.“安置房屋”指XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室，該房屋系甲方因XX市XX區(qū)XX地塊動遷安置政策獲得，并作為本協(xié)議標(biāo)的的房屋。

2.“動遷安置政策”指XX市及XX區(qū)關(guān)于XX地塊動遷安置的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件及實施細(xì)則，包括但不限于房屋補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、交易限制等。

3.“內(nèi)部成員”指甲方家庭成員甲、乙、丙，為本協(xié)議的共同決策主體。

4.“交易”指甲方以一定對價購買安置房屋所有權(quán)的行為；

5.“租賃”指甲方以一定租金租賃安置房屋使用權(quán)的行為；

6.“開發(fā)公司”指乙方，即安置房屋的開發(fā)商或相關(guān)權(quán)利人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)代表全體家庭成員就安置房屋的處置或租賃事宜進(jìn)行決策，包括選擇交易或租賃方式、確定價格或租金、簽署相關(guān)文件等。甲方有權(quán)要求乙方提供符合動遷安置政策要求的證明文件，并確保乙方履約行為合法合規(guī)。

(2)義務(wù)：

-甲方應(yīng)確保其家庭成員對協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致，并提供身份證明及授權(quán)書（如需）。

-甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時支付相關(guān)款項（如交易對價或租賃租金），并配合完成房屋過戶或交付手續(xù)。

-甲方應(yīng)保證其家庭成員無其他與安置房屋處置或租賃相沖突的權(quán)益主張，如有爭議應(yīng)提前解決。

-甲方應(yīng)遵守動遷安置政策關(guān)于安置房屋交易或租賃的限制性規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或違規(guī)處分。

-甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗收、評估等必要工作，并提供真實有效的身份及財產(chǎn)信息。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)根據(jù)動遷安置政策及本協(xié)議約定，要求甲方支付交易對價或租賃租金，并有權(quán)在甲方違約時追究責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件以完成房屋交易或租賃手續(xù)，包括但不限于身份證明、家庭成員同意書等。

(2)義務(wù)：

-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方交付符合交付條件的安置房屋，或完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。交付房屋時應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)使用手續(xù)。

-乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的安置房屋權(quán)屬證明，并保證其具備交易或租賃的法定條件。如涉及稅費承擔(dān)，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定明確責(zé)任。

-乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋評估、貸款（如需）等事宜，并提供必要的協(xié)助，但甲方需承擔(dān)因乙方配合產(chǎn)生的合理費用。

-乙方應(yīng)保證其提供的交易或租賃方案符合動遷安置政策要求，如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

-乙方應(yīng)保護(hù)甲方隱私，未經(jīng)甲方同意不得泄露其家庭信息或協(xié)議內(nèi)容。如因乙方過錯導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行義務(wù)，如需延期應(yīng)提前書面通知甲方并說明理由，延期期間可能產(chǎn)生的額外費用由責(zé)任方承擔(dān)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就安置房屋的處置或租賃事宜達(dá)成如下價格與支付條件：

1.交易價格/租賃價格：安置房屋的交易價格為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），或租賃價格為人民幣XXXX元/月（大寫：XXXX元/月），具體以雙方最終選擇的交易或租賃方式為準(zhǔn)。上述價格已包含/未包含（根據(jù)實際情況選擇）相關(guān)稅費，具體承擔(dān)方式由雙方另行約定并明確寫入補充協(xié)議。

2.支付方式：

-若選擇交易，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易對價支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

-若選擇租賃，甲方應(yīng)于每月XX日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：

-交易款項：甲方應(yīng)在收到乙方提供的符合要求的房屋權(quán)屬證明及過戶所需文件后XX日內(nèi)支付交易總款項的XX%（即人民幣XXXX元整），剩余XX%的款項（即人民幣XXXX元整）應(yīng)在房屋正式完成過戶登記手續(xù)后XX日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)向甲方提供首期支付所需的相關(guān)文件。

-租賃款項：首期租金應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)在下一期租金到期前XX日內(nèi)支付。首期租金為人民幣XXXX元整（XX個月租金）。

4.付款保證：雙方應(yīng)確保支付行為的合法性，任何一方不得以任何理由拖延、拒絕或錯誤支付。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法收到款項，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并賠償乙方為追討款項支付的合理費用。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，直至安置房屋相關(guān)交易或租賃事宜最終完成并辦妥所有必要手續(xù)之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)向甲方提供用于交易或租賃的初始文件清單。

-甲方應(yīng)在收到文件清單后XX日內(nèi)完成審核并反饋意見，雙方應(yīng)就文件內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，最遲于協(xié)議生效后XX日內(nèi)達(dá)成一致。

