安徽三方協(xié)議書怎么填1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：安徽華宇房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：安徽省合肥市包河區(qū)徽州大道與南京路交叉口華宇大廈。

甲方法定代表人/負責人：張明（身份證號碼。

甲方聯(lián)系方式工作電話）個人手機）。

甲方是一家依法注冊成立的房地產開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務范圍包括房地產項目開發(fā)、銷售及租賃。甲方的經(jīng)營范圍與本次協(xié)議標的具有直接關聯(lián)性，具備履行協(xié)議所需的完全民事行為能力和經(jīng)濟實力。甲方在安徽省內擁有多個房地產項目，且本次協(xié)議涉及的標的物（如土地使用權、建筑物或相關服務）已納入甲方近期發(fā)展規(guī)劃。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲方有權作為協(xié)議的甲方，參與本次合作并承擔相應義務。

甲方參與本次協(xié)議的主要目的是通過租賃、委托或購買方式獲取協(xié)議標的物，以滿足公司業(yè)務需求或投資回報。協(xié)議標的物具體為位于安徽省合肥市某商業(yè)綜合體的部分辦公區(qū)域，該區(qū)域建筑面積約2000平方米，已通過合法程序完成竣工驗收并具備使用條件。甲方選擇乙方作為合作方，主要基于乙方的專業(yè)資質、市場信譽及提供的交易條件，雙方在前期已就合作事宜進行多次磋商，并達成初步共識。

在協(xié)議履行過程中，甲方將享有協(xié)議約定的權利，包括但不限于使用、收益或處置協(xié)議標的物的權利。同時，甲方需按照協(xié)議約定履行支付義務、提供必要協(xié)助及承擔相關責任。甲方的行為將直接影響協(xié)議的順利進行，因此需嚴格遵守協(xié)議條款，確保合作目標的實現(xiàn)。甲方具備履行協(xié)議所需的全部條件，包括但不限于資金、資質及項目資源，能夠保證協(xié)議標的物的順利交接或服務的高效提供。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：安徽天成商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：安徽省合肥市蜀山區(qū)天鵝湖路188號天成大廈。

乙方法定代表人/負責人：李強（身份證號碼。

乙方聯(lián)系方式工作電話）個人手機）。

乙方是一家依法注冊成立的商業(yè)管理企業(yè)，主要業(yè)務范圍包括商業(yè)地產租賃、物業(yè)管理及增值服務。乙方的經(jīng)營范圍與本次協(xié)議標的具有高度匹配性，具備履行協(xié)議所需的完全民事行為能力和專業(yè)能力。乙方在安徽省內多個商業(yè)綜合體擁有豐富的租賃和管理經(jīng)驗，且本次協(xié)議涉及的標的物（如土地使用權、建筑物或相關服務）已納入乙方日常運營體系。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，乙方有權作為協(xié)議的乙方，參與本次合作并承擔相應義務。

乙方參與本次協(xié)議的主要目的是通過租賃或服務提供方式，將協(xié)議標的物（如辦公區(qū)域、物業(yè)管理等）提供給甲方使用，并獲取相應的經(jīng)濟收益。協(xié)議標的物具體為位于安徽省合肥市某商業(yè)綜合體的部分辦公區(qū)域，該區(qū)域建筑面積約2000平方米，已通過合法程序完成竣工驗收并具備使用條件。乙方選擇甲方作為合作方，主要基于甲方良好的市場信譽、穩(wěn)定的業(yè)務需求及提供的交易條件，雙方在前期已就合作事宜進行多次磋商，并達成初步共識。

在協(xié)議履行過程中，乙方將享有協(xié)議約定的權利，包括但不限于收取租金、要求甲方配合履行相關義務及監(jiān)督甲方使用協(xié)議標的物的權利。同時，乙方需按照協(xié)議約定提供符合標準的標的物或服務，并承擔相關責任。乙方的行為將直接影響協(xié)議的順利進行，因此需嚴格遵守協(xié)議條款，確保合作目標的實現(xiàn)。乙方具備履行協(xié)議所需的全部條件，包括但不限于專業(yè)團隊、運營資質及市場資源，能夠保證協(xié)議標的物的順利交接或服務的高效提供。

