2025新款商品房銷售合同范本xx商品房銷售合同合同編號：甲方（出賣人）：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的商品房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方所售商品房位于（項目名稱），區(qū)路號棟單元層號，以下簡稱該商品房。該商品房的用途為，屬框架結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)層，總層數(shù)層，設(shè)計用途。該商品房的預(yù)測建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部分與公用建筑面積分攤面積為平方米。該商品房的實際面積以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)的測繪結(jié)果為準。如實際面積與預(yù)測面積有差異，雙方同意按照本合同第七條約定處理。第二條商品房價款該商品房總房價款為人民幣元整（大寫元整），單價為每平方米人民幣元。甲方應(yīng)當在簽訂本合收取乙方定金人民幣元整（大寫元整），并開具收據(jù)。定金在首付款中抵扣。乙方可選擇以下第種付款方式：一次性付款。乙方應(yīng)于年月日前將全部房價款支付至甲方指定賬戶，賬戶名稱：，賬號：。分期付款。乙方應(yīng)按以下約定支付房價款：第一期：人民幣元整（大寫元整），于年月日前支付；第二期：人民幣元整（大寫元整），于年月日前支付；第三期：人民幣元整（大寫元整），于年月日前支付；余款：人民幣元整（大寫元整），于年月日前支付。雙方約定，房價款支付至甲方指定賬戶，視為甲方收到相應(yīng)款項。如甲方變更賬戶信息，應(yīng)提前書面通知乙方。第三條商品房交付該商品房的交付時間為年月日前。甲方應(yīng)書面通知乙方辦理該商品房的驗收交接手續(xù)，通知包括交房時間、地點、方式及其他相關(guān)事項。該商品房的交付條件為：該商品房已取得《商品房面積測繪報告》；該商品房已取得《分期綜合驗收合格證明》；該商品房已具備辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的條件。乙方應(yīng)于接到甲方交房通知之日起日內(nèi)辦理該商品房的驗收交接手續(xù)。無正當理由逾期不辦理的，甲方有權(quán)以書面形式解除本合同，已付房價款不予退還，并由乙方承擔違約責任。第四條甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：有權(quán)收取該商品房房價款；有權(quán)在不影響該商品房結(jié)構(gòu)、安全的前提下，對該商品房進行必要維護和修繕。甲方的義務(wù)：按時、按質(zhì)、按量完成該商品房的建設(shè)，并在約定時間內(nèi)交付給乙方；擔保該商品房不存在權(quán)利瑕玼；協(xié)助乙方辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。乙方的權(quán)利：有權(quán)查驗該商品房的建筑工程竣工資料；有權(quán)要求甲方提供該商品房的《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》；有權(quán)要求甲方配合辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方的義務(wù)：按時支付該商品房房價款；按時辦理該商品房的驗收交接手續(xù)；在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，按時提供相關(guān)資料并支付相關(guān)費用。第五條違約責任乙方逾期支付房價款的，應(yīng)當按日向甲方支付逾期房價款的‰作為違約金，直至付清為止。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已付房價款%的違約金。甲方逾期交付該商品房的，應(yīng)當按日向乙方支付逾期交付房價款的‰作為違約金，直至交付為止。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房價款及利息，并支付已付房價款%的違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨雌谌〉迷撋唐贩繖?quán)屬證書的，應(yīng)當按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金，直至權(quán)屬證書頒發(fā)為止。超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房價款及利息，并支付已付房價款%的違約金。任何一方發(fā)生違約行為，導致本合同無法履行或解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第六條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、臺風、地震等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方協(xié)商解決，任何一方均不負違約責任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減少損失，并及時提供相關(guān)證明。第七條爭議解決甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定該合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件包括：《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余