-如選擇交易，雙方應(yīng)在達(dá)成一致后XX日內(nèi)共同辦理房屋評估（如需）及貸款（如需）相關(guān)手續(xù)，自評估報告/貸款批準(zhǔn)之日起XX日內(nèi)完成房屋過戶登記。

-如選擇租賃，雙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，乙方應(yīng)確保房屋在交付時具備正常使用條件，并協(xié)助甲方辦理臨時或正式使用證明（如需）。

-所有時間節(jié)點以雙方書面確認(rèn)或相關(guān)部門登記記錄為準(zhǔn)，如遇不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致延遲，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，相應(yīng)期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)支付延遲：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%（不超過國家規(guī)定上限）向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部未付款項及違約金，同時甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于乙方為催收款項支付的律師費、訴訟費等）。

(2)提供文件延遲或不符合要求：如甲方未能按協(xié)議約定及時提供履行義務(wù)所需的身份證明、家庭成員同意書或其他必要文件，每延遲一日，應(yīng)按乙方因此遭受的直接損失（以實際損失為準(zhǔn)，最高不超過XX元）向乙方支付違約金。延遲超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

(3)違反內(nèi)部決策：如甲方未能確保其家庭成員對協(xié)議關(guān)鍵內(nèi)容達(dá)成一致或擅自以個人名義違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按乙方要求退還已支付款項及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)支付延遲：如乙方未按本協(xié)議約定按時足額支付任何應(yīng)付款項（如首期租金、違約金等），每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%（不超過國家規(guī)定上限）向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付全部未付款項及違約金，同時乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

(2)房屋交付延遲或不符合條件：如乙方未能按協(xié)議約定按時交付符合交付條件的安置房屋，每延遲一日，應(yīng)按房屋日租金（或合同約定標(biāo)準(zhǔn)）的XX%向甲方支付違約金。延遲超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除應(yīng)支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。交付房屋存在質(zhì)量問題或不符合使用條件，經(jīng)甲方通知后XX日內(nèi)未能修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用或減少相應(yīng)租金，情節(jié)嚴(yán)重時甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

(3)提供文件延遲或不符合要求：如乙方未能按協(xié)議約定及時提供符合要求的房屋權(quán)屬證明、過戶文件或其他必要文件，每延遲一日，應(yīng)按乙方因此給甲方造成的直接損失（以實際損失為準(zhǔn)，最高不超過XX元）向甲方支付違約金。延遲超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

(4)違反政策承諾：如乙方提供的房屋或交易方案違反國家及地方動遷安置政策規(guī)定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還甲方已支付的全部款項，甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于已付款項XX倍的懲罰性賠償金。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致無法履行協(xié)議部分或全部義務(wù)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。

4.其他違約：任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、合理的間接損失以及對方為維權(quán)支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如違約行為嚴(yán)重影響協(xié)議目的實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，避免訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的影響以及預(yù)計持續(xù)的時間，并附相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響的范圍和程度由雙方根據(jù)不可抗力事件的事實情況和影響進(jìn)行協(xié)商確定，必要時可尋求第三方（如鑒定機構(gòu)）的評估。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行。如協(xié)議因不可抗力無法完全履行，雙方應(yīng)就未履行部分進(jìn)行協(xié)商，可依據(jù)實際情況變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)。若不可抗力事件是由一方過錯造成的（如乙方未能采取合理措施防范自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p失擴大），該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)盡合理努力減少不可抗力帶來的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致的額外損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，力爭在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)基于事實，本著公平、合理的原則進(jìn)行，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇XX市XX區(qū)（或其他約定地點）的XX調(diào)解委員會（或其他約定調(diào)解機構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和公平原則提出調(diào)解方案。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入下一爭議解決程序。

3.仲裁解決：如調(diào)解未能解決爭議或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他約定仲裁機構(gòu)）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)適用中華人民共和國法律，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方拒絕履行的，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，如雙方明確選擇訴訟方式解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，向安置房屋所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)支持自身主張，并遵守法院的審判程序。

5.爭議范圍：本協(xié)議項下的所有爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、違約責(zé)任、解除及爭議解決方式的適用，均適用本條款約定。任何一方不得以未在本條款中約定為由拒絕爭議解決程序的啟動。雙方應(yīng)確保爭議解決程序的順利進(jìn)行，不得干擾對方參與協(xié)商、調(diào)解或仲裁的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件（如雙方書面約定）、傳真或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。通知在以下時間視為有效送達(dá)：專人遞送，送達(dá)時；掛號信，寄出后XX日；電子郵件，發(fā)送時（需雙方確認(rèn)郵箱有效性）；傳真，發(fā)送成功回執(zhí)收到時；當(dāng)面遞交，交付時。送達(dá)地址如下：甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室；乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未以書面形式作出的變更或補充均無效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均以中華人民共和國法律為判斷依據(jù)。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、家庭信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。