協(xié)議簡介：

本次協(xié)議的背景為甲方擬通過租賃或購買方式獲取位于安徽省合肥市某商業(yè)綜合體的部分辦公區(qū)域，以滿足公司業(yè)務拓展需求。乙方作為該商業(yè)綜合體的運營管理方，擁有協(xié)議標的物的合法使用權及處置權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就協(xié)議標的物的租賃或購買事宜達成一致。協(xié)議標的物位于合肥市核心商業(yè)區(qū)域，交通便利，周邊配套設施完善，具備良好的投資及使用價值。甲方基于對乙方的信任及市場前景的判斷，選擇與乙方合作；乙方基于對甲方業(yè)務需求的了解及合作條件的認可，同意與甲方達成協(xié)議。雙方均確認具備履行協(xié)議所需的全部條件，且本次合作符合國家法律法規(guī)及相關政策要求。協(xié)議的簽訂及履行將有助于雙方實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，并為未來的長期合作奠定基礎。協(xié)議標的物的具體范圍、權利義務及履行方式將在后續(xù)條款中詳細約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在位于安徽省合肥市某商業(yè)綜合體的部分辦公區(qū)域租賃（或購買）事宜中的權利義務關系，確保雙方能夠依據(jù)協(xié)議約定順利開展合作，實現(xiàn)資源共享與業(yè)務協(xié)同。協(xié)議涉及的具體內容包括但不限于：協(xié)議標的物的具體位置、面積、權屬狀態(tài)及使用條件；租賃（或購買）價格、支付方式及支付期限；雙方在租賃（或購買）過程中的權利義務，如甲方的使用許可權、乙方的管理監(jiān)督權等；違約責任及爭議解決機制；以及協(xié)議的生效、變更、解除和終止等事項。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方旨在獲得協(xié)議標的物的使用權（或所有權），滿足公司辦公需求或進行商業(yè)投資；乙方旨在通過協(xié)議約定收取租金（或獲得購買款），并確保協(xié)議標的物的合理使用與保值增值。雙方均將嚴格遵守協(xié)議約定，確保合作目標的順利實現(xiàn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術語具有以下含義：

“協(xié)議標的物”指位于安徽省合肥市某商業(yè)綜合體的部分辦公區(qū)域，建筑面積約2000平方米，具體位置以附件一《協(xié)議標的物明細》為準；“租賃”指甲方在約定期限內享有協(xié)議標的物的使用權，并按期支付租金的行為；“購買”指甲方通過支付對價取得協(xié)議標的物的所有權；“法定代表人/負責人”指甲乙雙方依法登記注冊的企業(yè)的法定代表人或主要負責人；“支付期限”指甲方根據(jù)協(xié)議約定分期或一次性支付租金（或購買款）的時間節(jié)點；“商業(yè)綜合體”指集購物、餐飲、娛樂、辦公等多功能于一體的綜合性商業(yè)項目；“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。上述定義旨在明確協(xié)議相關術語的含義，避免雙方在協(xié)議履行過程中產生歧義。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）權力：甲方有權按照協(xié)議約定使用協(xié)議標的物，包括但不限于在其辦公區(qū)域內開展日常辦公活動、設置辦公設備、進行必要的裝修（若協(xié)議允許）等。甲方有權要求乙方提供符合協(xié)議約定的標的物使用條件，并監(jiān)督乙方履行協(xié)議約定的管理義務。在租賃期滿或購買完成后，甲方有權依據(jù)協(xié)議約定收回協(xié)議標的物或取得其所有權。

（2）義務：甲方應按照協(xié)議約定按時足額支付租金（或購買款），并承擔因使用協(xié)議標的物而產生的相關費用，如水電費、物業(yè)管理費等（具體承擔方式以協(xié)議約定為準）。甲方應合理使用協(xié)議標的物，不得擅自改變其用途或結構，不得損害協(xié)議標的物的所有權或使用權。甲方應遵守乙方的管理規(guī)定，配合乙方進行日常維護、安全檢查等工作。若甲方需對協(xié)議標的物進行裝修或改造，應事先征得乙方同意，并承擔相應費用。甲方應確保其使用協(xié)議標的物的行為符合國家法律法規(guī)及地方政策要求，不得從事非法活動。

