前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書樣本5篇篇1甲方：（物業(yè)管理公司）乙方：（業(yè)主/購房者）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議范圍本協(xié)議涉及甲方為乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)等。二、服務(wù)期限本協(xié)議自乙方購置房產(chǎn)之日起生效，至業(yè)主大會正式選聘新的物業(yè)管理公司并完成交接之日止。三、服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域管理：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)，確保小區(qū)環(huán)境整潔美觀。2.安全保衛(wèi)：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全監(jiān)控、巡視、門禁管理等，確保小區(qū)的安全秩序。3.設(shè)備設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.客戶服務(wù)：甲方提供客戶服務(wù)熱線，及時處理乙方的報修、投訴等問題。5.其他：________。（雙方可約定其他具體服務(wù)內(nèi)容）四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)按時支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)小區(qū)的具體情況由雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)按年度支付物業(yè)管理費(fèi)，每年的____月____日前支付下一年的物業(yè)管理費(fèi)。3.如乙方未能按時支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.依法對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，保障小區(qū)的正常秩序。2.按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并盡力保障服務(wù)質(zhì)量。3.對小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。4.對乙方的裝修、使用等進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)規(guī)定。5.其他：________。（雙方可約定甲方的其他權(quán)利與義務(wù)）（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.按時支付物業(yè)管理費(fèi)。2.遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。3.對自己的專有部分進(jìn)行合理使用，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。4.其他：________。（雙方可約定乙方的其他權(quán)利與義務(wù)）六、違約責(zé)任及糾紛解決方式（一）甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）若甲乙雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定（雙方可約定其他未盡事宜）八、協(xié)議的生效與變更（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（三）本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：（物業(yè)管理公司蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________日期：____年__月__日乙方：（業(yè)主/購房者簽字）日期：____年__月__日篇2甲方（建設(shè)單位）：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：XXXX物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：XXXX花園2.物業(yè)類型：住宅、商業(yè)3.物業(yè)坐落位置：XXXX路與XXXX街交匯處4.建筑面積：約XX萬平方米5.綠化率：XX%6.物業(yè)總戶數(shù)：約XX戶7.物業(yè)配套設(shè)施：包括但不限于道路、綠化帶、停車場、監(jiān)控系統(tǒng)等二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.房屋共用部位的維護(hù)和管理2.房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理3.物業(yè)公共綠地的養(yǎng)護(hù)和管理4.物業(yè)公共環(huán)境的清潔和維護(hù)5.物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理6.物業(yè)安全防范工作的協(xié)助7.物業(yè)檔案資料的管理8.業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)三、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.房屋共用部位：外墻面、樓梯間、走廊、門窗等完好，無安全隱患。2.房屋共用設(shè)施設(shè)備：電梯、水泵、空調(diào)、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)備運(yùn)行正常，定期維護(hù)保養(yǎng)。3.物業(yè)公共綠地：綠地植被生長良好，無裸露土地，定期修剪養(yǎng)護(hù)。4.物業(yè)公共環(huán)境：道路、停車場等公共區(qū)域整潔有序，垃圾及時清運(yùn)。5.物業(yè)公共秩序：小區(qū)內(nèi)交通順暢，車輛停放有序，無亂搭亂建現(xiàn)象。6.安全防范工作：小區(qū)內(nèi)設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，定期巡查，確保安全。7.物業(yè)檔案資料：建立完善的物業(yè)檔案資料管理制度，確保資料齊全、準(zhǔn)確。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按月交納，交納時間為每月的第一天。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為住宅每平方米XX元，商業(yè)每平方米XX元。3.業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從逾期之日起按每日萬分之XX加收滯納金。4.因業(yè)主原因未辦理入住手續(xù)的空置房屋，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主全額交納。5.因建設(shè)單位原因未按時完成房屋交付的，自房屋交付期限屆滿之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。五、物業(yè)管理用房1.物業(yè)管理用房位于小區(qū)XX號樓XX單元XX樓，建筑面積約XX平方米。2.物業(yè)管理用房歸全體業(yè)主所有，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。3.物業(yè)管理用房的使用應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，不得改變其用途。4.因城市建設(shè)或其他原因需要拆遷物業(yè)管理用房的，應(yīng)提前告知全體業(yè)主，并依法進(jìn)行補(bǔ)償或安置。六、物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)1.物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。2.單個業(yè)主專有部分的維修和養(yǎng)護(hù)由業(yè)主自行負(fù)責(zé)，但涉及公共安全的部分除外。3.因維修和養(yǎng)護(hù)需要進(jìn)入業(yè)主專有部分的，應(yīng)提前告知業(yè)主，并做好相關(guān)記錄。4.因維修和養(yǎng)護(hù)需要占用公共區(qū)域的，應(yīng)提前告知全體業(yè)主，并盡量減少對其他業(yè)主的影響。5.因維修和養(yǎng)護(hù)需要變更公共區(qū)域的用途或布局的，應(yīng)提前告知全體業(yè)主，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。6.因維修和養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成業(yè)主損失的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.甲方違約責(zé)任：甲方未按協(xié)議約定提供必要的資料和配合的，乙方有權(quán)順延履行義務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。甲方未能按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。甲方逾期支付滯納金或物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)采取法律措施追繳欠款。甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用超過三個月的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并恢復(fù)服務(wù)。