2025二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同模板下載合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，就二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：第二條標(biāo)的物信息甲方同意將其擁有的二手經(jīng)濟(jì)適用房出售給乙方，該房屋的基本信息如下：房屋坐落：房屋所有權(quán)證編號：建筑面積：平方米用途：住宅土地使用權(quán)性質(zhì)：甲方保證其對上述房屋擁有完整的所有權(quán)，并且該房屋不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。第三條房屋交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，確定上述房屋的交易價格為：人民幣（大寫）元整（￥.00）。交易價格包含但不限于房屋轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)稅費(fèi)，但不包含裝修、家具等可移動物品的價值。第四條付款方式乙方應(yīng)按以下方式支付房屋交易價款：定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥.00）。定金可抵作房款，剩余款項(xiàng)按合同約定支付。若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥.00），支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。余款：乙方于年月日前支付剩余房款人民幣（大寫）元整（￥.00），支付方式為（銀行貸款/公積金貸款/其他）。貸款支付：若乙方選擇貸款支付，乙方應(yīng)確保其貸款申請及時通過審批，并按銀行要求完成放款流程。若因貸款未通過導(dǎo)致交易失敗，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。尾款：若存在尾款，乙方應(yīng)于房屋交付之日起日內(nèi)結(jié)清所有尾款，并支付至甲方指定賬戶。第五條房屋過戶過戶時間：甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費(fèi)用承擔(dān)：*交易過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。*房屋所有權(quán)證的工本費(fèi)由承擔(dān)。協(xié)助義務(wù)：*甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的所有材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明等。*乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)，并提供相關(guān)材料。違約責(zé)任：*若因甲方原因?qū)е挛茨馨雌谶^戶，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥.00），直至過戶完畢。*若因乙方原因?qū)е挛茨馨雌谶^戶，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥.00），直至過戶完畢。第六條房屋交付交付時間：甲乙雙方應(yīng)于年月日前完成房屋交付。交付條件：*甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與權(quán)屬證明一致，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患或其他影響居住的問題。*交付時，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)、暖氣等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)結(jié)算憑證。交接手續(xù)：*雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，如有異議，應(yīng)立即協(xié)商解決。*雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認(rèn)交付完成。違約責(zé)任：*若因甲方原因未能按期交付，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥.00），直至交付完成。*若因乙方原因未能按期交付，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥.00），直至交付完成。第七條維修基金及配套設(shè)施維修基金：*甲方應(yīng)結(jié)清房屋的住宅專項(xiàng)維修資金賬戶余額，并將相關(guān)憑證移交乙方。配套設(shè)施：*甲方保證該房屋的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，并協(xié)助乙方完成相關(guān)過戶或更名手續(xù)。違約責(zé)任：*若甲方未履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還全部已付房款并賠償乙方損失。第八條買方權(quán)利房屋使用權(quán)：自房屋交付之日起，乙方享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)：乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。知情權(quán)：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的使用狀況，包括但不限否存在租賃、共有權(quán)人等情況。協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)過戶及貸款手續(xù)。第九條稅費(fèi)承擔(dān)契稅：由（買方/賣方）承擔(dān)。增值稅：由（買方/賣方）承擔(dān)。個人所得稅：由（買方/賣方）承擔(dān)。其他稅費(fèi)：由（買方/賣方）承擔(dān)。若國家政策調(diào)整，稅費(fèi)承擔(dān)隨政策變化相應(yīng)調(diào)整。第十條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于備案或辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字/蓋章：