2025標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：（姓名/公司名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：（姓名/公司名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的所有權(quán)，并愿意將該店鋪出租給乙方用于合法經(jīng)營(yíng)；乙方希望承租該店鋪用于商業(yè)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪出租給乙方，具體位置及四至范圍見(jiàn)附件《租賃房產(chǎn)平面圖》。該店鋪的使用面積為平方米，具體測(cè)量方式見(jiàn)附件《面積測(cè)繪報(bào)告》。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書面協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式該店鋪的年租金為人民幣元整（大寫：元），租金按支付，首次租金支付時(shí)間為年月日，之后每次租金支付時(shí)間為每月/年日前。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，按日支付逾期部分租金的‰作為違約金。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條押金乙方向甲方支付人民幣元整（大寫：元）作為押金，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。押金不計(jì)利息，租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金；若有違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額用于抵償乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或損失。第五條租賃用途乙方承諾將該店鋪用于（具體用途），并嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定。乙方不得擅自改變?cè)摰赇伒挠猛?，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。乙方需要改變租賃用途的，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)確保該店鋪的合法性，保證乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)合法使用該店鋪。甲方應(yīng)提供該店鋪的權(quán)屬證明文件及必要的協(xié)助，配合乙方辦理相關(guān)證照。甲方應(yīng)按約定時(shí)間將該店鋪交付乙方使用，并在租賃期屆滿后按時(shí)收回。乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。乙方應(yīng)合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、破壞該店鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪的日常維護(hù)及維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將副本交甲方備案。第八條續(xù)租及解除租賃期屆滿后，雙方協(xié)商一致可以續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。租賃期間，若乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可退租。否則，押金不予退還，且需支付未履行期間的租金。若甲方需提前收回該店鋪，需提前日以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本合同。若協(xié)商不成，甲方不得單方面收回該店鋪。第九條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方需向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元），若實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方需賠償全部損失。因乙方原因?qū)е略摰赇侀e置超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該店鋪的，乙方可要求減租或解除合同，甲方需賠償造成的損失。第十條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理該店鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)及人員的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保該店鋪建筑自身安全，并辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：