2.乙方的權力和義務

（1）權力：乙方有權按照協(xié)議約定收取租金（或購買款），并有權監(jiān)督甲方合理使用協(xié)議標的物。乙方有權要求甲方遵守協(xié)議約定的各項條款，并對甲方的違約行為進行制止和索賠。乙方有權對協(xié)議標的物進行日常維護、維修和管理，并有權制定相關管理規(guī)定。在租賃期滿或購買完成后，乙方有權收回協(xié)議標的物或要求甲方完成購買款支付。

（2）義務：乙方應按照協(xié)議約定保證協(xié)議標的物的使用權（或所有權），并確保其符合甲方的基本使用需求。乙方應提供符合協(xié)議約定的標的物使用條件，包括但不限于完成必要的裝修、配備基本設施等。乙方應負責協(xié)議標的物的日常維護和維修工作，確保其處于良好狀態(tài)。乙方應制定并執(zhí)行協(xié)議標的物的安全管理制度，保障甲方的人身和財產安全。乙方應配合甲方開展必要的業(yè)務活動，如提供水電接入、網(wǎng)絡服務等（具體服務內容以協(xié)議約定為準）。乙方應確保其履行協(xié)議的行為符合國家法律法規(guī)及地方政策要求，不得損害甲方的合法權益。若因乙方原因導致協(xié)議標的物無法正常使用，乙方應承擔相應責任并采取補救措施。乙方應向甲方提供必要的協(xié)議標的物使用證明文件，如房產證、租賃合同等。在協(xié)議履行過程中，乙方應及時向甲方通報協(xié)議標的物相關的重大事項，如改造計劃、使用權變更等。乙方應尊重甲方的合理訴求，并與甲方保持良好的溝通協(xié)作關系。若雙方因協(xié)議履行產生爭議，乙方應積極配合協(xié)商解決，不得采取單方面強制措施。

第四條價格與支付條件

協(xié)議標的物的價格（以下簡稱“價格”）為人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00）。該價格為含稅價格（或根據(jù)實際情況明確為不含稅價格），具體稅種及承擔方式由雙方另行約定或在后續(xù)條款中明確。甲方選擇支付方式為一次性付款（或分期付款）。若為一次性付款，甲方應于本協(xié)議生效之日起十五日內，將全部價格支付至乙方指定的銀行賬戶；若為分期付款，首期付款應于本協(xié)議生效之日起十日內支付總價格的百分之五十（￥10,000,000.00），剩余款項應于協(xié)議標的物交付甲方使用之日起六個月內付清。乙方應在收到甲方支付的價格后，按照協(xié)議約定履行交付義務（如辦理過戶、移交鑰匙等）。甲方支付的價格應作為其履行本協(xié)議的主要對價，乙方亦不得要求甲方支付除協(xié)議約定外的其他費用。雙方均應確保支付行為的合法合規(guī)，任何一方因支付行為產生的法律風險由其自行承擔。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議約定的最終義務履行完畢之日止。具體包括：協(xié)議生效后，乙方應在三十日內完成協(xié)議標的物的交付準備，并正式交付給甲方使用；甲方應在收到協(xié)議標的物后，按照協(xié)議約定支付首期款項（如適用）；若為分期付款，甲方應按照約定的時間節(jié)點分期支付剩余款項；協(xié)議標的物的租賃（或購買）期限為貳拾年（或根據(jù)實際情況約定具體年限），自甲方實際占有協(xié)議標的物之日起計算；在本協(xié)議約定的租賃（或購買）期限屆滿前，雙方應就協(xié)議的續(xù)簽（如適用）或終止進行協(xié)商，并另行簽訂相關協(xié)議。任何一方違反本協(xié)議約定的期限義務，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任

（1）付款違約：若甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付價格，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部價格及已產生的違約金。若甲方因自身原因導致無法完成全部支付，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）使用違約：若甲方擅自改變協(xié)議標的物的用途或結構，或損壞協(xié)議標的物，應承擔修復費用或賠償責任，并按本協(xié)議第四條約定支付相應期間的租金（或購買款）。乙方有權要求甲方恢復原狀，若甲方拒絕或無力恢復，乙方有權自行處理并費用由甲方承擔。

