加油站場地租賃合同范本合同編號：_________簽訂地點：_________簽訂日期：_________甲方（出租方）：_________統(tǒng)一社會信用代碼：_________法定代表人：_________住所地：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________統(tǒng)一社會信用代碼：_________法定代表人：_________住所地：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其合法擁有的加油站場地出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地基本情況1.2租賃場地面積：租賃場地總面積為________平方米，其中加油站營業(yè)用房建筑面積為________平方米，罩棚面積為________平方米，加油島面積為________平方米，其他配套設(shè)施面積為________平方米。1.3租賃場地權(quán)屬：甲方保證對租賃場地擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，租賃場地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封或其他權(quán)利限制情況。租賃場地的《國有土地使用證》證號為________________，《房屋所有權(quán)證》證號為________________。1.4租賃場地現(xiàn)狀：租賃場地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：加油機________臺、儲油罐________個、配電設(shè)施________套、消防設(shè)施________套、辦公設(shè)備________套等（詳見附件一《租賃場地設(shè)施設(shè)備清單》）。甲方保證上述設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2免租期：甲方同意給予乙方________個月的免租期，自________年________月________日起至________年________月________日止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)租賃場地產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊等費用及物業(yè)管理費（如有）。2.3租賃期滿后的處理：（1）租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃場地，乙方應(yīng)如期搬離并將租賃場地恢復(fù)原狀（正常使用造成的損耗除外）返還給甲方。（2）乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前________個月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。（3）若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租申請或提出續(xù)租申請后甲方不同意續(xù)租的，本合同自動終止，乙方應(yīng)按本條第（1）款約定處理。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）租賃場地租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣________元/平方米/月，月租金總額為人民幣________元（大寫：________________元整）。（2）租金調(diào)整：雙方同意，自第________年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增________%，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣________元/平方米/月，月租金總額為人民幣________元（大寫：________________元整）。3.2租金支付方式：開戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________（2）首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.3滯納金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的________%向甲方支付滯納金。逾期超過________日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4發(fā)票：甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票/普通發(fā)票。發(fā)票類型為________，稅率為________%。第四條租賃場地用途及經(jīng)營要求4.1租賃用途：乙方承諾將租賃場地僅用于經(jīng)營加油站業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃場地用途。乙方經(jīng)營加油站必須符合國家有關(guān)成品油零售經(jīng)營的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。4.2經(jīng)營資質(zhì)：乙方應(yīng)自行辦理加油站經(jīng)營所需的全部證照，包括但不限于《成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書》《危險化學(xué)品經(jīng)營許可證》《消防安全檢查合格證》等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。（1）嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)成品油質(zhì)量、計量、價格等方面的規(guī)定；（2）建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備專職安全管理人員，定期開展安全檢查和隱患排查；（3）制定應(yīng)急預(yù)案并定期組織演練，確保發(fā)生突發(fā)事件時能夠及時有效處置；（4）保持租賃場地及設(shè)施設(shè)備的完好，定期進行維護保養(yǎng)；（5）遵守環(huán)保要求，做好油氣回收、防滲漏等工作，防止環(huán)境污染。4.4經(jīng)營限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由第三方使用，不得在租賃場地設(shè)置抵押或擔(dān)保。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用；（2）監(jiān)督乙方對租賃場地的使用情況，確保乙方按照約定用途使用租賃場地；（3）對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或追究乙方違約責(zé)任；（4）租賃期滿后，有權(quán)收回租賃場地。5.2甲方的義務(wù)：（1）保證租賃場地的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定將租賃場地交付給乙方使用；（3）協(xié)助乙方辦理經(jīng)營加油站所需的相關(guān)手續(xù)；（4）負責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修養(yǎng)護；（5）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃場地進行加油站經(jīng)營；（2）要求甲方提供租賃場地的權(quán)屬證明文件；（3）要求甲方履行維修義務(wù)；（4）在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6.2乙方的義務(wù)：（1）按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用；（2）合理使用并妥善保管租賃場地及設(shè)施設(shè)備；（3）承擔(dān)租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)費用；（4）自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊等費用；（5）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（6）承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費；（7）租賃期滿后，按照約定將租賃場地返還給甲方。第七條設(shè)施設(shè)備維護與維修7.1甲方負責(zé)維修的范圍：租賃場地主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)配套設(shè)施（包括但不限于供水、供電、排污等系統(tǒng)）的維修養(yǎng)護。7.2乙方負責(zé)維修的范圍：租賃場地內(nèi)加油機、儲油罐、消防設(shè)施、辦公設(shè)備等專業(yè)經(jīng)營設(shè)備的日常維護保養(yǎng)和維修。7.3維修責(zé)任劃分：因自然損耗或正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由產(chǎn)權(quán)方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。7.4緊急維修：發(fā)生影響正常經(jīng)營的緊急情況時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________小時內(nèi)到場處理。情況緊急的，乙方可先行處理，事后向甲方報備，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條保險8.1甲方應(yīng)為租賃場地購買財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害和意外事故。8.2乙方應(yīng)為其經(jīng)營行為購買公眾責(zé)任險、安全生產(chǎn)責(zé)任險等相關(guān)保險，保險金額不低于人民幣________萬元。8.3乙方應(yīng)在保險到期前________日辦理續(xù)保手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。8.4發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)積極配合保險公司進行勘查和理賠。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付租賃場地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的________%作為違約金；逾期超過________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于________個月租金的違約金；（2）甲方提供的租賃場地存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)停止干涉行為并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的________%向甲方支付滯納金；逾期超過________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于________個月租金的違約金；（2）乙方擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于________個月租金的違約金；（3）乙方因經(jīng)營不當(dāng)導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；（4）乙方損壞租賃場地或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更：本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。10.3合同終止：有下列情形之一的，本合同終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律規(guī)定的其他情形。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2遇有不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在________日內(nèi)提供不可抗力詳情及證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同的責(zé)任或者延期履行合同。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（1）提交________________仲裁委員會仲裁；（2）向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達（1）直接送達；（2）掛號信郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2通知在下列日期視為送達：（1）直接送達的，以收件人簽收日為送達日；（2）掛號信郵寄的，以寄出后第________日為送達日；（3）傳真發(fā)送的，以發(fā)送成功確認日為送達日；（4）電子郵件發(fā)送的，以郵件進入對方系統(tǒng)日為送達日。13.3雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方送達地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。