乙方未能按時提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方嚴(yán)重違約或違法違規(guī)經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。3.糾紛解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇3甲方（建設(shè)單位）：XXXXXX公司法定代表人：XXXXXX乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：XXXXXX公司法定代表人：XXXXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)管理基本情況本物業(yè)名稱：XXXXXX物業(yè)類型：XXXXXX坐落位置：XXXXXX建筑面積：XXXXXX平方米二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.房屋共用部位的維護(hù)和管理。2.房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理。3.公共環(huán)境衛(wèi)生管理。4.公共秩序維護(hù)服務(wù)。5.物業(yè)檔案資料管理。6.專項(xiàng)維修資金的代收代管。7.業(yè)主或物業(yè)使用人服務(wù)。8.法律政策規(guī)定的其他內(nèi)容。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按《物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。三、物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至業(yè)主委員會成立后選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管之日止。如合同期內(nèi)未成立業(yè)主委員會或未選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，則本合同期限自動延續(xù)，但最長不超過法律法規(guī)規(guī)定的法定年限。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅：XXXXXX元/平方米·年。高層住宅：XXXXXX元/平方米·年。商業(yè)用房：XXXXXX元/平方米·年。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下方面：房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。公共環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)。公共秩序的維護(hù)。物業(yè)檔案資料的管理。專項(xiàng)維修資金的代收代管。業(yè)主或物業(yè)使用人服務(wù)。3.業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)按照約定的時間交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未交費(fèi)的，乙方有權(quán)采取法律手段追繳并要求其支付滯納金。五、其他約定事項(xiàng)1.乙方應(yīng)制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃并定期公布，接受甲方的監(jiān)督和檢查。2.乙方應(yīng)建立物業(yè)檔案，檔案資料應(yīng)真實(shí)、完整，并定期移交城建檔案部門。3.乙方應(yīng)建立專項(xiàng)維修資金管理制度，并代為收繳、代管專項(xiàng)維修資金，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋安全使用宣傳，提高業(yè)主或物業(yè)使用人的安全意識。在發(fā)生不可抗力或其他緊急情況時，乙方應(yīng)及時通知甲方和相關(guān)業(yè)主，并協(xié)助甲方做好搶險和救援工作。5.本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.乙方提供的服務(wù)達(dá)不到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如乙方整改不力或拒不整改，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按本協(xié)議約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催交，并按照法律規(guī)定的程序加收滯納金。甲方逾期未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方可采取法律手段追繳，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.因乙方的過錯或違約行為造成甲方或物業(yè)使用人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力或政策變化等因素導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。七、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未發(fā)生爭議的部分條款。八、本協(xié)議的生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。生效后，任何一方不得擅自修改或終止本協(xié)議。如需修改或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力或其他緊急情況，一方需終止本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并說明原因和采取的措施。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可提前終止本協(xié)議。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，并做好交接工作。乙方應(yīng)在合同終止后的一定期限內(nèi)完成對甲方的財務(wù)結(jié)算等事宜。在合同終止后的一定期限內(nèi)將房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等移交給甲方或其指定的部門進(jìn)行管理。4.本協(xié)議終止篇4甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]鑒于甲方是物業(yè)管理的專業(yè)公司，乙方是物業(yè)的業(yè)主或開發(fā)商，雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議范圍本協(xié)議規(guī)定了甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限及費(fèi)用等達(dá)成的約定。物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、保潔服務(wù)、安保服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。二、服務(wù)內(nèi)容1.公共設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)備、照明系統(tǒng)等。2.保潔服務(wù)：甲方需保持小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生，包括公共區(qū)域清掃、垃圾清運(yùn)等。3.安保服務(wù)：甲方應(yīng)提供安保服務(wù)，保障小區(qū)內(nèi)的公共安全，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)、巡邏等。4.綠化養(yǎng)護(hù)：甲方需對小區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，保持綠化美觀。5.其他服務(wù)：其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)，如客戶服務(wù)、投訴處理等。三、服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。四、服務(wù)期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為[服務(wù)年限]年。五、服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)的類型、面積等因素確定。3.乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。六、違約責(zé)任如甲乙雙方中任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________日期：______________________乙方（簽字）：______________________日期：______________________篇5甲方：（物業(yè)管理公司）乙方：（業(yè)主/購房者）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)管理工作的正常開展，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。前期物業(yè)管理是指新建住宅區(qū)內(nèi)房屋交付使用后至業(yè)主委員會成立前的物業(yè)管理階段。二、服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)。物業(yè)服務(wù)區(qū)