委托拆除合同一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方（承接方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。鑒于甲方需要對(duì)特定建筑物進(jìn)行拆除作業(yè)，乙方具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)和技術(shù)能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以明確雙方權(quán)利與義務(wù)，確保拆除工程合法、安全、有序進(jìn)行。二、工程概況（一）項(xiàng)目基本信息本次拆除項(xiàng)目位于[具體地址]，拆除范圍包括但不限于主體建筑物、附屬構(gòu)筑物、室內(nèi)外裝飾裝修及其他指定設(shè)施。建筑物結(jié)構(gòu)類型為[例如：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)]，總建筑面積[具體面積]平方米，土地使用面積[具體面積]平方米。甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的權(quán)屬證明、紅線圖、結(jié)構(gòu)圖紙等技術(shù)資料，確保拆除標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭(zhēng)議。（二）工程內(nèi)容與要求乙方需完成的工作包括：建筑物主體結(jié)構(gòu)拆除、建筑垃圾分類清運(yùn)、場(chǎng)地平整、地下管線處理及周邊環(huán)境恢復(fù)。施工過程中需特別注意保護(hù)周邊市政設(shè)施，如遇地下管線、文物古跡或其他特殊保護(hù)對(duì)象，應(yīng)立即停止作業(yè)并書面通知甲方，待甲方確認(rèn)處理方案后方可繼續(xù)施工。拆除后的場(chǎng)地需達(dá)到“三通一平”標(biāo)準(zhǔn)，即通路、通水、通電及場(chǎng)地平整，滿足后續(xù)開發(fā)建設(shè)基本條件。三、合同價(jià)款與支付方式（一）費(fèi)用構(gòu)成本項(xiàng)目拆除總費(fèi)用為人民幣[金額大寫]元整（小寫：￥[金額小寫]元），該費(fèi)用包含以下內(nèi)容：人工拆除費(fèi)[具體金額]元、機(jī)械租賃費(fèi)[具體金額]元、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)[具體金額]元、防塵降噪措施費(fèi)[具體金額]元、安全防護(hù)費(fèi)[具體金額]元及其他雜費(fèi)[具體金額]元。上述費(fèi)用為固定總價(jià)，除因甲方變更拆除范圍或不可抗力因素外，不作調(diào)整。（二）支付節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的30%，即人民幣[預(yù)付款金額大寫]元整（小寫：￥[預(yù)付款金額小寫]元），作為工程啟動(dòng)資金。進(jìn)度款：主體結(jié)構(gòu)拆除完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)，支付總費(fèi)用的40%，即人民幣[進(jìn)度款金額大寫]元整（小寫：￥[進(jìn)度款金額小寫]元）。尾款：工程全部完工，經(jīng)甲方聯(lián)合環(huán)保、安全等部門驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余30%尾款，即人民幣[尾款金額大寫]元整（小寫：￥[尾款金額小寫]元）。乙方在申請(qǐng)各筆款項(xiàng)時(shí)，需提供等額合法發(fā)票及驗(yàn)收證明文件。四、工期與驗(yàn)收（一）施工周期本項(xiàng)目總工期為[具體天數(shù)]個(gè)日歷天，自甲方支付預(yù)付款到賬次日起算。具體節(jié)點(diǎn)安排：前期準(zhǔn)備3天，主體拆除[具體天數(shù)]天，垃圾清運(yùn)[具體天數(shù)]天，場(chǎng)地平整2天。因甲方未及時(shí)提供施工條件或辦理審批手續(xù)導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方管理不當(dāng)或技術(shù)問題導(dǎo)致延誤的，每逾期1天，乙方需按總費(fèi)用的0.5%向甲方支付違約金，累計(jì)違約金不超過總費(fèi)用的10%。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)安全驗(yàn)收：拆除過程中無安全事故，施工區(qū)域防護(hù)措施符合《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》要求。環(huán)保驗(yàn)收：揚(yáng)塵、噪聲控制符合《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》，建筑垃圾100%合規(guī)清運(yùn)，無隨意傾倒行為。質(zhì)量驗(yàn)收：拆除徹底，無結(jié)構(gòu)殘留物；場(chǎng)地平整度誤差不超過±5cm；地下管線接口封堵嚴(yán)密，無滲漏隱患。甲方應(yīng)在乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為默認(rèn)合格。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：對(duì)施工全過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方整改違規(guī)作業(yè)；有權(quán)要求乙方提交施工方案、資質(zhì)證明及進(jìn)度報(bào)告；驗(yàn)收合格后取得場(chǎng)地使用權(quán)。義務(wù)：辦理《建筑工程施工許可證》《拆除工程備案證明》等法定手續(xù)；提供施工所需的水、電接駁點(diǎn)，承擔(dān)水電費(fèi)；協(xié)調(diào)周邊居民及單位關(guān)系，處理因拆除引發(fā)的相鄰權(quán)糾紛；按合同約定及時(shí)支付工程款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：要求甲方提供必要的施工資料和作業(yè)條件；按合同約定收取工程款項(xiàng)；在甲方嚴(yán)重違約時(shí)暫停施工并追究賠償責(zé)任。義務(wù)：編制詳細(xì)施工方案，報(bào)甲方及監(jiān)理單位審批后實(shí)施；配備安全員、環(huán)保員各1名，持證上崗；為施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)及意外傷害險(xiǎn)；使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)械設(shè)備，定期進(jìn)行安全檢測(cè)；施工期間設(shè)置硬質(zhì)圍擋及警示標(biāo)志，夜間懸掛安全警示燈；工程結(jié)束后15日內(nèi)提交《拆除工程竣工報(bào)告》《建筑垃圾處置臺(tái)賬》等歸檔資料。六、安全與環(huán)保責(zé)任（一）安全生產(chǎn)乙方需嚴(yán)格執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”原則，制定應(yīng)急預(yù)案并組織演練。施工人員必須佩戴安全帽、安全帶等防護(hù)用品，高空作業(yè)（2米以上）須設(shè)置安全網(wǎng)。因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、殘疾賠償金等，并承擔(dān)相應(yīng)行政處罰。（二）環(huán)境保護(hù)施工期間采取濕法作業(yè)，出入口設(shè)置洗車平臺(tái)，運(yùn)輸車輛必須覆蓋篷布。噪聲作業(yè)時(shí)間限制在每日8:00-18:00，特殊情況需連續(xù)施工的，應(yīng)提前辦理夜間施工許可并公告周邊居民。建筑垃圾需運(yùn)至[具體消納場(chǎng)名稱]處理，提供運(yùn)輸聯(lián)單備查。如因環(huán)保措施不到位被行政部門處罰，罰款由乙方承擔(dān)，同時(shí)需向甲方支付等額違約金。七、違約責(zé)任（一）甲方違約情形未按時(shí)支付工程款：每逾期1天，按應(yīng)付未付金額的0.3%支付違約金，逾期超過30天，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償實(shí)際損失。提供虛假資料導(dǎo)致工程受阻：賠償乙方因此產(chǎn)生的停工損失，包括人工費(fèi)、機(jī)械閑置費(fèi)等。（二）乙方違約情形擅自擴(kuò)大拆除范圍：恢復(fù)原狀并賠償甲方直接損失。工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：無償返修至驗(yàn)收合格，承擔(dān)由此導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。泄露甲方商業(yè)秘密（如拆除方案、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）：賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，并支付總費(fèi)用20%的違約金。八、爭(zhēng)議解決與合同生效因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效，有效期至工程質(zhì)保期滿（驗(yàn)收合格后1年）止。（以下無正文）甲方（蓋章