2025城鎮(zhèn)購房合同樣本合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就購買坐落于市區(qū)路號(hào)幢單元號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的相關(guān)事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一章房屋基本情況第一條該房屋的坐落位置為：市區(qū)路號(hào)幢單元號(hào)。第二條該房屋的權(quán)屬狀況如下：（1）所有權(quán)人為：；（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：；（3）房屋用途為：；（4）建筑面積為：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。第三條該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：（1）供水、供電、供氣、供暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）房屋內(nèi)的裝修及家具、家電等；（3）其他：。第四條乙方承諾其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等，足以在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將該房屋過戶至甲方名下。第二章房屋價(jià)款及支付方式第五條該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥）。第六條付款方式如下：（1）定金：元，已于本合同簽訂之日由甲方支付給乙方；（2）首期付款：元，應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶；（3）剩余款項(xiàng)：元，應(yīng)于年月日前辦理完畢銀行按揭貸款或公積金貸款手續(xù)。第七條甲方未按期支付房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日%。如超過日仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第三章房屋交付第八條該房屋的交付時(shí)間為年月日。乙方應(yīng)于交付日前將該房屋及其附屬設(shè)施交付給甲方，并簽署《房屋交接單》。第九條交房時(shí)，乙方應(yīng)提供以下文件：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋完稅證明；（3）原購房合同或協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。第十條交房時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。第四章權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第十一條甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十二條乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需的所有文件和資料。如因乙方原因?qū)е虏挥枧浜匣蛲涎愚k理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，乙方應(yīng)將該證書交付給甲方，并不得將該房屋出售、抵押或出租。第五章其他相關(guān)費(fèi)用第十四條該房屋在交付前產(chǎn)生的水、電、氣、供暖、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十五條該房屋的維修基金由乙方承擔(dān)，甲方無需支付。第六章違約責(zé)任第十六條任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條甲乙雙方約定，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為元；若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元。第七章不可抗力第十八條若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條不可抗力因素是指不能預(yù)見、不可避免且不可克服的事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。第八章合同的解除和終止第二十條本合同在下列情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致書面解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第二十一條本合同自解除或終止之日起，雙方互不承擔(dān)任何義務(wù)，已履行的部分按照實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。第九章爭(zhēng)議解決第二十二條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十三條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十五條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：