（3）其他違約：甲方若違反本協(xié)議其他約定，如未按時提供必要協(xié)助、泄露商業(yè)秘密等，應承擔相應違約責任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責任

（1）交付違約：若乙方未按照本協(xié)議第五條約定交付協(xié)議標的物，每逾期一日，應按總價款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過六十日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的價格及支付違約金。

（2）物質量違約：若乙方交付的協(xié)議標的物存在權屬瑕疵、質量問題或不符合使用條件，導致甲方無法正常使用，乙方應在合理期限內負責整改，并承擔由此產生的費用。若整改仍無法滿足甲方需求，甲方有權要求降低價格或解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

（3）管理違約：若乙方在協(xié)議履行期間未履行管理義務，如未及時維修、未保障安全等，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。甲方有權要求乙方立即履行義務，并支付相應的違約金。

（4）其他違約：乙方若違反本協(xié)議其他約定，如泄露甲方商業(yè)秘密、未履行告知義務等，應承擔相應違約責任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.違約金上限與損失賠償：本協(xié)議約定的違約金總額不超過本協(xié)議總價格的百分之二十。若一方違約行為造成的損失超過違約金總額，守約方有權要求違約方賠償實際損失，包括直接損失和可預見的間接損失。雙方應積極協(xié)商解決違約問題，避免損失擴大，違約方應對擴大損失承擔賠償責任。

4.違約處理：發(fā)生違約行為時，守約方有權要求違約方采取補救措施，如恢復協(xié)議履行、賠償損失等。若違約行為嚴重影響協(xié)議目的實現(xiàn)，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應責任。雙方應按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定處理違約事宜，任何一方不得無理拒絕或拖延履行責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡攻擊、黑客入侵、電力或通訊中斷等。不可抗力事件發(fā)生后，當事人應立即采取措施減少損失，并在合理期限內通知對方，提供不可抗力事件的相關證明文件。

2.責任免除：若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施防止損失擴大。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權解除本協(xié)議，并退還已支付但未履行的部分（如適用），互不承擔違約責任。因不可抗力造成的損失，除雙方另有約定外，各自承擔。雙方應積極配合，提供必要協(xié)助，以減輕不可抗力事件帶來的不利影響。不可抗力事件消除后，受影響方應盡快恢復履行本協(xié)議，并通知對方。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決，本著誠實信用原則，自行達成解決方案。協(xié)商應本著平等互利、公平合理的原則進行，任何一方不得采取脅迫、欺詐等不正當手段。若協(xié)商達成一致，應簽署書面補充協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.調解：若協(xié)商未能在三十日內解決爭議，雙方可共同向有管轄權的人民調解委員會申請調解。調解過程中，調解委員會應雙方進行溝通，提出調解方案，促使雙方達成調解協(xié)議。調解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應自覺履行。調解不成的，任何一方均可采取其他法律手段解決。

3.仲裁：若雙方在本協(xié)議簽訂時或爭議發(fā)生后另行書面約定，應將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會（CIETAC）或雙方另行約定的仲裁機構，按照該仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點、仲裁語言等具體事項由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則由仲裁機構決定。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調解flstoresolvethedispute，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應以協(xié)議簽訂地或協(xié)議標的物所在地人民法院為管轄法院。當事人應按照法律規(guī)定提交訴訟材料，并配合法院審理。法院作出的判決具有法律效力，雙方應自覺履行。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應遵守法律、法規(guī)及相關政策規(guī)定，尊重事實，公平合理解決爭議。任何一方不得利用爭議進行威脅、報復或損害對方合法權益。雙方應積極配合爭議解決工作，維護市場秩序和商業(yè)信譽。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中產生的任何通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。如一方需變更聯(lián)系方式，應提前十日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞服務發(fā)送的通知，寄出后三日內視為送達。任何一方收到通知后，應確認收到并妥善處理，否則視為已知曉相關內容。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內容，否則變更無效，守約方有權要求違約方承擔相應責任。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應友好協(xié)商，以合法有效的條款替代原條款，確保協(xié)議目的實現(xiàn)。

4.保密義務：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密義務在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款構成一個整體，任何一方不得